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Quelle:
www.immowelt.de
510.310,00 €
3 Zi.
88,75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
*FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und
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Zuschüssen für das eigene Zuhause! *FÜR KAPITALANLEGER - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT* Sie möchten für das Alter vorsorgen und eine Immobilie zur Kapitalanlage erwerben? Mehr "NETTO" vom "BRUTTO" - Profitieren Sie von der degressiven Afa in Höhe von 5 % pro Jahr! Wir beraten Sie gerne unverbindlich! _______________________________________________________________________________________________________________________________ Im Straubinger Süd-Osten wurde in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE) erstellt. Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohnei
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Quelle:
www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
*FÜR EIGENNUTZER - WIR BEGLEITEN SIE BIS IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE* Sie möchten sich als Familie Ihren Traum vom Wohneigentum erfüllen? Beantragen Sie jetzt eine Bayern-LABO-Förderung und profitieren Sie von zinsverbilligten Darlehen und
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518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE). Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten
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mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum. Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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525.000,00 €
2 Zi.
90,84
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen Straubings entsteht das exklusive Wohnprojekt "Weitblick". Die moderne Wohnanlage umfasst 40 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen von 1 bis 4 Zimmern sowie luxuriöse Penthouses. Perfekt für Kapitalanleger und Best
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Ager, die ein hochwertiges, barrierefreies Zuhause in zentraler, naturnaher Umgebung suchen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Raumaufteilung, erstklassiger Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, eleganten Bädern und elektrisch steuerbaren Außenjalousien. Großzügige Aufzüge, eine helle Tiefgarage mit Wallbox-Anschlüssen und eine barrierearme Bauweise sorgen für höchsten Komfort. Das nachhaltige Wohnkonzept verbindet moderne Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet eine ruhige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf den Bayerischen Wald. Hier treffen Qualität, Umweltbewusstsein und Wohnkomfort aufeinander. Egal ob Sie vermieten oder selbst einziehen möchten, "Weitblick" ist eine zukunftssichere Investition u
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539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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1/5
549.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ ) Alle Räume sind sehr hell und freundlich durch die großen Fensterfronten, eine
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Lüftungsanlage und FBH befindet sich ebenso in jedem Raum, diese sep. gesteuert werden kann. Das RMH befindet sich in zentraler Lage von Ittling, die Lage zur Gartenseite ist unverbaubar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.300 qm Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten . Bodenbeläge, Fliesen, Türen usw. können noch selbst bestimmt werden. zus. extra große Garage mit elektr. Tor.
Raumaufteilung
EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront mit Schiebetüre zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mi
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1/10
557.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 574.500 ,-EUR Neuer Preis: 557.000,-EUR Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das
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Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die
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1/10
565.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 582.500 ,-EUR Neuer Preis: 565.000,-EUR Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im
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Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann
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Quelle:
www.immowelt.de
574.900,00 €
5 Zi.
171
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus direkt an der Donau! Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut wurde, vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen sowie in einem großzügig ausgebauten
...
Keller. Mit einer Wohnfläche von 171,42 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 350 m² ist dieses Zuhause perfekt für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und ein Gäste-WC. Die exklusive Einbauküche im Wert von 15.000 €, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Siemens, lädt Sie zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Der teilweise ausgebaute Kelle
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1/4
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
...
Mieter - vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung. Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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599.000,00 €
4 Zi.
142,46
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet ausreichend Platz sowohl für Paare als auch Familien. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, zwei Terrassen, eine
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Garage, sowie zwei Parkplätze. Die Gas-Heizung und der Gaskamin-Ofen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und neu-geschaffene Wohnbereiche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei Badezimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergrößert und bietet durch die zusätzliche Wellnesseinrichtung einen besonderen Komfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 338,00 m², ist gepflegt angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem t
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1/10
599.000,00 €
5 Zi.
184
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne DHH in Straubing-Hornstorf sucht neue Eigentümer. Die insgesamt 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen und 5 Zimmer. So befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche inklusive Speisekammer. Das Highlight der
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Immobilie ist jedoch der knapp 38 m²große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südterrasse und beheizbaren Pool. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren weiß das Objekt mit einem Büro respektive Gästezimmer im Studio, als auch einem Hobbyraum im Keller zu überzeugen. Zu den einzigartigen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählen: - Eine 10 kW PV Anlage mit Speicher - Eine Klimaanlage im Obergeschoss - Ein Grohe blue professional Wasseraufbereiter - Heizen mit Pelletheizung, wasserführenden Pelletofen und kleiner Wärmepumpe (Sole) - Terrasse mit elektrischer Markise, sowie elektrischen Seitensichtschutz - Außendusche auf Terrasse
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Quelle:
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600.000,00 €
4 Zi.
195
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gäuboden- u. Universitätsstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Pool u. kaum einsehbaren 1.000 m2 Grundstück in begehrter Wohnlage! - Bj. ca. 1992 - Modernisierung erforderlich - ca.195 m2 Wohnfläche + ca. 140
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Nutzfläche - großzügiger, überdachter Freisitz + Terrasse + Balkon - große 44 m2-Doppelgarage m. weiterem Gerätebereich/Werkstatt + elektr. Toröffner - Pool mit Gegenstromanlage + Sonnenheizung, Größe ca. 7 m x ca. 3,5 m (Modernisierung erforderlich) - ca. 1.000 m2 herrliches Grundstück mit reich bepflanztem und kaum einsehbaren Garten - Energieausweis in Erstellung - auf Wunsch sofort beziehbar
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Quelle:
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630.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 634 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine
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hochwertige Wohnatmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche an, die den Mietern zur Ablöse zur Verfügung steht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls
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648.000,00 €
125
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
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649.000,00 €
8 Zi.
334,13
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1423 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet fünf Einheiten, darunter eine exklusive Penthouse-Wohnung, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten sind sowohl über das historische Treppenhaus als auch einen
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Personenaufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große Gewerbeeinheit. Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche des Objekts etwa 334 m². Es gibt bereits ein genehmigtes Umbau und Sanierungskonzept für das denkmalgeschütze Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die Sanierungsvereinbarung mit der Stadt Straubing, die eine außergewöhnlich attraktive Denkmalabschreibung von über 70% gemäß §7h EstG ermöglicht.
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1/3
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei
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Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
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687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
+++++++ als Familie von tollen Konditionen der KfW profitieren +++++++ Es erwarten Sie acht Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche auf Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 219 bis 313 m² im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der
...
Universitäts-Stadt Straubing. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht. Nutzen Sie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung als Familie. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS). Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen ab einem Zins von 0,25 %. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus - Wir kümmern uns darum. Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie folgendem Link der KfW entnehmen... https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ In
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689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
...
vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho