Immobilien in Vilshofen an der Donau kaufen

Top Premium Neu Ein Haus - viel Platz mit Grünland - nahe der Donau !
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238.000,00 €
7 Zi.
147,78 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung: Das geräumige Haus hat einen schönen Garten auf der Nordseite und den Hofraum und ca.1 Hektar Acker/ Grünland (Aussenbereich gem. § 35 BauGB in Südausrichtung. Trotz anstehender Renovierungsmaßnahmen ist der Preis für Haus,
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Stadel plus Acker/ Grünflächen günstig ! Auf dem Grundstück wäre ein weiteres (Wohn)- Haus genehmigungsfähig. Der freie Blick zeigt nach Süd über die eigenen Flächen zu einem Landschafts-Schutzgebiet. Leichte Bahngeräusche auf der Nordseite können durch eine Gabionen-steinmauer minimiert werden. Das Anwesen mit wenigen Nachbarn spricht auch Naturliebhaber-innen mit Interesse an Eigenversorgung bzw. Wunsch zur Tierhaltung an. Das Wohnhaus mit einem älteren Teil (1933) und einer Erweiterung (1980) hat eine überdachte Ost-Terrasse im Erdgeschoss und einen Südbalkon im Dachgeschoss. Die ehemalige Waschküche (Anbau im Innenhof) könnte als (Fisch)-Räucherkammer genutzt werden. Das Wohnhaus (36 cm-Ziegel-Außenwände, Raumhöhen ca. 2,3 m, Kniestock 0,75 m, Firs
Top Premium Vierseithof mit großem Wohnhaus und einzigartigem Fernblick! Ob Selbstversorger, Pferdehaltung oder Tierhaltung...Viele…
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998.000,00 €
7 Zi.
335 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über einen großzügigen vierseitigen Hof in einer exquisiten Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das Herzstück dieser Immobilie ist das einzigartige Wohnhaus, das traditionelle
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und moderne Elemente harmonisch vereint. Der Energiebedarf erscheint für den ersten Moment etwas hoch doch bei genauerer Durchsicht wird schnell deutlich, dass dieses Objekt aufgrund der kombinierten Heizmöglichkeit von Wärmepumpe und einer effizienten Stückgut-Holzheizung nicht nur eine kostengünstige und umweltfreundliche Alternative bietet, sondern im Energieverbrauch auch besser abschneidet als vergleichbare Objekte. Das Wohnhaus bietet mit seinen rund 335 Quadratmetern Wohnfläche mehr als ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss und je ein eigenes Badezimmer auf jeder Etage ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, was diese Immobilie auch für größere Familien äußerst attraktiv macht. Das Obergesc
Top Premium ***3 Zimmer ETW zur Kapitalanlage oder Eigennutzung***
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199.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie mit der zu verkaufenden Wohnung liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, in einem Stadtteil nicht weit des Stadtkerns. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die
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Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn A3 angeschlossen. Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben. Ausstattung: der Wohnung: ° gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) ° Kunststofffenster (2010) ° Türen in Holzoptik (2010) ° praktischer Raumschnitt ° Personenaufzu
Top Premium ***72m² Stadtwohnung zur Kapitalanlage**
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199.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie mit der zu verkaufenden Wohnung liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, in einem Stadtteil nicht weit des Stadtkerns. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die
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Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn A3 angeschlossen. Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben. Ausstattung: der Wohnung: ° gepflegte Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) ° Kunststofffenster (2010) ° Türen in Holzoptik (2010) ° praktischer Raumschnitt ° Personenaufzu
Top Premium T T T , TOLLE, TOP 3-Zimmer- T R A U M - Wohnung in zentrumsnaher Lage in Vilshofen/Donau
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159.000,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaufpreis
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 1993 wurde am Schullerhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus errichtet. Über das Treppenhaus werden insgesamt nur 6 Wohnungen erschlossen. Sie können sich also
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auf ein ruhiges und störungsfreies Wohnen freuen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 70 m² und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Diele und Balkon (Südwest, überdacht). Zur Wohneinheit gehört eine Tiefgarage sowie ein geräumiger Kellerraum. ACHTUNG! Die gesamte Fläche ist zusätzlich im Dachboden zu nutzen. Hier ist eine Zugtreppe im Dielenbereich eingebaut. Lagebeschreibung: Vilshofen an der Donau, ca. 6 km von der A3 entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur, wie ein modernes Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Ruder- und Motorbootsporthafen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Desweiteren st
Top Premium Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Fernblick
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
220 m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Modernes Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Gemeindeteil Alkofen, Vilshofen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem
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Komfort. Das 1970 erbaute und 2020 umfänglich sanierte Haus präsentiert sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück in top Lage mit unverbaubarem Fernblick. Neue Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung, eine moderne Gas-Zentralheizung sowie die umfassende Dämmung der sichtbaren Außenwände durch ein Wärmedämmverbundsystem zeugen von einer durchdachten energetischen Sanierung im Jahr 2020. Das Haus bietet mit einem großen Untergeschoss inklusive Gartenanteil, einem Erdgeschoss mit eigener, teilweise überdachter Terrasse und einem Balkon, sowie einer Dachgeschosswohnung ausreichend Raum für vielfältige Wohnansprüche mehrerer Generationen. Zwei Bäder im Erdgeschoss sind nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet. Der Balko