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1/10
150.000,00 €
2 Zi.
55
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter zentraler Lage von Neuötting. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigentümer, die selbst einziehen möchten.Übersicht:- 2-Zimmer-Wohnung
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- 55 m² Wohnfläche - praktischer Grundriss- Südost-Balkon - Einbauküche inkl.- Abschließbares Kellerabteil mit Fenster Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.09.2024 frei verfügbar. Die Wohnung wurden laufend instandgehalten und modernisiert, was Ihnen den Vorteil eines zeitgemäßen und gepflegten Wohnraums bietet.Besonders hervorzuheben sind die teilweise neuen Böden und die erneuerten Kunststofffenster (teilw. 3fach verglast), die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Südost-Balkon, der Ihnen einen sonnigen Platz im Freien bietet.Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert und der Brenner im
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1/15
200.000,00 €
3 Zi.
72,5
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung in begehrter zentraler Lage von Neuötting. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da die Wohnung ab 1.9. beziehbar ist.Übersicht: -
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3-Zimmer-Wohnung - 72,5 m² Wohnfläche - praktischer Grundriss- Südost-Balkon - Einbauküche inkl.- Abschließbares Kellerabteil mit Fenster Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.09.2024 frei verfügbar. Die Wohnung wurden laufend instandgehalten und modernisiert, was Ihnen den Vorteil eines zeitgemäßen und gepflegten Wohnraums bietet.Besonders hervorzuheben sind die teilweise neuen Böden und die erneuerten Kunststofffenster (teilw. 3fach verglast), die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Südost-Balkon, der Ihnen einen sonnigen Platz im Freien bietet.Die Öl-Zentralheizung wurde 2001 erneuert und der
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1/17
360.000,00 €
5 Zi.
127,5
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
**Attraktive Wohnungen in zentraler Stadtlage von Neuötting**Wir präsentieren Ihnen zwei attraktive Eigentumswohnungen in begehrter zentraler Lage von Neuötting. Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder
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Eigentümer, die selbst einziehen möchten.**Eigentumswohnung 1:** - 2-Zimmer-Wohnung - 55 m² Wohnfläche - Südost-Balkon - Abschließbares Kellerabteil mit Fenster **Eigentumswohnung 2:** - 3-Zimmer-Wohnung - 72,5 m² Wohnfläche - Südost-Balkon - Abschließbares Kellerabteil mit Fenster Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und sind ab dem 01.09.2024 frei verfügbar. Die Wohnungen wurden laufend instandgehalten und modernisiert, was Ihnen den Vorteil eines zeitgemäßen und gepflegten Wohnraums bietet.Besonders hervorzuheben sind die teilweise neuen Böden und die erneuerten Kunststofffenster (teilw. 3fach verglast), die für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz
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1/36
1.250.000,00 €
8 Zi.
290
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie lieben das Besondere und legen viel Wert auf stilvolle Architektur? Dann freuen wir uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 290 qm Wohnfläche befindet sich in ruhiger
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Stadtrandlage von Neuötting. Hier finden Sie Ruhe und Idylle vereint auf 2438 m² Grundstücksfläche vor! Beim Betreten des Hauptgebäudes finden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich wieder.Im Erdgeschoss erwartet Sie die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche, die mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangen Sie zu einem separaten Vorratsraum und ebenso auf die schöne Terrasse sowie den lichtdurchfluteten und beheizten Wintergarten. Dieser ist ganzjährig nutzbar und bietet eine wunderbare Aussicht auf den Teich im Wandel der Jahreszeiten. Den Wintergarten erreichen Sie auch über das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, an das ein gemütliches Lesezimmer mit Kachelofenangrenzt.
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1/29
449.000,00 €
5 Zi.
159,57 - 159,57
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Doppelhaushälfte unterscheidet sich von vielen anderen Bestandsimmobilien.
Zum einen wurden bereits viele energetische Maßnahmen getroffen. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster wurden ausgetauscht und haben eine
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hocheffiziente 3-fach Wärmeverglasung. Außerdem wurden viele der Thermostate mit elektronischen Thermostatköpfen ausgestattet.
Zum anderen wurden aber auch bereits viele optische Verbesserungen vorgenommen. Hier sind der Austausch der Zimmertüren und einiger Böden sowie abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in mehreren Räumen Punkte, die vom Eigentümer bereits erledigt wurden. Eine Besonderheit ist noch zu erwähnen. Ein Wintergarten, der nachträglich angebaut wurde und der ideal zum Relaxen oder Feiern mit Freunden ist. Der Wohnraum wurde dadurch um ca. 15 qm ergänzt. Die Außenoptik wurde durch ein Glasgeländer am Balkon sowie der Terrassenüberdachung aus Glas aufgewertet. Das Haus wirkt dadurch deutlich moderner.
Das Wohnhaus ist
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1/36
699.000,00 €
6 Zi.
198
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
Diese vielfältig nutzbare Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbe. Die Räumlichkeiten wurden bereits als Geschäft mit Werkstatt, Restaurant und zuletzt als Büroräume genutzt.Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt
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über eine separate Zufuhr für Waren oder ähnliches.Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum. Im Garten und auf zwei Terrassen finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.Direkt am Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage.Weitere PKW-Stellplätze sind rund um die Gewerbeimmobilie gegeben.
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1/27
250.000,00 €
11 Zi.
268
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Investment exklusiv im digitalen Angebotsverfahren anbieten zu können.Dieses historische Altstadthaus mit Nebengebäude (Wohn- und Geschäftshaus) befindet sich in einer der größten Seitengassen am Stadtplatz
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in Neuötting und wurde auf einem 440 m² Grundstück errichtet.Das Baujahr kann nur geschätzt werden und wird auf ca. 1900 datiert. Der Anbau der Nebengebäude erfolgte nach Kriegsende. Hinter dem Haus schließt sich ein allseitig umbauter Innenhof an. Es gibt keine Baupläne zu diesem Objekt.Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Um Denkmäler für die Zukunft zu bewahren, sind oft handwerklich besonders anspruchsvolle und damit kostenintensive Maßnahmen notwendig. Der deutsche Staat gewährt Denkmaleigentümern Steuervergünstigungen u. a. nach §§ 7i, 10f, 11b und 10g des Einkommenssteuergesetzes, um das Engagement zur Erhaltung von Denkmälern und bestimmten anderen Kulturgütern zu erleichtern.Das Bayerische Landesamt für
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
101,6
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit Baujahr 2016 wird Sie begeistern. Mit ca. 101,60 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die ganze Familie, zusätzlich gibt es zwei Garagen, 3 Stellplätze
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und einen kleinen Sondernutzungsbereich im Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Zudem eine große, moderne, hochwertige Küche mit Essecke. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon sowie über eine offene Treppe in die Galerie, die aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Hier haben Sie zusätzlich etwa 30 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Diele ca 12,73 m² Bad ca. 7,11 m² Elternschlafzimmer ca. 13,10 m² Kind 1 ca. 10,45 m² Kind 2 ca. 11,19 m² Küche mit Esszimmer ca. 21,54 m² Wohnzimmer ca. 22,22 m² Balkon ca. 3,26 m² zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und hochwertig.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
193,69
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. und 17. Jahrhundert errichtet und um 1970 vereinfacht erneuert. Es stellt aufgrund der Modernisierung im Jahr 2015 einen wundervollen Mix aus historischem Charme und modernem Ambiente dar. Mit durchdachten
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Grundrissen konnten vier tolle, lichtdurchflutete Wohnungen entstehen. Bei der Modernisierung wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Lassen Sie sich inspirieren... Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Ladenlokal. Die Ladeneinheit erstreckt sich über eine großzügige, längliche Fläche von ca. 94 m². Diese eignet sich hervorragend für jegliche Art von Gewerbe: Egal ob als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche. Der Ladenfläche gehören im Erdgeschoss eine Küche sowie zwei separate Kunden WCs an. Im hinteren Bereich befindet sich noch eine Fläche für zusätzlichen Stauraum, die im Anschluss zum Hinterausgang führt. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäft. Neben dem Laden führt eine Türe direkt in den
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
170
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuötting. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, mit ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller und PV-Anlage. Es wurde in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel)
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errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Durch laufende Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ausbaufähige Dachboden (Leitungen vorhanden). Zum Anwesen gehören ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Holzterrasse und eine holzbeheizte Gartensauna. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und vielen idyllischen Sitzplätzen gestaltet, und runden das Gesamtbild ab. Im Wohn- und Badbereich sind alle Böden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) wird vom Eigentümer genutzt und kann bei Bedarf miterworben werden. Andernfa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
246
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND WEITEREM BAUGRUND . Drei-Giebel-Haus mit Ost-, Süd-, Westausrichtung . Gesamtfläche ca. 360 m², davon ca. 246 m² Wohnfläche . Baujahr: 1963, Ziegelbauweise, Beton, Holz, Glas . 1982 umfassend
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modernisiert . letzte Modernisierung 2018 . Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Baujahr 2018 . Photovoltaikanlage: Baujahr 2016 mit ca. 10 kWp . Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden . Grundstücksgröße ca. 1.060 m² . Grundstück teilbar, genehmigter Vorbescheid für weiteres Wohnhaus ERDGESCHOSS . Überdachter Hauseingangsbereich mit großen Steinpodest . Zweiflüglige Haustür mit Glasausschnitt . Großer Flurbereich mit direktem Zugang in den Garten . Kachelofen mit Luftgitter zur optimalen Wärmeverteilung . Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich . Terrassenzugang über den Essbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung . Geschlossene Küche mit eigener Speiskammer . Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht OBERGESCHOSS . Drei Schlafzimmer mit Giebelseite und viel Tage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
76,38
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
.. Hochwertig kernsaniert .. .. Erstbezug nach Sanierung .. Die gehobene 3-Zimmerwohnung wurde 2023/2024 mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von
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Neuötting. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 76 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ist die toll nach Süden ausgerichtete Loggia in Richtung Innenhof. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Diele mit Bodenbeleuchtung ins Auge. Ein Bad mit moderner begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch mit Badmöbel und die großformatigen Designfliesen zeigen das hochwertige Ausstattungsniveau. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für den Essbereich sowie den Wohnbereich. Die Küche ist separat an den Wohnbereich angrenzend. Bier wäre ebenfalls noch die Möglichkeit einen kleinen Essbereich zu integrieren. Des Weiteren sind zwei Schlafräume un
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
157,3
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Lage im Grünen und doch zentral: Historisches Stadthaus auf stattlichem Grundstück Inmitten einer idyllischen, erhöhten Lage mit fantastischer Aussicht präsentiert sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit charmantem Anbau und
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einem voll unterkellerten Nebengebäude. Das ursprüngliche Stadthaus wurde um 1930 auf diesem imposanten Anwesen errichtet und hat seither seinen ganz eigenen Charakter bewahrt. Im Laufe der Jahre wurden viele Erweiterungen am Haus und auf dem Grundstück vorgenommen und Schritt für Schritt der heutige Zustand geschaffen. Anfang der 60er wurde mit einer großzügigen Einfriedung für ausreichend Privatsphäre auf dem großen Eckgrundstück gesorgt. Mitte der 80er-Jahre entstand das große, voll unterkellerte Nebengebäude mit Walmdach, in dem sich neben der Doppelgarage ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna, Dusche und WC sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller befinden. Seit ca. 1995 ist im Keller des Nebengebäudes die komplette Heizu
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
154
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit Fertigstellung im Herbst letzten Jahres erhalten Sie die Gelegenheit für ein Reihenmittelhaus in sehr begehrter Lage von Neuötting. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz Neuötting entfernt. Die Autobahn A94 erreichen mit dem PKW in
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5 Minuten. Erbaut wird ein Dreispänner, noch können alle 3 Häuser erworben werden. Massivhaus mit Ziegeln, Betondecken - und Treppen. Kamin wird mit Vorrichtung zum Anschluss eines Holzofens (Schweden- oder Kachelofen) ist errichtet. Ebenso ist eine Vorrichtung zur Montage einer PV-Anlage vorgesehen. Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich dazu werden auf den Dächern jeweils 2 Solar-Felder zur Warmwasserunterstützung installiert. Diese Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine ultraschnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Glasfasertechnologie bietet Bandbreiten im Gigabit-Bereich, die ideal für datenintensive Anwendungen wie Streaming, Home-Office oder Smart-Home-Lösungen sind. Profitie
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
15 Zi.
490
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Mit Fertigstellung im Herbst letzten Jahres erhalten Sie die Gelegenheit für einen Dreispänner in sehr begehrter Lage von Neuötting. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz Neuötting entfernt. Die Autobahn A94 erreichen mit dem PKW in 5
...
Minuten. Massivhäuser mit Ziegeln, Betondecken - und Treppen. Die Kamine werden mit Vorrichtung zum Anschluss eines Holzofens (Schweden- oder Kachelofen) errichtet. Ebenso werden Vorrichtung zur Montage von PV-Anlagen vorgesehen. Beheizt werden die Häuser durch Gas-Zentralheizungen versorgt durch einen gemeinsamen Gastank. Zusätzlich dazu sind auf den Dächern pro Haus jeweils 2 Solar-Felder zur Warmwasserunterstützung installiert. Diese Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine ultraschnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Glasfasertechnologie bietet Bandbreiten im Gigabit-Bereich, die ideal für datenintensive Anwendungen wie Streaming, Home-Office oder Smart-Home-Lösungen sind. Profitieren Sie von ein
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
147
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Mit Fertigstellung im Herbst letzten Jahres erhalten Sie die Gelegenheit für ein Reiheneckhaus in sehr begehrter Lage von Neuötting. Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz Neuötting entfernt. Die Autobahn A94 erreichen mit dem PKW in 5
...
Minuten. Erbaut wird ein Dreispänner, noch können alle 3 Häuser erworben werden. Massivhaus mit Ziegeln, Betondecken - und Treppen. Kamin wird mit Vorrichtung zum Anschluss eines Holzofens (Schweden- oder Kachelofen) ist errichtet. Ebenso ist eine Vorrichtung zur Montage einer PV-Anlage vorgesehen. Beheizt werden die Häuser durch Gas-Zentralheizungen versorgt durch einen gemeinsamen Gastank. Zusätzlich dazu werden auf den Dächern jeweils 2 Solar-Felder zur Warmwasserunterstützung installiert. Diese Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine ultraschnelle und stabile Internetverbindung ermöglicht. Glasfasertechnologie bietet Bandbreiten im Gigabit-Bereich, die ideal für datenintensive Anwendungen wie Streaming, Hom
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser gemütlichen, renovierten Doppelhaushälfte in Neuötting, erbaut im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 232 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und erstreckt sich über drei Etagen, mit
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einer Wohnfläche von ca. 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auf dem Grundstück finden Sie eine Einzelgarage, ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz, ideal für entspannte Grillabende im Freien. Zu den Renovierungsarbeiten zählen die Installation einer Gas-Zentralheizung inklusive neuer Leitungen im Jahr 2008 sowie die Erneuerung der Elektrizität im gleichen Jahr. Im Jahr 2015 wurden doppelverglaste Kunststofffens
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Quelle: www.immobilo.de
949.000,00 €
13 Zi.
510
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige und exklusive Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche inkl. Geschäftsfläche von ca. 510 qm und befindet sich auf einem ca. 1.041 qm großen Grundstück. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert
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sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es wird teilweise möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert.
Raumaufteilung:
Gesamtfläche: ca. 510 qm
Zimmeranzahl: 13 Zimmer
Dachgeschoss: neuer Dachstuhl mit Isolierung 2019/2020 ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum und Anschluss für eine Einbauküche.
1. Obergeschoss: Wohnbereich mit Kamin, vollwertige Einbauküche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit zusätzlichem Nebenraum mit begehbarem Schrank, großes Bad mit Badewanne, ebenerdige Duschkabine, WC und Bidet.
Erdgeschoss: kann für Geschäftsräume, Bürofläche oder Einliegerwohnung etc. mit ca. 140 qm, genutzt werden.
Kellergeschoss: ausgebaut als separate Wohnung mit Sauna, Vorraum mit Dusche und WC, ideal für Gäste oder
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
6 Zi.
246
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND WEITEREM BAUGRUND
• Drei-Giebel-Haus mit Ost-, Süd-, Westausrichtung
• Gesamtfläche ca. 360 m², davon ca. 246 m² Wohnfläche
• Baujahr: 1963, Ziegelbauweise, Beton, Holz, Glas
• 1982
...
umfassend modernisiert
• letzte Modernisierung 2018
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Baujahr 2018
• Photovoltaikanlage: Baujahr 2016 mit ca. 10 kWp
• Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden
• Grundstücksgröße ca. 1.060 m²
• Grundstück teilbar, genehmigter Vorbescheid für weiteres Wohnhaus
ERDGESCHOSS
• Überdachter Hauseingangsbereich mit großen Steinpodest
• Zweiflüglige Haustür mit Glasausschnitt
• Großer Flurbereich mit direktem Zugang in den Garten
• Kachelofen mit Luftgitter zur optimalen Wärmeverteilung
• Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich
• Terrassenzugang über den Essbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung
• Geschlossene Küche mit eigener Speiskammer
• Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht
OBERGESCHOSS
• Drei Schlafzimmer mit Giebelseite und vie
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
190
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ schöner sonniger Garten + gemütliche Terrasse mit ca. 22 m² + derzeit vermietet + BJ 1961 (lt. EA), Anbau ca. 1973 + Gas-ZH (ca. 2008) + 2 Bäder (Bad im EG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert) + 1 Einbauküche im Erdgeschoss + es wären auch 2
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Wohnungen möglich + insgesamt 8 Zimmer (4 Zimmer im EG und 4 Zimmer im OG) + Kunststofffenster (ca. 2005) + voll unterkellert + Südbalkon (ca. 8 m²) + Dachboden gedämmt mit ca. 20 cm Styrodur) + 2 Garagen (1 x ca. 28 m² und 1 x ca. 15 m²) + breite große gepflasterte Zufahrt zur Garage + genügend Stellplätze beim Haus + Energiebedarfsausweis 269,0 kWh (m²a) Klasse H Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!