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1/5
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
4 Zi.
101
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wasserburg am Inn ist eine besondere Stadt. Trotz ihrer gerade einmal 13.000 Einwohner wirkt Sie ungemein lebendig und urban. Bekannt ist die Stadt vor allen Dingen durch Ihre malerische
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Altstadt auf der Halbinsel des Inns mit südländischen Flair. Die mittelalterliche Altstadt als Zentrum der 22 Ortsteile ist intakt, was sich nicht nur auf die Bausubstanz bezieht. Der Großteil der Bestandshäuser sind saniert und bieten attraktiven Wohnraum. Vor allen Dingen konnte sich Wasserburg einen vielfältigen, inhabergeführten Einzelhandel und eine reichhaltige Gastronomie erhalten. Das reichhaltige Kultur- Sport- und Freizeitangebot ist den überaus sport- und kulturbegeisterten Wasserburgerinnen und Wasserburgern zu verdanken, und wird von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt. Werktäglich besuchen über 5.000 Schüler/-innen eine der zahlreichen Wasserburger Bildungseinrichtungen. Ob Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufssc
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
6 Zi.
161,85
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Reiheneckhaus präsentiert sich in absolut gesuchter, familienfreundlicher Lage, eingebettet in ein gewachsenes, intaktes Wohnviertel mit ausge-zeichneter Infrastruktur in Wasserburg. Das gepflegte Objekt überzeugt durch
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großzügige Proportionen, Lichtfülle und einer Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Helle Fliesen sowie hochwertiger Parkett über alle Geschosse, Sichtdachstuhl mit Außendämmung und eine helle Marken-Einbauküche schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen charmante Blicke in den Garten und die grüne Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung genießen die Räumlichkeiten von morgens bis abends Sonne. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 161 m² und vier Wohngeschosse und bietet sich optimal für Zwei Generationen an. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen vier (Schlaf-)Zimmer, ein als Homeoffice nutzbares Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.390.000,00 €
9 Zi.
350
m2
83512 Wasserburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weit ber die Stadtgrenzen hinaus bekannt war der Laden der Familie Beyer, den zwei Schwestern bis ins hohe Alter in der Altstadt betrieben. Hier erhielt man alles - von der Wurzelb rste ber Taschenmesser bis zu Eisenwaren. Nach dem Tod von Frau Anna
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Beyer ging der Besitz auf die Erben ber, die das Gesamtensemble in gute H nde weitergeben wollen. Herausforderung und Chance sind mit der Sanierung von Stadth usern verbunden. Mit Kreativit t und guter Planung k nnen die H user in attraktiver Innenstadtlage, in Abstimmung mit dem Landesamt f r Denkmalschutz und der Stadt Wasserburg, revitalisiert werden. Das Angebot besteht aus 3 Stadth usern in Wasserburg am Inn, Weberzipfel 3, 5+5a und 7 auf einer Grundst cksfl che von 669 m . Pl ne der einzelnen Geb ude liegen nicht vor. Weberzipfel 3: Wohn- und Gesch ftshaus. Im Erdgeschoss befindet sich der Laden, der ber Jahrzehnte die Wasserburger Bev lkerung mit Eisen- und Haushaltswaren versorgte. Das Grundst ck, auf dem sich das Geb ude befindet,
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Quelle: www.immowelt.de
652.100,00 €
6 Zi.
143,23
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Vorfreude ist die schönste Freude, freuen Sie sich auf´s eigene DAHEIM! Daheim zu sein in diesem besonderen, zukunftsorientiertem Haus macht alle Bewohner glücklich! Freuen Sie sich darauf, in einem außerordentlich angenehmen
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und ökologisch hochwertigem Haus zu wohnen. Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare. Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima +KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus +Parkettboden... Eicheparkett +Fußbodenheizung, +bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume +elektrische Rollläden an Fenster und Türen, +Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden +platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
202
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage im Wasserburger Stadtteil Oberes Burgerfeld ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Stadtbushaltestelle in 200 m Entfernung. Die Einkaufsmärkte in Nähe des Freizeitparks Badria
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sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Reitmehring liegt nur 7 Autominuten entfernt. Hier Anschluß nach Ebersberg (München) MVV-Gebiet sowie Mühldorf und Rosenheim.
Ausstattung: 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. (Ferngas). Fenster sowohl in Holz- als auch in Kunststoffausführung. Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnküche. Ein WC liegt neben der Diele. Ein Bad ist im Untergeschoß. Im Obergeschoß sind 2 Zimmer mit Wohnküche sowie ein Bad. Über eine Außentreppe welche vom Balkon in den Garten führt hat man Zugang ins Grüne. Das Dachgeschoß ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer. Glasfaserkabel liegt bereits im Haus. Die beiden Kachelöfen hab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
138,24
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Im besten Wohngebiet der Stadt Wasserburg am Inn. Alle Geschäfte, Schulen und Arbeitsplätze sind bequem mit Rad, zu Fuß oder auch dem nahegelegenen Stadtbus erreichbar. Der
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Bahnhof Reitmehring ist nur weinige Autominuten entfernt. (Anschluß nach München-Ebersberg (MVV-Gebiet), Rosenheim und Mühldorf.
Ausstattung: Sehr solide Bodenbeläge wie Sollnhofer Platten, Terracottafliesen, Vollholzparkett. Im Wohnzimmer findet man einen offenen Kamin vor. Vom Wohnzimmer und der Terrasse kann die Südterrasse begangen werden. Zwei Bäder befinden sich im Haus. Jeweils mit Wanne. Im Anbau sehen Sie einen weißen Sichtdachstuhl welcher dem großen Raum eine große Offenheit verleiht. Das gesamte Haus ist unterkellert. In der Straße direkt anliegend befindet sich eine Ferngasleitung. Es besteht eine Möglichkeit noch zusätzlich einen Kachelofen anzuschließen.
Objekt: Aus Erstbesitz wird dieses von einem Wasserbu
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
9 Zi.
240
m2
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus
Lage: In der Wasserburger Altstadt, Busbahnhof in 250 m entfernt, zum Bahnhof nach Reitmehring sind es nur 3 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Schritten zu erreichen. Das Parkhaus am ehemaligen Bahnhof ist in nächster
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Nähe.
Ausstattung: Es wurde 2014 eine neue Heizung eingebaut. Das ganze Haus ist vermietet. Keine Mietrückstände. Im Erdgeschoß befindet sich ein Nagelstudio seit 1.1.2011 vermietet mtl. Kaltmiete 370 €, im 1.Stock befindet sich eine Wohnung, vermietet seit 1.11.2023 mtl. Kaltmiete 620 €, im 2.Stock befindet sich ebenfalls eine Wohnung, vermietet seit 1.6.2023, mtl. Kaltmiete 610 €, im 3. und 4.Stock befindet sich auch eine Wohnung (über 2 Etagen), vermietet seit 1.11.2023, mtl. Kaltmiete 1.300 €. Ein Abstellraum mit ca.15 qm liegt im EG.
Objekt: Hinter dem Wasserburger Burgberg liegt dieses zum Verkauf kommende Altstadthaus. Es ist im Alleinbesitz einer Wasserburger Familie. Stets wurde es gut in Schuß gehalten. Kein Reno
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83512 Wasserburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
7 Zi.
180
m2
83512 Wasserburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rarit t, gro z gig Wohnen auf der Wasserburger Halbinsel. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 860 m Grundst ck. Die Wohnfl che ca. 180 m verteilt sich auf 3 Geschosse inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Hier finden 6 Schlafzimmer, 2
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B der, K che und Wohnzimmer seinen Platz. Im Obergeschoss befindet sich eine gro e Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das urspr nglich um das Jahr 1942 erbaute Haus, wurde 1957 wesentlich umgebaut und aufgestockt. Ein weiterer kleiner Anbau erfolgte im Jahr 1989 (Eingang und Heizraum). Zus tzlich befinden sich im Dachgeschoss noch zwei weitere Zimmer mit ca. 30 m Fl che. Das Haus ist als renovierungsbed rftig zu beschreiben. Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden lt. Auskunft des Verk ufers in den letzten 20 Jahren durchgef hrt: 2002: Einbau neuer Zimmert ren 2010: Neue Zimmerb den im Obergeschoss und teilweise Renovierung des Hauses vor der Vermietung 2011: Einbau einer neuen Kellertreppe 2012: D mmung (Ausflockun