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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
9 Zi.
264,32
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ruhig und idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus in Pechau bietet eine einmalige Wohnqualität. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 462,00 m² und verfügt über eine
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gemeinschaftliche Terrasse mit Sitzmöbeln, die den Mietern zur Verfügung steht. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.054,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 12.648,00 € entspricht. Zusätzlich generiert die Nutzung der Garagen und des Carports weitere Einnahmen von insgesamt 960,00 € jährlich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Größen von ca. 58,00 m² und ca. 77,60 m². Die dritte und größte Wohnung befindet sich im Obergeschoss und misst ca. 100,00 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die herausragende Lage: Die Mieter genießen einen unverbaubaren Blick auf den Pechauer See. Die gut ausgebauten Radwege und die Nähe zum Stadtzentrum von Magdeburg machen diesen Ort beso
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
545.400,00 €
6 Zi.
157
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge
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Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus. *Bilder können Sonderausstattung enthalten
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Pechau:
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
175
m2
39245 Gommern / Vogelsang
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1707 m² verbindet modernen Komfort mit einer naturnahen Umgebung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den lichtdurchfluteten
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Windfang, der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in ein gemütliches Gästezimmer, ein gut beleuchtetes Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad und einen praktischen Vorratsraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine integrierte Garage, ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie die Sauna mit einer kompakten Dusche und direktem Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet viel Platz für die ganze Familie. Das vor sieben Jahren modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den Garten runden das Ob
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Quelle: www.immobilien.de
972.580,00 €
1.166
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
25 Zi.
683,97
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
In Magdeburg und in der Nähe bieten wir Ihnen zwei herausragende Kapitalanlagen, die sich durch eine optimale Raumaufteilung und großzügige Flächen auszeichnen.
Objekt 1:
Grundstück: 332 m²
Wohnfläche: 353,97 m²
Diese Immobilie in
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Magdeburg befindet sich auf einem 332 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von 353,97 m². Die Räumlichkeiten sind optimal gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Objekt 2:
Grundstück: 488 m²
Wohnfläche: 330 m²
Die zweite Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 488 m² und bietet großzügige 330 m² Wohnfläche. Auch hier ermöglicht die optimale Raumaufteilung eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten.
Beide Objekte zeichnen sich durch zeitgemäße Architektur aus und sind langfristig vermietet. Die Monatskaltmiete für beide Objekte beträgt insgesamt 7.709 €.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese zwei außergewöhnlichen Immobilien zu erwerben, die ideale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
235
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** idyllisches Einfamilienhausensemble in naturverbundener Lage als Investment (Kurzzeitvermietung) oder zum Selbstnutzen ** Verwirklichen Sie ihren Traum und erwerben Sie zwei eingefriedete Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) nebst einem 2020
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errichteten Bootshaus inklusive Möblierung in naturverbundener Lage und großen (rd. 1.100 m² großem Grundstück (Wohnbaufläche) sowie zusätzlichen rd. 1.000 m² weiterem Grundstück (Gehölz). Sei es die Selbstnutzung für Mehrgenerationswohnen zur Kurzeit- oder zur Langzeitzeitvermietung - mehrere Varianten sind möglich und haben ihren Charme. Die Möbel und Einbauküchen können gegen Aufpreis und nach Absprache erworben werden. Aktuell werden die beiden Doppelhaushälften zur Kurzzeitvermietung angeboten und erzielen ca. 27.500 -30.000 € Einnahmen p.a. Hier besteht noch Potenzial in der Auslastung (aktuell ca. 45%) sowie der Preisgestaltung (45 € im Durschnitt pro Nacht und pro Person).
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.854
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, letzte Modernisierung: 1997, 23
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Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1854m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren bis auf eine Wohnung alle vermietet, sowie 2 weitere Stellplätze