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1/16
675.000,00 €
5 Zi.
170
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante und gepflegte, 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in Ortsrandlage von Hammer (Siegsdorf), anbieten zu können. Das schöne Haus ist sehr ruhig gelegen (Sackgasse). Das kleine Cafe von Hammer
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ist fußläufig erreichbar und führt auch Dinge des täglichen Bedarfs.Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie hier, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m², die idealen Voraussetzungen. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m², ist bereits schön mit Sträuchern eingewachsen und lädt mit seiner Südterrasse oder dem Freisitz auf der Südwest-Seite zum Entspannen und Relaxen ein. Im Erdgeschoß finden Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz, den Essbereich mit angrenzender Küche inkl. praktischer Speisekammer und das Gäste-WC. Über den Flur ist die Einliegerwohnung zu erreichen, welche mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und fein gearbeiteter Zirbelstube
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1/12
1.850.000,00 €
884
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hotel "Landhaus am Scharam", Baujahr 1967, (Umbau zum Hotel 1997) zum Kauf anbieten zu können.Das Hotel wurde 2001 komplett saniert und zum Wohnen für betreute Wohngruppen umgestaltet. Geführt wird das Haus
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durch die bekannte Anthojo-Gruppe, welche die Einrichtung bei Verkauf gerne weiterhin pachten (50.400 Euro pro Jahr) möchte. Eine Selbstnutzung durch den neuen Eigentümer ist jedoch auch möglich.Im Haus stehen 13 Zimmer und 12 Bäder zur Verfügung.Das 2. OG wurde erst 2013 von 2 bestehenden Appartements in 5 Zimmer und 4 Bäder umgebaut.Im 1. OG befinden 8 Zimmer und 8 Bäder (Bestand des ehemaligen Hotels).Im Erdgeschoß befinden sich die große Gemeinschaftsküche sowie Aufenthaltsräume, die Rezeption und Büros für die Mitarbeiter der Einrichtung.In 2001 wurde auch ein Aufzug nachgerüstet welcher vom EG ins OG führt.Zusätzlich zum Haupthaus wurde in 1997 ein kleiner Pavillon auf der Südseite geschaffen. Dieser dient der Wohngruppe
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1/2
465.000,00 €
789
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Bauen Sie Ihr Traumhaus mit Bergblick und sonniger Lage in Hörgering - Siegsdorf! Das ca. 789 m² große Grundstück in mitten einer Neubausiedlung im Siegsdorfer Ortsteil Hörgering bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ihren Traum des Eigenheims zu
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verwirklichen.Der Hauptort Siegsdorf und damit auch sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten usw. sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Das Grundstück darf mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und ist voll erschlossen.Ein Bebauungsplan liegt vor. Bei weiterem Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
8 Zi.
350
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Siegsdorf im Weiler Pattenau auf einem ca 9.401 qm² großem Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Strom und eigener Kleinkläranlage. Das sonnige Grundstück in Süd-Westlage mit
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unverbaubarem Bergblick liegt an einer Anliegerstraße, die BAB München/Salzburg ist jedoch hörbar. Das Bauernhaus wurde 1995 aufwändig kernsaniert z. B. Einbau einer Ölzentralheizung, Bodenbeläge, Dacheindeckung, Einbau von zwei Kachelöfen etc. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 350 qm² und teilt sich wie folgt auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad, Speisekammer und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm². Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich 3 Appartmentwohnungen mit ca. 50 qm². Im Anbau befindet sich eine ca. 140 qm² große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Bad (Dusche und Wanne), ein Wohnzimmer mit Grundofen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Wohnhau
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
140,92
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einem ruhigen, ländlichen Wohngebiet liegt diese Maisonette-Wohnung im Herzen des wunderschönen Chiemgauer Lands. Sie beeindruckt durch ihre großzügige Größe und ihren guten Zustand. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das 1.
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Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses. Diese Wohnung ist die Kombination zweier ehemals separater Wohnungen und erstreckt sich teilweise über das Obergeschoss und das gesamte Dachgeschoss. Von der Diele mit Garderobe aus erreicht man eines der beiden Tageslicht-Badezimmer mit WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das Esszimmer. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in das weitere Geschoss der Wohnung. Ein niedlicher Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss erwartet einen ein wunderschöner, großzügiger Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und einem Schwedenofen. Dachflächenfenster und die große Fensterfront zum Westbalkon sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Eine kleine Küchenzeile ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
77,45
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufen eine wunderschön ruhig und sonnig gelegene 3 - Zimmer Hochparterre Wohnung in Siegsdorf / Chiemgau. Die sehr liebevoll sanierte Wohnung weist eine Wohnfläche von 77,45m² und befindet sich im Hochparterre eines 9 - Fam.- Wohnhauses. Die
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durchdachte Wohnung wurde grundlegend 2020/21 saniert wie z.B.: neue Bodenbeläge, neue Innentüren und Kunststofffenster, neue Stromverkabelung, Steckdosen, Lichtschalter, neues Bad, uvm. Eine Einzelgarage, ein Kellerraum, sowie ein verglaster Balkon gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. Zudem steht noch ein gemeinschaftl. Wasch,- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei einer Besichtigung vor Ort vorgelegt ! Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort und können jederzeit einen Termin nach Absprache vereinbaren.
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Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
7 Zi.
405
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Villa in ruhiger Wohnlage bei Siegsdorf Dieses Traumanwesen liegt in sehr ruhiger Wohnlage auf einem großen Grundstück bei Siegsdorf. Die parkähnliche Gartenanlage mit hervorragender Privatsphäre, wird von einer herrschaftlichen Zufahrt
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mit 10 Garagen und blickdichter Einfriedung begrenzt. Vor der Villa selbst befindet sich ein großer Naturschwimmteich und ein Pavillon mit Whirlpool. Für Ihre Gäste steht ein Nebenhaus zur Verfügung. Der Blick aus dem Wohn- und Terrassenbereich des Haupthauses wird über die idyllische Grünfläche in Richtung Alpen geleitet. Beschreibung der Gebäude- und Raumaufteilung: Über die Zufahrt erreichen Sie Grundstück und Garagen. Die Garagen liegen in Einfahrtsrichtung auf der rechten Seite. Das Gästehaus befindet sich auf der linken Seite. Geradeaus erreicht man das Hauptgebäude. Hauptgebäude: EG: Durch den Eingang gelangt man in den Eingangs- und Garderobenbereich. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste WC. Auf der linken Seite ein Zimmer, das si
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
3 Zi.
101
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Der 1984 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem 1.010 m2 großen Grundstück auf einer Anhöhe in Siegsdorf-Scharam, Nähe Kloster Maria-Eck. Vom Grundstück hat man unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Berge. Das
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Grundstück ist mit einem Holzzaun eingefriedet und mit einem Tor verschließbar. Es ist mit zahlreichen Ziersträuchern bepflanzt und gärtnerisch angelegt. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Das Wohnhaus wurde 2016 umfangreich saniert. Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden getätigt: - Einbau einer Ölzentralheizanlage (1993) - teilweise Fußbodenheizung - Vollwärmeschutz - hinterlüftete Holzfassade (Lärche) - Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer - Kupferdacheindeckung - Südterrasse mit Panoramablick - uneinsehbare Westterrasse Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 101 m2 und teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Holz-Dielenboden sowie Einbauküche, 2 Schlaf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
80
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus befindet sich in Siegsdorf im Ortsteil Vorauf an einer Anliegerstraße in unverbaubarer Südlage mitten im Grünen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 685 m². Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es ca. 5 Autominuten. Die nahegelegene BAB
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München-Salzburg ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in 10 Minuten. Die Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier hat man Ausgang zum großen Südbalkon. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder Arbeitsraum sowie das Bad. Das Untergeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein Gäste-WC (Ausbaufähig) sowie ein heller schöner Wohnraum. Das komplette Ferienhaus wurde hochwertig saniert wie z.B. neues Badezimmer, Boden, komplette Elektrik, Infrarot-Heizkörper, neuer Balkon sowie teils neue Fenster. Internetanschluss: VDSL bis 250 Mbit/s. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl mit kleine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
8 Zi.
240
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahre 1696 erbaute Bauernhaus in Siegsdorf vereint Geschichte und Moderne auf eindrucksvolle Weise. In den Jahren 2008 bis 2015 wurde es von den Eigentümern liebevoll und fachgerecht saniert, wobei stets auf den Erhalt des historischen
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Charmes geachtet wurde. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Unikat, das Wohnatmosphäre mit modernem Komfort verbindet. Wohnfläche und Ausstattung: Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Ebenen mit acht Zimmern. Der Dachboden bietet weitere ca. 160 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe von ca. 2,45 m ist für ein Bauernhaus aus dieser Zeit außergewöhnlich. Die original alten Außenwände mit gut einem halben Meter dicke, die tiefen Fensterleibungen mit Sprossenfenstern aus Holz und der antike Kachelofen aus 1907 versprühen den typischen warmen Charm eines Bauernhauses. Der große Flur und die Küche sind im Rautenmuster gefliest, in den Wohnräumen wurden die alten Holzdielen neu aufbereitet. 2008 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
6.300.000,00 €
15 Zi.
886,85
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Rarität: Bauernhaus mit Luxus Chalet, Bergblick und Pool. Das Bauernhaus und das Chalet bilden mit dem malerischen Garten, dem großen Grundstück, mehreren Terrassenbereichen und dem Pool mit Poolhaus ein herrliches Ensemble. Mit einem schönen
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Blick auf Berge präsentiert sich das Haus in einer der schönsten Lagen des Chiemgaus. Das Bauernhaus: An der Firstpfette ist das Jahr 1799 notiert. Hier befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat einen Glaskamin und große sich zu dem Terrassenbereich öffnende Fensterfronten. Als special gibt es auch eine Glasfront zu einem Badezimmer mit freistehender Wanne und ebenso auch zur Garage gibt es Durchblicke - so können Sie Ihr Traumauto optimal in Szene setzten. Der offene Koch-Essbereich mit Kachelofen lädt ein Quality Time mit Freunden und Familie zu verbringen. Die große Terrasse ist eingebettet in den liebevoll angelegten Garten, Sie sitzen tatsächlich auf der Aussichtsterrasse des Chiemgaus. Im Oberge
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
119
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
82
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus befindet sich in Siegsdorf im Ortsteil Vorauf an einer Anliegerstraße in unverbaubarer Südlage mitten im Grünen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 685 m². Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es ca. 5 Autominuten. Die nahegelegene BAB
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München-Salzburg ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in 10 Minuten. Die Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier hat man Ausgang zum großen Südbalkon. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder Arbeitsraum sowie das Bad. Das Untergeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier befindet sich ein Gäste-WC (Ausbaufähig) sowie ein heller schöner Wohnraum. Das komplette Ferienhaus wurde hochwertig saniert wie z.B. neues Badezimmer, Boden, komplette Elektrik, Infrarot-Heizkörper, neuer Balkon sowie teils neue Fenster. Internetanschluss: VDSL bis 250 Mbit/s. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Sichtdachstuhl mit kleine
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
157
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus wurde 1974 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage im Chiemgau in der Gemeinde Siegsdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 646 m². Durch die aufwendige Bepflanzung
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mit Bäumen und Sträuchern ist das Grundstück so angelegt, dass es von außen kaum einsehbar ist. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser und Strom. Bis zum Ortszentrum Siegsdorf sind es ca. 7 km Kilometer. Die Kreisstadt Traunstein ist in 15 Autominuten erreichbar, bis nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Zur Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 sind es nur 5 Autominuten. Vom Anwesen aus ist die Autobahn nicht hörbar. Das Wohnhaus wurde fortlaufend renoviert und befindet sich optisch und technisch in sehr gutem Zustand. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Auf Wunsch kann das Haus voll möbliert übernommen werden. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m². Aktuell wird
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
5 Zi.
181,84
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Anwesen wurde im Jahr 2019 erbaut und verfügt über ein ca. 500 m² großes Grundstück. Das Haus liegt in einer bevorzugten und absolut ruhigen Ortschaft von Siegsdorf. Im Inneren des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Flur
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mit Wendeltreppe (die nach Ober führt), zwei abgetrennte Appartements jeweils mit einer Toilette und mit einer Dusche, sowie einer gemeinsamen Küche. Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur ca. 35 m² großer Süd Terrasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Galeriezimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den angrenzenden Wald. Die Immobilie kann als ein Einfamilienhaus genutzt oder auch als Anlageobjekt mit drei Einheiten bestens vermietet werden. Der im Landkreis Traunstein liegende Ort Vorauf im oberbayerischen Chiemgau ist ein Luftkurort, und bietet durch seine Nähe zum Chiemsee eine sehr hohe Lebensqualität. Das idyllische Bergpanorama, die traumhafte L
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
100
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Ferienhaus befindet sich in Siegsdorf im Ortsteil Vorauf direkt unverbaubar angrenzend an Wiesen und Felder (Südlage) sowie Blick ins Grüne und auf die Chiemgauer Alpen. Das Ferienhaus ist sehr ruhig an einer Anliegerstraße gelegen. Die
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Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m². Bis zum Ortskern Siegsdorf sind es ca. 5 Autominuten. Die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar, jedoch nicht hörbar hinter dem Berg. Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in 10 Minuten. Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit sämtlichen Anschlüssen zur Installation einer Einbauküche. Von hier hat man Ausgang zum großen Südbalkon. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer oder Arbeitsraum sowie das Bad mit Wanne. Das Untergeschoss erreicht man über eine Treppe aus dem Wohnbereich. Hier befindet sich ein 1990 ausgebauter heller Wohnraum mit Zugang zur Südterrasse und freiem Blick in die Berge. Zudem befindet sich hier ein zweites Bad mi
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
150
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese spezielle Immobilie bietet wirklich viel Potenzial. Als Bestandsobjekt können Sie mit geschickten und nicht besonders aufwendigen Umbauten noch viele Jahre gut und großzügig wohnen, ggf. auch mit Miteinnahmen. Sollten die Baupreise und die
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dazugehörigen steuerlichen Vorteile und Bauvorschriften dann irgendwann doch mal wieder besser werden, könnten Sie mit einer neuen Bebauung loslegen! Unsere Eigentümer klären momentan per Bauvoranfrage noch ab, was gebaut werden könnte. Vom 3-Spänner bis zum Mehrfamilienhaus ist vieles evtl. denkbar. Für die Zukunft ein großer Vorteil. Aktuell nutzen Sie ein altes aber solides Haus mit guter Raumaufteilung in einem sonnigen und ruhigen Umfeld, ideal für die große Familie oder Generationenwohnen. Mit einigen Ideen und etwas Umbauaufwand entstehen auch 2 Wohnungen und ermöglichen kurzfristige Mieteinnahmen zur besseren Finanzierung. Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu all den bekannten und begehrten Urlaubsorten macht die Werthaltigkeit d
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
1.510
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 1510m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage mit Westausrichtung, am Ortsrand der Gemeine Siegsdorf. Die Ortsmitte von Siegsdorf ist ca. in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Das Grundstück verfügt über eine gefasste Wasserquell. Welche
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sich mittig auf der westlichen Grundstücksgrenze befindet. Laut Bebauungsplan muss die Mindestgröße für ein Baugrundstück bebaubar mit einem Wohnhaus mit Garage 800m² betragen. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen werden, werden evtl. die Grundzüge der Planung berührt und somit eine Änderung vom Bebauungsplan nötig, Dauer hierfür ca. 2 Jahre (laut Gemeinde Siegsdorf). Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Wasser: Mit Bescheid vom 25.09.1984 ist das Grundstück abgegolten und 426m² Geschoßfläche. Kanal: Mit Bescheid vom 31.03.1977 ist das Grundstück abgegolten und 260m² Geschoßfläche. Straße: durch die zusätzliche Bebauung der Fl.Nr. 54/2 ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges nötig.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
248.400,00 €
621
m2
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 621 m² große Hanggrundstu¨ck liegt in ruhiger Lage mit Nordost Ausrichtung. Die Neigung am Hang entspircht ca: 10% bis 20 %. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vor. Sollte eine andere Bebauung in Betracht gezogen
...
werden, können evtl. die Grundzu¨ge der Planung beru¨hrt werden. Somit ist eine Änderung vom Bebauungsplan nötig. Laut Gemeinde Siegsdorf beträgt die Dauer hierfür ca. 2. Jahre. Erschließung (Laut Gemeine Siegsdorf): Beiträge nach Entwässerungssatzung (Bescheid vom 21.03.1977): Grundstücksfläche: abgegolten Geschoßfläche: 255. Beiträge nach Wasserversorgungssatzung: Es wurden keine Beiträge erhoben, da ein Anschluss an die zentrale Wasserversorgung der Gemeinde faktisch noch nicht möglich ist. Hierfür müsste erst die Versorgungsleitung entsprechend verlängert werden. Straßenerschließung: Durch die Bebauung der o. g. Grundstücke ist evtl. eine Erschließung des Lichtsberger Weges erforderlich. Hier kämen dann Erschließungsbeiträge auf die anlieg