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442.764,00 €
3 Zi.
105,42
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden
Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ?
Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von
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Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Eckdaten Wohnung F.2.56
Haus F
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
105,42 m² Wohnfläche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt.
Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und
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Quelle: www.immobilien.de
196.000,00 €
3 Zi.
74
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
INFORMATIONEN ZUM MEHRFAMILIENHAUS
• schöne Wohnanlage im 2. OG ohne Aufzug mit 27 Einheiten
• Rendite ca. 4 %, mit ca. 8,90 € / qm
• sehr moderner Baustil
• ideal zum Wohnen oder zum Vermieten
• wohnen im Zentrum von Eggenfelden
•
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zu Fuß einkaufen, Fitness und dann ins Kino
• großer Einkaufsmarkt direkt gegenüber der Wohnung
• Kunststoff Fenster mit Rollläden vorhanden
• ein Stellplatz vorhanden
• Miteigentumsanteil 42,85/1000tel an der Bauparzelle
INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG
• sofort bezugsfrei
• gesamte Wohnung mit hochwertigen Laminat verlegt, Bad mit Fliesen
• Wohn- und Esszimmer mit Balkon
• Schwedenofen
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Elternschlafzimmer mit Balkon
• Kinder-/ Jugendzimmer
• Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette
• Flur
• Keller
• Abstellraum
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Bauj
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
77,49
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Eggenfelden, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Stadt Eggenfelden liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. In
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wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz, Supermärkte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Karl-von-Closen-Gymnasium, die Montessori-Schule, zwei Kindergärten sowie das Sportzentrum der Stadt Eggenfelden liegen nur wenige Autominuten von der Wohnanlage entfernt.
Ausstattung: ?ca. 77,49 m2 Wohnfläche Wohnflächenberechnung Wohnung Nr. 18: Wohnen 22,03 m2, Küche/Essen 11,22 m2, Schlafen 15,88 m2, Diele/Flur 7,62 m2, Bad 4,32 m2, WC 1,79 m2, Balkon 14,08 m2 + Abstellraum im DG mit ca. 7,59 m2 55,4/1.000stel Miteigentumsanteil, Aufteilung nach WEG ?Baujahr 1972 ?massive Ziegelbauweise 30 cm, eine genaue Baubeschreibung liegt vor ?die Fenster sind kein Gemeinschaftseigentum und wurden vom Eigentümer bereits getauscht
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
62
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt: INFORMATIONEN ZUM MEHRFAMILIENHAUS . wohnen im Zentrum von Eggenfelden . inmitten einer grünen Oase in Eggenfelden . Einkaufszentrum mit vielen Geschäften zu erreichen . nur 5
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Geh-Minuten zum Schellenbruckplatz . Discounter direkt gegenüber der Wohnung . sehr schöner, moderner Baustil der Wohnanlage . Wohnanlage mit 8 Einheiten . Rollläden im ganzen Haus vorhanden . Kunststoff Fenster vorhanden . neuer Außenanstrich der gesamten Wohnanlage . Tiefgarage für die Anwohner ebenfalls vorhanden . Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten . Miteigentumsanteil an der Bauparzelle . Miteigentumsanteil an der Tiefgarage INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG . schöner Grundriss der Dreizimmerwohnung . hochwertiger Parkettboden/Fliesen/Böden . vollständige Küche mit Siemens Elektrogeräten . Wohnraum mit getrennter Küche . eigener Balkon, vollständig nutzbar . Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette . Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden . e
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
3 Zi.
74
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des
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Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte: Grundstücksfläche: 1.262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
204.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich als Wohnungseigentümergemeinschaft definiert. In der Summe umfasst die Wohnanlage 81 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Hauseingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung
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befindet sich im 2.OG eines Hauseinganges, welcher 28 Wohnungen umfasst. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 1984. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand, wonach diese sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in Eggenfelden, in der Nähe des Krankenhauses. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtmitte sind von hier aus zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss entnommen werden. Wie Sie den Bildern entnehmen können, handelt es sich bei der Wohnung um ein sehr gepflegte