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1/2
406.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit 132 qm Wfl. und 72 qm Nfl.; Baujahr 2006 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Erbbaurecht - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster
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1/4
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m².
Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung.
Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
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Pachtverträgen.
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1/40
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt-
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und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäumen.
Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumplanung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Residenz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelungene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanzvollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.
Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Kernstadt:
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1/5
549.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ ) Alle Räume sind sehr hell und freundlich durch die großen Fensterfronten, eine
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Lüftungsanlage und FBH befindet sich ebenso in jedem Raum, diese sep. gesteuert werden kann. Das RMH befindet sich in zentraler Lage von Ittling, die Lage zur Gartenseite ist unverbaubar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.300 qm Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten . Bodenbeläge, Fliesen, Türen usw. können noch selbst bestimmt werden. zus. extra große Garage mit elektr. Tor.
Raumaufteilung
EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront mit Schiebetüre zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
142,46
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 besticht durch seine moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Das Objekt bietet ausreichend Platz sowohl für Paare als auch Familien. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, zwei Terrassen, eine
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Garage, sowie zwei Parkplätze. Die Gas-Heizung und der Gaskamin-Ofen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und neu-geschaffene Wohnbereiche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume sind hell und modern gestaltet. Die neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die zwei Badezimmer sind hochwertig und modern ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde vergrößert und bietet durch die zusätzliche Wellnesseinrichtung einen besonderen Komfort. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 338,00 m², ist gepflegt angelegt und nicht einsehbar. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem t
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1/3
406.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und wirkt ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 25. Juli 2072. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 406.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen
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406.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und wirkt ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 25. Juli 2072.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 406.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
2,5 Zi.
77,18
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, welcher im Jahr 2006 zuletzt kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und
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Dusche. Die Räume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse und der private Garten bieten die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen.