Quelle: www.immobilo.de
334.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Reichenhall bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre
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lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen.
Das frisch erneuerte Badezimmer überzeugt durch seine zeitlose Eleganz und ist mit einer Einbauwanne ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in einem
Quelle: www.immobilo.de
515.000,00 €
3 Zi.
103
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Entdecken Sie den Inbegriff von Eleganz und Komfort in dieser exklusiven, barrierefreien Terrassenwohnung, gelegen in der malerischen Kurzone von Bad Reichenhall. Mit einer Wohnfläche von 103 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese
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Wohnung alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können.
Die hochwertigen Eichenparkettböden, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung, schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Durch die großen Lärmschutzfenster dringt das sanfte Licht des Tages herein, während die Geräusche der Außenwelt draußen bleiben – so können Sie die Ruhe und den Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage in vollen Zügen genießen.
Die weitläufige Terrasse ist ein wahres Highlight dieser Wohnung – ein Ort, an dem Sie die Natur direkt vor der Tür haben. Mit dem Gartensondernutzungsrecht stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.
Im
Quelle: www.immowelt.de
703.000,00 €
3 Zi.
86,25
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
WIR BAUEN ZUKUNFT In bester Grünlage von Bad Reichenhall erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m². Das klar und modern gegliederte Gebäude wird -UMWELTFREUNDLICH
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-ZUKUNFTSWEISEND -RESSOURCENSCHONEND -ENERGIEEFFIZIENT erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz. Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum. Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben. Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsflächen
Quelle: www.immowelt.de
726.000,00 €
3 Zi.
121,27
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss wird sofort die Helligkeit und das angenehme Gefühl spürbar. Ein bodentiefes Fenster lässt das Sonnenlicht herein und erhellt den Raum. Rechterhand befindet sich ein geräumiges und ruhiges Schlafzimmer
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mit Westbalkon und Blick auf den Hochstaufen. Nebenan liegt ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer erhält durch ein großes Fenster zum Eingangsbereich Tageslicht und ist mit einer Badewanne, bodengleicher Dusche, einem stilvollen Waschtisch und WC ausgestattet. Es bietet zudem ausreichend Platz und Komfort. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist großzügig und bietet Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne, ideal für gemütliche Stunden. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt, aber auch vom Flur aus erreichbar. Sie präsentiert sich in modernem Weiß und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dank eines Fensters ist die Küche hell und freundlich, ideal für kulinaris
Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
WIR BAUEN ZUKUNFT In bester Grünlage von Bad Reichenhall erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m². Das klar und modern gegliederte Gebäude wird -UMWELTFREUNDLICH
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-ZUKUNFTSWEISEND -RESSOURCENSCHONEND -ENERGIEEFFIZIENT erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz. Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum. Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben. Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsflächen.
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
3 Zi.
93,62
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
WIR BAUEN ZUKUNFT In bester Grünlage von Bad Reichenhall erstellen wir ein innovatives Neubauprojekt mit 10 Wohnungen, in einem umfangreichen Größenspektrum von 55 m² bis 126 m². Das klar und modern gegliederte Gebäude wird -UMWELTFREUNDLICH
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-ZUKUNFTSWEISEND -RESSOURCENSCHONEND -ENERGIEEFFIZIENT erstellt und betrieben. Grundlage hierfür ist das ab dem Dezember 2021 geltende Gebäude-Energie-Gesetz. Damit Sie ihre ganz persönlichen Vorstellungen in punkto Wohnkultur verwirklichen können, bieten wir Ihnen aber noch mehr. Sie bekommen Individualität, Flexibilität und Freiraum. Beeindruckende Bauart in zeitgemäßer Bauqualität, durchdachter Konzeption und urbaner Architektur Lichtdurchflutete und helle Grundrissgestaltungen für einen fließenden Übergang von Wohnen und Leben. Bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Geschosse mittels Aufzugsanlage Sonnenterrassen in Verbindung mit exklusiven Garten-Sondernutzungsflächen.
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
99,37
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Dachterrassenwohnung als Wertanlage Die geschmackvolle Dachterrassenwohnung befindet sich in der 3. von 3 Etagen eines im Jahre 1973 erbauten Gebäudes. Von der Tiefgarage gelangt man in die 3. Etage und mit einer Treppenverbindung in die
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Wohnung. Gleich neben dem Eingangs- und Garderobenbereich befindet sich das neue Gäste-WC. Einladend wirkt der moderne Essbereich mit Zugang zur modernen Einbauküche. Von hier aus hat man bereits einen herrlichen Bergblick. Der Bereich mit zwei schönen, ruhigen Schlafzimmern und das Badezimmer bilden eine Einheit. Ein paar Stufen trennen den Essbereich zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Von hier aus genießt man die Ruhe und den atemberaubenden Bergblick. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Mit dieser geschmackvoll renovierten 3 Zimmer Wohnung mit einer großzügigen und sonnigen Dachterrasse mit Blick auf die Bad Reichenhaller Bergwelt, erwerben Sie eine beständige Wertanlage. Die Eigentümerin möchte i
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290.000,00 €
3 Zi.
85
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und Wohlfühlen in diese großzügige und helle Wohnung, die im 1. OG gelegen ist. Der helle Wohnraum lädt zum Verweilen ein. Der kleine sonnige Südwest-Balkon bietet einen sehr schönen Blick ins Grüne und auf die Berge. Vom geräumigen
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Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Berge, zu dem 2. Schlafzimmer gehört wiederum ein kleiner Balkon. Das Bad ist innenliegend, hell gefliest, ein separates WC und eine großzügige Diele runden das Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und freie Stellplätze. Im Haus stehen Gemeinschaftsräume für Fahrräder und ein Stellplatz für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
75,14
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt gepflegte Erbbaurechtswohnung in Bad Reichenhall. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Sie bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Es handelt sich um ein
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Erbbaurecht bis 31.12.2058. Der Erbbauzins beträgt 50 EUR mtl. +++ BITTE BEACHTEN SIE +++ Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
113,9
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Wohnung im Königspalais! Diese ca. 114 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit bis zu 3,50 m hohen Räumen und den Rundbogenfenstern verleiht der königlichen Residenz ihren Charme und bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis im
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Herzen von Bad Reichenhall. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 2011 komplett sanierten Königspalais, welches ursprünglich im Jahre ca. 1839 errichtet wurde. Der prachtvolle Bau ist denkmalgeschützt, bietet Ihnen jedoch alle Annehmlichkeiten der modernen Zeit. So erreichen Sie barrierefrei bequem über einen Lift jedes Stockwerk sowie auch diese Wohnung. Diese bezaubernde Wohnung besteht aus einem Gäste-/Arbeitszimmer, der offenen Küche mit Wohn-/Essraum, dem ca. 10 m² großen Westbalkon, einem Schlafzimmer und einer Ankleide, einem separatem WC, dem Bad mit Badewanne, einer Dusche und Waschbecken sowie einem weiteren Gästebad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Alle Räume wurden mit massivem Parkett ausgelegt und vermitte
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518.000,00 €
3 Zi.
73,71
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. LIVING ON TOP! Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung im idyllischen Bad Reichenhall. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem modernen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem atemberaubenden Bergblick begeistern wird. Wohnen Sie auf höchstem Niveau und genießen Sie das einzigartige Ambi
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517.000,00 €
3 Zi.
76,17
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Etagenwohnung in der idyllischen Kurstadt bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 76 m² genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit drei Zimmern und zwei Bädern ist sie ideal für
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499.000,00 €
3 Zi.
83,34
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Einfach Schön. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktional
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379.000,00 €
3 Zi.
64,23
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Ab nach Draußen! Diese erstklassige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine geräumige Wohnfläche von 64 m², sondern auch einen privaten Garten und eine Terrasse, die perfekt für gemütliche Abende im Freien oder sonnige Nachmittage geeignet sind. Das Innere der Wohnung ist modern und hochwertig gestaltet und bietet Ihnen drei komfort
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260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und einem kleinen, eigenen Gartenanteil. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Die Wohnung verfügt über ein
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schönes, hell gefliestes Tageslichtbad, neu verlegte Vinylbodenbeläge, neue Kunststoffrahmenfenster und neue Terrassentüren. Im Angebot enthalten ist ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
127
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zu Verkauf stehende exquisite Souterrain-Wohnung besticht durch ihren historischen Charme und modernen Komfort. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, wurde die Immobilie komplett renoviert und bietet nun eine perfekte Kombination aus Tradition
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und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die zwei weiteren Zimmer individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Des Weiteren ist die Wohnung von einem eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsfläche) umgeben. Diese charmante Souterrain-Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen be
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498.000,00 €
3 Zi.
77,16
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Unser neues Zuhause. Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die Ihren Ansprüchen an einen neuen, modernen Lebensraum gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 77 m² gut geplante Wohnfläche, erweitert um einen spektakulären Balkon. Kochen/Essen/Wohnen lautet die Dreifachfunk
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369.000,00 €
3 Zi.
131
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung mit umlaufendem Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift! Es handelt sich bei der 3-Zimmerwohnung um eine großzügige 2-Zimmerwohnung + einem Appartement,
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welche zusammengelegt wurde. Von jedem Zimmer aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Bad Reichenhaller Ber 1 Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller gehören zur Wohnung. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz für die Anlieger. In dem Hausgeld von monatlich € 728,00 sind € 280,00 an Rücklagen enthalten!
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649.400,00 €
3 Zi.
95,51
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten
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und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften
Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
3 Zi.
73,71
m2
83435 Bad Reichenhall
Immobilientyp: Wohnung
FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nahe dem königlichen Kurgarten, entstehen 42 stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, verteilt auf drei exklusive Wohnhäuser mit
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zeitloser und eleganter Architektur. Schon der erste Blick lässt klar erkennen, dass das Ensemble in der Frühlingstraße 30 seinen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit wohldurchdachten Grundrissen und bieten höchsten Wohnkomfort. Ansprechende Privatgärten und großzügig dimensionierte Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und runden das ansprechende Erscheinungsbild der Häuser ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuen, modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 74 m². Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der atemberaub