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1/13
373.000,00 €
3 Zi.
79,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die „Wohnanlage am Fernsehturm“ ist ein zukunftsgerichtetes Wohnprojekt eines ortsansässigen Bauträgers in Passauer Top Lage.Gebaut aus hochwärmedämmenden Poroton-Ziegeln, belichtet mit schalldämmenden Dreischeiben-Fenstern und beheizt mit
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Fernwärme erreicht das Gebäude mühelos den Förderstatus für klimafreundliche Neubauten (KfW-40-KfN).Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche eignen sich mit ihren drei Zimmern hervorragend als Homeoffice oder barrierearmer, zentrumsnaher Altersruhesitz.Die moderne Ausstattung überzeugt bereits durch einen sehr hohen Standard. Zusätzlich bietet der Bauträger aber – abhängig vom jeweiligen Baufortschritt – auch umfangreiche Möglichkeiten der Mitgestaltung durch Sonderwünsche. Ihre Wohnung kann daher individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Selbst beim Grundriss kann jetzt noch Einfluss genommen werden!Für Vermieter gibt es neben dem KfW-Förderkredit auch die Möglichkeit der neu
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95,44
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage von Passau, im Ortsteil Kohlbruck, bietet auf ca. 95,44 m² modernen Wohnkomfort und zahlreiche Extras, die das Wohnen besonders angenehm machen. Das 2017 erbaute Mehrfamilienhaus
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beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN: Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, mit ca. 33,87 m², bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. An heißen Sommertagen sorgt die integrierte Klimaanlage im Wohnzimmer für angenehme Kühle. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, die gleichmäßig behagliche Wärme spendet. Die voll überdachte Terrasse mit ca. 16 m² bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, der individuell gestaltet werden kann und eine grüne Oase der Entspannung darstellt - ideal für Paare, Familien mit Kind oder Hobbygärtner. Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewann
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1/18
420.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Einbauküche
SEHR GEPFLEGTES REIHENENDHAUS
PASSAU-HAIDENHOF
CA. 140 M² WOHNFLÄCHE, CA. 380 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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1/9
462.500,00 €
3 Zi.
90,73
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Ihr Ansprechpartner:Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863In der beliebten Lage im Passauer Stadtteil Haidenhof-Nord entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das moderne Gebäude erfüllt den KfW 40
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QNG Standard und bietet mit nur sechs Wohneinheiten viel Privatsphäre bei gleichzeitig bester Anbindung an das Passauer Stadtzentrum.Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90,73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das "3te Zimmer" mit einer Wohnfläche von 7,99 qm² ist gut für Büro und Arbeitszimmer geeignet. Sind mehr Räume gewünscht, ist eine Grundrissänderung auf 3,5 Zimmer möglich(siehe Grundriss 2). Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume, während der hochwertige Vinylboden und die Fliesen eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima.Die
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1/10
490.000,00 €
4 Zi.
123,36
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit gut durchdachtem Grundriss befindet sich in dem begehrten Stadtteil Kohlbruck. Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld versprechen eine hohe Wohnqualität in bester
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Nachbarschaft! Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight ist die schöne Terrasse und der dazugehörige Gartenanteil. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende im Grünen verbringen. Eine Treppe führt ins Souterrain, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder für heranwachsende
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1/8
599.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHÖNE TOSKANA VILLA
IN DER DREIFLÜSSE STADT PASSAU
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1/10
619.000,00 €
11 Zi.
250
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1974 in Massivbauweise erbaut. Bisher wurden die beide Wohneinheiten familiär genutzt. Die Immobilie würde sich aber auch hervorragend zum Umbau für ein Mehrfamilienhaus eignen. Die Zwischendecken
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zum Obergeschoss und ausbaufähigem Dachgeschoss sind jeweils betoniert. Es hat eine Wohnfläche beträgt derzeit etwa 250 m² und wäre erweiterbar oder teilbar. Die Grundstücksfläche beträgt 1.202 m². Insgesamt hat es 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einbauküchen in den beiden Etagen sind im Preis enthalten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Holzfenster sind noch die ersten und sind 2-fach verglast. Die Böden sind sowohl mit zeitlosem Parkett belegt, sowie mit Fliesen, Laminat aber auch Teppich in den Schlafräumen. Ein Balkon und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Ebenfalls finden Sie einen großen Garten zur Entspannung. Ein Gartenhaus steht ebenfalls mit ausreichend Platz z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
...
unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
13 Zi.
260
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche. Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Wohn-/Geschäftshaus Nutzung:EG: Gewerbefläche. OG: Wohnung/Büro DG: Wohnung B
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690.000,00 €
13 Zi.
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen.
Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür.
Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche.
Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Nutzung:EG:
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Haus
*** Das Objekt liegt in Oberösterreich in der Nähe Passau*** Zahlen und Fakten zu der Immobilie: - Grundstück 25000m² - Wohnfläche (Wohnhaus) 164m² - Nebengebäude 50m² - Atombunker 15m² Werkstatt 20m² - Terrassen incl. Balkon 63m² - Stall
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mit Offenstall 40m² - Heulager20m² - Sattelkammer 10m² - Hühnerhaus - Holzlager 30m² - diverse Lagerhalle 100m² - Carport - ein großer Fischteich - Natur Badeteich Trotz absoluter Alleinlage, ist die Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur wie 3 Gaststätten, des Weiteren Ärzte, Kindergarten und die Grundschule in 3 Minuten erreichbar! Sollte dieses alles auf Sie zutreffen, würde ich mich auf einen Besichtigungstermin freuen. Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR. Die
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1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert. Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabion
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
855.000,00 €
10 Zi.
217
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR. Die
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1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert. Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabion
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www.immowelt.de
890.000,00 €
2.100
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Haidenhof-Ortsteil von PASSAU: Bestandsobjekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (im 1. OG) samt, kleinem Nebengebäude und großem Gartenanteil! Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Eigener Brunnen am Grundstück; Ortswasser, Kanal + Strom
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vorhanden. Die beiden zusammenhängenden Grundstücke umfassen eine Fläche von ca.: 2.100 m² (Parzelle 1 mit Haus und Nebengebäude ca.: 1.260 m² + Parzelle 2 mit reinem Gartengrundstück ca.: 840 m²) diese bieten sich auch zur Bebauung mit Reihenhäusern, etc., an! HWB: Energiepass in Arbeit! Baujahr: Wohnfläche EG + OG Grundfläche 1 + 2 Kaufpreis: 1980 gesamt ca. 163 m² gesamt ca. 2.100 m² € 890.000,- Angaben ohne Gewähr! Bei Vertragsunterzeichnung werden 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) Courtage in Rechnung gestellt!
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900.000,00 €
7 Zi.
335,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus
RESERVIERT! Aktuell dürfen wir Ihnen ein echtes Wohn- und Gewerbe-Juwel in begehrter Lage in Passau anbieten. "Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach." Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Unikat-Charakter in toller Lage in
...
Passau. Das Haus mit drei Etagen wurde im Jahre 2012 erbaut. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die Geschosse EG und OG und kann eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick bieten. Die gewerblichen Räumlichkeiten überzeugen außerdem mit einer großen Glasfensterfront und sorgen für ein tolles und helles Raumklima. Details wie diese machen das Objekt zu einem einmaligen Unikat und bieten viel Freiraum für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch in Wohnraum umgebaut werden. Wir beraten Sie bei Bedarf sehr gerne. Das Wohnhaus hat zusätzlich einen großen Garten und erstreckt sich über die Geschosse UG und EG. Dieses überzeugt ebenfalls mit einer gehobenen Ausstattung und einer guten Rau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
231,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RESERVIERT! Aktuell dürfen wir Ihnen ein echtes Wohn- und Gewerbe-Juwel in begehrter Lage in Passau anbieten. "Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach." Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Unikat-Charakter in toller Lage in
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Passau. Das Haus mit drei Etagen wurde im Jahre 2012 erbaut. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die Geschosse EG und OG und kann eine sonnenverwöhnte Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick bieten. Die gewerblichen Räumlichkeiten überzeugen außerdem mit einer großen Glasfensterfront und sorgen für ein tolles und helles Raumklima. Details wie diese machen das Objekt zu einem einmaligen Unikat und bieten viel Freiraum für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Gewerbeeinheit kann bei Bedarf auch in Wohnraum umgebaut werden. Wir beraten Sie bei Bedarf sehr gerne. Das Wohnhaus hat zusätzlich einen großen Garten und erstreckt sich über die Geschosse UG und EG. Dieses überzeugt ebenfalls mit einer gehobenen Ausstattung und einer guten Rau
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
10 Zi.
315
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"Winter-Sale": Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Exklusives Ein/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Passau Haidenhof Nord. Entdecken Sie dieses wunderschöne Ein/-Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Passau
...
Haidenhof Nord. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine Oase der Erholung und eine ideale Wohnqualität. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde 2002 vollständig saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Hier wurde praktisch alles neu gemacht, sodass Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente geboten wird. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von gesamt ca. 201 m². Der Haupteingangsbereich im Erdgeschoss mit Windfang und Garderobe führt Sie in eine gemütliche Stube (ca. 20 m2) -die direkt zu einem einladenden Freisitz (Terrasse) führt – ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
312
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Passau. Dieses beeindruckende Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.993 m² öffnet seine Tore für Sie. Die Villa vereint Größe, Ausstattung, eine begehrte Lage und präsentiert
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sich als Juwel architektonischer Schönheit in einer gepflegten Umgebung. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Hallenbad, das über Fläche von ca. 117 m² verfügt. Durch eine großzügige Fensterfront wird das Hallenbad mit hellem Licht durchflutet und bietet einen malerischen Blick auf den Garten. Ein direkter Zugang zum Garten eröffnet neue Dimensionen des Genusses und der Entspannung. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der zu einem Wohn- und Essbereich führt. Ausgestattet mit einem offenen Kamin, lädt der 54 m² große Wohnbereich zu gemütlichen Abenden ein. Eine sonnige Südterrasse, verbunden mit dem Garten und Blickschutz für Privatsphäre, erweitert den Wohnraum. Durch das elektrische
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
278
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Passaus. In einer sonnigen, ruhigen und vor allem naturverbundenen Lage erstreckt sich die prächtige Luxusvilla über zwei Etagen Sie bietet eine großzügige Wohn- und
...
Nutzfläche und ist mit einem anspruchsvollen Design ausgestattet. Der aufwändig gestaltete Wohntraum verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Die Wohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Betreten Sie das Haus durch den einladenden, hellen Eingangsbereich und kommen Sie in das repräsentative Treppenhaus, welches durch die offene, helle Gestaltung mit viel Glas ein wahrer Hingucker ist. Betreten Sie den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direkter Anbindung zur großen Südterrasse und zur östlich gelegenen Poollandschaft. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr hell gestaltet. Sie verfügt über eine direkt angrenzende Speis und ist über das Treppenhaus sowie vom Essbereich b
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.220
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein projektiertes Grundstück mit Baugenehmigung in hervorragender Zentrumslage an einem Standort nahe Passau. DAS VORHABEN Das Grundstück wurde bereits von einem erfahrenen Bauträger vollumfänglich entwickelt. Zukünftig soll
...
ein Gebäudekomplex mit modernen, energieeffizienten und vor Allem größtenteils barrierefreien Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten entstehen. Die Planung beinhaltet einen voll unterkellerten Bau mit zwei Gewerbeeinheiten (Nutzfläche ca. 402,45 qm), 56 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 4.071,86 qm), einer Tiefgarage, Technik-, Keller- und Funktionsräume. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche wird mit ca. 4.474,31 qm angesetzt. Insgesamt entstehen 56 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 43 bis ca. 127 qm, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Personenaufzüge sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. 80 Tiefgaragenparker und 18 Aussenstellplätze bieten zukünftig
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Nord:
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1/15
195.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus den 30er Jahren. Der Ausbauzustand ist im wesentlich aus der Bauzeit, lediglich die Fenster wurden in jüngerer Vergangenheit ausgetauscht:
...
Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Angabe Bj. 2007. Das Haus beherbergt im EG zwei Räume: eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, WC und Bad. Im DG sind zwei Zimmer und ein Abstellraum untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier zwei Kellerräume und ein Flur.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1935 (geschätzt – ohne Gewähr)
Wohnfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Etagen: KG, EG, OG
Zimmer gesamt: 3
davon Schlafzimmer: 2
Küchen: 1
Badezimmer: 1
Heizungsart: Ofenheizung
Endenergiebedarf: 795,45 kWh(m²a)
Effizienzklasse: H
Grundstück: 670 m²
Kaufpreis: 195.000, - €
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148.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1.5, Miteigentumsanteil: 5%, 1. Etage, Wohnfläche: 63m², Nutzfläche: 21m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
5 Zi.
128,4
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte in Heining, ideal für junge Familien! Familien mit Kindern werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen, denn der Grundriss dieser Doppelhaushälfte erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es einen großen
...
Raum, der wahlweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut. Hier könnte z. B. ein jüngeres Familienmitglied sein eigenes, kleines Reich finden! Mit der jetzigen Raumaufteilung wäre im 1. Obergeschoss genug Platz für ein Elternpaar mit zwei Kindern. Der Garten ist pflegeleicht, aber groß genug für Sommerspaß im Freien mit den Kindern und Grillabenden mit Freunden und Familie. Und wem das noch nicht reicht, ist direkt um die Ecke ein öffentlicher Spielplatz in der verkehrsberuhigten Wohngegend. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen auch gerne Besichtigungstermine an Samstagen an!
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
7 Zi.
122
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus ist gepflegt und wurde laufend modernisiert (u.a. neues Dach, neue Heizung, renoviertes Bad, neue Fenster mit Dreifachverglasung). Effiziente Grundrisse bieten auch Familien ausreichend Platz. Im Obergeschoss befinden sich neben
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einem großen Schlafzimmer mit Ankleide das Bad und drei weitere Zimmer für Kinder oder/und Büro. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und eine großzügige Terrasse. Die nahe Garage verfügt über ein neues Dach sowie neues elektrisch betriebenes Rolltor.
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