Immobilie mit Balkon in Straubing kaufen

Top Premium Neu Herrschaftliche Residenz mit bezauberndem Park in Traumlage von Straubing
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Preis auf Anfrage
14 Zi.
505 m2
94315
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 1,785% (privat) Die Vermittlung der Immobilie erfolgt durch Isar Estate e.K. Private Käufer zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Isar Estate e.K. eine Provision in Höhe von 1,785% inkl. MwSt., gewerbliche
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Käufer zahlen 3,57% inkl. MwSt. Lage: Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Lage in der Universitätsstadt Straubing, die für Wirtschaftskraft, Innovationsfreude und eine sehr hohe Lebensqulität steht. Die Geschichte Straubings ist beeindruckend. Das heutige Stadtzentrum wurde vom Wittelsbacher Herzog Ludwig den Kelheimer im Jahr 1218 gegründet. Die Lage an der Donau begünstigte die weitere Besiedlung und das wirtschaftliche Wachstum. Heute zählt Straubing fast 50.000 Einwohner und bietet eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern steht ein breites Angebot an Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Wirtschaftschulen und Hochschulen zur Verfü
Top Premium Neu schöne Doppelhaushälfte in guter Lage in Straubing
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310.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Straubing. In der Doppelhaushälfte mit dem Baujahr 1970 wurde bereits 1977 zusätzlicher Wohnraum durch den Dachgeschossausbau geschaffen. Die Gasheizung wurde laut
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Eigentümer 2019 erneuert, somit erwarten Sie hier keine kurzfristigen Investitionen. Der Garten wurde immer schön gepflegt, dieser strahlt nunmehr mit der Sonne um die Wette. Die schöne Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar, altersbedingter Renovierungsaufwand ist vorhanden. Der auf den Fotos ersichtliche Treppenlift (ca. 2 Jahre alt) kann ggf. für 7000,-€ miterworben werden. Lagebeschreibung: Das Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im östlichen Stadtteil der Stadt Straubing. Das Haus ist nach Süd ausgerichtet, dies ergibt eine sonnige Lage des Gartens sowie der Terrasse. Die Innenstadt ist schnell und gut zu erreichen. Raumaufteilung: Sie betreten die Doppelhaushälfte durch einen wind- und wettergeschüt
Top Premium NEU RENOVIERT! 2- Zimmer ETW, Balkon, Lift, Nähe Stadtplatz l Straubing-Zentrum Wohnung
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168.500,00 €
2 Zi.
61,8 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern mit ca. 47.900 Einwohnern. Die traditionsreiche Herzogsstadt liegt im Zentrum des fruchtbaren Gäubodens an der Donau. Ein sehr gutes Verkehrsnetz lässt einen
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schnell von A nach B gelangen. Über die nahegelegenen Bundesstraße B 8 und B 20, sowie Bundesautobahnen A 3 und A 92 kommt man rasch Richtung Cham, Regensburg, Deggendorf, Passau oder München. Straubing ist eine Einkaufs- und Schulstadt und seit 2017 eine Universitätsstadt. Insgesamt gibt es 4 Grundschulen, 3 Hauptschulen, 4 Realschulen, 4 Gymnasien, 4 Förderschulen, 7 Berufs- und Fachschulen, 1 Fachoberschule, 1 Berufsoberschule und den TUM Campus Straubing. Der weiträumige Stadtplatz mit seinen Seitenstraßen lädt zum Flanieren und Einkaufen ein. Viele schöne Geschäfte wie Boutiquen, Schuhgeschäfte, Juweliere, Kaufhäuser uvm. bieten alles, was das Herz begehrt. Cafés, Konditoreien, Restaurants sorgen für das leibliche Wohl. Auch das sportliche
Top Premium ** Renovierte und voll möblierte 3 Zimmer Wohnung in guter Lage **
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229.900,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Straubing, mit knapp 47.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Bayern. Die Stadt liegt an der Donau und ist bekannt für ihre historische
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Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm, dem Gäubodenmuseum und dem Herzogsschloss. Straubing bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Straubing. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Straubing ist nur wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die guten Bahnverbindungen gegeben
Top Premium Sonnige 3-Zimmerwohnung im Michaelsweg Straubing!
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469.900,00 €
93,63 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Archtitektur
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bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden. Seit dem 1.Oktober 2017 trägt die bisherige Wissenschaftsstadt durch die Außenstelle der Technischen Universität München (Campus Straubing) den neuen Titel Universitätsstadt. Der örtliche Kindergarten ist nur 900 m von der Anlage entfernt. Eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Zum Stadtplatz von Straubing gelangen Sie nach nur 1,6 km, zum Bahnhof nach 650 m Objekt: Herzlich Willkommen im M
Top Premium Kleine 2-Zimmer-Wohnung - gebaut wie ein Mini-Reihenmittelhaus in SR-Ost auf 2 Ebenen
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138.000,00 €
2 Zi.
38 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dies ist eine kleine Wohnung in guter Lage nähe Krankenhaus, derzeit noch
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vermietet und somit auch als Kapitalanlage geeignet. Die Besonderheit ist, dass diese Wohnung wie ein kleines Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss gestaltet ist und ca. 1993 an die bestehenden 3 Wohnungen (ebenfalls wie Reihenhäuser) angebaut wurde. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Küche und im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und die kleine Dachterrasse (siehe Grundrisspläne unten). Ein Kellerabteil und der Platz vor dem Eingang gehören ebenso dazu wie ein Kfz - Stellplatz. Vereinfachte Hausverwaltung ohne separate Kosten. Die Eigentümer der insgesamt 4 Einheiten legen eine kleine pauschale monatliche Rücklage und Vorauszahlung von 200,-€ (Strom, Heizung, Wasser etc.) für die Nebenkosten auf das Hauskonto. Die a
Top Premium Zentral und dennoch ruhig gelegen: großes Einfamilienhaus in Straubing
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548.000,00 €
5 Zi.
180 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch
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das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ausstattung: Das moderne Badezimmer besticht mit einer Badewanne und Dusche. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen: Ein gepflegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Die Immobilie verfügt außerdem über ein
Top Premium Zögern Sie nicht: Gepflegte 1-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage
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110.000,00 €
1 Zi.
38 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Straubing, ideal sowohl als Investment als auch z
Top Premium Reserviert - 1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
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99.000,00 €
1 Zi.
41,63 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: 1 Zimmer-ETW Lage: Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Straubing Süd, Nähe Ludwigsgymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtbus fährt
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stündlich in das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum. Die Universitätsstadt Straubing, mit ihren ca. 49.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort. Ausstattung: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Fliesen-/Parkett- und Laminatböden Flachdach Furnierholz-Innentüren Öl-Zentralheizung Bad ohne Fenster kleine Küche mit EBK Kabel-TV Rollläden Kellerabteil Aufzug Balkon Objekt: Diese modernisierungsbedürftige, gut geschnittene 1- Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss einer 1972 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Top Premium Wohnkomfort mit Tradition: Reihenmittelhaus in Straubing Ost
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298.000,00 €
2 Zi.
99 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das im Jahr 1957 erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die sorgfältige Modernisierung, die es zu einem komfortablen Zuhause macht. Die Doppeltverglasung
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der Kunststofffenster wurde vor ca. 15 Jahren erneuert, während die Heizkörper und die Heizung ebenfalls vor ca. 15 Jahren modernisiert wurden. Der Dachgeschossausbau erweitert den Wohnraum und verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 113, Distanz zur Autobahn: 6.3 Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
Top Premium Tolle 2-Zi.-Wohnung mit Fernblick über den Dächern von Straubing
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197.000,00 €
2 Zi.
54 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Straubing Süd mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die medizinische Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Außerdem besteht eine gute
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Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straubing gilt seit langem als Schulstadt. Neben diversen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen gibt es sämtliche weiterführenden Schularten. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt unter anderem die A3 Entfernung Straubing - München ca. 140 km Entfernung Straubing - Regensburg ca. 45 km Ausstattung: - Flur - Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Balkon mit Markise - Kellerabteil - Aufzug Objekt: Diese hübsche Wohnung befindet sich im 5. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in zentrale aber doch ruhiger Lage in Straubing. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage. Die 54 m² der Wohnung verteilen
Top Premium Sehr gepflegte, großzügige und helle Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - SOFORT FREI
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380.000,00 €
4 Zi.
105 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen
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sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgem
Top Premium Hochwertig saniertes 3-FH in Straubing!
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630.000,00 €
150 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Wohnungen: Im EG und 1.OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit je ca. 56m2 Wohnfläche bestehend aus: 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; 1 offenes Wohnen/Essen/Kochen; 1 Flur; 1 Balkon; Im Dachgeschoss
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befindet sich ein 1-Zimmer Appartment bestehend aus: 1 getrennte Schlafzimmer; 1 Wohnen/Essen/Kochen; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; Im KG befinden sich 3 Kellerräume für jede Wohnung, zusätzlich dazu gibt es großen Raum ebenerdig mit ca. 31m² als Lager die noch vermietet werden kann. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 1 x Garage ist separat vermietet. Der Garten ist für die gemeinsame Nutzung hergerichtet. Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 19.320,00 EUR. Der Lagerraum im ebenerdigen Kellerbereich kann noch separat vermietet werden. Lage: Für diese Immobilie spricht neben der Top-Sanierung die Lage. Es befindet sich in einer Sackgasse und deshalb fern vom Autoverkehr und ist
Top Premium Exklusive 1,5 Zi. ETW mit Südbalkon in der Friedhofstraße/Straubing
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229.000,00 €
1,5 Zi.
47 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Grundstück: Die hochwertig und modern ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung im II. OG befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Straubing. Diese
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barrierefreie Wohnung ist altersgerecht mit einem Personenaufzug erreichbar. Wohnung: Nach Betreten der hochwertig ausgestatten und neuwertigen Wohnung befinden Sie sich im wunderschönen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Abgehend vom Wohnbereich gelangen Sie direkt mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet in den hellen Schlafbereich. Ein Luxusbadezimmer mit bodentiefer, großer Dusche und fugenlosen Fliesen sowie hochwertigen Bademöbeln nebst Fußbodenheizung rundet diese modern und liebevoll gestaltete Wohnung ab. In der gesamten Wohnung wurden Fliesen und Teppichboden verlegt. Weitere Abstellmöglichkeiten erhalten Sie durch ein inkludiertes Kellerabteil. Eine
Top Premium VOLL AUSGESTATTET - TIEFGARAGE - LOGGIA
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340.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Entspannung finden. Ausstattung: Im Flur emfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und die Aufteilung der Räume bereitet Ihnen ein sehr praktisches und harmonisches Wohnkonzept. Der große Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich sind das Zentrum der lichtdurchfluteten Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon bieten eine freundliche und absolut gemütli
Top Premium + RESERVIERT sonniges und gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage +
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379.000,00 €
5 Zi.
130 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 3 Minuten und ermöglicht Ihnen eine bequeme
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und schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Die Autobahn ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Reise in andere Städte und Regionen ermöglicht. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen Zugang zu verschiedenen Zugverbindungen. Der nächste Flughafen ist in 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht Ihnen eine einfache An- und Abreise aus und in andere Länder. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die sich perfekt für Familien mit Kindern eignen. Auch einige Ärzte sind in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von Straubing ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Eink
Top Premium Nahe B20 im Straubinger Osten: Bezugsfertige Wohnung mit eindrucksvollem Ausblick
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165.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Immobilie befindet sich im Straubinger Osten, ca. 300 m von der Schlesischen Straße entfernt. Erste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Straubings erreichen Sie nach ca. 2,5 km
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Autofahrt. Der Nahbereich ist geprägt von Wohnbebauung mit wenig Durchgangsverkehr. Ausstattung: Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst, bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und elektronischen Geräte. Ein Abstellraum, sowie ein abschließbares Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist zweckmäßig und verfügt über eine Badewanne. Als Highlight, bietet Ihnen diese Immobilie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Bei klarem Wetter genießen Sie den Fernblick bis in den Bayerischen Wald. Um der angespannten Parkplatzsituation vor Ort zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines Garagenstellplatzes. Diese Einzelgarage im Kaufp
Top Premium 3-Zimmer Wohnung in der Universitätsstadt Straubing
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199.000,00 €
3 Zi.
75,07 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Wohnung: Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 %
Top Premium Gepflegte Doppelhaushälfte samt Garten, Freisitz und Garage zu verkaufen.
1/5
369.000,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in Mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen
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sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen. Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe gelegene Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing. Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemisc
Top Premium Top Chance für Eigennutzer - Solides, freies Reiheneckhaus mit Erbbaurecht im Straubinger Süden
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249.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2056, der Erbbauzins beträgt 266,15 EUR pro Jahr. Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das freie Objekt eignet sich hervorragend für
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Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Bei diesem Wohngrundstück bzw. bestehenden zusätzlichen Geh- und Fahrtrecht ist ein Erbbaurecht der Stadt Straubing vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom Februar 1957 bis Januar 2056) endet. Dieser Erbbauvertrag liegt uns vor und kann jeder Zeit eingesehen werden. Der aktuell abzuführende Erbbauzins beträgt p. a. ca. 266 EUR und ist jährlich zur Zahlung fällig. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ausrichtung, das auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1961 erbaut und erstreckt sich insgesamt auf einem Grundstück von ca. 436 m² inklusiven Wegeanteil von ca. 40 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m² inkl