Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
242.564,00 €
2 Zi.
48,61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
...
Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor de
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
117,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller und gefragter Lage in der Passauer Innstadt. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 117,21 m² und bietet ausreichend Platz auch für die ganze Familie. Die Wohnung liegt im 5.
...
Obergeschoss eines im Jahr 1979 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre Südlage, die für helle und freundliche Räume sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist die große Loggia mit einer Fläche von ca. 14,52 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Grundstück befindet sich an einem nach Norden geneigten Hang in Richtung Donau der Passauer Innstadt. Es liegt in einem ruhigen allgemeinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Stadtbusverbindung, welche in nur 2 Gehminuten z
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54,77
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Passau-Rittsteig: Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Aussichtlage Günstig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen in guter Lage wird die Zukunft gehören. Die Erklärung: Die Nachfrage wird ausgelöst von den immer weiter steigenden 1 -
...
2-Personen-Haushalten. Die Kleinwohnung wird immer häufiger zur "festen" Bleibe, nach dem Motto: Klein, aber fein. Eine solide Bauqualität, gute Eigentümergemeinschaft und natürlich die Wohnlage sind weitere Punkte, die Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen sollten. Diese Immobilie erfüllt alle Kriterien. Das 1990 erstellte Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand und die Grünanlagen sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist hell, optimal geschnitten und die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Die Raumaufteilung könnte besser nicht sein. Ins Schlafzimmer passt ein 3-Meter-Schrank. Das Bad ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die zentrale Diele dient als Verteiler, die Küche ist zum Wohnraum hin offen und vom Südbalkon haben Sie eine
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Passauer Innstadt steht ab sofort zum Verkauf. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung der insgesamt 69 m². Der sonnige Balkon, mit Blick in den
...
Park, befindet sich auf der Südseite und lädt zum entspannen ein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto-Kaltmiete 470 €. Inkludiert im Kaufpreis von € 219.000 ist ein Kellerabteil. Das Carport kostet €10.000 Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Haus.
Raumaufteilung
Das Badezimmer sowie das 2te Zimmer sind über den Gang erreichbar. Die Küche, das Schlafzimmer sowie der Balkon sind über das Wohnzimmer begehbar.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
388.575,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
...
Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet. E-Lademöglichkeit: Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt. AUFTEILUNG: UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm) OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein. Die naturverbundene Heimat direkt vor d
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Komplett modernisierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und traumhaftem Ausblick. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Bad saniert - Gäste WC saniert - Neuer Parkettboden in Eiche - Neue Türen - Neue Lichtschalter, Steckdosen -
...
Malerarbeiten Zudem wurde ein komplett neuer Aufzug von Kone eingebaut, der die Wartungs- und Unterhaltskosten reduziert. Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt. Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden. Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€ Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baubiologisch optimal gebaut - sehr hohe Bauqualität - ein hervorragendes Wohngefühl. Schätzen Sie Häuser mit massiven Wänden? Sie werden sich hier wohl fühlen! Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Außenmauerwerk sucht dieses Wohnhaus von der
...
Qualität her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen Wärmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der gesündesten Baustoffe überhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollwärmeschutz, welcher die Atmungsaktivität des Naturprodukt Ziegel beeinträchtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenwände im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenwände im OG wurde in Leichtbauweise (Ständerkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenwänden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der Dämmung in den Wänden handelt es sich um eine Hanfdämmung. Die Zwischendecke über EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit ungebrannten Lehmsteinen beschwe
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
68
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer - aufgeteilt auf 68 qm. Derzeit ist die Einheit für 680€ Kalt
...
vermietet.
Raumaufteilung
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
5 Zi.
181
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
" Schöner Wohnen " in Passau direkt am Fluss Inn! Seltene Gelegenheit! Die Kombination aus moderner Architektur, neuester Technik, großzügiger offener Raumgestaltung über drei Etagen, hochwertiger Bauweise und der idyllischen Lage direkt am Fluss
...
Inn macht dieses Objekt zu einem absoluten Wohntraum. Die Bilder sprechen für sich! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche, das in ein modernes Wohnensemble eingebettet ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wie in den Grundrissplänen beschrieben, und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Besonders praktisch ist die direkte Anbindung an die Tiefgarage über das Untergeschoss. Raumaufteilung Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller und offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon und zur Terrass
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
...
zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung - Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt. 3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 - 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 - Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit so
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
28,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, zentral gelegenen möblierten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre mit Balkon/Loggia! Diese charmante Wohnung bietet auf 28,5 Quadratmetern ein komfortables und praktisches Wohnarrangement. Sie eignet sich daher
...
sowohl als Investitionsobjekt mit sehr guter Rendite oder auch als Eigenbezug. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein ansprechendes Badezimmer, das vor fünf Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem WC ausgestattet ist. Neu renoviertes 1 Zimmer Apartment in zentraler Lage von Passau. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und modernisiert. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linkerhand die neue und moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle. Direkt gegenüber der Küche befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Der Boden im Eingangs- und Küchenbereich wurde neu gefliest. Auch das Bad wurde modern gefliest und mit neuen S
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
11 Zi.
226,8
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus
Ein kleines, historisches Mietshaus, idyllisch gelegen, mit sehr guter Anbindung und Vermietbarkeit. Im Objekt befinden sich drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit
...
ca. 69,5 m² ist derzeit frei verfügbar. Die derzeitigen Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen nach einer kürzlich erfolgten Mietanpassung ca. 19.680 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Jahrhunderthochwasser in 2013 wurde hier grundlegend saniert, also Heizung, Rohre, Böden, Fenster und natürlich auch das Mauerwerk wieder getrocknet. Seitdem war dieses Gebäude nicht von Hochwasser betroffen! Die Wohnungen selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand, es wurden immer wieder Bereiche erneuert wie z.B. Küchen, Bäder und Böden. Ein historisches Mietshaus mit Ensembleschutz, dass sich auc
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
155
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen, schönen Zuhause in Passau, Grubweg! Dieses schöne, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe. Genießen Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, einen neuen,
...
hochwertigen Kachelofen mit Warmluftschächten in die Wohnräume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Besucher. Die moderne Küche besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen naht
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
113,84
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf einem schönen Grundstück, in ruhiger und doch zentraler Lage von Passau, mit einer Größe von ca. 300 m², befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt über zwei Etagen (Obergeschoss und Untergeschoss) mit einer
...
Gesamtwohnfläche von ca. 114 m². So befindet sich im Untergeschoss das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur schönen Süd-Terrasse inklusive kleinem Garten. Dieser bietet genügend Platz, diesen nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten. Nebenan befindet sich die Küche, welches ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, indem Sie Ihre Wäsche waschen und trocknen können, sowie der Heiz-/Technikraum. Die zweite Ebene, das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafräumen aus hat man Zugang zum Balkon. Dieser ist wie die Terrasse auf die Südseite ausgerichtet und bietet einen schö
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg, die perfekt für Singles, Paare oder WG`s geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
...
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 69 Quadratmetern und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
81,23
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Eigenbedarf oder Kapitalanlage: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und großzügigem Grundriss. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den Flur erreichen Sie das separate WC,
...
das Duschbad, die praktische Abstellkammer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Über das herrliche Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Küche, welche sich zeitgemäß präsentiert und mit Markengeräten (z.B. Bosch) ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
12 Zi.
304
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine gute Investition oder viel Platz zum Wohnen für eine Großfamilie. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Garten ein Einfamilienhaus mit den Ausmaßen ca. 12 x 10 m mit zwei Vollgeschossen mit Dachgeschoss zu bauen, hierfür liegt ein
...
genehmigter Bauvorbescheid vor. Das Haus selbst beherbergt 4 Wohnungen und verfügt über eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1954 errichtet. In den Jahren 1970 - 1984 wurde an- und ausgebaut. Es wurde laufend modernisiert, der Pflegezustand ist hervorragend. Die einzelnen Wohnungen: Im EG des Hauses befindet sich die Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 143 m², zu welcher auch das über eine in der Wohnung liegende Treppe erreichbare, im UG gelegene fast 36 m² große Kaminzimmer mit Ausgang zu einer Terrasse und Pergola gehört. Diese Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit vom Wohnzimmer aus begehbarem verglastem Balkon, abgeschlossene Küche mit von hier aus begehbarer überdachter Terrasse, E
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
92
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Kauf steht eine sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Passau/Grubweg mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt Passau. Der Balkon -eigentlich Dachterrasse - vermittelt das Gefühl, in einem Adlerhorst zu sein! Die Wohnung ist sehr
...
gepflegt und die Bäder sind ansprechend und neu gestaltet und ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett saniert -Neue Leitungen, Türen, Böden uvm. Eine Küchenzeile ist inklusive. Waschmaschinen-Anschluss im Bad ist ebenfalls vorhanden. Unbedingt ansehen!! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und von der Hausverwaltung sehr gut geführt. Aus Diskretionsgründen - Gerne informieren wir Sie über weitere Details zur Wohnung, ihrer Lage und anderen relevanten Informationen auf Anfrage. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für einen zeitnahen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovis
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2,5 Zi.
69,42
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell dürfen wir Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Passau anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 69,42 m². Der gute Wohnungsschnitt
...
und ein großer Südbalkon mit ca. 20,16 qm machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Die Gasheizung des Hauses sowie teilweise Bodenbeläge der Wohnung wurden im Jahr 1998 teilweise erneuert. Ein Fahrstuhl steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung, was den Zugang zur Wohnung sehr bequem macht. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Carportstellplatz zusätzlich erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innenstadt von Passau ist schnell und bequem zu Fuß in nur 5 Gehminuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die gut geschnittene 2 Zimmer-Etagenwohnung in einer zentrumsnahen Passa
Top
Premium
1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
375.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus in beliebter Lage.🏡
Liegt idyllisch und doch zentral.
Das Haus verfügt auch über eine Einliegerwohnung, die durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, aber auch im Haus ist ein Zugang zur ELW möglich.
Es gibt 3. Stellplätze.
Pro
...
Stellplatz 5.000 Euro.
Gesamt 390.000,-Euro.