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Quelle: www.ohne-makler.net
438.000,00 €
6 Zi.
156,8
m2
94486 Osterhofen/Göttersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen unser Haus mit großem Nebengebäude in ruhiger naturnaher Wohnlage (Dorfrandlage).
Das Haus befindet sich in Göttersdorf.
Objektbeschreibung:
Die kleine grüne Oase (Garten) ist umgeben von Sträuchern und Bäumen (Garten nicht
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einsehbar), und ist komplett eingezäunt.
Von der herrlichen Dachterrasse (Südausrichtung) können sie die schöne Gegend betrachten und den Sonnenauf-, sowie den Sonnenuntergang genießen.
Die Terrasse zum Garten bietet Platz zum Verweilen und Entspannen.
Das 1174 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen.
Einige Gemüsebete sind bereits angelegt.
Da wir zum Innenbereich gehören, wäre ein weiterer Bau auf dem Grundstück möglich.
Wir verkaufen das Haus, PROVISIONSFREI!!!
Das Haus wurde 1909 erbaut (kein Denkmalschutz)
Wir haben es die letzten 13 Jahre liebevoll saniert, somit können Sie Ihr neues Haus sofort beziehen.
Da wir im Januar 2023 bereits eine neue Heizung eingebaut haben sind lt. Stand heute, alle Vorgaben zum
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Quelle: www.immowelt.de
538.000,00 €
4 Zi.
125,68
m2
94486 Osterhofen , Niederbay
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die Immobilie liegt ruhig gelegen im Ortsteil Altenmarkt. Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum. GESCHÄFTE, ÄRZTE,
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APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen. KINDERGARTEN UND SCHULEN: + Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 8-11 Gehminuten entfernt + Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-15 Fahrminuten entfernt FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG: + der nahegelegene Stadtpark bietet sich für schöne lange Spaziergänge an + Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
Ausstattung: Bauweise: Holzständerbauweise Decke: Massivholz, Fichte Dachboden: Kriechdachboden (erreichbar durch Deckenluke mit Ausziehleiter) Fenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach Verg
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Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
6 Zi.
156,8
m2
94486 Osterhofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Dieses Wohnhaus mit ca. 156,80 m² Wohnfläche und ca. 1.174,00 m² liegt in Ortsrandlage, im Ortsteil Göttersdorf der Stadt Osterhofen im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Eingebettet in das schöne untere Vilstal. Von hier aus
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erreicht man schnell den Bayerischen Wald oder das Bäderdreieck. Zum BMW Werk Dingolfing sind es 40min Autofahrt. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zum neu geplanten BMW Werk Irlbach-Straßkirchen sind es ca. 35min, nach Arnstorf sind es 16km. In unmittelbarer Nähe zur Donau und Vils befindet sich die Stadt Osterhofen, welche 23km südlich der Kreisstadt Deggendorf, 37km nordwestlich von Passau und 150km nordöstlich von München entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf ist ein "Kramer Laden" vor Ort, ein Edeka Supermarkt befindet sich in 2km Entfernung. Neben einer Grundschule und Kindergarten sind auch alle erforderlichen Einrichtungen für das gesundheitliche Wohl und die medizinische Versorgung in wenigen Fahrminuten erreichbar. D
Passende Immobilien in der Umgebung von Osterhofen:
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
6 Zi.
146
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Das gepflegte Haus befindet sich am alten, stillgelegten Bahnhof in Künzing. Das Umfeld ist meist mit Wohnhäusern bebaut. Das große Hausgrundstück ist eben, gärtnerisch mit Wiese und Obstbäumen angelegt und voll erschlossen mit
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öffentlichem Wasser, Kanal und Strom. Glasfaser für Internet liegt vor dem Haus. Eine befestigte Zufahrt mit Beton führt bis zum Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Dort ist auch neben einem Holzlager ein Raum (ehem. Waschküche) mit Schornstein. An das nicht unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus EG und DG mit Kniestock, wurde 1966 ein Wintergartenzimmer angebaut. Auch wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Das Dach bzw. der Dachstuhl ist innen mit Holz verschalt und neu eingedeckt vor ca. 20 Jahren. Es gibt zwei Schornsteine. Die Kunstoffenster stammen aus 2010, im OG wurden in den Schlafzimmern zwei Schallschutzfenster eingebaut. Als Heizung dient eine Gastherme mit Heizkörpern und eigenem Tank im Garten. Raumaufteilung: EG: WF/Flur
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94550 Künzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Herrlich ruhig gelegen zwischen dem Donau- und dem Vilstal, befindet sich dieses gepflegte Haus in Ortsrandlage. Die nächstgrößeren Orte wie Aldersbach und Osterhofen mit Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
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Ein modernes Ärztehaus wurde 2022 in Aldersbach eröffnet. Bahnstation ist Osterhofen mit stündlicher Anbindung nach München. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaserkabel und als Naturgarten mit Obstbäumen angelegt. Bebaut ist es mit dem Wohnhaus mit angebautem Hauswirtschaftsraum, einer sep. Doppelgarage und einem teilmassiven Stadel. Eine Hälfte ist einfahrbar und eignet sich ideal als Lager. Im massiven Teil mit eigenem Eingang gibt es zwei Räume mit Schornstein. Die Tore der Doppelgarage werden elektrisch bedient. Eine ehemalige Garage, angebaut an das Wohnhaus dient jetzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und E-Boiler für das Warmwasser. Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit EG und DG mit Mansa
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Quelle: www.immobilie1.de
319.900,00 €
10 Zi.
320
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vielseitig nutzbare Haus mit seinem gro en Garten und der zentralen Lage eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder aber einer Mischung aus Eigennutzung und Teilvermietung. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die j hrliche Kaltmiete betr gt
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ca. 21.600 EUR. Die Nebenkosten werden am Jahresende ordnungsgem abgerechnet. Das Haus wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und sp ter erweitert. Im Laufe der Zeit wurde das Haus immer wieder renoviert und dabei die Wohnungen saniert. Allerdings es gibt noch einiges zu tun, wie z. B. die Heizung. Mit relativ wenig Aufwand k nnte man die R umlichkeiten in einer H lfte des Hauses so verbinden, dass damit eine separate "Doppelhaush lfte" entsteht. Diese w re zur Eigennutzung f r eine Familie ideal. Der Rest des Geb udes k nnte vermietet bleiben und damit als fixe Einnahme bei der Finanzierung angerechnet werden. Aus Gr nden der Diskretion sind keine Fotos ver ffentlicht. Auf Anfrage schicke ich Ihnen aber gerne welche zu.