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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
79
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: NEUE HORIZONTE AN DER DONAU Jung, zum Verlieben, eine Gemeinschaft, Stadt mit Ausblick, kreativ. Erbach an der Donau ist das alles, und noch viel mehr. Hier, an der jungen Donaustadt kommt das Beste verschiedener Welten zusammen. Hier bieten
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sich Ihnen dank der starken Wirtschaft vielfältige Karriereperspektiven, eine optimale Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zur Stadt Ulm, aber auch die Erbach umgebende bezaubernde Natur. Wie wäre es mit einem erfrischenden sommerlichen Ausflug zum Ersinger See, einer Wanderung auf dem weltberühmten Jakobsweg oder einem entspannen Shoppingbummel im schönen Ulm? Die herrlichen Panoramawohnungen, die hier am Südrand der wunderschönen Schwäbischen Alb entstehen, könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen haben Sie einen grandiosen Blick auf das Erbacher Schloss. Übrigens: Von hier sind Sie in nur 2 Stunden auf der Zugspitze und in etwa 1,5 Stunden am Bodensee. EIN STREIFZUG DURCHS VIER
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
107,5
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: NEUE HORIZONTE AN DER DONAU Jung, zum Verlieben, eine Gemeinschaft, Stadt mit Ausblick, kreativ. Erbach an der Donau ist das alles, und noch viel mehr. Hier, an der jungen Donaustadt kommt das Beste verschiedener Welten zusammen. Hier bieten
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sich Ihnen dank der starken Wirtschaft vielfältige Karriereperspektiven, eine optimale Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zur Stadt Ulm, aber auch die Erbach umgebende bezaubernde Natur. Wie wäre es mit einem erfrischenden sommerlichen Ausflug zum Ersinger See, einer Wanderung auf dem weltberühmten Jakobsweg oder einem entspannen Shoppingbummel im schönen Ulm? Die herrlichen Panoramawohnungen, die hier am Südrand der wunderschönen Schwäbischen Alb entstehen, könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen haben Sie einen grandiosen Blick auf das Erbacher Schloss. Übrigens: Von hier sind Sie in nur 2 Stunden auf der Zugspitze und in etwa 1,5 Stunden am Bodensee. EIN STREIFZUG DURCHS VIER
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
81,6
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: NEUE HORIZONTE AN DER DONAU Jung, zum Verlieben, eine Gemeinschaft, Stadt mit Ausblick, kreativ. Erbach an der Donau ist das alles, und noch viel mehr. Hier, an der jungen Donaustadt kommt das Beste verschiedener Welten zusammen. Hier bieten
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sich Ihnen dank der starken Wirtschaft vielfältige Karriereperspektiven, eine optimale Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zur Stadt Ulm, aber auch die Erbach umgebende bezaubernde Natur. Wie wäre es mit einem erfrischenden sommerlichen Ausflug zum Ersinger See, einer Wanderung auf dem weltberühmten Jakobsweg oder einem entspannen Shoppingbummel im schönen Ulm? Die herrlichen Panoramawohnungen, die hier am Südrand der wunderschönen Schwäbischen Alb entstehen, könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen haben Sie einen grandiosen Blick auf das Erbacher Schloss. Übrigens: Von hier sind Sie in nur 2 Stunden auf der Zugspitze und in etwa 1,5 Stunden am Bodensee. EIN STREIFZUG DURCHS VIER
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
68
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: NEUE HORIZONTE AN DER DONAU Jung, zum Verlieben, eine Gemeinschaft, Stadt mit Ausblick, kreativ. Erbach an der Donau ist das alles, und noch viel mehr. Hier, an der jungen Donaustadt kommt das Beste
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verschiedener Welten zusammen. Hier bieten sich Ihnen dank der starken Wirtschaft vielfältige Karriereperspektiven, eine optimale Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität dank der Nähe zur Stadt Ulm, aber auch die Erbach umgebende bezaubernde Natur. Wie wäre es mit einem erfrischenden sommerlichen Ausflug zum Ersinger See, einer Wanderung auf dem weltberühmten Jakobsweg oder einem entspannen Shoppingbummel im schönen Ulm? Die herrlichen Panoramawohnungen, die hier am Südrand der wunderschönen Schwäbischen Alb entstehen, könnten schon bald Ihr neues Zuhause sein. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen haben Sie einen grandiosen Blick auf das Erbacher Schloss. Übrigens: Von hier sind Sie in nur 2 Stunden auf der Zugspitze und in etwa 1,5 St
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.900,00 €
2 Zi.
45,75
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung
1992 wurde das kleine Mehrfamilienhaus am idyllischen Ortsrand der Gemeinde Bach errichtet. Neben einer Kleintierpraxis im Untergeschoss, verf gt das Geb ude ber eine gro e Wohneinheit im Erd- und zwei kleinere Wohneinheiten im Dachgeschoss. Erste
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eigene Wohnung I Zweitwohnung I Kapitalanlage s mtliche M glichkeiten in einer Immobilie! Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung besitzt eine Wohnfl che von 45,75 m und erstreckt sich ber die gesamte Westseite des Geb udes. Der Grundriss berzeugt mit einer cleveren Aufteilung und hohen Decken. Der berschaubare Eingangsbereich punktet mit einer Garderobennische, hier k nnen Jacken, Schuhe und Taschen optimal verstaut werden. Rechter Hand des Eingangs befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. ber eine Kriecht re gelangt man in den ger umigen Abstellraum ber der Garage. Entlang des Flurs liegt das kleine aber dennoch separate Schlafzimmer. Auch an die Verdunkelung wurde gedacht. Das Dachgeschossfenster ist mit einem au en
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
89,53
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Verbringen Sie laue N chte auf der gro z gigen Dachterrasse... Diese moderne und super geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Eigent mergemeinschaft geh rt noch das
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benachbarte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahre 2021 durch einen namhaften, regionalen Bautr ger errichtet. Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 40 mit einer kologisch und nachhaltigen Geb udekonzeption aus Holz. Durch die Holzkonstruktion haben Sie ein angenehmes/gesundes Wohnklima. Der gesetzlich vorhandene, 5-j hrige Gew hrleistungsanspruch gegen ber dem Bautr ger geht auf den K ufer ber. Der vorhandene Aufzug f hrt Sie bequem vom Untergeschoss mit Kellerr umen und Tiefgarage bis in die Wohnebene. Auf Grund des vorhandenen Aufzuges, der schwellenfreien R ume innerhalb der Wohnung sowie der bodengleichen Dusche ist diese Wohnung auch f r Personen im fortgeschrittenen Alter sehr gut geeignet. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
5 Zi.
117,37
m2
89155 Erbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Sch ne und sanierte Wohnung / direkt zum Einzug bereit - Diese moderne und perfekt geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Wohngeb udes mit insgesamt 3 Einheiten. Die Wohnung wurde Ende 2021/Anfang 2022 hochwertig und
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umfangreich saniert. Insgesamt hat die Sanierung ca. 130.000,00 EUR gekostet. Das Wohngeb ude wurde im Jahre 1973 erbaut und wird von der Eigent mergemeinschaft aktuell selbst verwaltet. Das Geb ude hat sich w hrend der Rohbauphase leicht abgesenkt, weshalb es zu einem kurzen Baustopp gekommen ist. Nach erfolgten baulichen Korrekturen wurde die Baufreigabe wieder erteilt und das Geb ude konnte fertiggestellt werden. Im Zuge der erfolgten Sanierung der Wohnung Ende 2021/Anfang 2022 wurden noch vorhandene Differenzen an T ren, W nden und Decken innerhalb der Wohnung durch eine Ausgleichsmasse bearbeitet. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich mit Flur I Speis I Essen+Kochen I Wohnen I Arbeiten I Schlafen I Kind I Bad I WC. Au erdem verf gt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
94
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erbach Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist in einem guten Zustand. Die Einteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Plan. Stellplätze sind vorhanden und gehören zum
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Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Nehmen Sie sich einen eigenen Eindruck bei einer Besichtigung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Raumaufteilung: siehe beiliegendem Plan
Provision: 4,76 % inkl. gesetzliche MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
60
m2
89155 Erbach , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat knapp 60 m² Wohnfläche mit einem überdachten Balkon. Eine Einbauküche ist auch vorhanden sowie ein Stellplatz im Freien. Zur
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Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie mehrere gemeinschaftliche Räume, wie Wasch- u. Trockenraum und ein Raum für Fahrräder. Im Waschraum befindet sich eine Waschmaschine, die gegen Gebühr mit Geldeinwurf benutzt werden kann. Das Haus ist Baujahr 1974, sehr sauber und sehr gepflegt. Vor einigen Jahren wurde die Fassade und das Dach renoviert. Höhere Rücklagen sind am Haus auch vorhanden, diese gehen mit dem Kauf auf den neuen Eigentümer über. Die Wohnung eignet sich auch gut für Kapitalanleger, kann aber ab Juli 24 selbst genutzt werden! Energieausweis ist in Bearbeitung. Nehmen sie sich Zeit für eine Besichtigung mit uns und machen sich einen eigenen Eindruck.
Raumaufteilung: siehe Plan
Provision: 3,57 % inkl. gese