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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
192,79
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Toskana-Anwesen in toller Lage in Salzweg bietet ein besonderes Wohngefühl auf einer Wohnfläche von ca. 192,79 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. WOHNKOMFORT MIT MEDITERRANEM FLAIR: Das im Jahr 2006 in
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Massivbauweise erbaute Haus besticht durch seinen toskanischen Stil. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Ein Holzofen sorgt für gemütliche Wärme an kühleren Abenden. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Zwei helle Tageslichtbäder auf jeder Etage und ein weiteres großzügiges WC bieten hohen Komfort und tragen zum Wohlbefinden bei. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für die ganze Familien. Der großzügige, teil beheizte Keller bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Gestaltungsideen, sei es für Fitness, Hobbys oder eine Werkstatt. Von der gefliesten Doppelgarage gelangen Sie überdacht und barrierefrei in das Haus und auch die Terrassenbereiche sind ebenerdig erreic
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1/13
975.000,00 €
25 Zi.
1.550
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug
unterkellert
Ein Projekt zur Entwicklung und Renovierung!Das schön gelegene Klostergebäude mit Kapelle liegt über den Dächern des Marktes Obernzell und bietet eine traumhafte Sicht ins Donautal. Ihnen stehen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Projektierung
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des Gebäudes offen. Die Immobilie lässt sich gut in Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen oder auch in Büroräume umbauen.Mit einer Grundstücksgröße von gesamt ca. 7.500 m² können viele Ihrer Ideen umgesetzt werden.Das Klostergebäude selbst wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.Über 4 Etagen (von UG bis 2.OG), aufgeteilt auf 25 Zimmer (pro Etage ca. 335 qm Fläche) mit zusätzlichen Büro- und Aufenthaltsräumen, erstrecken sich die Räumlichkeiten. Die direkt angrenzende Kapelle (Baujahr 1963) hat eine Fläche von ca. 210 qm.Die Innengestaltung und Zimmeraufteilung kann aufgrund der Bauweise ganz individuell nach Ihren Planungen umgesetzt werden.Bei der Projektierung
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
216
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hier erwartet Sie eine exclusive Toskana-Villa mit einer Doppelgarage und einem parkähnlichen Garten. In absoluter, ruhiger Siedlungsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Die Villa befindet sich zu Füßen von Bad Griesbach in der Thermen und Golfregion.
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Das Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Flächen bzw. an einer ökologischen Ausgleichsfläche an, welche mit Bäumen bepflanzt ist. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 mit sehr viel Liebe zum Detail gebaut und eingerichtet. Das können Sie in Ihrer Traumvilla erwarten: Im Erdgeschoss: geräumiger Wohn-Essbereich ca. 54 m², Küche ca. 13 m², Hauswirtschaftsraum ca. 10 m², Gäste-WC ca. 3,8 m², Garderobe/Diele ca. 18,5 m², Heizraum ca. 7 m², Abstellraum ca. 6 m², traumhafter Wintergarten nach südwest ausgerichtet mit Markisen auf beiden Seiten ca. 45 m² Im Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 19 m², Büro/Gästezimmer ca. 30 m², Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken ca. 12 m², Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ca. 5 m
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
384
m2
94116 Hutthurm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das modernste Ausstattung, durchdachtes Design und eine idyllische Lage in perfekter Harmonie vereint. Dieses exklusive Anwesen bietet auf 384 Quadratmetern Wohnfläche ein Lebensgefühl, das höchsten
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Ansprüchen gerecht wird. Die offene, Split-Level-Bauweise sorgt für eine einzigartige Raumaufteilung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen fantastischen Blick ins Grüne, der sich besonders auf dem großzügigen Balkon genießen lässt. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Die angrenzende Bauernstube mit traditionellem Kachelofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht zusätzlich den besonderen Charme des Hauses. Ein echtes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Innenpool mit Gegenstromanlage
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Quelle:
www.immobilien.de
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Haus
ATEMBERAUBENDER DONAUBLICK
EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA IN BERAUSCHENDER HÖHENAUSSICHTSLAGE
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998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ATEMBERAUBENDER DONAUBLICK
EXKLUSIVE LANDHAUSVILLA IN BERAUSCHENDER HÖHENAUSSICHTSLAGE
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1.100.000,00 €
10 Zi.
275
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Tolle Lage, Super Aussicht
Objekt
Höher wohnen, weiter sehen: Das Haus befindet sich in toller Höhenlage über dem Ort Vornbach. Es wurde 2005 gebaut. Der Bauherr hat großen Wert auf Qualität und hochwertige Bau-Ausführung
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gelegt: Ziegel-Mauerwerk mit Wandstärke 49 cm, Fußbodenheizung, Kaminöfen, Einbauküche, Pellet-Heizkessel... Die Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss ist ein eigener Büroteil mit ca. 155 m². Hier ist genügend Raum für mehrere Arbeitsplätze, eine kleine Küche und die Registratur. Im Obergeschoss ist die Haupt-Wohnebene. Folgende Räume sind hier vorhanden: großzügiger Koch-Essbereich mit Einbauküche; Wintergarten und Balkon mit Fernblick; geräumiges Wohnzimmer; seperates WC und Badezimmer; und 2 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss sind nochmal 3 Zimmer, eine große Wohnküche, ein eigenes Bad, und ein Abstellraum. Es gibt viel Platz drumherum: große Doppelgarage, mehrere Stellplätze im Freien, geräumige Werkstatt/Hobbyraum mit ca. 44 m², Abstellräume. Behei
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1.180.000,00 €
14 Zi.
465
m2
94121 Salzweg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großfamilie aufgepasst! Diese Immobilie bietet für jedes Familienmitglied eine großzügige, luxuriöse und abgeschlossene Wohneinheit. Vorstellbar wäre, auch einzelne Wohnungen zu vermieten. Nutzen Sie doch die Hauptwohnung selbst und vermieten
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Sie die Wohneinheiten, welche Sie nicht benötigen. Ursprünglich handelt es sich um ein in den 70er Jahren errichtetes kleineres Haus. Das Gebäude in seinem jetzigen Ausbauzustand hat aber mit dem Ursprung nicht mehr viel gemeinsam. In den Jahren 2020/2021 wurde der Bestand komplett renoviert, an diesen angebaut und aufgebaut. Man kann also von einem Neubau 2021 sprechen. Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt. Es beherbergt 4 abgeschlossene Wohnungen, wie folgt: Im EG eine ca. 80 m² Wohnung mit großzügigem Abstellraum, Terrasse und überdachten Freisitz und außerdem hier im EG eine sehr luxuriöse ca. 107 m² große Wohnung mit ca. 70 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse und Pool. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 101 m². A
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Quelle:
www.immobilien.de
1.195.000,00 €
4 Zi.
255
m2
94542 Haarbach - Oberuttlau
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Golf-Jahresmitgliedschaft - Region Bad Griesbach *** (Hinweis beachten)
WUNDERSCHÖNE MODERNE LANDHAUSVILLA MIT BEHEITZBAREM SWIMMINGPOOL - DIREKT AM GOLFPLATZ IN OBERUTTLAU (Haarbach)
Die L-förmige
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zweigeschossige Architekten Villa befindet sich im südlichen Teil des moderat nach Westen hin abfallenden Hanggrundstückes mit altem Baumbestand. Sie besticht mit ihrer architektonischen Planung und nach Südwesten öffnenden Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz.
In Anlehnung an den traditionellen Bau-Typus des niederbayerischen Mehrseithofes wurde das vorgegebene Einfamilienhausprogramm, ergänzt durch eine dreiseitige Kolonnade mit Nebenräumen, um einen Innenhof organisiert."
Durch die großzügigen Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss wird diese Landhausvilla von allen Ebenen lichtdurchflutet und erzeugt dadurch eine warme Atmosphäre. Die zauberhafte Villa besticht mit großflächigen, überdachten Terrassen und
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Quelle:
www.immobilien.de
1.195.000,00 €
13 Zi.
446,47
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem Haus am Rande von Bad Griesbach im Ortsteil Singham.
Dieses ältere Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1988 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach
...
Zentrum).
Mit 550 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 6496 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine gesamte Großfamilie Familie oder auch Wohngemeinschaft
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen.
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1.195.000,00 €
13 Zi.
446,47
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Wannenbad
Willkommen zu Ihrem Haus am Rande von Bad Griesbach im Ortsteil Singham.
Dieses ältere Mehrgenerationenhaus aus dem Jahre 1988 befindet sich in einer absolut bezaubernden Lage in einem kleinen Ortsteil von Bad Griesbach, (ca.4 km bis Bad Griesbach
...
Zentrum).
Mit 550 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 6496 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für eine gesamte Großfamilie Familie oder auch Wohngemeinschaft
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde immer wieder renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Sie können sofort einziehen (natürlich nach Absprache) und Ihr neues Zuhause genießen.
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www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4 Zi.
255
m2
94542 Haarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Unser Geschenk zur Adventszeit *** *** Golf-Jahresmitgliedschaft - Region Bad Griesbach *** (Hinweis beachten) WUNDERSCHÖNE MODERNE LANDHAUSVILLA MIT BEHEITZBAREM SWIMMINGPOOL - DIREKT AM GOLFPLATZ IN OBERUTTLAU (Haarbach) Die L-förmige
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zweigeschossige Architekten Villa befindet sich im südlichen Teil des moderat nach Westen hin abfallenden Hanggrundstückes mit altem Baumbestand. Sie besticht mit ihrer architektonischen Planung und nach Südwesten öffnenden Ausrichtung mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Golfplatz. In Anlehnung an den traditionellen Bau-Typus des niederbayerischen Mehrseithofes wurde das vorgegebene Einfamilienhausprogramm, ergänzt durch eine dreiseitige Kolonnade mit Nebenräumen, um einen Innenhof organisiert." Durch die großzügigen Fensterfronten im Erd- und Obergeschoss wird diese Landhausvilla von allen Ebenen lichtdurchflutet und erzeugt dadurch eine warme Atmosphäre. Die zauberhafte Villa besticht mit großflächigen, überdachten Terrassen und beheiz
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1/11
1.300.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94094 Malching
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Altbau
Garten
Zum Verkauf steht die Hofstelle zwischen Malching und Rotthalmünster.Das Wohnhaus und der angebaute Stadel wurden ursprünglich um 1920 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² im Erd- und
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Obergschoss. Die Dacheindeckung beim Haus wurde 2023 erneuert. Die Ausstattung und Bauweise ist einfach. Um es in die heutige Zeit zu bringen, ist eine Sanierung notwendig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Das Abwasser fließt in eine "Dreikammer-Grube".Weitere Gebäude sind vorhanden:- der frühere Stall mit Heuboden- 3 Garagen und Unterstellplatz- ein großer Holzstadel- ein HolzschuppenAuf der Westseite gibt es einen Nachbarn. Ansonsten ist man für sich. Ein Platz mit toller Lage und beeindruckender Aussicht. Die Hofstelle steht auf einem Grundstück mit 7.284 m². Somit viel Platz für Hobby, Arbeit, Freizeit...Die direkt angrenzenden Flächen habe eine Größe von insgesamt ca. 110.500 m² und haben folgende
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
152,1
m2
94104 Tittling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Diskretionsgründen wurde nur ein Kurzexposé veröffentlicht. Ein ausführliches Exposé kann auf Anfrage zugeschickt werden! Dieses seltene und großzügige Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Lebens. In
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einer guten und ruhigen Siedlungslage gelegen, erstreckt sich die Liegenschaft über weitläufige Ackerflächen, grüne Wiesen, nutzbaren Baugrund und idyllische Waldflächen. Das Anwesen umfasst ein großes Einfamilienhaus, das durch einen ehemaligen Stall und eine Scheune ergänzt wird. Diese traditionellen Elemente verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigenständiges Gebäude in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses beherbergt im Obergeschoss eine Gästewohnung und im gesamten Erdgeschoss eine große Garage/Halle. Diese zusätzliche Einheit bietet weiteren Wohnraum und Flexibilität, sei es für Familienmitglieder, Gäste oder als separate Mieteinheit. Das Anwesen wird durch eine kombinierte Scheitholz- und Öl
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1.490.000,00 €
11 Zi.
558,17
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch
...
erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet) Top 1
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Top
Premium
1.490.000,00 €
11 Zi.
558,17
m2
4780 Schärding
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.
Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch
...
erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.
In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.
Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG ( bereits vermietet)
Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²
OG/ Wohnung 1
Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²
1.OG/ Wohnung 2
Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²
2.OG/ Wohnung 3
Küche
Top
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
206
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus 1: Baujahr 1993/94, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Beheizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1993, Wohnfläche: ca.
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206 m², Nutzung: derzeit als Privat und als Büro. Wohnhaus 2: Baujahr: ca. 1951, belegt mit Wohnrecht, Bauweise: Bims, Zwischendecken: teilweise Massiv, teilweise Holz, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Beheizung: Öl-Zentralheizung Bj. 2004, Holzofen, Wohnfläche: ca. 187 m².
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immobilien.de
1.500.000,00 €
21 Zi.
463
m2
94152 Neuhaus
Immobilientyp: Haus
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,6 % RENDITE!
VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN UND 14 PKW-STELLPLÄTZEN
CA. 463 M² WOHNFLÄCHE, CA. 984 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Top
Premium
1/5
1.500.000,00 €
21 Zi.
463
m2
94152 Neuhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,6 % RENDITE!
VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS MIT 14 WOHNEINHEITEN UND 14 PKW-STELLPLÄTZEN
CA. 463 M² WOHNFLÄCHE, CA. 984 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Top
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1/13
1.651.000,00 €
3.242
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Das Grundstück mit 3.242 m² Größe eignet sich hervorragend für den Wohnungsbau und liegt in einer Top Lage von Bad Füssing.
Zur Zeit stehen auf dem Grundstück noch 2 Gebäude ein ehemaliges Hotel und ein ehemaliges Therapiegebäude die noch
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abgerissen werden müssen. Die Abrisskosten wurden vom Grundstückswert bereits abgezogen und werden somit vom Verkäufer noch getragen.
Ferner gibt es auf dem Grundstück eine Tiefgarage die erst im Jahr 2012 erbaut wurde mit 23 Tiefgaragenstellplätzen. Diese sind unabhängig von den beiden Gebäuden, sie sind nur unterirdisch mit den beiden Bestandsgebäuden verbunden.
Diese Tiefgarage kann weiterhin benutzt werden. Für den Preis der hierfür berechnet wurde könnte man heute keine 23 Tiefgaragenstellplätze mehr erstellen.
Der errechnete Verkaufspreis von 1.651.000 € setzt sich wie folgt zusammen:
3.242 m² Grundstück zum Bodenrichtwert von je 500 € = 1.621.000 €
abzüglich der Abrisskosten in Höhe von 200.000 €
zuzüglich