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Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
96
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Esszimmer, eine seperate Küche, 2 Schlafzimmer,
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ein modenisiertes Duschbad mit Waschmaschinen -und Wäschetrockneranschluss, ein modenisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großen Balkon.
2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch eine moderne und Premium Isolierverglasung und Kunststoffrahmen nach neusten Normen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die U-Werte der Fenster beträgt 1,1 W/m2K.
Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!
Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Duisdorf:
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
65,74
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie weiteren Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein gemütlicher Balkon, der nach hinten zum Garten ausgerichtet ist. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 298 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 1999 langfristig vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 487 EUR (5.843 EUR p.a.). Die Mieterin leistet Vorauszahlungen in Höhe von 142 EUR für Betriebskosten und 141 EUR für Heizkosten. Diese Immobilie eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage und
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Esszimmer, eine seperate Küche, 2 Schlafzimmer, ein
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modenisiertes Duschbad mit Waschmaschinen -und Wäschetrockneranschluss, ein modenisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großen Balkon. 2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch eine moderne und Premium Isolierverglasung und Kunststoffrahmen nach neusten Normen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die U-Werte der Fenster beträgt 1,1 W/m2K. Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand! Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung verhei
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
67,58
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
******************************************************************** Besuchen Sie unserer Facebookseite: https://www.facebook.com/ImmoDrescher Hier, auf unserer Homepage und bei IVD24 inserieren wir zuerst unsere Immobilienangebote.
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******************************************************************** Bitte beachten Sie die Informationen bzgl. des §3 Geldwäschegesetz. Nachzulesen auf der IVD Seite unter folgenden Link: http://www.ivd-west.net/nachrichtendetail/archive/2012/december/article/wenn-der-makler-nach-dem-ausweis-fragt.html Etagenwohnung 1. OG mit schönem großen Balkon, zur Gartenseite in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
80,39
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu dieser großzügig aufgeteilten 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in erstklassiger Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung besticht durch ein helles Tageslichtbad und einen zum Garten hin
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ausgerichteten Balkon, der ein angenehmes Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum, und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie bietet ein attraktives Wohnumfeld und eine solide Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist ab August 2024 im Leerstand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 184-045 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907,