Top
Premium
1/40
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt-
...
und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäumen.
Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumplanung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Residenz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelungene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanzvollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.
Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
50
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 2024, modernisiert: nicht erforderlich Erstbezug, Wohnfläche: 50 m², Grundstück: ca.250 m², Heizung: Elektroheizung, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Modul Haus in traumhafter
...
Lage mit Fernsicht. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität, verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm.
Lagebeschreibung: Lage: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort.
Raumaufteilung: Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
Hinweis: Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.800,00 €
5 Zi.
142,41
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.2 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 559.800 ,-EUR Neuer Preis: 542.800,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024) Trendig, Erstklassig und achtsam für unser
...
Klima!So wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, dass Ihren Ansprüchen bestimmt gerecht wird. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Genügend Platz fürs Homeoffice und perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Reihenhäuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuch
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 574.500 ,-EUR Neuer Preis: 557.000,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024) Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen
...
Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dach
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 582.500 ,-EUR Neuer Preis: 565.000,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024) Diese repräsentative Immobilie lässt keine
...
Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
173
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige und idyllische Siedlungslage an einer verkehrsberuhigten Anwohner-/ Spielstraße. Das Stadtzentrum von Straubing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
...
-2013 weiße Kunststofffenster -2015 Heizung modernisiert (Ölzentralheizung) neuer Boiler, Brenner und neues Steuerungselement -2021 Bad im UG inkl. neuer Wasserrohre -Schwedenofen im Erdgeschoss und Einliegerwohnung -alle Wohnräume mit massivem Parketboden -Haus ist zum Jahresende frei und könnte ab 2025 bezogen werden Die große PV-Anlage mit 11,8 kWp. Die Einnahmen pro Jahr betragen ca. 2.200 € für Strom, aktuell 39,14 Cent pro kW . Die Einspeisevergütung läuft bis 31.12.2030. Eine Wallbox für ein E-Auto wurde 2021 installiert. -
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit Einliegerwohnung - dann sind Sie hier genau richtig. Liebevoll gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Traumlage in Straubing mit ca. 173 m² Wfl.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: 1,19 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Straubing, eine charmante Stadt in Niederbayern, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe, des RMH befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien
...
und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, da eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn bietet, was Pend
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
105
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sonnige helle Doppelhaushälfte im Straubinger Süden. Die DHH verfügt über 105 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, sowie ein großer Wohn-/ Essbereich mit
...
direkten Zugang zur Terrasse mit Sichtschutz. In das Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, einen Südbalkon und ein Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, sowie zwei Bereiche zum Unterstellen von Utensilien. Die DHH ist voll unterkellert, mit Heizungsraum inkl. Öltank, Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer großer Keller mit Heizung (Ideal für ein Hobby). Das Kellergeschoss kann zusätzlich über eine Aussentreppe betreten werden. Der Garten ist ebenerdigt, pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über einen Brunnen. Eine überdachter Freisitz mit elektr. Markise und elektr. Tor wird im Sommer zum Höhepunkt, dort kann gegrillt, gefeiert und ent
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe des Straubinger Zentrums und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und
...
gehobener, ruhiger Wohnlage. Mit knapp 50.000 Einwohnern bietet Straubing eine lebendige Umgebung mit einer Vielzahl kultureller und gastronomischer Angebote. Die Stadt verfügt über sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist optimal an umliegende Städte wie Regensburg angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: die Bäckerei Steinleitner ist nur 350 Meter entfernt, der Edeka-Markt, die Metzgerei Setzer und der Getränkemarkt Endres sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die gesundheitliche Versorgung ist durch den Allgemeinmediziner im Gäubodenpark und das Klinikum St. Elisabeth bestens abgedeckt. Zusätzlich bietet die easy Apotheke schnellen Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsprodukten, all
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
150
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses geräumige Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Westen von Straubing. Umgeben ist das Wohnhaus von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu
...
jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.
Ausstattung: Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller groß
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
6 Zi.
210
m2
94315
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Viel Platz für Ihre Familie bietet dieses schöne Zweifamilienhaus im Zentrum von Straubing. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur
...
viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.
Objekt: Dieses in massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um die eigenen Wohnträume auf ca. 210 m ² Wohnfläche zu erwirklichen! Untereteilt ist dieses Objekt in zwei Einheiten mit jeweils 105 m² und sechs Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell noch vermietet. Beim Betreten der Wohnung im 1. Stock, finden Sie einen großen und he
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
4 Zi.
128
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Ittling, einem Stadtteil von Straubing. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen
...
einladen. Die Infrastruktur in Ittling ist gut ausgebaut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und Kindergärten sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt von Straubing ist ebenfalls sehr gut. In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto oder Bus in das Zentrum der Stadt. Auch die Autobahn A3 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Pendler von der zentralen Lage profitieren. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin kö
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Straubinger Zentrum erreicht man innerhalb von 5-10 Fahrtminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in umittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfes erreicht man
...
innerhalb von wenigen Fahrtminuten.
Ausstattung: Die Immobilie wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen Ofen für feste Brennstoffe am Kamin anzuschließen.
Objekt: Das sehr gepflegte und bereits teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich auf einem ca. 680qm großen Grundstück in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage. Es umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 180qm und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie teilausgebautem Dachgeschoss. Ein volles Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80qm kommt hinzu. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Flur mit direkt angrenzender Diele samt Garderobe - Treppenhaus samt Feinsteinbelag und Echtholzgeländer (Eiche) - Gäste-Badezimmer mi
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
883.000,00 €
8 Zi.
180
m2
94315
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber
...
großen Wert darauf die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit c
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
334,13
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Lage: Straubing, eine niederbayerische Stadt mit viel Atmosphäre und bayerischer Lebensqualität: Idyllisch an der Donau gelegen empfängt Straubing seine Besucher mit städtischem sowie ländlichem Flair. Der Mittelpunkt des städtischen Lebens
...
bildet der Ludwigs- und Theresienplatz. Dort schlägt das Herz Straubings. Einheimische und Gäste treffen sich hier zum Bummeln, Ratschen und Einkehren. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Straßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen, Restaurant, Cafés, Bäckereien und gemütlichen Wirthäusern. Die Präsenz des TUM Campus Straubing hat die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in Straubing deutlich erhöht. Auch das Gäubodenvolksfest hat hier sein Zuhause: Im August startet Straubings "Fünfte Jahreszeit" und lockt mit seinen Festzelten, vielen verschiedenen Fahrgeschäften und einer großen Verbrauchermesse, der Ostbayernschau, die Besucher von nah und fern. Straubing wird auch als Tor des Bayerischen
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 10-15 Fahrtminuten.
Ausstattung: Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Zur Warmwasseraufbereitung steht ein
...
Elektroboiler zur Verfügung. Im gesamten Haus ist bereits eine Fußbodenheizung installiert. Zudem steht ein Kachelofen im Wohnbereich zur Verfügung.
Objekt: Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Straubing-Ittling. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 200m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 120m². Eine Garage gehört zum Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Derzeit steht das Gebäude leer. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossener Kochbereich samt Essgelegenheit - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer -
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die einzigartige Splitlevel-Villa befindet sich in Straubing in der Nähe der Landshuter Straße in Ortsrandlage. In fußläufiger Umgebung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen
...
Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bank, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke etc.. Den Straubinger Stadtplatz erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb ca. 10 Minuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B8 Richtung Regensburg und Passau.
Ausstattung: Innenausstattung: Erdgeschoss: - Fliesenboden - Holzdecke - hochwertige schreinergefertigte Einbaumöbel - Wandlampen - schreinergefertigte Bar - Holzfenster / Holztüren - Terrakottaplatten - Rollos manuell - Rollos elektrisch (Ess- und Wohnbereich) - Sichtbalken - Einbauküche - Einbaugarderobe - Gegensprechanlage - Kachelofen mit Grundofen / offener Kamin Obergesch
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
183,72
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Lage allgemein: Das Haus befindet sich im Straubinger Ortsteil Ittling in einem ruhigen Wohngebiet. In fußläufiger Reichweite finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B.
...
Supermarkt, Metzger, Bäcker oder eine Arztpraxis. Innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie das Straubinger Stadtzentrum mit dem historischen Stadtplatz, wo sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden, die zum Verweilen einladen. Außerdem haben Sie einen guten Anschluss an die B20 Richtung Cham und Landau a.d. Isar.
Ausstattung: Innenausstattung: Allgemein: - Heizkörper - Rollos - Fenster (2-fach Verglasung) - Speicher - SAT-Anlage Erdgeschoss: - Fliesenboden - Holzdecke - Kaminschacht (Wohnen) - Einbauküche (Ceranfeld und Ofen sind erneuert) - raumhoch gefliest (WC) - Flur mit Einbauschrank - Wasseranschluss (Heizraum) - Bad mit Wanne (Badezimmer 1) - Bad mit Dusche und Badausstattung (Badezimmer 2) - Waschmaschinenanschluss (B
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m²,
...
Balkon oder Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
Ausstattung: Die Wohnung sind neuwertig ausgestatt. Folgende Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: * 2020: beide Bäder komplett erneuert, mit Fliesen und Sanitärgegenständen * 2020: komplette Elektroinstallation neu * 2020