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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: "3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in perfekter Lage"
Objekt: **Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten** - Baujahr lt. Energieausweis ca. 1994 - Gesamtwohnfläche ca. 73 m² - überdachter Balkon mit toller
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Aussicht - gepflegter Zustand - eigener Gartenanteil vorhanden (Sondernutzungsrecht) - neue Pelletheizung im Oktober 2023 - inkl. Stellplatz und Kellerabteil - ca. 850 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage - derzeit vermietet
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung ge
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
14 Zi.
227
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung:: Diese sehr sonnigen und modernen, in massiver Ziegelbauweise erstellten 3 Wohnungen - 2 davon sind Galeriewohnungen - befinden sich in einem gepflegten Wohnhaus am Marktplatz in Waldkirchen. Die Wohnungen liegen im 2. Stock und
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bestechen durch ihre großzügigen Grundflächen, die sehr guten Raumaufteilungen und mit modernen Ausstattungen lassen keine Wünschen offen.
Ausstattung:: 1. Wohnung: - Galeriewohnung 92 qm - 4 Zimmer - Preis: 115.000,-€ - riesiger Koch-Wohn- Essbereich - 2 Büro / Kinderzimmer - Große Galerie mit einer schönen Holztreppe - schöne und große Diele - Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates Wohn,- oder Schlafzimmer 2. Wohnung: - Galeriewohnung 75 qm - 3 Zimmer + Küche, Bad und große Garderobe - Preis: 95.000,-€ - Großer Wohn,- Koch,- und Essbereich - große Galerie mit einer schönen Holztreppe - Bad mit Wanne 3. Wohnung: - Etagenwohnung 60 qm - 2,5 Zimmer - Preis: 59.000,-€ - offener Koch,- Wohn,- Essbereich - gr
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
7 Zi.
214
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 2001 - Gesamtwohnfl che ca. 214 m (aufgeteilt auf 3 Ebenen) - hochwertige und geschmackvolle Ausstattung - lichtdurchflutete R ume und moderne Raumaufteilung - liebevoll in den letzten Jahren renoviert (neues Bad EG,
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hochwertige Parkettb den, Treppe vom Schreiner ins OG, neuer Anstrich Hausfassade, uvm.) - zus tzlicher Kaminofenanschluss (Holz) in K che/Wohn-/Essbereich - sonnige und gro z gige S d-Ost Veranda mit traumhafter Aussicht - lzentralheizung vorhanden; teilweise Fu bodenheizung - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb - Einliegerwohnung im voll unterkellerten Wohnhaus m glich - Regenwasserzisterne (ca. 6 Kubikmeter) vorhanden - ca. 1.299 m gro es Grundst ck in sehr sch ner und absolut ruhiger Dorfrandlage - mehrmals w chentlich (Mo., Do., Sa.) ist ein B cker-Verkaufswagen mit s mtlichen Backwaren und frischen Bauerneiern vor Ort - verf gbar ab April 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
296,8
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Einzigartig - historisch - ländlich - dieses außergewöhnliche Herrenhaus in traumhafter Alleinlage bietet alles, was das Herz höherschlagen lässt: angenehme Ruhe, ausreichend Platz um sich zu entfalten, den Charme eines historischen Landhauses
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und ein umfangreiches (Ausbau-)Potenzial. Verschaffen Sie sich in unserem 360°-Rundgang einen ersten Überblick und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von diesem einzigartigen Haus verzaubern. Die zahlreichen liebevollen Details, die hochwertige Veredelung der verbauten Materialien und die gesamte Wohnqualität lassen jedes Kennerherz höherschlagen und sorgen dafür, dass diese einladende Immobilie vom ersten Moment an ein Gefühl von zu Hause vermittelt. Die Größe der Immobilie, der Anbau und das weitläufige Grundstück bieten endlose Möglichkeiten alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch den Anbau, der als Einliegerwohnung oder Gästehaus genutzt werden kann, eignet sich dieses exklusive Anwesen nicht nur bestens als
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Quelle: www.immobilie1.de
268.000,00 €
4 Zi.
131,82
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen. Durch den Windfang gelangt man in den offenen Koch-Essbereich. Angrenzend befindet sich die Speis und das G ste-WC. Weiter geht es in den gro z gigen Wohnbereich. Hier
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erreichen Sie links gelegen die beiden Kinderzimmer und den Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad und das Schlafzimmer. Hier haben Sie noch ein zus tzliches Zimmer, das als B ro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist seit 15.07.2019 an solvente Mieter vermietet. ENERGIEAUSWEIS (GEG) wird nicht ben tigt
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Quelle: www.immobilie1.de
263.640,00 €
2.197
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundst ck liegt an einem moderaten S dhang in d rflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick. Die gesamte Grundst cksfl che betr gt ca. 2197 m , welche im Ganzen oder in zwei einzelnen Fl chen zu ca. 1100m und 1097m erworben werden
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kann. Da es f r das Baugebiet einen g ltigen Bebauungsplan gibt bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage. Das Grundst ck unterliegt einem Bauzwang binnen 5 Jahren, bei Bedarf kann dieser auf 7 Jahre verl ngert werden. Auszug aus dem Bebauungsplan: 9.1 Stra enerschlie ung Die Stra enerschlie ung geschieht ber die bestehende kommunale Stra e. Es muss keine neue Stra e errichtet werden. 9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es m ssen lediglich die Hausanschl sse noch gemacht werden. 9.4 Abwasserentsorgung F r das Plangebiet ist eine Entw sserung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden. Die Er
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr laut Energieausweis 1991 - Anbau ca. 2002 - div. Renovierungsarbeiten bis 2003 (B den, Wintergarten, Balkon, Dach, Rolll den, B der, Vollw rmeschutz usw.) - Wohnfl che ca. 160 m - sehr gepflegter Gesamtzustand - inkl. Einbauk che - Lift im
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Haus (Baujahr 2002) - lzentralheizung (Baujahr 1991), Fu bodenheizung - inkl. Hausgarage (2 PKW-Stellpl tze) - zwei Gartenh user inkl. - Grundst cksfl che ca. 571 m in ruhiger Siedlungslage - atemberaubender Ausblick inklusive
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Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
4 Zi.
124,72
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Waldkirchen. Durch den Windfang gelangt man in die K che. Von hier aus erreichen Sie den Wohn-Essbereich und das Kinderzimmer 1. Der Balkon ist durch die K che oder Wohnen/Essen erreichbar. Vom
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Wohn-Essbereich gelangt man in die beiden Flure der Wohnung. Hier erreichen Sie das Bad, Schlafen und Kinderzimmer 2. Die Wohnung ist perfekt f r eine Familie geeignet. ENERGIEAUSWEIS (GEG) wird nicht ben tigt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
185.000,00 €
9 Zi.
240
m2
987694 Frauenwald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine Gesamtwohnfläche von 240 m² und eine Nutzfläche von 30 m², sondern auch die besondere Annehmlichkeit von separaten Strom- und Heizungsanschlüssen für die beiden
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Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Zähler für Strom und weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
73
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
**Kleine Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten** - Baujahr lt. Energieausweis ca. 1994 - Gesamtwohnfl che ca. 73 m - berdachter Balkon mit toller Aussicht - gepflegter Zustand - eigener Gartenanteil vorhanden (Sondernutzungsrecht) - neue Pelletheizung
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im Oktober 2023 - inkl. Stellplatz und Kellerabteil - ca. 850 m Grundst ck in ruhiger Siedlungslage - derzeit vermietet
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
185.000,00 €
9 Zi.
240
m2
987694 Frauenwald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Frauenwald. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 240 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 30 m² zur Verfügung. Ein
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Garten darf natürlich auch nicht fehlen. Das Haus verfügt über insgesamt weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr laut Energieausweis 1978 - ca. 140-150 m Wohnfl che - inkl. Einbauk che - Zentralheizung Gas (Baujahr 2014) - Flachdachterrasse in sonniger Lage (S d-Ausrichtung) - zwei abgeschlossene Wohnungen m glich - Einzelgarage und Stellplatz - sch
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ner, eingez unter Garten - ca. 349 m Grundst cksfl che - frei ab Oktober 2024
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Schönes großes Baugrundstück in Waldkirchen bei Passau.. Das Grundstück ist erschlossen, es besteht kein Bauzwang und hat eine ruhige Lage.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,50 % incl. MWSt Bei Abschluss
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eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Quelle: www.immobilie1.de
300.000,00 €
7 Zi.
175
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
9 Zi.
240
m2
987694 Frauenwald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur eine Gesamtwohnfläche von 240 m² und eine Nutzfläche von 30 m², sondern auch die besondere Annehmlichkeit von separaten Strom- und Heizungsanschlüssen für die beiden
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Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Zähler für Strom und eine individuelle Heizungsregelung.
Die insgesamt neun Zimmer, sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment. In gutem Zustand und mit der Möglichkeit, die Wohnungen separat zu vermieten, eröffnen sich hier interessante Renditeaussichten.
Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich vor Ort von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses zu überzeugen. Weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine rend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
185.000,00 €
9 Zi.
240
m2
987694 Frauenwald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Frauenwald. Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 240 m². Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 30 m² zur Verfügung. Ein
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Garten darf natürlich auch nicht fehlen.
Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, davon sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen einzurichten.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Familien oder auch als Investitionsobjekt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses zu überzeugen. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Passende Immobilien in der Umgebung von Waldkirchen:
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
9 Zi.
250
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen zur Bannholzstraße in Waldkirchen - einer bezaubernden und begehrten Wohngegend Die Bannholzstraße ist eine idyllische Wohnstraße, die sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Waldkirchen befindet. Hier erleben Sie die
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perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und ländlicher Schönheit. Diese Lage bietet Ihnen ein entspanntes und angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Objektbeschreibung: Erleben Sie eine architektonische Meisterleistung, die modernes Wohnen auf eine ganz neue Ebene hebt. Die geschickt gestalteten Ebenen schaffen ein offenes Raumgefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen, Dank mehrerer Terrassen und Balkone, verschwimmen. Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Oase, genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Attraktives Wohnhaus mit Garten in Stadtnähe"
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden
Objekt: - Baujahr laut Energieausweis 1978 - ca. 140-150 m² Wohnfläche - inkl.
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Einbauküche - Zentralheizung Gas (Baujahr 2014) - Flachdachterrasse in sonniger Lage (Süd-Ausrichtung) - zwei abgeschlossene Wohnungen möglich - Einzelgarage und Stellplatz - schöner, eingezäunter Garten - ca. 349 m² Grundstücksfläche - frei ab Oktober 2024
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Ve
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
4 Zi.
129,47
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ****Energieeffizienter Neubau**** Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnanlage befindet sich mit insgesamt 17 Wohneinheiten am Rande einer neuen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Waldkirchen. Das Grundstück liegt in leichter
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Hanglage mit herrlichem Ausblick in den Bayerischen Wald, sowie auf die Stadt Waldkirchen. Sowohl für Singles, als auch Familien ist hier mit Wohnungen von ca. 54 m² bis ca. 129 m² die Richtige dabei. Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum ausgestattet – dieser ist je nach Wohnungstyp entweder direkt in die Wohnung integriert, oder außerhalb der Wohnung gelegen. Zudem besitzt jede Wohnung eine Terrasse, bzw. einen Balkon, auf dem Sie entspannen und den Blick auf die schöne, idyllische Umgebung genießen können. Parkmöglichkeiten finden sich entweder in der hauseigenen Tiefgarage – ein Tiefgaragenstellplatz ist zu je € 14.500,00 zu erwerben – oder auf den Außenstellplätzen (Kaufpreis je Außenstellplatz € 10.000,00).
Lagebeschreibung: D