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1/10
Quelle: www.immobilo.de
549.000,00 €
7 Zi.
150
m2
84367 Tann
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus in Tann ist im Jahr 1997 erbaut worden und bietet Ihnen auf ca. 150 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 713 qm Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die
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großzügig und hell gestaltet sind.
Der Dachboden im Haus kann noch ausgebaut werden.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Auch energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Stand. Da die Gasheizungsanlage in 2019 erneuert wurde.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, die keine Wünsche offen lässt.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für einen Hobby/Werkraum/Waschraum/Haushalts-oder Partyraum.
Ebenso befindet sich im Keller ein kleines Bad und hat einen separaten Außenzugang.
Die Terrasse und der Wintergarten sind ein weiteres Highlight des Hauses und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die
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Quelle: www.immowelt.de
499.950,00 €
6 Zi.
188
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte in Tann (Ortsteil Zimmern) wurde 1924 in Massivbauweise errichtet und zwischen 2022 und 2024 umfassend energetisch saniert. Damit ist sie optimal für das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) gerüstet, was
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sich auch im Energieausweis widerspiegelt. Bei der Sanierung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: •Erneuerung aller Fenster mit 3-fach-Verglasung •Einbau einer Luft-Wärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung •Neue Dachisolierung •Anbringung eines Vollwärmeschutzes •Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach Ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und spart Energiekosten. Diese attraktive Doppelhaushälfte steht auf einem 240 m² großen Grundstück. Das barrierefreie Erdgeschoss ermöglicht eine komfortable Nutzung auch im Alter. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Elektrische Jalousien •Moderne Haustür mit Regenschutz und Überdachung •Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen •Deckenspots in vielen Räumen für eine ausgewogene B
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Quelle: www.immowelt.de
342.359,00 €
4 Zi.
124,45
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Siehe Adressangabe! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen die Grundstücksdaten nach dem Hausvertrag übermitteln. Sollte die Lage nicht passen - wir suchen für Ihr Traumhaus weiter die passende Lage! Ihr Grundstück mit einem perfekten
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Haus für JEDES ALTER! Kein Problem - denn es gibt ja allkauf-haus! Wir haben für jedes Grundstück die ideale Lösung! Maisach ist durch die S Bahn hervorragend mit München vernetzt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht es einfach, von den Vorzügen einer Großstadt zu profitieren. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Ich biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.
Ausstattung: Ich biete Ihnen ein rundum-sorglos-Paket zum Vorzugspreis! - KFW40 STANDARD!! - Ausbauhaus inkl. Ausbaupaket 1 & 2 (alle Materialien samt Bäderausstattung und Fliesen) - BODENPLATTE - Sockeldämmung b:80mm,
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Quelle: www.immowelt.de
540.700,00 €
5 Zi.
156
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Tann eine Gemeinde in Niederbayern. Da wohnen Sie mit guter Anbindung in alle Richtungen. Hier wohnen Sie entspannt und doch urban. Machen Sie sich selber ein Bild.
Ausstattung: Planung & Ausführung
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Unabhängiger Finanzierungsservice Planung und Statik Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich Energiesparhaus nach EH55 Massiv (=Stein auf Stein) Regionale Handwerksfirmen Objektausstattung von namhaften Markenherstellern energieeffizientes Massivhaus, ressourcenschonend, klimafreundlich Außenputz mit wahlweise farbiger Gestaltung 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Rolläden im ganzen Haus - sensorgesteuert Markendachsteine nach Farbwahl Lüftung über Fensterfalz Badezimmer gefliest und benutzbar ausgestattet Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, Sie machen noch die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge in den Wohn-und Schlafräumen Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauer
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
144
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Tann hat ca. 4.000 Einwohner und liegt im Landkreis Rottal - Inn. In unmittelbarer nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Darüber hinaus sind in Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach a. Inn alle sonst nicht
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vorhandenen Einrichtungen. Die B20 sowie die A 94 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto schnell zu erreichen.
Objekt: Traumhafter Bungalow in idyllischer Lage. Dieses charmante Anwesen bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Der Bungalow, erbaut im Jahr ca. 2015, besticht nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine barrierefreie Ausstattung, die es Menschen jeden Alters ermöglicht, sich frei und ungehindert zu bewegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.144 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch verbinden. Große Fensterflächen
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Quelle: www.immowelt.de
427.500,00 €
5 Zi.
108
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Tann mit seinen circa 4.000 Einwohnern liegt im wunderschönen Rottal, im Südosten Niederbayerns, mittig zwischen Eggenfelden, Pfarrkirchen, Simbach/Braunau und Altötting.
Objekt: Die nach Süden und Osten gerichtete
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Doppelhaushälfte wurde Ende 1999 / Anfang 2000 in Massivbauweise (36er Ziegel) erbaut und verfügt neben den ca. 107m² Wohnfläche noch 75m² Nutzfläche. Über der Garage (Satteldach) steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über die Diele, wo sich auch das Gäste-WC und der Abgang zum Untergeschoss befindet. Im gesamten Erdgeschoss und im Treppenhaus wurden italienische Tonfliesen verbaut, so wundert es nicht das die Küche mediterran gehalten ist. Zwischen dem großzügigen Ess- und Wohnzimmer wurde ein dekorativer Holz-Deckenbalken als optischer Raumtrenner verbaut. Der Kamin im Wohnzimmer ist unauffällig gehalten. Auf der L-Terrasse ist der nach Süden gerichtete Teil hälftig überdacht und lädt zu jeder Jahreszeit ein dort
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
130
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: *** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses
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Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche, in ruhiger Lage im Rottal-Inn an. DOPPELHAUSHÄLFTE - EINZUG AB AUGUST 2024 Baujahr 2000 massiv gebaut (sehr guter Zustand) kompletter, neuer Aussenanstrich im Jahr 2021 Kunststofffenster in dreifachverglasung Rollos manuel, im gesamten Haus ERDGESCHOSS - hochwertiger Echtholz-Parkettboden in ahorn - Gardarobe - separate Gästetoilette - offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum mit großer, überdachter Terrasse - Kaminanschluss möglich - hochwertige Küche mit Bodenfliesen DACHGESCHOSS - Elternschlafzimmer mit überdachtem Balkon - Kinder-/Jugendzimmer mit überdachtem Balkon - Zimmer für Kinder/Hauswirtschaftsraum/Hobby - Bad mit Boden und Handtuchheizung, Toilette, Dusche und Badewanne UNTERGESCHOSS (beheizt) - weite
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
5 Zi.
330
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Tann, im Bezirk Rottal Inn. Dieser Standort fällt in den Altstadtbereich, was es zu einem exklusiven Ort mit einem Hauch von historischem Charme und Tradition macht. Die Umgebung hat einen
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vintage-gemütlichen europäischen Charme mit guten Gehwegen und gut gepflegten Gebäuden, die an die geschichtsträchtige Vergangenheit erinnern. Die Atmosphäre ist erholsam und ruhig, was typisch für diese Gegend ist, die fernab vom hektischen Stadtleben liegen. Hier ist das Leben ein wenig gemütlicher, weshalb es sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe und Gelassenheit suchen. Einer der größten Vorteile dieses Standortes ist die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einen Katzensprung entfernt befindet sich der EDEKA Supermarkt, der Ihnen leichten Zugang zu allen täglichen Lebensmitteln und Bedarfsprodukten bietet. Schulen und Kindergärten sind auch bequem zu Fuß zu erreichen, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht.
Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
9 Zi.
270
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die angebotene Immobilie liegt im inneren Dorfkern von Tann in einer Seitenstraße, sodass keine große Verkehrsbelastung für die Bewohner herrscht. Durch einen sehr nah gelegenen Einkaufsmarkt / Vollsortiment-Anbieter ist die tägliche
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Nahversorgungsmöglichkeit bestens gegeben. Tann hat ca. 3.900 Einwohner und ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Markt Tann liegt im südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft und etwa 13 km nordöstlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Parrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie 23 km von Burghausen und Altötting entfernt.
Ausstattung: Hardfacts / Details zur Liegenschaft: Das Objekt ist eines der ältesten Häuser Tann´s und wurde ab 1984 nach einem Brand vom Keller aufwärts neu aufgebaut (Massivbau, ab Obergeschoss in Holzständerbauweise). -Grundstücksgröße: ca. 270 m² -3 Wohneinheiten ( Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ) -Vermietbare Wohnflä
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Grundstück
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
170
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ort Tann. Tann liegt im Südosten Niederbayerns in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordwestlich von Simbach bzw. 14
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km von Braunau, 16 km südwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im elf Kilometer entfernten Marktl.
Ausstattung: Holzöfen Ölöfen mit zentraler Ölversorgung Massivbauweise 2 Bäder 2 WC Dachgeschoss ausbaufähig Garten Balkon Terrasse Wintergarten Einzelgarage
Objekt: Dieses renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Sie finden massive Zwischendecken und das Dachgeschoss wäre ausbaufähig. Ebenfalls bestände die Möglichkeit über der Garage noch ein Apartment zu bauen. Im Haus wurden Kunststofffenster verbaut. Es ist keine Zentralheizung vorhanden. Beh
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Quelle: www.immowelt.de
329.825,00 €
4 Zi.
138
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Wir bauen dieses tolle Haus auf Ihrem Grundstück oder Sie nutzen unseren Grundstück Suchservice für unsere Kunden. Bei Town & Country Haus erhalten Sie die komplette Lösung aus einer Hand. Wir haben ein einzigartiges
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Absicherungs Paket schon vor dem Bau in der Planungphase, während der Bauzeit und auch nach dem Bau. Unser Finanzierungsservice wird Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten und unser kostenloser Grundstücksservice für Vertragskunden wird das Grundstück zum Traumhaus finden. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner im Hausbau und begleiten Sie von Anfang an, damit Sie ganz entspannt und sicher in IHR Eigenheim kommen.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist clever gestaltet. Sie haben neben dem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auch ein Gäste WC und einen Haustechnikraum. Über die Treppe, kommen Sie in das Obergeschoss. Dort sind 3 Schlafzimmer und ein Hauptbad. Als Abstellfläche dient die Dachbodenfläche, die Sie über eine Bodeneinschubtreppe errei
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
87,08
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die neu renovierte und sehr großzügige 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung. Die Wohnung glänzt mit einen gut
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durchdachten und großzügigen Grundriss. Es wurden einige Renovierungen an der Wohnung durchgeführt. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell. Somit ist angenehme Wohnatmosphäre gegeben. Das Anwesen liegt unweit vom Zentrum der Gemeinde Tann. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu erreichen. In diesem Jahr wurde die Wohnanlage komplett renoviert und größtenteils energetisch saniert. Es wurden die Fenster zu 3-fach isolierverglasten Alu-Kunststofffenstern (Außen anthrazit, Innen weiß) ausgetauscht. In diesem Zug wurden auch die Rollläden durch hochwertige Alu-Rollläden erneuert. Die Weiteren Renovierungen sind in der Ausstattungsbeschreibung aufgelistet. Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung als auch gut geeignet für Kapital
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
95,85
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die neu renovierte und sehr großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung. Die Wohnung glänzt mit einen gut
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durchdachten und großzügigen Grundriss. Es wurden einige Renovierungen an der Wohnung durchgeführt. Durch die großen Fenster sind alle Räume sehr hell. Somit ist angenehme Wohnatmosphäre gegeben. Das Anwesen liegt unweit vom Zentrum der Gemeinde Tann. Sämtliche Einkaufsgelegenheiten sind bequem zu erreichen. In diesem Jahr wurde die Wohnanlage komplett renoviert und größtenteils energetisch saniert. Es wurden in diesem Jahr die Fenster zu 3-fach isolierverglasten Alu-Kunststofffenstern (Außen anthrazit, Innen weiß) ausgetauscht. In diesem Zug wurden auch die Rollläden durch hochwertige Alu-Rollläden erneuert. Die Weiteren Renovierungen sind in der Ausstattungsbeschreibung aufgelistet. Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung als auch gut geeignet f
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Quelle: www.immowelt.de
144.000,00 €
5 Zi.
100
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: *** EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH *** Wir - die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche zum
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Kernsanieren im Rottal-Inn an. EINFAMILIENHAUS IN TANN ZUM SANIEREN - Baujahr 1968 - Energetische Sanierung ist zu empfehlen - Gasheizung / Heizkörper - Schwedenofen (Kaminanschluss) - Balkon ERDGESCHOSS Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Toilette OBERGESCHOSS Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (neue Fenster) UNETRGESCHOSS (Keller) DACHBODEN
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2032. Endenergiebedarf beträgt 288.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
84367 Tann
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, früher genutzt als Büro im EG und Wohnen im OG.
Das Grundstück ist bis auf kleinen Lichthof komplett überbaut. Das Baujahr ist nicht mehr zu ermitteln und die Substanz wurde über
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die Jahre den unterschiedlichen Wohnverhältnissen angepasst.
Da das Objekt längere Zeit leer stand und steht, ist eine umfassende Sanierung notwendig. Das Objekt ist sowohl für eine Eigen- wie auch Fremdnutzung geeignet.