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1/18
Quelle: www.immobilien.de
3.500.000,00 €
6 Zi.
21220 Trogir - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
DALMATIEN, DREVNIK VELI Einzigartige Villa in einzigartiger Lage am Meer.
Authentische Steinvilla, umgeben von Pinienwäldern und aromatischem Grün, in der Sie die einzigartige Atmosphäre des Mittelmeers genießen können. Das Anwesen befindet
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sich auf einem großzügigen Grundstück von 8400 m2 und liegt direkt am Meeresufer auf einer idyllischen Insel im Trogir-Archipel. Umgeben von einheimischen Trockenmauern bietet die Villa maximale Privatsphäre und ist äußerst attraktiv aufgrund des direkten Zugangs zu einem Kiesstrand mit kristallklarem Meer und einer malerischen Umgebung aufgrund der hohen Felsen, die sie umgeben und den absoluten Genuss der einzigartigen natürlichen Atmosphäre ermöglichen. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer voll ausgestatteten Küche, die direkt mit einem großen, teilweise überdachten Atrium mit Grill und einem Esszimmer im Freien verbunden ist, sowie einem geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu einem mit Liegestühlen ausgestatteten Balko
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
22203 Rogoznica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
DALMATIEN ROGOZNICA, Elegante Villa mit spektakulärem
Meerblick Elegantes Anwesen mit Meerblick in einer ruhigen Bucht in der Nähe von Rogoznica. Es zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das sich perfekt in die natürliche
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Umgebung einfügt. Die Villa liegt auf einem erhöhten Grundstück von 730 m2 und erstreckt sich über drei Etagen. Neben dem attraktiven Äußeren zeichnet sich das moderne Innere durch seinen herrlichen Meerblick aus. Ein luftiger Innenraum voller Tageslicht, Designelemente und einzigartige, maßgefertigte Möbel sorgen für absoluten Komfort und ein unvergessliches Erlebnis. Die ideale Anordnung sorgt für maximale Raumausnutzung und ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Garage, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Fitnessstudio und ein Ruhebereich mit Whirlpool. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer befinden. Alle Schlafzimmer
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
6 Zi.
23232 Nin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ZADAR, ZATON – Faszinierende neue Villa mit beheiztem Pool und schöner Sommerküche!
Im Herzen des ruhigen Zaton bieten wir Ihnen eine luxuriöse Villa, die modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Es umfasst eine Nettofläche
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von 195 m2, während die Bruttofläche 270 m2 beträgt. Dieses wunderschöne Anwesen verfügt über alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Genießen Sie das ganze Jahr über den beheizten Pool und die Sommerküche und der Kamin ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und die warmen Abende im Freien zu genießen. Die Villa ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Wärmepumpe und modernen Türen mit Touch-Öffnung ausgestattet. Große Hubschiebewände der Spitzenmarke Veka mit Stop-Sol-Glas sorgen für viel natürliches Licht und bieten eine unglaubliche Aussicht. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die für maximalen Komfort sorgt. Die Villa besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern, 4 luxuriös ausgestatteten Badezimmern
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, POREČ – Rustikales Haus mit Swimmingpool und Panoramablick.
Umgeben von einem angenehmen mediterranen Klima, gelegen im Herzen der Westküste Istriens, der antiken Stadt Poreč und ihrer Küste mit erhaltener natürlicher Schönheit,
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Landschaftsparks, Pinien- und Eichenhainen die bis zum Meer selbst reichen, entlang dessen sie sich abwechseln mit klarem Meer, Stränden, Buchten und Inseln, die sich über eine Fläche von 139 km² erstrecken und aus 58 Siedlungen bestehen. Mit der Identität einer städtischen Küstenstadt ist Poreč eine Stadt der Kultur, des Sports, der Unterhaltung, des Tourismus und der echten Gastfreundschaft. Eine der attraktivsten Städte des kroatischen Tourismus, die auf einzigartige Weise die natürliche Schönheit Istriens, das reiche kulturelle und historische Erbe und die modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Reiseziels vereint. Die Harmonie des alten Stadtkerns, der ein Kulturdenkmal ist, mit einem der berühmtesten istrischen Kulturdenkmäler, der Euphrasius-Bas
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Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
8 Zi.
23233 Privlaka, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ZADAR, PRIVLAKA – Villa mit Pool in der Roh-Bau-Phase.
Eine Villa zum Verkauf, die eine Fläche von 343 m2 umfasst, mit Pool in der Roh-Bau-Phase. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einer Toilette, einer Treppe, einem Wohnzimmer, einer
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Küche, einem Esszimmer, einer Taverne, einer Garage und einer Terrasse mit Swimmingpool. Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer, vier Badezimmer, ein Flur, zwei Loggien, zwei Terrassen und eine Doppeltreppe, die zur nicht überdachten Terrasse auf dem Dach führt. Außerdem verfügt das Gebäude über ein flaches, begehbares Dach, das als offene Terrasse dient, und über ein flaches, unpassierbares Dach über dem Ausgang zur Dachterrasse. Privlaka, ein Dorf an der Südostküste von Privlački Zaton gegenüber der Insel Vir, 7 km nordwestlich von Nin. Die wirtschaftliche Basis ist Landwirtschaft, Weinbau, Tierhaltung und Tourismus. Nordwestlich des Dorfes liegt ein weitläufiger Sandstrand mit Wald. Es liegt an der Regionalstraße Zadar-Nin-Insel Vir. Sehr gee
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
6 Zi.
52420 Buzet, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Buzet, eine kleine Stadt auf einem samtigen Hügel, umgeben von mächtigen Steinmauern und gewürzt mit göttlicher autochthoner istrischer Gastronomie. Sie ist weithin als Stadt der Trüffel bekannt, deren Jagdreviere direkt in den Wäldern des Tals
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des Flusses Mirna liegen. Eines der wertvollsten Merkmale dieser Region ist sicherlich ihre unberührte Natur. Wunderschöne Naturlandschaften, die Küsten- und Berglandschaft mit zahlreichen Hügeln und dem Tal des Flusses Mirna verschmelzen, bieten einzigartige Ausblicke. Das Gebiet von Buzeština liegt im nördlichsten Teil Istriens im Landesinneren, im Gebiet zwischen drei großen Stadtzentren: Rijeka, Triest und Pula. Das Gebiet ist sehr vielfältig, von 10 m bis über 1000 m Seehöhe. Buzet umfasst zusammen mit der Umgebung, bekannt als Buzeština, eine Fläche von 165 km2. In der Nähe von Buzet steht auf einer Lichtung mit schöner Aussicht eine Villa mit großem Garten zum Verkauf. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gib
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
3 Zi.
23205 Bibinje, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ZADAR, BIBINJE - Schönes Haus mit Swimmingpool
Rustikales, modernes Steinhaus mit Swimmingpool zu verkaufen, Wohnfläche 83 m², Baujahr 2019, 280 m vom Meer entfernt. Es besteht aus: offenem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern,
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zwei Badezimmern, zusätzlichem WC, überdachter Terrasse, die vom Wohnzimmer ausgeht und auf den Pool blickt. Lage: Liegt in einer äußerst ruhigen Lage in der Nähe des Meeres, das nur wenige Minuten entfernt ist gehen zu . Flächen: Bruttofläche des Hauses: 83 m² Grundstücksfläche: 533 m² Zusätzliche Informationen: Das Haus ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Geschmückter Garten mit gepflegter Begrünung. Barbecue Garten Pool Pergola Sitzplätze Zwei Parkplätze Ordentlich 1/1. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort, ideal für ein ruhiges Familienleben oder eine lukrative Touristenvermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berec
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
8 Zi.
51550 Mali Lošinj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
MALI LOŠINJ – Villa in Meeresnähe mit eigenem Liegeplatz für Boote
Im Herzen von Mali Lošinj, einer der schönsten Inseln der Adria, befindet sich diese wunderschöne Villa aus unserem Angebot. Es umfasst 194 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf
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zwei Etagen mit Dachgeschoss. Die Villa verfügt über drei separate Wohnungen mit separaten Eingängen. Im oberen Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon, Bad, Küche und Esszimmer, während sich die dritte Wohnung im Dachgeschoss befindet. Der 427 m² große Garten wurde sorgfältig gepflegt und verfügt über kaskadenförmige Gärten mit mediterranen Pflanzen, eine Terrasse und einen Grill. Die Villa liegt nur 1 km vom Stadtzentrum und ebenso weit von der wunderschönen Bucht Čikat entfernt. Die letzte Renovierung fand vor 10 Jahren statt, dabei wurde die Fassade erneuert, Betonplatte
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Quelle: www.immobilien.de
600.000,00 €
7 Zi.
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, RABAC – Komfortables Haus mit Swimmingpool und Meerblick
An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen nur vier Kilometer voneinander entfernt zwei Städte
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ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlich, aber mit sich gegenseitig ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Unweit von Rabac und Labin steht in einer kleinen Siedlung am Meer ein komfortables Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf. Diese Immobilie ist eine derjenigen, die ihrem zukünftigen Besitzer Komfo
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
3 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zu verkaufen: Haus in der Nähe der Stadt Krk, renoviert im Jahr 2003. Das Haus von 130 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten (mit Schiebesteinen abgeschlossen), von dem aus man in
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einen schön angelegten Garten gelangt, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Klimaanlagen, ein Kamin und Heizplatten sind installiert. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.
Gute Lage in Strandnähe. Immobilie ideal für den Urlaub!
ID CODE: EI-5860
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
9 Zi.
51511 Malinska-Dubašnica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Eingerichtetes und möbliertes Haus mit drei Wohnungen und großem Garten!
Das Haus wurde auf einem Grundstück von 850 m2 gebaut und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, jedes ca. 45 m2 groß und
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bestehend aus zwei Schlafzimmern, Flur, Bad und Küche mit Essbereich. Die Wohnungen haben Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten. Die dritte Wohnung erstreckt sich über die gesamte 1. Etage ein und hat eine Wohnfläche von 88 m2. Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer führt zu einer offenen Terrasse von 21 m2 und von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man zu teilweise überdachten Terrasse von 25 m2. Das Haus wurde im Jahr 2021 renoviert, jede Wohnung ist mit 2 Klimaanlagen klimatisiert und das Haus wird komplett möbliert verkauft. Rund um das Haus ist genügend Platz, um einen Pool zu bauen. Im begrünten Hof können fünf Autos parken. Die Immobilie e
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Quelle: www.immobilien.de
810.000,00 €
5 Zi.
51511 Malinska-Dubašnica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in hervorragender Lage im Zentrum von Malinska.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 198,11 m2 mit einer Terrasse im Erdgeschoss von 18,11 m2 und einem Balkon im ersten Stock von 24,18 m2
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erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage. Es hat zwei Eingänge, einer führt durch die Garage und der andere über die Außentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum und eine Taverne (Konoba), die als Studio-Apartment mit Badezimmer, Terrasse und eigenem Eingang eingerichtet ist. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das in zwei Teile unterteilt ist. Der erste Teil ist größer und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Der zweite Teil ist kleiner und als Studio-Apartment mit Badezimmer und Miniküche konzipiert. Vor dem Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Garten von 222 m2. Parkplätze für drei Fahrzeuge sind vorha
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Quelle: www.immobilien.de
597.000,00 €
4 Zi.
51511 Malinska-Dubašnica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein neues, modernes Doppelhaus mit beheiztem Pool in ruhiger Lage in Malinska. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und hat eine Gesamtfläche von 122,64 m2. Im Kellergeschoss befinden
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sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Treppe und einer Toilette. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten, in dem sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese befinden. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit einem separaten Teil, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und eine geräumige Terrasse. Parkplätze für zwei Fahrzeuge sind vorhanden.
Gute Lage in der Nähe des Zentrums, aller notwendigen Annehmlichkeiten und des Strandes. Die Immobilie ist ideal zum Wohnen oder für den Urlaub.
ID CODE: EI-5873
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
6 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Insel Krk, Umgebung der Stadt Krk, Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht eine neuerbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, nicht mal 10 Autominuten von der Stadt Krk und dem Meer entfernt.
Es ist von Ferienhäusern
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umgeben und im Dorf gibt es einen kleinen Laden und Restaurant.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen und einem Keller. Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Ausgang zu einer Terrasse, die zum Hof mit beheiztem Pool, einer Außendusche und einem Grill führt. Der Keller ist in einem Teil als Taverne mit Sauna, Whirlpool und Küche eingerichtet, während sich im anderen Teil eine Waschküche, ein Badezimmer und ein Technikraum befinden.
Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer überdachten und nicht überdachten Terrasse.
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
2 Zi.
51523 Baška, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Ein Reihenhaus zum Verkauf im alten Zentrum von Baška auf der Insel Krk.
Das 85 m2 große Reihenhaus besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einer Terrasse mit Meerblick. Der obere Teil befindet sich im
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Rohbauzustand und kann auf Wunsch als weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden. In den Wintermonaten ist es möglich, zu dem Haus zu gelangen und in der Nähe zu parken. In den Sommermonaten ist es nur möglich, zu dem Haus zu gelangen und auf dem abgelegenen öffentlichen Parkplatz zu parken.
Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten.
ID CODE: EI-5833
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Quelle: www.immobilien.de
700.000,00 €
Svetvinčenat, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Pool zu verkaufen in Svetvincenat, Istrien!
Ein wunderschönes authentisches Steinhaus mit Pool steht im schönen Svatvincenat zum Verkauf! Dieses Luxusanwesen bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen
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Annehmlichkeiten.
Zu den Hausspezifikationen gehören:- 5 geräumige Schlafzimmer - 5 moderne Badezimmer plus eine zusätzliche Toilette - Grosses Wohnzimmer mit Kamin - Voll ausgestattete Küche und Esszimmer - Fussbodenheizung und Gebläsekonvektoren für ganzjährigen Komfort - Hochwertige Möbel im gesamten Haus - Beeindruckender 32 m² grosser Swimmingpool zur Erfrischung an heissen Sommertagen - Parkplatz für 4 Autos - Unabhängiges Gebäude von 35 m² im Hof, das als separate Wohnung genutzt werden kann - Weinkeller für Weinliebhaber - Swimmingpool mit Elektrolyse für einfache Wartung - Überwachungskameras für zusätzliche Sicherheit - Fernöffnung des Haupttors
Dieses schöne Haus ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause in einer ruhige
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
4 Zi.
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, LABIN - Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes
An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe aufeinandertreffen, gibt es zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich
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aber ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Umgeben von viel Grün am Rande eines ruhigen Dorfes in der Nähe der Stadt Labin steht ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das zeitlos gestaltete Haus fügt sich i
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
3 Zi.
52466 Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Istrien, Novigrad - Umgebung
Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in einem neuen Gebäude, moderner Architektur, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, 4,5 km vom Meer, 7 km vom charmanten Novigrad und 14 km vom
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Zentrum von Umag entfernt.
Dieses schöne einstöckige Haus hat eine Gesamtfläche von 78 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer kleinen Toilette, einem Kleiderschrank und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine überdachte Terrasse, von der aus Sie Zugang zum angelegten Gartenbereich von 430 m2 haben, wo sich ein Swimmingpool, eine Liegewiese und ein Parkplatz befinden.
Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien mit PVC-Zimmerei, Vorbereitung für Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2025.
Fü
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Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
2 Zi.
35000 Slavonski Brod, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ID CODE: 834
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
8 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 655m2, gelegen in einer ruhigen Straße und nur 400 Meter vom Meer und den Stränden entfernt!
Diese Immobilie hat einen Panoramablick auf das Meer, sie ist ideal zum Wohnen, Urlaub machen
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oder als Investition zur touristischen Vermietung!
Das Haus besteht aus zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von 40m2 und zwei geräumigen Wohnungen mit jeweils einer Fläche von 105m2.
Die Wohnung im Erdgeschoss enthält eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Flur und eine große Terrasse von 40 m2.
Die Wohnung im ersten Stock, die über eine Außentreppe erreichbar ist, hat die gleiche Zimmerverteilung und 3 Balkone.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, beide Wohnungen haben eine Klimaanlage im Wohnzimmer.
Das gesamte Haus ist mit neuen PVC-Tischlereiarbeiten mit elektrischen Jalousien ausgestattet, und in diesem Jahr wurde auch ein neues Dach gemacht.
Zum