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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
6,5 Zi.
405
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Villa wurde im Jahre 2004 als sehr großzügiges Einfamilienhaus gebaut - es wurden keine Kosten gescheut. Sie besticht durch Ihre Großzügigkeit, Helligkeit und exklusive Materialien. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den
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fünf verschiedenen Ebenen, über die Garage ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Der luxuriöse Wellnessbereich mit großem Pool, Sauna und Whirlpool verspricht pure Entspannung. Es wurden durchweg hochwertigste Materialien verwendet. Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss .Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC .Offenes, lichtdurchflutetes Treppenhaus .Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer der vielen Sonnenterrassen .Große Küche .Hauswirtschaftsraum .Doppelgarage inkl. Wallbox mit direktem Zugang in das Haus Obergeschoss .Zwei große Schlafzimmer, die über eine gemeinsame Ankleide verbunden sind .Bibliothek / Arbeitszimmer .Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC .Großzügige Terrassenflächen bei sämtlichen
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
14 Zi.
330
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zukünftige Entwicklung des Wirtschaftsstandortes wird durchweg positiv eingeschätzt, wodurch die angebotene Immobilie zu einem begehrten Anlageobjekt avanciert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Stuttgart Bad-Cannstatt, einem der
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wohlhabendsten und florierenden Stadtteile. Dies ist nicht zuletzt auf die starke Präsenz renommierter Unternehmen wie Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, Stuttgart21, Breuninger sowie verschiedener international erfolgreicher Versicherungen und Banken zurückzuführen, was ihn zu einem der beliebtesten Stadtteile macht. Die Einwohner von Stuttgart Bad Cannstatt profitieren nachweislich von diesem prosperierenden wirtschaftlichen Umfeld. Die Möglichkeit besteht, das großflächige Grundstück neu zu bebauen, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus möglich von etwa ca. 600 m² bis 700 m² Wohnfläche. Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Gebäude können gemäß den Bauvorschriften entweder abgerissen oder saniert werden. Die Bauweise muss jedoch unter Berücksi
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
104,54
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, besticht durch seine ruhige Atmosphäre und clevere Raumaufteilung. Über das Gartentor gelangen Sie in den kleinen Vorgarten, der zur Hauseingangstür führt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner
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Eingangsbereich. Ein paar Schritte weiter auf der linken Seite finden Sie das Gäste-WC. Geradlinig führt der Flur in die verschiedenen Wohnräume. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch eine bodentiefe Glastür direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier befindet sich zudem ein praktischer Schuppen. Im Anschluss an die Küche gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, gefolgt vom Esszimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich hervorragend für Homeoffice-Zwecke eignet, rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe erreichen Sie den Keller, der mit drei Kellerräumen viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine Waschküche mit Anschlüssen für Wasch
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
12 Zi.
311
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint auf einzigartige Weise den Charme eines Altbaus mit stilvollen modernen Akzenten. Etwa 1933 erbaut, wurde es kontinuierlich modernisiert, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss erwartet
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Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster und edler Bodenbeläge sofort eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die offene Raumgestaltung bildet dabei den harmonischen Mittelpunkt des Hauses und lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die sich perfekt für traumhafte Sommerabende anbietet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und bietet Hobbyköchen optimale Arbeitsbedingungen. Großzügige Arbeitsflächen und eine durchdachte Anordnung der Geräte sorgen für ein effizientes Kocherlebnis. Der separate, offene Essbereich dient als geselliger Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Über eine elegante Treppe erreichen Sie die
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
307,57
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Eine Garage. In interessanter Lage von Stuttgart Cannstatt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
245
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie eine seltene Gelegenheit? Möchten Sie ein preiswertes und aufteilbares 4-Familienhaus erwerben? Sind Sie idealerweise selbst Handwerker oder haben viele helfende Hände zur Verfügung? Perfekt, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen
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uns, Ihnen diese sofort verfügbare Immobilie präsentieren zu dürfen. Willkommen in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die attraktive Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, ist ein wahres Juwel und verspricht harmonisches und komfortables Wohnen. Das 4-Familienhaus, erbaut im Jahr 1910, besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand und erstreckt sich über drei Geschosse, die insgesamt vier separate Wohneinheiten bieten. Diese sind sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Das Dachgeschoss ist groß genug, um eine fünfte separate Wohnung einzurichten. Zwei Wohnungen sind bereits leer, während die anderen beiden vermietet sind. Eine Besichtigung ist empfehl
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
15 Zi.
385
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs
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noch nicht neu vermietet. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht. Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
15 Zi.
376,31
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und zukünftige Bewohner. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und vereint Tradition mit modernem
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Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 183 m² erstreckt sich eine Gebäudenutzfläche von ca. 587 m² und ca. 376 m² Wohnfläche, die Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Parteien, von denen bereits 2 Wohnungen modernisiert wurden. Eine weitere Einheit wurde teilweise modernisiert, während 2 Wohnungen noch umgestaltet werden können. Diese Vielfalt an Zuständen eröffnet interessante Möglichkeiten für die individuelle Entwicklung und Wertsteigerung des Objekts. Aktuell haben Mieterhöhungen stattgefunden und ab dem 01.10.2024 generiert das Haus Mieteinnahmen von 3.755 € pro Monat bzw. 45.060 € p.a. (Kaltmiete, Stand 10.2024), ergänzt durch eine monatliche Vorauszahlung von 1.000 € für Nebe
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
10 Zi.
240
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in exzellenter Wohnlage von Stuttgart Bad Cannstatt vorstellen zu dürfen. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1927 besticht durch einen großzügigen Garten und viele beeindruckende Details, die
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den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ein schönes Entree und die hübschen alten Elemente verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie und einem separaten vermieteten Teil bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Bahnhofsnähe von Stuttgart Bad-Cannstatt. Das Bestandshaus, welches zum 01.06.2024 vollständig leer wird, verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen
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Zustand. Für das gesamte Grundstück liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung für die Errichtung von drei Wohnhäusern mit je 99 m² Wohnfläche + Carport pro Einheit vor. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 414 m² und ist über eine private Erschließungsstraße erschlossen, die zusammen mit dem Grundstück verkauft wird. Das Bestandshaus soll im Zuge des Bauprojekts abgerissen werden, um Platz für die neuen Wohngebäude zu schaffen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße, während Sie dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Energie Stuttgarts entfernt sind. Das Grundstück bietet eine idyllische Umgebung, umgeben von Grünflächen und doch mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstüc
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
8 Zi.
210
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein solide erbautes Haus mit Platz zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Vermieten. Am nordöstlichen Stadtrand, in einem der gefragtesten Stuttgarter Teilorte, leben Sie hier in einer naturnahen, grünen Umgebung, so dass Sie alle Reize
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der einzelnen Jahreszeiten viel intensiver erleben. Eine offene und großzügige Grundrisseinteilung, helle Wohnräume mit gemütlichen Balkonen und natürlich die überaus gefragte Lage der Immobilie sind nur einige Attribute, die Sie begeistern werden. Durch die variable Grundrisseinteilung können Sie das Haus als Zweifamilienhaus oder gar als Dreifamilienhaus nutzen. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss nutzen Sie als 4 Zimmer-Wohnung oder teilen es in zwei kleine Wohnungen, zum Vermieten oder für Oma und Opa. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
1.099.000,00 €
10 Zi.
240
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus in exzellenter Wohnlage von Stuttgart Bad Cannstatt vorstellen zu dürfen. Das imposante Anwesen aus dem Jahr 1927 besticht durch einen großzügigen Garten und viele beeindruckende Details, die
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den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Ein schönes Entree und die hübschen alten Elemente verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Mit viel Platz für die ganze Familie und einem separaten vermieteten Teil bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Liebhaberanwesen, welches seinesgleichen sucht, sollte grundlegend renoviert werden, um im Anschluss dem Namen eines einzigartigen Traumhauses gerecht zu werden.
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
15 Zi.
385
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs
...
noch nicht neu vermietet.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht.
Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
7 Zi.
150
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/306201/
OBJEKTBESCHREIBUNG
Gepflegtes 2-3 Familienhaus, seit Erbauung 1935 in Familienbesitz.
Seit die Doppelhaushälfte erbaut wurde, diente sie der Familie als Mehrgenerationenhaus. Traditionell
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wurde die Hochparterrewohnung von der ältesten Generation genutzt, da der gute Schnitt und die sehr wenigen Stufen Mobilität bis ins hohe Alter gewährleistet haben.
Bis 2006 wurden alle 3 Stockwerke als einzelne Wohnungen genutzt. 2006 -2008 wurden alle 3 Einheiten vom heutigen Eigentümer kernsaniert und OG1 + OG2 als „Haus in Haus“-Konzept gestaltet. Die Leitungen für eine eigene Therme und Küche im OG1 wurden erhalten, um eine spätere getrennte Nutzung aller 3 Einheiten zu ermöglichen. In dem Zuge wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Wasser & Gas), Sanitärräume, Böden (Parket oder Fliesen) und doppelverglaste Kunststofffenster erneuert. Die Sanierung wurde ausschließlich von lokal ansässigen Fachfirmen durchgeführt. 2021 wurde eine moderne
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
760.000,00 €
8 Zi.
210
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein solide erbautes Haus mit Platz zum Wohnen, zum Arbeiten und zum Vermieten.
Am nordöstlichen Stadtrand, in einem der gefragtesten Stuttgarter Teilorte, leben Sie hier in einer naturnahen, grünen Umgebung, so dass Sie alle Reize
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der einzelnen Jahreszeiten viel intensiver erleben.
Eine offene und großzügige Grundrisseinteilung, helle Wohnräume mit gemütlichen Balkonen und natürlich die überaus gefragte Lage der Immobilie sind nur einige Attribute, die Sie begeistern werden.
Durch die variable Grundrisseinteilung können Sie das Haus als Zweifamilienhaus oder gar als Dreifamilienhaus nutzen.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss nutzen Sie als 4 Zimmer-Wohnung oder teilen es in zwei kleine Wohnungen, zum Vermieten oder für Oma und Opa.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
298
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 in der begehrten Wohnlage Geiger/ Memberg wird ab sofort zum Kauf angeboten. Das geräumige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 297,9 qm und bietet somit Platz für die gesamte Familie. Idealerweise
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sind die untere und die obere Etage bereits in zwei separate Wohnungen unterteilt, sodass man das Objekt als Mehrgenerationenhaus nutzen oder eine der Wohnungen vermieten kann. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226,7 qm und besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, sowie zwei Badezimmern. Sowohl das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon. Der Balkon im Erdgeschoss kann zu einem Wintergarten umgebaut werden. Im Untergeschoss gehört ein großer Raum zur Wohnfläche dazu, welcher über einen Kamin, sowie eine kleine Küche verfügt. Die Terrasse mit dem Garten ist ebenfalls vom Untergeschoss aus begehbar. Die Wohnung im