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1/17
495.000,00 €
7 Zi.
208
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Drei-Generationen-Haus!
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1/38
299.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ruhstorf wurde im Jahr 1972 erbaut. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher genügend Raum für eine Garderobe bietet. Der Wohn-Essbereich wirkt dank einer großen Fensterfront sehr hell & einladend. Die anliegende Küche mit separater Speisekammer lädt zum Kochen ein. Eine Einbauküche in gutem Zustand ist im Angebot inkludiert. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet an, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Neben zwei Schlafzimmern und einem Büro finden Sie auf der Wohnebene ein Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Das WC ist separat. Ein Flur verbindet alle Räume miteinander. Im Untergeschoss bietet die Immobilie eine Einliegerwohnung. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich (im Grundriss als Jagdzimmer
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1/15
452.000,00 €
4 Zi.
116,27
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
4 Zimmerwohnung im Penthouse-Charakter mit 116,27 m² in der obersten Etage
Im schönen Ruhstorf an der Rott wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten nebst Carport und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise
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errichtet. Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Baubeginn Frühjahr 2024.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an
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299.900,00 €
3 Zi.
81,62
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Im schönen Ruhstorf an der Rott wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der
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neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Baubeginn Frühjahr 2024.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
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452.000,00 €
4 Zi.
116,27
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
4 Zimmerwohnung im Penthouse-Charakter mit 116,27 m² in der obersten Etage.
Im schönen Ruhstorf an der Rott wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten nebst Carport und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise
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errichtet.
Das Gebäude wird selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung gebaut. Baubeginn Frühjahr 2024.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu der Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
250,54
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung
Lage: Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Ca. 7.000 Einwohner
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leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München - Landshut.
Objekt: Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist vermietet. Dafür wird eine Jahresmiete von ca. 13.860 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 ges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
191
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Dieses Wohnhaus befindet sich im Markt Ruhstorf an der Rott im Landkreis Passau, unweit der österreichischen Grenze entfernt, eingebettet zwischen der Stadt Pocking und der 20km entfernten Dreiflüssestadt Passau. Der Ort zeichnet sich
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durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die A3 mit Anbindungen nach Regensburg und Linz ist in fünf Fahrtminuten zu erreichen. Auch die A94, welche aktuell in Fertigstellung ist, bietet eine schnelle Verbindung nach München. Der Bahnhof mit regelmäßigen Fahrten nach Passau oder München über Mühldorf am Inn befindet sich im Zentrum von Ruhstorf, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Gegend bietet hohen Freizeitwert durch die Thermen Bad Füssing, herrliche Fahrradwege, sowie gepflegte Golfplätze. Einen hohen Stellenwert haben hier vor allem Freizeitaktivitäten, wie Wandern oder Radfahren. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am Ende einer Sackgasse, zwischen dem Ortskern Ruhstorf und dem Schloss Pillham. Das massi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
164,77
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das kernsanierte Objekt befindet sich in einer ländlichen Gemeinde mit ca. 100 Einwohnern und ist optimal für Familien mit Kinder und auch Tierliebhaber. Der regional bekannte Bäcker befindet sich direkt vor Ort. Die sonnenverwöhnte Siedlungslage Punktet mit viel Ruhe und bietet gleichzeitig alle Vorzüge mit guter Anbindung an das schnell erreichbare Ortszentrum von Ruhstorf a. d. Rott. Der Markt Ruhstorf liegt im untere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
3 Zi.
71,88
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Ruhstorf an der Rott ist eine idyllische Gemeinde im Landkres Passau. Der Ort ist geprägt von einem harmonischen Miteinander aus
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Tradition und Moderne. Kulturelle Veranstaltungen wie das nahegelegene Karpfhamer Volksfest oder das Harlekinefest, begeistern jedes Jahr Einheimische und Besucher. In der Umgebung gibt es zahlreiche Seen, die zum Schwimmen, Angeln oder einem entspannten Tag am Seeufer einladen. Wer gerne wandert oder Rad fährt, findet in der nahen Umgebung viele schöne Strecken und Routen. Golfer kommen in einem der sechs 18-Loch- Golfplätze des nahegelegenen Bad Griesbach auf ihre Kosten. Nach einem aktiven Tag lässt es sich in den nahegelegenen Thermalbädern des Bäderdreiecks entspannen, beispielsweise im berühmten Bad Füssing. Die nächst größere Stadt ist Pocking - nur 5 km entfernt: Pocking bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt v
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
5 Zi.
202,88
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das Haus befindet sich in sonnenverwöhnter Lage in einer bevorzugten Wohngegend mit allen Vorzügen des urbanen Lebens und bester Anbindung an das schnell erreichbare Ortszentrum von Ruhstorf an
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der Rott. Der Markt Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach im Landkreis Passau. Die Landesgrenze zu Oberösterreich ist nur zehn Kilometer entfernt. Das Marktgemeindegebiet umfaßt etwa 51 Quadratkilometer. Ruhstorf verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche & medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Grund-/Mittelschule. Die gute Verkehrsanbindung, kurze Wege in die nahe Natur sowie entsprechende Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Vorzüge dieser ganz besonderen Lage. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarorte Pocking, die Barockstadt Schärding sowie die Kurorte im Bäderdreieck sind nach kurzer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Großzügige, repräsentative Villa auf eingewachsenem Grund in ruhiger Lage und guter Umgebung. - sehr gepflegt, neuwertig und hochwertig ausgestattet - ca. 200 m² Wohnfläche, - sehr großer Wohn-/Essbereich (ca. 59 m² Wfl.) -
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lichtdurchflutete, große Glasfronten und ausreichend Fenster bringen viel Licht in die Räume - im Preis enthalten ist die hochwertige Schmidt Einbauküche (mit Miele- und Siemens Einbaugeräten und lebenslanger Garantie) - die Villa wurde in den letzten Jahren hochwertig modernisiert (Erneuerung: Heizung, Fenster/Glaselemente, Garagentor, Türen, Böden, Sanitär, Wände, Terrassen), - das Haus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz für Erholung, Fitness, Gäste, Hobby und Hausarbeit in beheizten Räumen - die moderne und sehr gemütliche Sonnenterrasse schafft einen eindrucksvollen Treffpunkt für die Familie und Freunde - ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - modern gestalteter, ebener Garten (ca. 980 m² Grd.) - ein Gartengeräteha
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1/5
721.890,00 €
5 Zi.
160,42
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Ausstattung: moderne, wertige Ausstattung garantiert: Die geschickt geplanten Eigentumswohnungen sind modern ausgestattet. Die Böden sind aus schönem Echtholz-Parkett bzw. großformatigem, hochwertigem Fliesenbelag. Die
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Räume hell und freundlich. Der offene Koch-Ess-Wohnbereich schaut herrlich ins Grüne. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über großzügige Terrassen, nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen im Obergeschoß besitzen gemütliche Balkone. Welche ebenfalls nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind. Auf Wunsch sind hier Beschattungen möglich. Zahlreiche bodentiefe Fenster können an warmen Tagen geöffnet werden, um den Sommer ins Haus zu lassen. Alle Wohnungen und Kellerräume sind über einen einem Personenaufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit mindestens 12,5 Quadratmeter, welcher im Preis inbegriffen ist. Die komplette kleine Wohnanlage wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt und das Warmwasser mit der Photovoltaikanlage, welche a
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ruhstorf. Ruhstorf, bekannt für seine freundliche Gemeinde und die hervorragende Infrastruktur, bietet alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. In unmittelbarer Nähe
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finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen Freizeit und Erholung: Parks, Wander- und Radwege sowie Sportanlagen Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn, wodurch die Städte Passau und Pocking schnell erreichbar sind.
Objekt: Lage: Ruhstorf Größe: ca. 5373 m² Bebaubarkeit: Wohnbebauung (Einfamilien- oder Doppelhäuser sowie Wohnbebauung) Erschließung: Kanal ist bereits erschlossen bis zum Grundstück. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5373 m² und ist teilerschlossen. Die günstige Grundstücksform und die sehr gute Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine
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1/4
230.520,00 €
2 Zi.
67,8
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der kleine Ort Schmidham welcher zur Marktgemeinde Ruhstorf a.d. Rott gehört, ist geprägt durch die ländliche Umgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern, welche zum spazieren gehen und viele andere Sportaktivitäten einladen. Die
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Wohnungen entstehen in einer unverbaubaren Südlage, der Blick von der Terrasse oder Balkon führt Sie in den nahe gelegene Natur. Der Markt Ruhstorf verfügt über Kindergarten, Musik-, Grund- und Mittelschule. Es wird eine Ganztagsbetreuung, Ganztagesklassen, Mittagessen, mittlere Reife Zweig u. a. angeboten. Ein Freibad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Ruhstorf als auch im nahegelegenen Fürstenzell und Bad Griesbach vorhanden. Bad Griesbach verfügt zusätzlich noch über ein Thermalbad und ist als Kurort weit über die Bundesgrenzen hinaus bekannt. Sie befinden sich hier im sogenannten Bäderdreieck: Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Die Neubauwohnungen werden in einer ruhigen, ländlichen Lage nur cirka 6 KM von Bad Griesbach und ci
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1/4
461.520,00 €
4 Zi.
128,2
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der kleine Ort Schmidham welcher zur Marktgemeinde Ruhstorf a.d. Rott gehört, ist geprägt durch die ländliche Umgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern, welche zum spazieren gehen und viele andere Sportaktivitäten einladen. Die
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Wohnungen entstehen in einer unverbaubaren Südlage, der Blick von der Terrasse oder Balkon führt Sie in den nahe gelegene Natur. Der Markt Ruhstorf verfügt über Kindergarten, Musik-, Grund- und Mittelschule. Es wird eine Ganztagsbetreuung, Ganztagesklassen, Mittagessen, mittlere Reife Zweig u. a. angeboten. Ein Freibad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Ruhstorf als auch im nahegelegenen Fürstenzell und Bad Griesbach vorhanden. Bad Griesbach verfügt zusätzlich noch über ein Thermalbad und ist als Kurort weit über die Bundesgrenzen hinaus bekannt. Sie befinden sich hier im sogenannten Bäderdreieck: Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Die Neubauwohnungen werden in einer ruhigen, ländlichen Lage nur cirka 6 KM von Bad Griesbach und ci
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1/4
447.912,00 €
4 Zi.
124,42
m2
94099 Ruhstorf a d Rott
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der kleine Ort Schmidham welcher zur Marktgemeinde Ruhstorf a.d. Rott gehört, ist geprägt durch die ländliche Umgebung. Umgeben von Wiesen und Wäldern, welche zum spazieren gehen und viele andere Sportaktivitäten einladen. Die
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Wohnungen entstehen in einer unverbaubaren Südlage, der Blick von der Terrasse oder Balkon führt Sie in den nahe gelegene Natur. Der Markt Ruhstorf verfügt über Kindergarten, Musik-, Grund- und Mittelschule. Es wird eine Ganztagsbetreuung, Ganztagesklassen, Mittagessen, mittlere Reife Zweig u. a. angeboten. Ein Freibad, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Ruhstorf als auch im nahegelegenen Fürstenzell und Bad Griesbach vorhanden. Bad Griesbach verfügt zusätzlich noch über ein Thermalbad und ist als Kurort weit über die Bundesgrenzen hinaus bekannt. Sie befinden sich hier im sogenannten Bäderdreieck: Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Die Neubauwohnungen werden in einer ruhigen, ländlichen Lage nur cirka 6 KM von Bad Griesbach und ci
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Quelle: www.immobilien.de
405.000,00 €
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Grundstück
Gewerbebaugrundstück im Gewerbepark Sulzbach a. Inn zu verkaufen
Sie suchen nach einem idealen Standort für Ihr Gewerbe? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: Ein großzügiges Grundstück in Ruhstorf an der Rott, im Gebiet des
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Gewerbegebiets. Mit einer Gesamtfläche von 4.500 m² bietet Ihnen dieses Baugrundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Visionen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390.000,00 €
5.373
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ruhstorf
Größe: ca. 5373 m²
Bebaubarkeit: Wohnbebauung (Einfamilien- oder Doppelhäuser sowie Wohnbebauung)
Erschließung: Kanal ist bereits erschlossen bis zum Grundstück.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5373 m² und ist
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teilerschlossen. Die günstige Grundstücksform und die sehr gute Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine Entwicklung oder auch nur zum Bau von Einfamilienhäusern. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein ideales Wohnklima für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Das Grundstück ist gemäß der Gemeinde für eine Wohnbebauung vorgesehen. Dies bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine individuelle Beratung zur Bebaubarkeit und zu baurechtlichen Fragen oder auch inklusiver einer Bebauung ist möglich.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in einer der schönsten Lagen von Ruhstorf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.