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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
304
m2
94374 Schwarzach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Ein Haus der Extraklasse! Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von den diversen Vorteilen dieses Hauses.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und der Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar.
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Objekt: Ein wichtiges Detail gleich vorweg: Das gesamte Innenleben des Hauses wurde aufgrund eines Schwelbrandes (2018) in der Sauna, komplett renoviert. Aufgrund dieser Tatsache steht hier ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem sehr liebevoll angelegtem Garten zum Verkauf. Die Wohnfläche verteilt sich über insgesamt drei Ebenen, mit zwei abgeschlossenen Wohnungen (EG ca. 131 qm, DG ca. 80 qm) und einem weiteren ausgebauten Wohnraum im UG von ca. 93 qm. Im EG haben wir das Gäste-WC und einen Garderobenbereich, die sich in einem sep. Flur zu den beiden Wohnungen befinden. Im Hauptbereich des Erdgeschosses haben wir dann einen sehr großzügigen Dielenbereich, von dem alle Zimmer zu begehen sind. Es handelt sich im Einzelnen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
282
m2
94374 Schwarzach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Großzügig geschnittenes Einfamilien-Wohnhaus mit Balkon und Erker-Turm, Terrasse (mit. elektr. Markise) und beheizten Wintergarten; Keller mit teilweise beheizten Räumen
Lagebeschreibung: Schwarzach liegt ca. 2 km
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entfernt von der Autobahnausfahrt der A3 - ist aber wegen dem dazwischenliegenden, hügeligen Landschaftsbild nicht lärmbelastet, sondern angenehm ruhig; ca. 20 km von Deggendorf und 15 km von Straubing entfernt. Das Wohnhaus liegt in ruhiger Gegend, trotzdem zentrumsnah. Nördlich grenzt das Haus an eine Bauernwiese und einem kleinen Bachlauf mit Sicht auf ein unbebaubares Wasserschutzgebiet. Zum örtlichen Park mit Spielplatz sowie Kneipanlage sind es zu Fuß nur 5 Minuten.
Raumaufteilung: vgl. Wohnflächen-Berechnung und Pläne
Besichtigungstermine: Nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich
Provision: 3,57 % incl. 19 % MwSt vom notariell verbrieften Kaufpreis
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6,5 Zi.
230
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die 1990 / 1991 in Massivbauweise errichtete Landhaus-Villa steht auf einem gro en Grundst ck in einem Wohngebiet am Ortsrand. Energetisch wurde das Haus von 2018 bis 2022 fortschrittlich ausgestattet. Eine gro z gig angelegte Raumaufteilung im
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Erdgeschoss l sst kaum W nsche offen. Nach Haust r und Windfang betreten Sie ein ger umige Diele mit ca. 31 m . die Sie auch von der Garage aus ber den Hauswirtschaftraum erreichen k nnen. Von dort gelangen Sie in das gro e Wohnzimmer, ca. 38 m mit direktem Zugang zur Terrasse, ins Esszimmer mit Erker, in die K che mit Speis, ins G ste-WC, sowie ein 2019 anstelle der Garderobe eingebautes barrierefreies Duschbad. ber ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer mit eigenem Luxus Bad einen abgeschlossenen Bereich bildet. Zwei sp ter ausgebaute G stezimmer / Kinderzimmer, sowie ein Duschbad, sind direkt von der Galerie aus zu begehen. Ebenso ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Abstellraum ber der Garage. ber ei
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
6 Zi.
190
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ruhig, naturnah und ohne direkte Nachbarn - so liegt das 1987 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus in einem Weiler in der Gemeinde Schwarzach. Die Wohnfl che von ca. 190 m verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss. Wohnen, Kochen-Essen, zwei
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Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergeben die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses und besteht aus Wohnen, Kochen, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und Toilette. Weiterer Wohnraum, der nicht in der angegebenen Wohnfl che enthalten ist, ist im Dachgeschoss vorhanden; f r dessen Ausbau allerdings keine Genehmigung vorliegt, diese m sste mittels Tektur nachtr glich eingeholt werden. Ein umlaufender Balkon mit Loggia im Erdgeschoss und eine gro e Terrasse im Untergeschoss k nnen jeweils vom Wohn- und Schlafbereich aus begangen werden. Drei Garagen stehen f r den Fuhrpark zur Verf gu
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Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
5 Zi.
140
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufgepasst!!! Wir suchen f r unsere Familien ein entsprechendes Eigenheim. Bevorzugt w re ein sch nes Einfamilienhaus zwischen Straubing und Deggendorf. Platz f r die ganze Familie sollte es bieten. Ein kleines B ro f r die Eltern (kann auch ein
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ausgebautes Zimmer im Keller sein) und viel Freiraum f r die Kinder. Ein Garten f r Sonnenanbeter gleicherma en, wie f r Hobbyg rtner. Wenn das Haus auch noch nette Nachbarn hat - w ren wir alle sehr zufrieden. Rufen Sie uns an - wir haben viele nette Menschen, die eine eigene Immobilie suchen. Hier sind wir Ihre professionellen Ansprechpartner. Ihre pers nlichen Immobilienprofis Immobilienteam Donauwald - Viechtach Mitglied im IVD