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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
43
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahre 2019 in Maisonette-Bauweise. Aufgrund der Hanglage gibt es im 1. Obergeschoss sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse. Der Eingangsbereich wird
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durch eine Außentreppe erreicht, wodurch die Wohnung einen separaten Eingang und damit einen gewissen Reihenhaus-Charme hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Carport sowie ein Abstellraum, der sozusagen als Keller dient. Die komplette Wohnanlage ist an einem eigenen Heizkraftwerk angeschlossen, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die Wohnung steht leer und wäre sofort bezugsbereit. Die Bilder stammen noch aus der Einzugsphase. Mittlerweile ist auch eine Einbauküche vorhanden, die im Preis inbegriffen ist. Nach dem Auszug der Mieter wurde die Wohnung zudem komplett neu geweißelt.
Raumaufteilung
Das Schlafzimmer und das Bad befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bequem vom Eingangsbereich zu erreichen. Der Zugang zum Balkon b
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
164.600,00 €
2 Zi.
40
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2006 erbaute und vor kurzem neu renovierte, geschmackvoll möblierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch absolut zentral gelegenen Gegend in einer Parkanlage der "Kurzone I" von Bad Füssing, nur wenige Gehminuten von
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der Therme entfernt. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Neben der Vermietung an Kurgäste ist eine private Nutzung für 8 Wochen im Jahr erlaubt. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht zulässig. Das Appartement wird je nach Saison für 74-80 €/Nacht vermietet. Ein Vermietungsservice steht zur Verfügung, der sich optional um die komplette Vermietung kümmert (wie z.B. Reinigung, Schlüsselübergabe, usw.). Das Haus wird separat verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich auf 244 € im Monat. Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen.
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1/10
164.900,00 €
2 Zi.
48,02
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in w
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169.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Griesbach in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im 2. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten, überschaubaren Anlage mit insgesamt nur 7 Parteien. Die Wohnung
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ist als Kapitalanlage rentabel oder zur Eigennutzung, aber auch als Ferienwohnung für Golffreunde bestens geeignet. Alle Wohnungen werden von deren Eigentümern als Ferienwohnung genutzt. Daraus resultiert ein sehr friedliches und harmonisches Miteinander in der Gemeinschaft. Die 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Wohnraum (mit Einbauküche, Essplatz und Zugang zu den zwei Balkonen), Badezimmer (Wanne und Dusche) und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der Süd/West-Balkon bietet einen unverbaubaren Fernblick. Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Kellerabteil bietet einigen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Gästepa
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
117
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schaffen Sie sich & Ihrer Familie Ihr Traumnest: Ruhige, sanierungsfähige Doppelhaushälfte in Rotthalmünster bietet: - Baujahr Gebäude: 1935 - Baujahr Anbau: 1967 - Wfl.: ca. 117 m² - Grundstück: ca. 370 m² - Kachelofen mit zentraler
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Ölversorgung - Baujahr Heizung: 2010, 2021 Aufteilung: - EG: Diele, Küche mit Essecke, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC - DG: Diele, 2 Schlafzimmer - KG: Diele, 4 Kellerräume Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, Diele KG, 1 Kellerraum KG - PVC: Küche EG -Parkett: Esszimmer EG, Schlafzimmer EG, beide Schlafzimmer DG - Teppich: Wohnzimmer EG - Estrich: 3 Kellerräume KG Sonstige Infos: - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG - Holztreppe - großteils Holzfenster (1-fach-Verglasung) sowie Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Vollkeller - Nord/West Terrasse - 1 Garage
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1/9
169.000,00 €
2 Zi.
71
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hellem Raumangebot und Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 1994 - Wfl. ca. 71 m² - Heizung: Gaszentraleheizung - Aufteilung: Diele, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Speise, Badezimmer, Balkon - Zeitlose
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Laminatböden -Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - inkl. Einbauküche - inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz - inkl. 1 Kellerabteil - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
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172.000,00 €
3 Zi.
80,12
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein: 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aufteilung bietet: - Wfl. ca. 80 m² - Wohnung-Nr.: 2013 - Baujahr: 1991 Aufteilung: - 1. OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche
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und WC, Abstellraum Weitere Infos: - inkl. EBK - Südbalkon - Aufzug - inkl.1 Kellerabteil (Nr. 2013)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau Nord Ca. 95 m2 Wfl., evtl. weiter ausbaufähig urspr. Bj. ca. 1685, Dachdeckung ca. 1990 + 2021, teils Kunstofffenster 2021, Renovierung erforderlich, Baupläne nur
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teilweise vorhanden - gr. Terrasse - Doppel-Garage - Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2) - ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
68
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ab sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gute Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie
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eine gut ausgestattete Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein helles und einladendes Ambiente. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, wo sich ein großzügiger beheizbarer Hobbyraum befindet, der sich auch ideal als zweites Schlafzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in Ihr eigenes Kellerabteil - eine praktische und komfortable Lösung für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Duplex-Stellplatz, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet. Versorgt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung (laut aktuellem Energieausweis noch Ölheizung, nicht mehr aktuell). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mi
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1/4
180.000,00 €
820
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Grundstück
Lieben Sie es ruhig und wünschen Sie sich viel Platz möglichst nahe der Natur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Das große, beinahe rechteckige und ziemlich ebene Grundstück im Ortsteil von Prag kann laut Bebauungsplan mit bis zu zwei
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Vollgeschossen und mehreren Wohneinheiten bebaut werden. Vom repräsentativen Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus ist alles möglich. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es bereits einen Bungalow, ein Mehrfamilienhaus und zweigeschossige Einfamilienhäuser. Sie haben schöne Anschauungsobjekte zu den möglichen Gebäudetypen. Durch die Lage am Ortsrand in einer Sackgasse neben einem Wendehammer genießen Sie Ruhe und Idylle ohne Durchgangsverkehr. Das bringt Lebensqualität! Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage. Fordern Sie gleich den Bebauungsplan an! Bitte kommen Sie auf uns zu. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94149 Kößlarn
Immobilientyp: Wohnung
Geschickt aufgeteilte, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche 2. OBERGESCHOSS: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ca. 20 m² großen Westbalkon. 1. Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum 20 m² großen Westbalkon. 2.
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Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro mit großem Dachfenster. Bad mit Wanne. Die Waschmaschine kann ebenfalls auf der Etage im Waschraum untergebracht werden. Ausreichend Fenster erweitern den Blick in die Umgebung und bringen viel Licht in die Wohnung. Vom großen Balkon haben Sie einen wunderbaren Blick in die Natur. Stauraum bieten ebenfalls 2 geräumige Kellerräume im Untergeschoss. Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze. Das Haus verfügt über 6 Parteien und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Nicht lange überlegen. "Kaufen statt Mieten"
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
kleines, gemütliches EFH in Hofkirchen-Charme der alten Zeit... mit Garage und Schuppen (vermietet)
Objekt
Charme der alten Zeit, gemütlich und überschaubar! Sie betreten das Haus im EG über den Windfang. Dort im EG befindet
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sich eine großzügige Küche mit sehr großen Abstellraum/ Speise, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und zwei Schlafräume mit Balkon sowie ein Bad (mit Wanne und WC). Im OG befinden sich ein WC sowie zwei weitere Schlafräume und Stauflächen unter den Dachschrägen Das Haus hat einen kleinen Teilkeller. Ursprünglich wurde das Objekt1928 erbaut und 1963 umgebaut, erweitert und eine Garage erstellt.
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1/22
195.000,00 €
3 Zi.
101,55
m2
94051 Hauzenberg / Haag
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
„Die Immobilie - Sicherheit fürs Alter"
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage bietet mit seiner ca. 101,55 m² Wohnfläche und dem durchdachten Raumprogramm viel Platz für
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die junge Familie oder für Menschen, die viel Platz bevorzugen.
Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet reichlich Platz zum Entfalten, Genießen und vor allem zum Wohlfühlen.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohl fühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.
Hoher Wohnkomfort
Die Wohnung ist in ihrer Nutzung klar definiert, von 3 Seiten belichtet und dadurch sehr freundlich und hell. Mit viel Liebe zum Detail wird die Wohnung von seinen jetzigen Mietern bewohnt.
Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den wunderschönen Balkon mit traumhaftem
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1/10
195.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahr 1982 wurde auf das bestehende Erdgeschoss (Baujahr unbekannt) mit einem sehr gut nutzbaren Dachgeschoss aufgestockt. In diesem Zusammenhang wurde auch das Erdgeschoss renoviert. Bauweise und Ausstattung des nicht unterkellerten
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Einfamilienhauses sind einfach, insofern sind Modernisierungen erforderlich. Die rund 144 m² Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Küche, Bad und 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 Zimmer mit Balkon im Dachgeschoss, der Dachraum ist über eine Ausziehtreppe begehbar. Seitlich des Hauses befindet sich eine massive Doppelgarage mit nutzbarem Dachgeschoss. Das Haus ist unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
9 Zi.
230
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben alle Platz: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Räumen bietet: - Baujahr Gebäude: 1858 - Wfl.: ca. 230 m² - Grundstück: ca. 596 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1991 Aufteilung: - EG: Diele, Sauna, Werkstatt, Heizraum,
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Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer - OG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC - DG: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC Sonstige Infos: - PV-Anlage (6,80 kwp) - mtl. Einnahmen 340,00 € brutto - Solaranlage für Warmwasser - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer OG - die Galerie im DG erreichen Sie über das Wohnzimmer im OG - EBK - Kaminofen - Terrasse - Garten - Gartenhaus - Stellplätze vorm Haus - Erdgeschoss Sanierungsfähig wegen aufsteigender Feuchtigkeit!
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1/10
195.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94049 Kößlarn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, vor ca. 20 - 25 Jahren erneuert, Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall,
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Bodenbeläge: PVC und Fliesen, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Vaillant-Heizung über 30 Jahre alt, Bj. ca. 1986, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: 669 m²
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1/4
198.000,00 €
2.200
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ruhstorf Größe: ca. 2200 m² Bebaubarkeit: Wohnbebauung (Einfamilien- oder Doppelhäuser sowie Wohnbebauung) Erschließung: Kanal ist bereits erschlossen bis zum Grundstück. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2200 m² und ist
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teilerschlossen. Die günstige Grundstücksform und die sehr gute Lage bieten ideale Voraussetzungen für eine Entwicklung oder auch nur zum Bau von Einfamilienhäusern. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein ideales Wohnklima für Familien, Paare und Naturliebhaber. Das Grundstück ist gemäß der Gemeinde für eine Wohnbebauung vorgesehen. Dies bietet Ihnen Flexibilität und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine individuelle Beratung zur Bebaubarkeit und zu baurechtlichen Fragen oder auch inklusiver einer Bebauung ist möglich. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot in einer der schönsten Lagen von Ruhstorf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
80
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre gute Lage und den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt. Für das Auto ist eine Garage vorhanden und zusätzlicher Stauraum befindet sich im privaten Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Garten eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder kreative Gartenprojekte umzusetzen. Im Jahr 2021 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in exzellentem Zustand. Erneuerte Wasser- und Stromleitungen sowie hochwertige Böden und Türen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Das neu gestaltete Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zu
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1/3
199.000,00 €
1.067
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück in familienfreundlicher, ruhiger Siedlungslage ist der perfekte Platz für Ihr Eigenheim! Es hat eine optimale Größe von 1.067 m². Das Grundstück ist teilerschlossen und darf mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, ein
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Bauzwang besteht jedoch nicht. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen wunderschönen Blick über die sanfte Hügellandschaft der Holzlandgemeinde Haarbach bis ins Rottal.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.905,00 €
2 Zi.
56,05
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
(B2) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 594,13 € monatlich (= 7.129,56 € jährlich) Nebenkosten: 170,00 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und 36,5 m² Garten
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(Sondernutzungsfläche) Südlage In einem Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m², gelegen in einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de