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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
4 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Ein süsse, helle und lichtdurchflutete drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer,
1 Duschbad, 1 WC, 1
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Balkon.
- Küche mit separatem Essbereich (mit Einbauküche)
- Bodenbelege: Holz Parkett und helle Fliesen
- Neue Türelemente
- neue Fenster
- Weiße moderne Innentüren
- Zentral-Heizung (Gas)
- Kellerabteil
- Gartennutzung
- Garage mit Sektionnaltor
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
505
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
In absoluter Traumlage von Straubing verbindet dieses herrschaftliche Anwesen in perfekter Weise die klassische Eleganz zeitloser Architektur mit dem Komfort und der technischen Raffinesse der Moderne. Das repräsentative Ensemble besteht aus Haupt-
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und Nebengebäude, einem idyllisch angelegten Park mit altem Baumbestand und Schwimmteich sowie einem Gartenbereich mit Obstbäumen.
Die architektonisch in jedem Detail durchdachte Raumplanung erinnert an das Prinzip des Goldenen Schnitts, das für ein einzigartig harmonisches Wohngefühl sorgt. Edelste Bauelemente und Materialien hauchen der gesamten Residenz den Zauber von Exklusivität und Luxus ein. Das gelungene Spiel mit ausgewählten Jugendstilelementen und prachtvollen Marmorvariationen verleiht der Villa den glanzvollen Touch eines herrschaftlichen Wohnsitzes.
Auf dem Anwesen können vielfältige Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Das Raumangebot des Nebengebäudes ermöglicht die Unterbringung von Angestellten und die Organisation g
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
50
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 2024, modernisiert: nicht erforderlich Erstbezug, Wohnfläche: 50 m², Grundstück: ca.250 m², Heizung: Elektroheizung, Energieausweis: liegt vor. Ausstattung: Wunderschönes Modul Haus in traumhafter
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Lage mit Fernsicht. Ausgestattet mit TÜV geprüfter Qualität, verzinkter hochwertiger Stahlrahmen, Möblierung (hochwertige Designer Küche, Schlafzimmer mit Schrank und Wohnraum mit modernen Sofa, Elektroheizung und Klimaanlage, Zusatzisolierung Thermo-Alu Fox im Fußboden und Dach, indirekte LED Beleuchtung im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Induktionsherd, Geschirrspüler, bodengleiche Dusche, Waschmaschine uvm.
Lagebeschreibung: Lage: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort.
Raumaufteilung: Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Küche, Schlafen, Schlafen, Bad, Flur, Terrasse.
Hinweis: Achtung! Aus Datenschutzgründen dürfen wir nur
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: ETW in zentraler Lage zum Stadtplatz zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus am Ortseingang von Kagers. Raumaufteilung WG EG : Diele, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohn/Essküche. Es besteht
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auch die Möglichkeit die Wohnung im 1. OG, sowie die DG Wohnung zu erwerben. Das Gebäude wurde 2022 saniert mit neuer Pelletheizung, Fenster, Strom und Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Provision: 3,57%
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Quelle: www.immowelt.de
559.800,00 €
5 Zi.
142,41
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.2 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 559.800 ,-EUR Neuer Preis: 542.800,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024) Trendig, Erstklassig und achtsam für unser
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Klima!So wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, dass Ihren Ansprüchen bestimmt gerecht wird. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Genügend Platz fürs Homeoffice und perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Reihenhäuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuch
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Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 574.500 ,-EUR Neuer Preis: 557.000,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024) Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen
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Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dach
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 582.500 ,-EUR Neuer Preis: 565.000,-EUR (Aktionszeitraum 15.07. - 15.09.2024) Diese repräsentative Immobilie lässt keine
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Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individu
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohneinheiten entstehen in einer Siedlung der kreisfreien Stadt Straubing mit rund 48.000 Einwohner. Durch den stetig steigenden Zuwachs der Wirtschaft in und um Straubing ist die Stadt zugleich zu einem Wohnort mit sehr hoher
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Lebensqualität und dem richtigen Maß an bayerischer Lebensfreude gewachsen. Mit Einkaufszentrum, Ärztezentrum, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie unzähligen Sportvereinen sind alle Wünsche erfüllt. Die Schwerpunktbranchen in Straubing und Umkreis liegen auf Maschinen- bzw. Sondermaschinenbau, Elektrotechnik, Logistik, Biotechnik, sowie Automotive. Die Nähe zu drei Werken der BMW AG macht Straubing zu einen bedeutenden Standort für die Automobil-Zulieferer-Industrie. Innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie den historischen Stadtplatz Straubings, sowohl mit dem Auto als auch mit Fahrrad. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, etc. Außerdem befinden s
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
173
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige und idyllische Siedlungslage an einer verkehrsberuhigten Anwohner-/ Spielstraße. Das Stadtzentrum von Straubing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
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-2013 weiße Kunststofffenster -2015 Heizung modernisiert (Ölzentralheizung) neuer Boiler, Brenner und neues Steuerungselement -2021 Bad im UG inkl. neuer Wasserrohre -Schwedenofen im Erdgeschoss und Einliegerwohnung -alle Wohnräume mit massivem Parketboden -Haus ist zum Jahresende frei und könnte ab 2025 bezogen werden Die große PV-Anlage mit 11,8 kWp. Die Einnahmen pro Jahr betragen ca. 2.200 € für Strom, aktuell 39,14 Cent pro kW . Die Einspeisevergütung läuft bis 31.12.2030. Eine Wallbox für ein E-Auto wurde 2021 installiert. -
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus mit Einliegerwohnung - dann sind Sie hier genau richtig. Liebevoll gepflegtes Haus mit Einliegerwohnung in Traumlage in Straubing mit ca. 173 m² Wfl.
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Quelle: www.immowelt.de
109.900,00 €
2 Zi.
48
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Straubinger Innenstadt und bietet damit eine zentrale und äußerst attraktive Wohnlage. Straubing, eine Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern, vereint den Charme einer historischen
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Altstadt mit den Annehmlichkeiten modernen urbanen Lebens. In dieser pulsierenden Umgebung genießen die Bewohner alle Vorzüge, die das Stadtleben zu bieten hat. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ob große Supermärkte für den täglichen Bedarf oder kleine Feinkostläden für besondere Anlässe - hier ist für jeden etwas dabei. Die Vielfalt an gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants lädt dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und gesellige Stunden mit Freunden und der Familie zu verbringen. Die kulturelle Szene der Stadt ist ebenfalls reichhaltig: Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kunst- und Kulturinteressier
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4,5 Zi.
85
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Straubing und ist in in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage untergebracht. Die Lage der Wohnung bietet
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nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner. Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot. Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt. Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymn
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
94315
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: +++ Bauträger, Investoren & private Häusle-Bauer sind HIER genau richtig +++ Es erwartet Sie ein ebenerdiges, unerschlossenes Baugrundstück mit 2.715m² Fläche im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitäts-Stadt
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Straubing. Lieben Sie es etwas zurückgezogen zu leben mit gesunder Distanz zum Nachbarn? So könnte dieses Grundstück passend sein für Ihr neues Zuhause. Die große Fläche bietet jedemenge Möglichkeiten. Laut aktueller Stellungnahme der Stadt, ist eine Bebauung mit 4 Gebäuden je 2 Wohneinheiten möglich, sprich 8 Wohneinheiten im Gesamten. Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte mit ca. 145m² Wohnfläche auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung) +++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Ges
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Quelle: www.immowelt.de
687.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provision: 1,19 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
40,9
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die begehrte Wohnanlage wurde in der niederbayerischen Stadt Straubing erbaut, ist zentrumsnah platziert und umgeben von einem kleinen Park. Der öffentliche Nahverkehr hält vor Ort. Kurze Wege zu Geschäfte des täglichen Bedarfs wie
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Bäckerei, Café, Sparkasse und weitere Dienstleister. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Die Donaustadt Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Bereits beim Betreten des Gebäudeensemble fällt sofort die helle und großzügige Raumgestaltung ins Auge. Verschiedene Sitzmöglichkeiten laden in der weitläufigen Aula zum Austausch mit Gleichgesinnten ein, während die Zweizimmerwohnung im Gegenzug einen privat
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über
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einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Straubing und ist in in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage untergebracht. Die Lage der Wohnung bietet
...
nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner. Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot. Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt. Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1973, besticht durch ihren gepflegten Zustand, der durch k
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
38,3
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Straubing, ideal sowohl als Investment als auch z
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Straubing, eine charmante Stadt in Niederbayern, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe, des RMH befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Supermärkte, Bäckereien
...
und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, da eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn bietet, was Pend
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
84,8
m2
94315
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
105
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sonnige helle Doppelhaushälfte im Straubinger Süden. Die DHH verfügt über 105 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, sowie ein großer Wohn-/ Essbereich mit
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direkten Zugang zur Terrasse mit Sichtschutz. In das Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, einen Südbalkon und ein Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, sowie zwei Bereiche zum Unterstellen von Utensilien. Die DHH ist voll unterkellert, mit Heizungsraum inkl. Öltank, Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer großer Keller mit Heizung (Ideal für ein Hobby). Das Kellergeschoss kann zusätzlich über eine Aussentreppe betreten werden. Der Garten ist ebenerdigt, pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über einen Brunnen. Eine überdachter Freisitz mit elektr. Markise und elektr. Tor wird im Sommer zum Höhepunkt, dort kann gegrillt, gefeiert und ent