83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einzigartig - herrschaftlich - imposant!
Dieses Juwel lässt Herzen höher schlagen! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa eines malerisch gruppierten Eckbaues um 1908. Die Villa wurde ca. 1903 fertig gestellt.
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Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz geachtet.
Über die großzügige Diele dieser ca. 235 m² großen Altbauwohnung gelangt man zu den einzelnen Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Tageslicht-Badezimmern, ein Fernsehraum, eine perfekt ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis sowie der weitläufige Wintergarten machen diesen Wohntraum perfekt!
Der Wintergarten ist mit hochwertiger und ansprechender Thermopenverglasung ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum
Quelle: www.immobilo.de
334.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre
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lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen.
Das frisch erneuerte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Eleganz und ist mit einer Einbauwanne ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einem
Quelle: www.immowelt.de
703.000,00 €
3 Zi.
86,25
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
WIR BAUEN ZUKUNFT In bester Grünlage von Bad Reichenhall erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m². Das klar und modern gegliederte Gebäude wird -UMWELTFREUNDLICH
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-ZUKUNFTSWEISEND -RESSOURCENSCHONEND -ENERGIEEFFIZIENT erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz. Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum. Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben. Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsflächen
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
55,05
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
WIR BAUEN ZUKUNFT In bester Grünlage von Bad Reichenhall erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m². Das klar und modern gegliederte Gebäude wird -UMWELTFREUNDLICH
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-ZUKUNFTSWEISEND -RESSOURCENSCHONEND -ENERGIEEFFIZIENT erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz. Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum. Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben. Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsfläche.
Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
WIR BAUEN ZUKUNFT In bester Grünlage von Bad Reichenhall erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m². Das klar und modern gegliederte Gebäude wird -UMWELTFREUNDLICH
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-ZUKUNFTSWEISEND -RESSOURCENSCHONEND -ENERGIEEFFIZIENT erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz. Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum. Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben. Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsflächen.
Quelle: www.immobilo.de
265.000,00 €
2 Zi.
56
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Reichenhall. Diese idyllische und ruhige Wohnlage vereint Erholung und städtische Nähe auf perfekte Weise. Auf
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großzügigen 56 qm erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente, das durch einen sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung ergänzt wird – ein idealer Ort, um die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein zu genießen.
Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die noch anstehenden kosmetischen Arbeiten, wie das Schleifen des hochwertigen Parkettbodens und ein frischer Anstrich, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, dem Raum Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Die Küche bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance gibt, Ihren Kochbereich von Grund auf neu zu gestalten – genau nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrer neuen,
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
99,37
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Dachterrassenwohnung als Wertanlage Die geschmackvolle Dachterrassenwohnung befindet sich in der 3. von 3 Etagen eines im Jahre 1973 erbauten Gebäudes. Von der Tiefgarage gelangt man in die 3. Etage und mit einer Treppenverbindung in die
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Wohnung. Gleich neben dem Eingangs- und Garderobenbereich befindet sich das neue Gäste-WC. Einladend wirkt der moderne Essbereich mit Zugang zur modernen Einbauküche. Von hier aus hat man bereits einen herrlichen Bergblick. Der Bereich mit zwei schönen, ruhigen Schlafzimmern und das Badezimmer bilden eine Einheit. Ein paar Stufen trennen den Essbereich zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Von hier aus genießt man die Ruhe und den atemberaubenden Bergblick. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Mit dieser geschmackvoll renovierten 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen und sonnigen Dachterrasse mit Blick auf die Bad Reichenhaller Bergwelt, erwerben Sie eine beständige Wertanlage. Die Eigentümerin möchte i
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
62,58
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufen im Auftrag unseres Mandanten eine sehr gepflegte 2 - Zimmer Eigentumswohnung in Bad Reichenhall ! Die nach Süden ausgerichtete Hochpattere - Wohnung weist ca. 62,58 m² Wfl.,auf und ist seit 2017 an eine Alleinstehende Frau vermietet !
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Diese würde gerne auch das Mietverhältnis fortsetzen. Die Wohnung weist ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, eine große Wohnküche, sowie einen Süd,- und Nordbalkon auf. Ein eigenes Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftl. Wasch,- Trockenraum und Fahrradkeller sind ebenso vorzufinden. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Zentralheizung. Die Wohnung liegt sehr ruhig, ist hell und in einem sehr gepflegten Zustand. Innenaufnahmen konnten wir aus Datenschutzgründen nicht erstellen bzw. bereitstellen. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor ! Ist aber schon angefordert ! Nähere Einzelheiten können gerne vor Ort bei einer Besichtigung erörtert werden. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und könne di
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
85
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und Wohlfühlen in diese großzügige und helle Wohnung, die im 1. OG gelegen ist. Der helle Wohnraum lädt zum Verweilen ein. Der kleine sonnige Südwest-Balkon bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne und auf die Berge. Vom geräumigen
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Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Berge, zu dem 2. Schlafzimmer gehört wiederum ein kleiner Balkon. Das Bad ist innenliegend, hell gefliest, ein separates WC und eine großzügige Diele runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und freie Stellplätze. Im Haus stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
2 Zi.
59
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich Ihren (bezahlbaren) Traum vom Eigenheim in Bad Reichenhall! Mit dieser Immobilie dürfen wir Ihnen eine schöne, nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick in einem adäquaten Preis-Leistungsverhältnis
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anbieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhause mit 12 Parteien und ist ab Hochparterre auch mit einem Lift zu erreichen. Ca. 6 qm Abstellfläche auf dem Dachboden, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
64,02
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Ihr zukünftiges Zuhause. Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütli
Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
1 Zi.
29
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Klein.Fein.Mein. Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in perfekter Lage im idyllischen Kurort Bad Reichenhall. Die Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die 29 m² große Wohnung
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378.000,00 €
2 Zi.
55,24
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. RUHIG UND ZENTRUMSNAH! Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 55 m². Mit zwei Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder Anleger geeignet. Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Bei schönem Wetter können Sie hier in der
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75,14
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt gepflegte Erbbaurechtswohnung in Bad Reichenhall. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Sie bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Es handelt sich um ein
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Erbbaurecht bis 31.12.2058. Der Erbbauzins beträgt 50 EUR mtl. +++ BITTE BEACHTEN SIE +++ Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
113,9
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung im Königspalais! Diese ca. 114 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit bis zu 3,50 m hohen Räumen und den Rundbogenfenstern verleiht der königlichen Residenz ihren Charme und bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis im
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Herzen von Bad Reichenhall. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 2011 komplett sanierten Königspalais, welches ursprünglich im Jahre ca. 1839 errichtet wurde. Der prachtvolle Bau ist denkmalgeschützt, bietet Ihnen jedoch alle Annehmlichkeiten der modernen Zeit. So erreichen Sie barrierefrei bequem über einen Lift jedes Stockwerk sowie auch diese Wohnung. Diese bezaubernde Wohnung besteht aus einem Gäste-/Arbeitszimmer, der offenen Küche mit Wohn-/Essraum, dem ca. 10 m² großen Westbalkon, einem Schlafzimmer und einer Ankleide, einem separatem WC, dem Bad mit Badewanne, einer Dusche und Waschbecken sowie einem weiteren Gästebad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Alle Räume wurden mit massivem Parkett ausgelegt und vermitte
Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
3 Zi.
73,71
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. LIVING ON TOP! Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung im idyllischen Bad Reichenhall. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Bergblick begeistern wird. Wohnen Sie auf höchstem Niveau und genießen Sie das einzigartige Ambi
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517.000,00 €
3 Zi.
76,17
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Etagenwohnung in der idyllischen Kurstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 76 m² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit drei Zimmern und zwei Bädern ist sie ideal für
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559.000,00 €
2 Zi.
81,35
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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399.000,00 €
2 Zi.
64,13
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Einfach perfekt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche alles, was man zum zeitgemäßen und angenehmen Wohnen braucht. Ob allein oder zu zweit - hier kommt man einfach gerne nach Hause. Mittelpunkt dieser schönen Wohnung ist der offen gestaltete, aber dennoch gut zonierte Wohn-, Koch- und Essber
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
77,16
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Unser neues Zuhause. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihren Ansprüchen an einen neuen, modernen Lebensraum gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 77 m² gut geplante Wohnfläche, erweitert um einen spektakulären Balkon. Kochen/Essen/Wohnen lautet die Dreifachfunk