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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
98
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer Ruhe und Privatsphäre sucht hat mit diesem gepflegten Wohnhaus sein Domizil für's Leben gefunden! Dieses sehr gut aufgeteilte und durchdachte Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit tollem Fernblick in Nationalparknähe. Es wurde 1979 auf
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einem 2309 m² großen, relativ ebenen Grundstück in Massivbauweise erbaut und laufend instand gehalten bzw. renoviert. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (von 2008) beheizt. Warmwassererzeugung über Solarthermie. Der Kamin für einen Holzofenanschluss befindet sich (lt. Plan) zwischen Wohnzimmer und Küche. Im Windfang des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Gäste-WC und die Treppe zum Obergeschoss. Das helle Erdgeschoss (ca. 100 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlicher Südterrasse, große Küche mit schicker Einbauküche und Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Kinderzimmer, sowie Diele mit Zugang zum Keller. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Dachgeschoss
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1/10
Preis auf Anfrage
28 Zi.
830
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig gelegen und etwas ab vom hektischen Alltag findet man die Anlage umgeben von viel Grün vor. Hier kommt wohnen Urlaubsfeeling gleich. Die öffentlichen Bereiche könnten als gemeinschaftlich nutzbarer Wohnraum dienen. Die Zimmer und Suiten
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können als eigenständige Wohnung und Rückzugsort angesehen werden. Jede möblierte Wohnung hat ein paar spezielle Merkmale die es einem Mieter wertig, angenehm und wohnlich erscheinen lassen. Der Wellnessbereich mit div. Saunen, IR-Kabine, Beautybehandlung und Ruheräumen bietet ein kleines, aber feines Spa-Erlebnis für den jeweiligen Mieter. Wie Sie sehen, wurde dieses Objekt von den Eigentümern umfänglich um- und ausgebaut. Sie sind gespannt auf dieses Hotel und hauchen Ihm wieder Leben ein? Die Ideen liefern wir gleich mit und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
4 Zi.
119,8
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Energiesparen auch im älteren Haus!"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis 1971 (1994 komplett renoviert + Anbau Wintergarten) - Wohnfläche ca. 119,8m² - Grundstücksfläche ca. 728m² - idyllische Lage mit traumhafter Aussicht an
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einem SW-Hang in Oberkreuzberg - inkl. neuer Einbauküche - Garage und Werkraum umfassende Renovierungen/Sanierungen in den letzten Jahren: - Balkon - Dach - Abstellraum im Eingangsbereich - Heizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
180
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baubeginn 2021 - Wohnfläche ca. 180qm - Grundstücksfläche ca. 572qm - Fußbodenheizung im ganten Haus - Gasheizung mit Solaranlage - Garage + Stellplatz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
15 Zi.
525
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr interessantes Renditeobjekt mit fünf Wohneinheiten, Nähe der Gemeinde Spiegelau. Das Grundstück hat eine Größe von 1.690 m² und bietet noch weiteren Platz z.B. für Kfz- Stellplätze uvm... Derzeit sind alle fünf
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Wohnungen an solvente Mieter vermietet. Das Objekt erzielt eine Rendite von ca. 5,2 % !! Alle Reparaturarbeiten wurden immer zeitnah erledigt, somit gibt es keinen Reparaturstau. Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden in den Jahren von 2015-2016 statt: - Sanierung aller Wohnungen (Böden, Bäder, Elektroleitungen uvm.) - neue doppelwandige Heizöltanks (2023) - neue Fensterfront in der EG-Wohnung (2023) - Installation von zwei Wallboxen - Natursteinmauer wurde 2023 innen u. außen instandgesetzt Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 108 m² sowie eine 1- Zimmerwohnung mit ca. 64,50 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist eine 3- Zimmerwohnungen mit ca. 118 m² und eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 99,50 m² Wohnfläche mit Balkon unte
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1/10
214.000,00 €
6 Zi.
206
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renovierungsbedürftiges Mehrparteienhaus mit Potenzial in toller Lage. Dieses Mehrparteienhaus bietet viel Potenzial und befindet sich in einer begehrten Lage in einem malerischen Erholungsgebiet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet
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jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Wertsteigerung. Die neuen Eigentümer können ihren eigenen Stil und ihre Ideen verwirklichen, um diese Immobilie in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln. Das Haus bietet sowohl im Keller als auch im Dachgeschoss Ausbaureserven, die zusätzlichen Wohnraum schaffen könnten. Diese Flächen eignen sich ideal als separate Wohneinheiten, Hobbyräume oder Büroflächen - ganz nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen.
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1/10
79.999,00 €
2 Zi.
54,35
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
"gepflegte ETW in guter Lage!"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis 1980 - Wohnfläche ca. 54,35m² - 2 Zimmer - großzügiger Wohn-/ Essbereich - inkl. großem Ost-Balkon mit schöner Aussicht - voll möbliert - PKW-Stellplätze am
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Haus vorhanden - Einbauküche inklusive - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2002)
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1/10
425.000,00 €
10 Zi.
303
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss.
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Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch helle, offene Räume und hochwertige Ausstattungen geprägt. Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
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1/10
225.000,00 €
5 Zi.
162
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal für Urlaub, Selberwohnen oder Kapitalanlage
Objekt
- ca.163 m² Wohnfläche - Baujahr 1955/ letzte Modernisierung 1999 - Erneuerung einiger Böden und Holzdecken (2020) - 2 sonnige Balkone mit schönem Aussicht, auf die
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Bayerwaldberge - Schwedenofen im OG - Dachgeschoss voll ausgebaut - teil unterkellert, mit WC und direktem Zugang zum Garten - Ölzentralheizung (Brennwertheizung aus 1996) mit Solaranlage - kleiner ruhiger Garten - Stellplatz - sofort verfügbar
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1/10
69.000,00 €
2 Zi.
58,31
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr lt. Energieausweis 1980 - Wohnfläche ca. 58,31m² - 2 Zimmer - großzügiger Wohn-/ Essbereich - teilrenoviertes Badezimmer (bodentiefe Dusche) - inkl. großem West-Balkon mit schöner Aussicht - voll möbliert - PKW-Stellplätze am Haus
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vorhanden - Einbauküche inklusive - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2002)