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1/10
389.950,00 €
5 Zi.
172,2
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser moderne Bungalow in top Aussichtslage mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,20 m² und einem weitläufigen Grundstück von 869m² bietet komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich
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zur 27,96 m² großen Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft und bezaubernde Sonnenuntergänge bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare. Die Einliegerwohnung schafft zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur Vermietung oder für Gäste. Der große Garten in Hanglage bietet viel Raum für Selbstverwirklichung und gärtnerische Projekte. Zwei Parkplätze und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Monatliche Nebenkosten Heizkosten (Öl): je nach Verbrauch Grundsteuer: 4,12 € Abwassergebühren: 7,99 € Abfallentsorgung: 15,70 € Niederschlagswassergebühren: 3,17 € Gebäudeversicherung: 51,68 € Gesamtkosten: 82,67 € Renovierungen bzw
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205.000,00 €
3 Zi.
65
m2
94161 Ruderting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1968 - Sanierung im Jahr 2006 - Grundstücksfläche ca. 339m² - eigener Garten - moderne Pelletheizung - derzeit vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
555.500,00 €
6 Zi.
170
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage, in einem sonnigen Siedlungsgebiet. Das großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seinen drei Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohnzimmer mit
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Wintergarten, einer toll eingerichteten Küche und einem Hobbyraum im Keller ausreichend Platz für eine Familie. Das absolute Highlight ist der uneinsehbare, sehr schön angelegte Garten. Das sofort bezugsfertige Haus ist bereits geräumt, frisch gestrichen, mit einer neuen Heizung ausgestattet. *Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aicha vorm Wald bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage. Die moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre klare Architektur, ihre Raumaufteilung und ihre wertige Bauweise. Im Erdgeschoss finden
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Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Die Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot dieser Ebene ab. Der Technikraum ergänzt die Räumlichkeiten im EG. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied eignen. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und Entspannung. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz z
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330.000,00 €
3 Zi.
92,72
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Wohnung
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Hier hat der erfahrene Bauträger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundstück in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus. Im UG befindet sich die Garage, sowie
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2 grosse Kellerräume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von außen begehbar ist. Von der Garage kommt man direkt ins Haus. Ein Stockwerk darüber befindet sich die etwas größere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum.Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung wird vom Bauträger selbst bewohnt und kann als Kapitalanlage gekauft werden. Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Dachterrasse. Um diese Fläche ist der Wohnraum kleiner gegenüber der darunter liegenden Wohnung
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1/10
250.000,00 €
4 Zi.
140
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumiges Haus in Bad Griesbach: - ca. 140 m² Wohnfläche im Garten-, Erd- und Dachgeschoss - Baujahr 1977, gepflegter Zustand - ruhige Wohnlage und dennoch zentral im Ort - Grundstück mit ca. 359 m² - viel Platz für Hobby, Lager, Technik:
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Kellerräume, Einzel-Garage Das Haus bietet viel Platz. Im Erdgeschoss ist die Küche, der Ess- und Wohnbereich, sowie ein Gäste-WC. Auf der Südseite ist der große Balkon. Ein Platz zum ausruhen, genießen, feiern... mit einem tollen Blick in den Ort. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer und das Badezimmer. Das Bad wurde vor wenigen Jahren renoviert. Ein weiteres großes Zimmer gibt es im Gartengeschoss. Auf dieser Ebene ist im rückwärtigen Bereich die Heizung und ein Kellerraum. Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung installiert. Der Heizkessel ist von 1977. Durch den Verkauf ergibt sich eine Austauschpflicht. Für Hobby und Freizeit ist das Gartengrundstück mit ca. 359 m² ideal: ein pflegeleichter Garten, klein und fein. Das Haus ist solide gebaut, die Raumaufteil
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199.000,00 €
4 Zi.
80
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre gute Lage und den großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besticht durch ein
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein elegantes Badezimmer sowie einen Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten gewährt. Für das Auto ist eine Garage vorhanden und zusätzlicher Stauraum befindet sich im privaten Kellerabteil. Der gemeinschaftlich genutzte Garten eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen oder kreative Gartenprojekte umzusetzen. Im Jahr 2021 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in exzellentem Zustand. Erneuerte Wasser- und Stromleitungen sowie hochwertige Böden und Türen sorgen für eine hohe Wohnqualität. Das neu gestaltete Badezimmer beeindruckt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl zu
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335.000,00 €
8 Zi.
170
m2
94501 Aldersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser vollunterkellerte Bungalow ist ein wahres Raumwunder und bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 256 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten des Hauses heißt Sie ein großzügiger Eingangsbereich willkommen, der
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Ihnen direkten Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet. Weiterhin umfasste das Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen und Zugang zur großen, überdachten Terrasse, ein einladendes Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen kleinen Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann, und ein Gäste-WC. Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügigen, ebenerdigen Garten, der mit Obst- und Zierbäumen eine grüne Oase bildet und der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer, ein Raum, der bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde sowie ein rustikaler Partykeller mit offenem Kamin, der zu geselligen Abenden einlädt. Zusätzlich verfüg
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230.000,00 €
6 Zi.
137
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte, charmante Haus mit einem uneinsehbaren und liebevoll bepflanzten Garten befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das ursprünglich im Jahr 1954 erbaute Haus wurde in den
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Jahren 1968, 1975 und zum Schluss 1979 erweitert und bietet nun in seinem heutigen Zustand ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, welche die Wärme über einen Kachelofen und mehrere Warmluftschächte verteilt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
272.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
zum Verkauf steht eine großzügige, helle und gepflegte 4 Zimmer Altbau-Wohnung am Schloss Fürstenstein im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Wohnung befindet sich in einem ehem. Dienstgebäude (ca.6 Parteien) am Schloss und wurde umfangreich
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saniert und stilvoll modernisiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besitzt einen unverbaubaren freien Blick über die Ortschaft Fürstensteins und den Hügeln des nahegelegenen Bayerischen Waldes. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder für eine Wohngemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Der Verkauf erfolgt von Privat und somit ohne Maklerprovision. Zum Verkauf steht neben der 4 Zimmer Wohnung zudem im EG eine Wohnung mit zwei Zimmern (ca. 63 m2 u. Terrasse) im gleichen Gebäude. Das Hausgeld beträgt derzeit 169€. Bei Interesse bitte anrufen, Emails können n
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94529 Aicha vorm Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wichtige Information: Die Immobilie besteht aus zwei Einheiten. Die zu verkaufende Fläche sowie eine Einliegerwohnung im Keller, die nicht mitverkauft wird. Diese außergewöhnliche Wohneinheit in einem charmanten Zweifamilienhaus bietet Ihnen ein
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komfortables und idyllisches Zuhause inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Mit einer Loggia, die einen atemberaubenden Fernblick auf die majestätischen Alpen bietet, geräumigen Innenräumen, einer Doppelgarage und Einzelgarage sowie einem weitläufigen Grundstück mit Garten und eigenem Waldstück samt Waldhütte, erfüllt dieses Anwesen sämtliche Wünsche nach Wohnqualität und Lebensstil. Die großzügig geschnittene Wohneinheit überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier finden Sie Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit gleichermaßen. Besondere Merkmale: •Loggia mit Alpenblick: Genießen Sie jeden Tag den Anblick der majestätischen Alpen von Ihrer eigenen Loggia aus. Hier können Sie entspanne
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
134,68
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage. Wir freuen uns, Ihnen diese exklusiven Neubau-Doppelhaushälften zum Kauf anbieten zu können. Die modernen Häuser erstrecken sich über je drei Etagen und bieten eine Wohnfläche von ca. 134 m².
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Die Immobilie beeindruckt durch ihr zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Wohnkomfort gewährleistet. Der Rundgang sowie die Aufnahmen wurden als Muster der Doppelhaushälfte 12c aufgenommen. AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: Wohnfläche: ca. 134 m² auf je drei Etagen Stellplätze: ein Doppelcarport direkt vor dem Haus Garten: pflegeleichter Garten mit großer Terrasse Baujahr: 2024 Energieeffizienz: Energiesparende Bauweise nach neuesten Standards AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Heller Flur mit Garderobenbereich Großzügiger und lichtdurchfluteter Koch, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Gäste-WC im Eingangsbereich Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hübsche MFH liegt in absoluter Alleinlage an der Donau zwischen Vilshofen und Passau, ca. 1 km von Sandbach entfernt. Das Haus ist umgeben von Natur, Wiesen und Obstbäumen. Das Haus wurde 1995 erbaut und eine Wohnung 2022 komplett renoviert
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(Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Bad, usw.). Durch den Vollwärmeschutz spart man sich einiges an Heizkosten. Insgesamt stehen 3 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Die ineinander übergehenden Bereiche von Wohn- und Esszimmer betonen den großzügigen und offenen Charakter in jeder Wohnung. Jede Wohnung hat eine Küche mit Einbauküche und Speisekammer oder Abstellraum. Die eleganten Badezimmer sind mit Dusche oder Wanne ausgestattet. Die Schlaf- und Kinderzimmer repräsentieren sich hell und freundlich. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und mehrere Terrassen und ein großer Garten bieten genügend Platz zum relaxen, entspannen aber auch für Grillabende mit Freunden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
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1/10
385.000,00 €
3 Zi.
105,94
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Hier hat der erfahrene Bauträger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundstück in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus. Im UG befindet sich die Garage, sowie
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2 grosse Kellerräume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von außen begehbar ist. Ein Stockwerk darüber befindet sich die etwas größere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Diese Wohnung bewohnt der Bauträger derzeit selbst und würde dem Käufer dann eine angemessene Miete zahlen. Die Miethöhe müsste noch besprochen werden. Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Dachterrasse. Um diese Fläche ist der Wohnraum kleiner gegenüber der darunt
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1/10
298.500,00 €
4 Zi.
108
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhstorf an der Rott. Diese moderne und familienfreundliche Immobilie bietet mit einem attraktiven Kaufpreis von 298500 Euro einen erschwinglichen Einstieg ins Eigenheim für junge Familien. Mit einer Wohnfläche
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von ca.108 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ca. 460 Quadratmetern, bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum Garten, der viel Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet. Der Balkon dieses Hauses lädt ein zu gemütlichen Stunden im Freien, während der Garten ideal für Familienaktivitäten und Gartenarbeit ist. Zusätzlich bietet ein Keller ausreichend Stauraum und sorgt dafür, dass Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieses familienfreundlichen Hauses. Ausserdem gibt es eine Garage
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1/10
169.900,00 €
3 Zi.
58
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
In einer begehrten Lage im südlichen Teil von Pocking präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein geräumiges
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Wohnzimmer mit einem separaten Küchenbereich, der durch eine Schiebetür abtrennbar ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Für eine einladende Note sorgt der großzügige Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon gewährt einen ruhigen Blick auf den umgebenden Garten. Eine Vielzahl an Modernisierungen erwartet Sie: Neue Böden im Wohn- und Schlafbereich schaffen eine frische Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und der Küchenbereich kann flexibel abgetrennt werden. Im zeitlos gestalteten Badezimmer befindet sich eine Wanne sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlichen Komfort bieten Rollläden an allen Fenstern. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellp
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe oder einen separa
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1/10
219.000,00 €
4 Zi.
96
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96
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m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Langfristige Kapitalanlage: Gepfl. 2-Familien-Haus m. Wohnrecht in Fürstenstein b. Eging am See! Ca. 200 m2 Wfl. + ca. 150 Nfl. Bj. ca. 1974, Do-Garage m. Dachraum ca. Bj. 1989 Modernisierung ca. 1989 EG: Türen, Böden; 2019 neues Bad
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(barrierefrei); 2017 Kachelofeneinsatz neu + neue Haustüren - 2 gr. Terrassen + gr. Balkon - 2 massive Nebengebäude (gemauert, ca. 100 m2 Nfl.) als Werkstatt, Holzlager etc. genutzt - gr. Doppel-Garage m. elektr. Tor u. darüber gr. Partyraum m. Terrasse - ca. 1.820 m2 Grund m. schön angelegtem Garten u. aufwendig gepflasterten Außenanlagen - Energieausweis in Erstellung - Verkauf mit Wohnrecht u. € 200.000,- Preisnachlass, derzeit keine Eigennutzung möglich! - ein eventueller Ausbau des Dachgeschosses und dessen Nutzung als Wohnung steht dem Käufer ab sofort zur Verfügung!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
178.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im schönen Donautal, im Ortszentrum der Gemeinde Engelhartszell wurde im 19. Jahrhundert das geräumige Haus mit drei Etagen, einem Kellerraum sowie Dachboden errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus saniert, der dazugehörige Garten pflegeleicht
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angelegt. Im Erdgeschoss des Hauses empfängt uns eine lange Diele mit wunderschöner Gewölbedecke. Über die Haustreppe erreichen wir das Obergeschoss und landen in der Diele. Hier finden wir den sonnigen Balkon, die Küche, das gemütliche Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit tollem Holzofen, drei Schlafräume, das Bad sowie den Zugang zu dem zweiten Obergeschoss, wo sich noch ein großer Raum befindet, der grundsätzlich auch noch ausbaubar wäre. Im Erdgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet, die Gästetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, die sich noch in der Renovierungsphase befinden, da man noch unschlüssig ist, was daraus werden sollte. Durch die Hintertür aus der Diele kann man den Garten erreichen. Hier