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Quelle: www.immowelt.de
19.000,00 €
2 Zi.
40
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Rückzugsort in Viechtach! Wir freuen uns, Ihnen ein stilvoll eingerichtetes und voll möbliertes Ferienappartement in zentraler Lage des renommierten Stadthotels präsentieren zu dürfen. Das Appartement wurde mit
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viel Liebe zum Detail eingerichtet, um Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Möbel bieten eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, sodass Sie sich direkt wie zu Hause fühlen können. Ein Tiefgaragenstellplatz mit einer Duplex - Garage gehört ebenso zum Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
22.900,00 €
1,5 Zi.
21,55
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Das voll möblierte Ferienappartement liegt auf Ebene 4 im Sporthotel am Pfahl in Viechtach. Die Wohnfläche von gut 21 m² verteilt sich auf getrennten Schlaf- und Wohnbereich, Kochnische und innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Föhn. Ein
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überdachter Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Sämtliche Nebenkosten (incl. der Rücklagenzuführung) trägt der Pächter.
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Quelle: www.immowelt.de
24.990,00 €
1 Zi.
29
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes und voll möbliertes Ferienappartement im renommierten Sporthotel am Pfahl in Viechtach präsentieren zu dürfen. Dieses gemütliche Appartement bietet auf einer Wohnfläche von 29 m² eine perfekt durchdachte
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Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine konstant gute Kapitalanlage. Das Appartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich. Sämtliche Nebenkosten ( incl. Rücklagenzuführung ) trägt der Pächter.
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Quelle: www.immowelt.de
36.900,00 €
2 Zi.
43,57
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes und voll möbliertes Ferienappartement im renommierten Sporthotel am Pfahl in Viechtach. Dieses gemütliches Appartement bietet auf einer Wohnfläche von 44 m² eine perfekte Raumaufteilung und zahlreiche
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Annehmlichkeiten für bis zu 4 Personen. Eine konstant gute Kapitalanlage. Das Appartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Eine dauerhafte Eigennutzung oder Dauervermietung ist nicht möglich. Sämtliche Nebenkosten (incl. Rücklagenzuführung) trägt der Pächter.
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Quelle: www.immowelt.de
44.900,00 €
2 Zi.
43,52
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Das Doppel-Ferienappartement besteht aus zwei Appartements, die durch den nachträglichen Einbau einer Tür verbunden wurden - ideal also für eine Familie mit Kindern, die auch im Urlaub ein Zimmer für sich möchten. Das voll möblierte Appartment
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liegt auf Ebene 2 im Sporthotel am Pfahl und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² ausreichend Platz für einen erholsamen Urlaub. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, WC und Föhn sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum großzügigen Hotelgarten. Ein überdachter Kfz-Sttellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Ferienappartement ist derzeit an den Hotelbetreiber verpachtet und kann jährlich für 30 Tage eigengenutzt werden. Sämtliche Nebenkosten (inkl. der Erhaltungsrücklage) trägt der Pächter.
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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
31,45
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2019 komplett neu renovierte, moderne 2 Zimmer Ferienwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche ist 2020 nach DTV Klassifizierung mit 4 Sternen ausgezeichnet worden. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile (Geschirrspüler, Backofen,
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Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeeautomat, Toaster, Wasserkocher uvm.), Esstisch mit 4 Stühlen, Couch, Sessel, Highboard, sowie 42² LED-TV ausgestattet. Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (180 x 200 cm) sowie ein geräumiger Kleiderschrank. Das helle Bad mit Fenster hat eine Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken und WC. Der umlaufende Balkon mit Zugang zu den einzelnen Wohnungen kann genutzt werden um z.B. den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Zur Ferienwohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Das Feriendorf besteht aus mehreren Häusern. Das großzügige Hanggrundstück bietet allerhand für einen erholsamen Urlaub. Naschobst von Obstbäumen, ein Backhaus, eine Kapelle, es gibt viel zu entdecken. Den Feriengästen stehe
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
56
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Ferienwohnanlage Schwarzholz am Stadtrand von Viechtach im Erdgeschoss. Sie ist komplett möbliert und verfügt über eine großzügige Terrasse. Sie kann sowohl selbst als Ferienwohnung, oder auch über
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einen Vermietungsservice an Feriengäste vermietet werden. Auch kann diese Wohnung als Festwohnsitz oder zur Vermietung als Kapitalanlage dienen. Die voll ausgestattete und möblierte Wohnung mit ihren ca. 56 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Kochecke und dem Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280,00 Euro. Bei den Nebenkosten ist die Mitbenutzung des Hallenbades und der Sauna enthalten. Derzeit ist die Wohnung unbewohnt und daher für sämtliche Nutzungen frei. - Baujahr Gebäude: 1995 - Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 - Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: Energie
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
860
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Grundstück
- zu finden ist dieses Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage der Stadt Viechtach / OT Blossersberg - es ist erschlossen und über eine Gemeindestraße zu erreichen - diese Baulücke befindet sich in einer gewachsenen Siedlung - die Ausrichtung des
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Grundstückes ist nach Südwesten und es handelt sich um ein Hanggrundstück - es besteht kein Bauzwang - Nähere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zi Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Ortsteil Blossersberg in Viechtach. Es gibt einen kostengünstigen Stadtbus, der stündlich zur Stadtmitte pendelt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, ist aber ab 01.01.2025 verfügbar.
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Das Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen. Es gibt zwei Schlafzimmer und einen schönen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit kl. Gartenanteil. Die Holzfenster wurden teilweise erneuert. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und Trockenraum für die Allgemeinheit sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1993 Öl-Zentralheizung Verbrauchsausweis vom 26.11.2023: 119,7 kWh/(m².a), EEK: D
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine sonnige Wohnung mit Balkon und Panoramablick. Diese attraktive helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Viechtach Blossersberg, das durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage
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besticht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet auf ca. 72 qm einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung erstreckt sich auf drei helle Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzliches Stauvolumen bietet. In der Tiefgarage können Sie den Duplexparker nutzen, und ihr Auto geschützt vor Wind und Wetter abstellen. Die Wohnung ist seit 2006 durchgängig an
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Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine sonnige Wohnung mit Balkon und Panoramablick.
Diese attraktive helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Viechtach Blossersberg, das durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage
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besticht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet auf ca. 72 qm einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Süd/West-Ausrichtung, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung erstreckt sich auf drei helle Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, der zusätzliches Stauvolumen bietet. In der Tiefgarage können Sie den Duplexparker nutzen, und ihr Auto geschützt vor Wind und Wetter abstellen.
Die Wohnung ist seit 2006 durchgängig a
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
53
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Im Innenhof des Schmaus Areals in Viechtach am Stadtplatz entstehen 17 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen sind auch behindertengerecht nutzbar und mit dem Lift erreichbar. Der Zugang zu den Wohnungen ist vom Stadtplatz aus
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als auch von der Bäckergasse aus möglich. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen mit KFW 55 Standard. Im Erdgeschoss des Gebäudes werden 13 Garagenstellplätze errichtet und 10 weitere Stellplätze vor dem Gebäude. Die Fertigstellung ist im Okt./Nov. 2025 vorgesehen. Der Bau hat bereits begonnen. Preisbeispiel: 2-Zimmer, ca. 53 m² mit Balkon EUR 185.000 3-Zimmer, ca. 71 m² mit Balkon EUR 250.000 Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage. Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 33,29 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe + Gas-Brennwert + PV Baujahr: 2024
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese vielseitige Immobilie liegt in zentraler Lage von Viechtach im Bayerischen Wald und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 570 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² eignet sich das Objekt sowohl als
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Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Dank flexibler Raumaufteilung ist es ebenso für kleinere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus. Von einem Flur aus gelangen Sie zur Küche mit Essbereich, gefolgt von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, der im Kaufpreis enthalten ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich hier ein praktischer Abstellraum sowie ein Zimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten. Ein WC mit Waschbecken sowie die Möglichkeit zum Einbau einer Dusche runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden oder als Erweiterung der Wohnfläche dienen. Es bietet e
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
2 Zi.
53,01
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
...
entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
55,95
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Urlaub machen", heißt es im Bayerischen Wald. Sie wohnen im Genussort Viechtach, im niederbayeri- schen Landkreis Regen - und im Grünen, im Herzen der Urlaubs- region "Viechtacher Land", am Fuß des Pfahls, nur wenige Kilo- meter
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entfernt von Bergen wie "Pröller", "Großer Arber"und Co. Hier lässt sich die Natur von ihrer schönsten Seite erleben. Zu- gleich genießen Sie in Viechtach die Vorteile eines modernen Wirtschaftsstandorts und Mittelzentrums, in dem kleine und mittelständische Unternehmen aller Branchen, aber auch gro- ße, weltweit tätige Firmen ihren Sitz haben. Sie genießen die Ruhe der ländlichen Region, die Stille am Ufer des Flusses "Schwarzer Regen", den Blick auf die Tausender des Bayerischen Waldes und das besondere Lebensgefühl in einem der größten Waldgebiete Mitteleuropas mit gut 6.000 Quadratkilometern Mischwald. Sie schlüpfen gerne in die Wanderstiefel, steigen nach Feierabend am liebsten aufs Rad oder sind gerne mit der ganzen Familie im Kanu in e
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
7 Zi.
123
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus im Landhausstil wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. 1992 wurde das Haus kernsaniert, z. B. Wasser- und Abwasserinstallation,
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Strominstallation, Fenster und Innentüren, Innen- und Außenputz, Böden, Bäder, neue Gas-Zentralheizung Baujahr 2011 usw.. Das Haus ist teilmöbliert und kann nach Absprache übernommen werden. Ausstattung: Spachtel- und Reibeputzarbeiten, weiße Kunststofffenster und Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, massive Holzinnentüren, Fensterläden, Laminatböden. Ein gepflasterter Carport ist an das Haus angebaut. Werkstatt mit Werkbank, in Holzbauweise. Kleines Holzlager. Gartengeräteraum. Freistehendes Gartenhaus auf Betonplatte, in Holzbauweise. Gas-Zentralheizung. Öffentlicher Gasanschluss. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. Gute Internetverbindung. Energiebedarfsausweis vom 31.10.2022. Energiebedarf
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
185
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr schöner Siedlungslage von Viechtach. Die Verkäufer bleiben noch 10 Jahre im Haus wohnen, daher das 10-jährige Wohnrecht. Der Kaufpreis wurde entsprechend angepasst. Bezug ab 2034 möglich. Das Erdgeschoss
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ist seniorengerecht umgebaut mit barrierefreiem Bad. Das Bad in der Einliegerwohnung ist ebenso auf dem neuesten Stand. Im Dachgeschoss gibt es einen Hobbyraum. Die Gas-Zentralheizung wurde 2008 erneuert. Sonnenkollektoren unterstützen die Heizung. Eine PV-Anlage mit 12,2 kWh ist installiert. In der Doppelgarage ist eine Montagegrube vorhanden. Für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene Quelle.
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Quelle: www.immowelt.de
265.650,00 €
2 Zi.
61
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
79,16
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und eben zugängliche Wohnung in zentraler Lage in Viechtach bietet Ihnen vielseitigen Komfort. Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder auch Senioren, die modernes Wohnen auf einer Ebene in einer guten
...
Umgebung schätzen. Der Grundriss der Wohneinheit ist gut durchdacht. Vom kleinen Flur aus befindet sich der Zugang zum Schlafbereich, zum offenen Wohn- Essbereich und zum Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen an eine gute und moderne Badezimmerausstattung. Der offen gestalteten Wohn- Essbereich, der durch die großen Fensterelemente hell und einladend wirkt, führt Sie direkt zur schön gestalteten und überdachten Terrasse (ca. 20 m²). Zu jeder Jahreszeit können Sie hier schöne Stunden verweilen und einen Blick auf Ihren eigenen hübschen Garten werfen. Angrenzend an den Wohnbereich, finden Ihre kulinarischen Freuden Platz. Die Küche (im Preis enthalten) bietet ausre
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Quelle: www.immowelt.de
290.850,00 €
2 Zi.
70
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Wohnung
Centrum Stadtplatz Viechtach - das klingt nach Idylle + Lifestyle, nach Vogelgezwitscher + Stadtgeflüster. Wo mitten im bayerischen Wald und zentral Naherholung + Shoppingerlebnis direkt vor der Haustür liegen, wird innovative Architektur zur
...
besonderen Lebensqualität. Modernes Wohnen + Arbeiten in stilvollem Wohn- und Geschäftshaus - das ist ganz großes Kleinstadtfeeling - mitten in Viechtach. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück entsteht ein überragend konzipiertes, modernes Stadtquartier in direkter Lage am Stadtplatz Viechtach. Hier entstehen vier Stadthäuser, bis zu vier Gewerbeeinheiten und 17 Wohnungen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.