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1/12
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt.
Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung – Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt.
3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 – 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 – Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht.
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1/15
1.190.000,00 €
10 Zi.
312
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
53,8
m2
94032 Passau / Haidenhof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gelungene 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, geräumigen Wannenbad und gemütlicher Balkonterrasse in Passau-Haidenhof
Auf Grund vieler Faktoren ist der Neubau von Geschosswohnungen in Passau aktuell sehr überschaubar. Gleichzeitig wird im
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öffentlichen Bereich (Universität, Klinikum, Bundespolizei, Gefängnis etc.) viel gebaut. Neue Arbeitsplätze entstehen. Gute Wohnungen in bevorzugten Lagen sind mittlerweile wieder rare Mangelware – das ist Fakt! Die Mietpreise steigen kontinuierlich nach oben und auch die Darlehenszinsen haben sich wieder auf ein vertretbares Niveau angepasst. Passau ist ein attraktiver Immobilienstandort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Freie Grundstücke in zentrumsnahen Lagen sind kaum vorhanden: Wohnungen in guten Lagen können nicht beliebig vermehrt werden. Nutzen Sie jetzt die günstige Gelegenheit und erwerben Sie diese interessante Wohnung in günstiger Stadtlage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die optimale Alternative zu Ihrer
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Privat
1/9
Preis auf Anfrage
6 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Reihenendhaus in Passau-Haidenhof
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1/7
462.500,00 €
2,5 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Neubaugebiet in der "Prachatitzer Straße" liegt in herrlicher Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord. Ein modernes und exklusives Mehrfamilienhaus im KfW 40 QNG Standard mit 6 Wohnparteien in zentraler Lage von Passau wartet auf Sie! Die 2
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bis 4 Zimmer Wohnungen sind sehr großzügig, mit durchdachten Grundrissen und bieten Wohnflächen von ca. 74,25 m² bis 115,67 m². Für jede Wohneinheit sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze(normale breite + 26.500,00 EUR oder extrabreit + 31.500,00 EUR) sowie Außenstellplätze (+ 9.250,00 EUR) verfügbar.In ruhiger und dennoch zentraler Lage finden Sie hier Ihr neues Eigenheim oder auch Ihre perfekte Kapitalanlage.Sie profitieren durch den KFW40 QNG Standard von diversen staatlichen Förderungen:- KFW Förderdarlehen über 150.000 EUR mit einem Darlehenszinssatz von 1,03% nom., fest bis 2033- degressive Afa 5% für die ersten 6 Jahre- 7b Sonder Afa 5% für die ersten 4 Jahre (Bemessungsgrundlage 4.000 EUR / qm Wohnfläche)Optimal
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Nord:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
11 Zi.
323
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Passau-West, Großraum Heining. Der Stadtteil Heining bietet eine vollständige Infrastruktur. Stadtbushaltestelle in Sichtweite. Gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: EG Ost
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Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad/WC, Abstellraum, 76,69 m² 600,- € incl. 125,- € VZ Heizung/Wasser incl. einer Garage EG West Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Bad/WC, 74,94 m² 467,10 € incl. 15,70 € NK und 28,88 € Heizung /Wasser OG Nord Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Flur, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, 87,23 m² derzeit nicht vermietet OG Süd Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Küche, Bad/WC, 84,23 m² derzeit nicht vermietet AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollos - Innentüren: Holz weiß, teilweise Holzfarben - Heizung: Öl-Zentralheizung - Geschosstreppe: Holztreppe Garage: 3 Garagen
Objekt: Hervor
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
93,83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Passau. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige
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und grüne Umgebung. Der Ausblick auf den Passauer Dom und die gute Infrastruktur mit ausgeprägten Gesundheits- und Sozialwesen, zahlreiche Bildungs- und Kultureinrichtungen, Kindergärten, erholsame Sport- und Freizeitanlagen, gute Verkehrsanbindung auch Richtung Autobahn und eine nahe gelegene Stadtbusanbindung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot. Kurzfristig erreichbar ist das neue Neustift-Center Passau, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Zentrum der Stadt Passau ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierung