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1/10
246.100,00 €
4 Zi.
98,22
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bauen IHR Haus auf IHR Grundstück. Bei der Suche helfen wir Ihnen! Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann:
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lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das
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1/8
567.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Neubau - RH in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ ) Baubeginn erfolgte bereits, Fertigstellung Juni 2024. Die Neubauhäuser befinden sich in
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zentraler Lage von Ittling. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.245 qm Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten . Bodenbeläge, Fliesen können nach Baubeschreibung selbst bestimmt werden. KP zzgl.Garage.
Raumaufteilung
EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm, Technikraum, Dusche WC.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
137,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Baugrundstück inkl. Einfamilienhaus im neuen Wohngebiet in Hunderdorf bringen alles mit, was den Charme eines Wohngebiets in der ländlichen Region ausmacht. Die goßzügig geschnittene Parzelle mit 617 qm ermöglichen hier familienfreundliches
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Wohnen für alle Generationen, mitten im Grünen und doch zentral. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Das schlüsselfertige Einfamilienhaus können Sie voraussichtlich schon Ende 2023 beziehen.
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1/9
539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
224.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die renovierte Wohnung hat eine Loggia. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die Loggia. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste WC befinden
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sich in der Wohnung . Die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt. Ein eigenes Kellerabteil befindet sich ebenfalls in dem Haus. Der Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 15.000,-- erworben werden.
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1/6
648.000,00 €
125
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
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1/5
567.000,00 €
6 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Hochwertiges RMH in Massivbauweise, nach neustem energetischen Standard. KfW 40 inkl. PV Anlage und Speicher ( KfW Förderung 100.000€ ) Alle Räume sind sehr hell und freundlich durch die großen Fensterfronten, eine
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Lüftungsanlage und FBH befindet sich ebenso in jedem Raum, diese sep. gesteuert werden kann. Das RMH befindet sich in zentraler Lage von Ittling, die Lage zur Gartenseite ist unverbaubar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche : 151,13 qm - Grundstücksgröße ca.245 qm Im Kaufpreis ist die PV Anlage mit ca. 10 kWp zur Eigenstromversorgung und der Speicher mit 10 kWh enthalten . Bodenbeläge, Fliesen können nach Baubeschreibung selbst bestimmt werden. Garage mit elektr. Tor.
Raumaufteilung
EG : Diele im Eingangsbereich , Gäste WC, Abstellraum offene Wohn/Essküche , große helle Fensterfront zur Terrasse und Garten OG : 3 Schlafzimmer , Bad mit Wanne/Dusche und WC DG: großes Studio im DG mit ca. 20 qm, Technikraum, Dusche WC.
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1/5
429.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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1/3
Preis auf Anfrage
5 Zi.
151
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Straubing-Ittling? In unserem neuen Wohngebiet finden Sie eine moderne Doppelhaushälfte, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 151m², verteilt auf 3 Etagen und bietet damit ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche ist separat gelegen und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche für einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer. Die Doppelhaushälfte wird in Effizienzhaus-40 Standard und schlüsselfertig erstellt. Das bedeutet, dass sie besonders energieeffizient ist und damit niedrige Heizkosten verursacht. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Dreifachvergl
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1/5
499.000,00 €
645
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Straubing mit einer Größe von ca. 645 m². Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid für den Bau eines modernen 5-Familienhauses vor, das ein ideales Investitionsobjekt für
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Kapitalanleger oder private Bauherren darstellt. Die Bebauung ermöglicht eine ansprechende, zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, die sowohl Singles als auch Familien ein komfortables Zuhause bieten werden. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem die Möglichkeit, großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone oder einen gemeinschaftlichen Garten zu gestalten. Das Haus könnte in einer massiven Bauweise errichtet werden, mit modernen energetischen Standards und nachhaltigen Baumaterialien. Carports oder Stellplätze im Außenbereich bieten den zukünftigen Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Straubing bietet gleichzeitig e
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1/4
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung. Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 23.680 ,- Euro, wobei ein Appartement vom Eigentümer selber bewohnt wird und somit nicht in die Jahreskaltmiete einfließt. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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1/3
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/3
650.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier entsteht ein nachhaltiger und energieeffizienter Bungalow in Holzmodulbauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 105 m² zzgl. Terrasse. Die Raumaufteilung und Nutzung kann individuell je nach Bedarf erfolgen. Das Kombihaus der Zimmerei
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Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Neu
1/3
406.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und wirkt ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 25. Juli 2072. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 406.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen
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1/3
406.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und wirkt ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 25. Juli 2072. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 406.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen
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Quelle:
www.immowelt.de
406.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2006, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n),
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Wohnfläche: 132m², Nutzfläche: 72m²
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Quelle:
www.ohne-makler.net
890.000,00 €
555
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden 6 Wohneinheiten und ein Geschäft! Mit Aufteilungserklärung, und Energieausweis für die KfW Förderung!
Grundstück, Haus, und genehmigte Pläne für den Umbau / Neubau vorhanden.
4 Stellplätze vorhanden, 3 Stellplätze abgelöst.
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Grünfläche mit Baumbestand.
Summe aller Grundflächen: 554,97 qm
Grundstückgrösse: 395 qm
GFZ: 0,8
Käufer Anfragen für die Wohneinheiten schon vorhanden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing:
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
135
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
340.000,00 €
5 Zi.
120
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine ideale Grundlage für Familien, Hobbygärtner oder Handwerker, die ihr eigenes Paradies gestalten möchten. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet Raum für
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individuelle Gestaltungswünsche. Im großzügige Wohnbereich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Gemüseanbau und kreative Projekte bietet. Die Küche und das Badezimmer sind funktional, jedoch etwas in die Jahre gekommen - ideal für alle, die sich eine Modernisierung nach ihren eigenen Vorstellungen wünschen. Zusätzlich stehen zwei Gäste-WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien und Gäste erleichtert. Dieses Haus ist besonders attraktiv für Handwerker oder kreative Köpfe, die das vorhandene Potential des Hauses nutzen möchten. Ob k
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