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1/10
155.000,00 €
3 Zi.
115
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese solide Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1904 in Massivbauweise errichtet und 1962/1963 erweitert.
Das Gebäude ist seit November 2019 unbefristet vermietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche/Essen, Speis, Badezimmer, Schlafzimmer
...
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Dachterrasse
Das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss wurde vor ca. 8 Jahren gedämmt und dient als Lagerfläche.
Das Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt, im gleichen Jahr
wurde das Dach des Wohnhauses erneuert/neu eingedeckt. Ein zusätzlicher Kaminofen versorgt
das Gebäude mit einer angenehmen Wärme, hier muss allerdings der Einsatz erneuert werden.
Der Heizungsraum samt angrenzendem Abstellraum wurde ebenfalls 1998 angebaut.
Mit der darüber liegenden Dachterrasse aus dem Jahre 2010 wurde ein wunderbarer Platz zum Verweilen und Entspannen geschaffen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit
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1/14
486.798,00 €
4 Zi.
124,29
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Kurzüberblick:
- hochwertige 3-Zi.-Wohnung oder auch 4-Zi.-Wohnung verfügbar
- viermal 80 m², je zweimal 92 m², 94 m² und 104 m² Wohnfläche
- Penthouse mit Dachterrasse 124 m² und 134 m² Wohnfläche
- Baubeginn vorauss. Mai 2022
...
Fertigstellung geplant Herbst 2023
- KfW-40 Erneuerbare-Energien-Klassen
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt
- keine Käuferprovision
Lage:
- bevorzugte Lage im Neubaugebiet An der Seebergstraße, 84371 Triftern, Ortsteil Neukirchen
- ruhige Wohnlage
- leicht erhöhtes, etwas nach Süden geneigtes Grundstück
Kurzbeschreibung:
- moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl
- hell und lichtdurchflutet
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- mit abgeschlossenem Kellerraum (im Preis inbegriffen)
- Wohnung im EG mit schönem Gartenanteil
Bauausführung (Einzelheiten siehe detaillierte Baubeschreibung):
- gefüllte Ziegel-Massivbauweise 42,5 cm
- extensiv
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1/21
200.054,07 €
2 Zi.
58,4
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
In dem in Massivbauweise erstellten 9-Familienwohnhaus entstehen 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 m² bis 83 m² Größe und großzügigen Freiflächen.
Baubeginn ist erfolgt und mit der Fertigstellung ist bis Ende
...
2024 zu rechnen.
Übersicht der Wohnungen
Wohnung 1 EG 3-Zimmer 76,38 m²- VERKAUFT
Wohnung 2 EG 3-Zimmer 82,61 m²- VERKAUFT
Wohnung 3 EG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro
Wohnung 4 OG 3-Zimmer 76,38 m² - VERKAUFT
Wohnung 5 OG 3-Zimmer 82,61 m² - VERKAUFT
Wohnung 6 OG 2-Zimmer 58,36 m² 200.054,07 Euro
Wohnung 7 DG 2-Zimmer 54,66 m² 188.030,40 Euro
Wohnung 8 DG 2-Zimmer 58,31 m² 200.586,40 Euro
Wohnung 9 DG 2-Zimmer 40,45 m² 139,158 00 Euro
Carport 11.800,00 Euro
Stellplatz 5.900,00 Euro
Wohnung 1, 2 und 3 inkl. mit jeweiligem Sondernutzungsrecht für zugehörigen Gartenanteil.
Pro Wohnung werden 2 Stellplätze bzw. Carports veräußert.
Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
9 Zi.
210
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch eine zweite abgeschlossene Wohnung, die als
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Homeoffice oder Mehrgenerationen Wohnen geeignet ist. Die Zwischendecke ist betoniert, das Haus ist daher nicht hellhörig. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 210 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Der Massivbau in Verbindung mit dem Satteldach verleiht dem Gebäude einen traditionellen und gleichzeitig soliden Charakter. Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand, wurde jedoch im Jahr 2010 letztmalig modernisiert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Terrasse, von der aus man den Blick ins Grüne genießen kann. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Zwei Parkplätze
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
486.798,00 €
3 Zi.
124,82
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
3 Zimmer-Wohnungen in moderner Neubau-Wohnanlage in 84371 Neukirchen bei Pfarrkirchen zu verkaufen Objektbeschreibung: Auf dem etwa 2200 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „An der Seebergstrasse“ in 84371 Triftern-Neukirchen, nur 3 KM von der
...
Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 12 optimal geschnittenen Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 - 3 Zimmerwohnungen mit ca. 80 - 135 m2 Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters. Ruhige Lage zwischen Pfarrkirchen und Simbach/Inn alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die kleine W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
328.860,00 €
3 Zi.
93,96
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer-Wohnungen in moderner Neubau-Wohnanlage in 84371 Neukirchen bei Pfarrkirchen zu verkaufen Objektbeschreibung: Auf dem etwa 2200 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „An der Seebergstrasse“ in 84371 Triftern-Neukirchen, nur 3 KM von der
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Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 12 optimal geschnittenen Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 - 3 Zimmerwohnungen mit ca. 80 - 135 m2 Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters. Ruhige Lage zwischen Pfarrkirchen und Simbach/Inn alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die kleine W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
200
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
*** Unser Geschenk zum 1. Advent *** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.) *** EXKLUSIV BEI UNS - EUV
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IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE, GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an. Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser ERDGESCHOSS Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen OBERGESCHOSS Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon DACHGESCHOSS Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby NEBENGEBÄUDEN Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby CARPORT PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher Inbetriebnahme ab Mai 2021 *** KONTAKTIEREN SIE IHREN
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
9 Zi.
280
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal für Maler, Trockenbauer, Gerüstbauer...
Objekt
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1948 gebaut. Es ist als eigenständige Einheit nach wie vor erhalten. Ab 1968 wurden nach und nach Anbauten erstellt. So entstand Platz für 2
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Wohnungen im 1. Obergeschoss: - eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² - eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Der Zustand der Wohnungen entspricht dem Baujahr 1994, sie wurden anschließend laufend renoviert. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Es gibt viel Platz im Erdgeschoss: Garagen, Büroräume, Lagerräume, Werkstatt... Ideal für einen Malerbetrieb, Trockenbau- oder Gerüstbaufirma... Beheizt werden die Gebäude mit einem Öl-Heizkessel aus dem Jahr 1989. Für Fahrzeuge gibt es Platz in den Garagen, und zusätzlich auf den 4 Stellplätze im Freien. Fazit: ein Haus, eine kleine und eine große Wohnung, und Räume für ein Geschäft.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
120
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnlich schöne und großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Anlage mit nur drei Parteien. Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen, idyllischen Randlage. Die Wohnung ist mit zahlreichen Extras ausgestattet,
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darunter eine maßgefertigte Einbauküche sowie maßgeschneiderte Einbauschränke. Ein wundervoller Garten mit einer Gartenhütte gehört ebenfalls zum Anwesen und ist im Preis inbegriffen. Weitere Besonderheit der Wohnung: Es gibt kein Hausgeld; jede Wohnung verfügt über eigene Zähler, und die Rechnungen werden je nach Verbrauch direkt an den Versorger bezahlt. Dieses Schmuckstück wurde im Jahr 2017 kernsaniert und entspricht einem Neubaustandard. Zu den Renovierungen zählen neue Fenster, Türen, Böden, Elektro- und Wasserinstallationen sowie modernisierte Badezimmer und eine neue Heizung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
112
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine Handwerker-Haus mit Potenzial anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich im Herzen von Triftern und ist schön ruhig an einem idyllischen Bachlauf gelegen. Alles für den täglichen Bedarf haben Sie in Ihrer
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Nähe. Über den Haupteingang gelangen sie in die große Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet. Durch die Türe zu Ihrer rechten gelangen Sie in das große Wohnzimmer und durch das Wohnzimmer hindurch erreichen Sie die Küche mit Holzofenanschluss und Platz für eine Essecke. Über die Diele gelangen Sie auch in einen kleinen Abstellraum bzw. in die Speisekammer, in das separate WC und durch ein kleines Durchgangszimmer in das Badezimmer mit Badewanne. Eine Holztreppe verbindet das EG und OG. Im OG angekommen finden Sie dort ein Hauptschlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer, welche natürlich auch als Büro, Bügelzimmer oder was Sie eben benötigen dienen können. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in den Kaltdachboden inkl. kleiner K
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
4,5 Zi.
81
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnhausanbau mit ca. 81 m2 Wohnfläche. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnen, Essen, Küche mit Zugang zum Garten, Speis, Badezimmer, Flur. OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kammer mit Zugang zum überdachten, verglasten Balkon. DG:
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Zugang über Zugtreppe, Abstellfläche Nebengebäude mit 2 Garagen, Holzlager sowie Abstellraum im EG und OG Das Haus kann kurzfristig bezogen werden. Ruhige, erhöhte, ländliche Lage mit Blick - Wiesen, Felder und Wälder direkt im Anschluss. Das Grundstück (ca. 1.057 m² Grund) bietet Freiraum, die Natur zu genießen. Ca. 5,5 Kilometer in die Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 4,5 Kilometer nach Triftern sowie 8,7 Kilometer in den Kurort Bad Birnbach.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
8 Zi.
160
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 782 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1926 gebaut und befindet sich in gutem Zustand. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² + Werkstatt mit ca. 90 m² Erdgeschoss:
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Wohnzimmer mit Erker ca. 20 m², Küche ca. 12 m², Büro ca. 13 m². WC, Flur Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Fremdenzimmer ca. 12 m², Fernsehzimmer ca. 24 m², Bügelzimmer ca. 9 m², Durchgangszimmer ca. 13 m², Bad/WC 4 m², Flur Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wäre gut ausbaubar. Keller: Zwei kleine Kellerräume sind vorhanden. Werkstatt: Am Haus angebaut ist eine Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit ca. 90 m², die sich für viele Branchen eignen würde. Diese 90 m² wären auch gut für Wohnzwecke ausbaufähig. Heizung: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 464,1 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes älteres W
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
125
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Angrenzend an die Küche ist eine kleine Speisekammer. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort
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sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
238.945,00 €
2 Zi.
68
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In dem in Massivbauweise erstellten 6-Familienwohnhaus entstehen 2-3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 68 - 91 m² Größe mit großzügiger Raumaufteilung Die Wohnungen werden als Energiesparwohnungen mit KFW 40 EE Standard
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erstellt, d.h. hier wird nur 40% der Energie benötigt bzw. verbraucht, die nach der zu Grunde liegenden Energieeinsparverordnung verbraucht werden darf. Zudem können die Wohnungen mit einem günstigen KFW-Bank Kredit für 10 Jahre fixiert, finanziert werden. Der Baubeginn ist erfolgt und mit der Fertigstellung ist bis Sommer 2025 zu rechnen.
Raumaufteilung
Übersicht der Wohnungen WohnungStockwerkZimmerGrößePreis Wohnung 1 EG 3-Zimmer 91,04 m² 304.073,60 €uro reserviert Wohnung 2 EG 3-Zimmer 83,55m² 292.425,00 €uro Wohnung 3 EG 2-Zimmer 68,27 m² 238.945,00 €uro reserviert Wohnung 4 OG 3-Zimmer 91,04 m² 304.073,60 €uro Wohnung 5 OG 3-Zimmer 83,55 m² 292.425,00 €uro Wohnung 6 OG 2-Zimmer 68,27 m² 238.945,00 €uro Carport 11.900,00 Euro Stellplatz 5.900,
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
200
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zum 1. Advent ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
*** EXKLUSIV BEI UNS - EUV
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IMMOBILIEN.GMBH ***
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses einmalige
SACHERL FÜR LIEBHABER IN UNVERBAUTER ALLEINLAGE MIT PV-ANLAGE, GROSSEM GRUND-WALDSTÜCK - BACHLAUF - NEBENGEBÄUDEN UND ZAUBERHAFTEM FERNBLICK an.
Ursprungsbaujahr 1846 / 1986 Sanierung, teilweise Fußbodenheizung, Warm-Wasserspeicher, eigenes Brunnen- und Gemeindewasser
ERDGESCHOSS
Flur, Stube, Küche, Bad, Wohnzimmer, Kachelofen
OBERGESCHOSS
Flur, Gästezimmer und Schlafzimmer mit Balkon
DACHGESCHOSS
Arbeitsraum / Schlafraum / Hobby
NEBENGEBÄUDEN
Künstlerhaus, Geräteschuppen, Werkstatt, Hobby
CARPORT
PHOTOVOLTAIKANLAGE 14,6 KWp ohne Speicher
Inbetriebnahme ab Mai 2021
*** KON
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
10 Zi.
216,52
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde im absolutem Zentrum in bester Geschäftslage massiv erbaut und 2022/23 vollständig saniert. Dabei wurde das Dach inklusive Deckung neu gemacht, und das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im 1. OG sowie im DG befindet sich jeweils
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eine Wohnung, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Laminatböden, und teilweise massivem Parkett im Obergeschoss noch aus dem Bestand. Die Installationen sind erneuert und heutigem Standard angepasst. Die Bäder sind vollständig neu und mit exklusiven Fliesenmaterial versehen. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Beleuchtung ist mit Spots, und teilweise als indirekte Beleuchtung mit farbigen Effekten ausgeführt. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und ebenfalls neu. Türen sind im Dachgeschoss komplett neu in hochwertiger Ausführung. Im Aufgang zum Dachgeschoss und im Dachgeschoss selbst sind die vorhandenen Balken aufgearbeitet un
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Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
10 Zi.
216,52
m2
84371 Triftern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top und komplett saniertes Wohn- Geschäftshaus in bester Lage inmitten von Triftern, einem Markt mit gut 5.000 Einwohnern, ca. 6 km von der Stadt Pfarrkirchen entfernt.