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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
6 Zi.
52444 Tinjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, TINJAN – Zwei schöne Doppelhaushälften in einer ruhigen und kleineren Siedlung unweit von Poreč. Wir präsentieren stolz diese beiden hochwertigen Doppelhaushälften, nur 17 km von der berühmten und unumgänglichen Stadt Poreč und
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ihren gepflegten Stränden entfernt. Die Häuser liegen in einer kleineren und ruhigen Siedlung, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN; Jedes Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m2 und verfügt jeweils über einen Garten von komfortablen 350 m2. Die Raumaufteilung innerhalb der Häuser ist gleich, so dass beide Häuser in zwei Etagen unterteilt sind, das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss des Hauses, gleich am Eingang, befindet sich eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Bereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche führt. Dieser Raum ist mit größeren Glasschiebewänden ausgestattet, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
8 Zi.
23000 Zadar - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
INSEL MOLAT – Eine einzigartige Doppelhaushälfte mit Pool im Herzen von Molat Im Herzen der Adria, auf der Insel Molat, im Zentrum von Molat, gibt es eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, auf einem zu leben Insel oder
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möchten einen perfekten Ort schaffen, um dem Alltag zu entfliehen. Die einzigen Luxushäuser dieses Stils auf der ganzen Insel! Molat, eines der verborgenen Juwelen des Zadar-Archipels, ist bekannt für seine unberührte Natur, Ruhe und bezaubernde Schönheit. Diese Insel ist ein Ort, an dem die Zeit stillsteht und das Meer, die Sonne und die Natur den Alltag prägen. Hier stehen zwei wunderschöne Steinhäuser zum Verkauf, die sich einen Ausgang zum Gemeinschaftspool teilen: das Captain's House und Reainer. Beide Häuser bieten Komfort und Luxus und kombinieren rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Captain's House Das Captain's House bietet auf 280 Quadratmetern puren Luxus und Charme. Dieses Haus liegt in einem ruhigen Teil der Insel und bi
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
10 Zi.
52203 Medulin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, MEDULIN – Apartmenthaus in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums, der Küste und der Sandstrände
Wir präsentieren ein hochwertiges, renoviertes und gepflegtes Apartmenthaus in einem ruhigen und friedlichen Teil der Stadt
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Medulin. Es handelt sich um ein Haus, das nur 600 Meter vom Meer und den Sandstränden sowie der berühmten und fast unvermeidlichen Uferpromenade von Medulin entfernt liegt. Es bietet seinen zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und friedliches Familienleben benötigen, und stellt darüber hinaus eine Immobilie dar, die ihren Eigentümern mit einer touristischen Vermietung eine sichere Rendite ihrer Investition bietet.
BESCHREIBUNG DES HAUSES: Es handelt sich um ein Haus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 910 m2, das aus insgesamt 325 m2 Wohnfläche besteht, verteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, und 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Apartments, von denen eines aus einem Schlafzimmer besteht u
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
4 Zi.
51250 Vinodolska Općina, Kroatien
Immobilientyp: Haus
BRIBIR
Wir verkaufen ein wunderschönes, möbliertes, altes, renoviertes Doppelhaus aus Stein im Zentrum von Bribir.
Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Terrasse, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer und
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Badezimmer mit WC.
Die erste Etage ist durch eine Innentreppe verbunden und verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Galerie (zweites Schlafzimmer), eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.
Von hier aus gelangt man auch auf die zweite Terrasse.
Eine Innentreppe führt zum Dachboden (drittes Schlafzimmer).
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, sodass die Wohnungen getrennt und als zwei Wohnungen genutzt werden können.
Das Haus hat eine neue Fassade, schalldichte Tischlerei und ein neues Dach.
Außer den ästhetischen Wünschen zukünftiger Kunden sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
Heizen und Kühlen ist Klimaanlage und Festbrennstoff.
Eine ausgezeichnete Immobilie in schöner und ruhiger Lage, nicht weit
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
52444 Tinjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, TINJAN - Schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und kleineren Siedlung unweit der Stadt Poreč. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus, nur 17 km von der berühmten und sehenswerten Stadt Poreč und ihren
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gepflegten Stränden entfernt. Das Haus liegt in einer kleinen und ruhigen Siedlung, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE; Das Haus verfügt über insgesamt 84m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. So gibt es im Erdgeschoss des Hauses, gleich am Eingang, eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Raum mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche führt. Dieser Raum ist mit größeren Glasschiebewänden ausgestattet, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten des Hauses und zum Pool erstreckt, sowie einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Freunden und der Familie eignet. Im Erdgeschoss des Hauses
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
10 Zi.
51415 Lovran, Kroatien
Immobilientyp: Haus
OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Apartments, zwei Swimmingpools und Meerblick
Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten auf einem 1000 m² großen Grundstück präsentieren zu können. Die Wohneinheiten
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haben einen identischen Grundriss (spiegelbildlich) und verfügen jeweils über einen eigenen Pool. Die Pools sind beheizt und die Terrassen mit Sonnenliegen sind teilweise überdacht. Jede Einheit verfügt über 3 Etagen: Erdgeschoss mit einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse mit Liegewiese und Swimmingpool hat, sowie einer Toilette und einem Abstellraum mit ein Heizraum. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer. Drei Zimmer haben Meerblick. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, das andere über einen Balkon und ein Badezimmer, während sich zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Badezimmer teilen. Im zweiten Stock, im hohen Dachgeschoss, gibt es
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
5 Zi.
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, LABIN (Umgebung) – Moderner Neubau mit Schwimmbad
An der südöstlichen Küste Istriens, wo die grünen Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen zwei kleine Städte ähnlicher Größe, aber mit
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unterschiedlichem, sich aber gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das für kurze Zeit zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist eng mit der reichen Geschichte und dem Bergbau verbunden, die diese Region prägten, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. alt und neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Zum Verkauf steht ein moderner Neubau mit einer Wohnfläche von 138 m2 mit zwei Terrassen, davon eine überdacht mit einer Fläche von 19 m2. Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 970 m2. Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen mod
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
52444 Tinjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, TINJAN - Schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen und kleineren Siedlung unweit der Stadt Poreč. Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses hochwertige Doppelhaus, nur 17 km von der berühmten und unumgänglichen Stadt Poreč sowie ihren
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gepflegten Stränden entfernt. Das Haus liegt in einer kleineren und ruhigen Siedlung, die größtenteils aus Einfamilienhäusern und einigen Ferienhäusern besteht. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Das Haus verfügt über insgesamt 84m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss. So gibt es im Erdgeschoss des Hauses, gleich am Eingang, eine Lobby, die uns zu einem größeren offenen Raum mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modernen Küche führt. Dieser Raum ist mit größeren Glasschiebewänden ausgestattet, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten des Hauses und zum Pool erstreckt, sowie mit einer größeren überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen mit Freunden und der Familie eignet. Im Erdgeschoss d
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Quelle: www.immobilien.de
728.000,00 €
4 Zi.
52203 Medulin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, MEDULIN Haus am Meer!
Ein Haus zum Verkauf in ausgezeichneter Lage, nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt. Es handelt sich um ein Haus, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine Fläche von 120 m2 hat. Das Anwesen bietet 3 Schlafzimmer
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und zwei Badezimmer und natürlich einen wesentlichen Teil des offenen Wohnzimmers und der Küche. Der Hof des Hauses ist etwas kleiner, aber es gibt Platz für eine Außenterrasse, auf der Sie sicherlich den größten Teil Ihres Aufenthalts in diesem tollen Anwesen verbringen werden! LAGE: Der größte Vorteil der betreffenden Immobilie ist gerade die Lage selbst, die eine der selten verfügbaren und sehr gefragten Lagen darstellt, da die Umgebung äußerst ruhig, sinnvoll gestaltet und über einen direkten Zugang zum Strand verfügt. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 3272
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
10 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, gelegen im ruhigen Dorf Kornić auf der Insel Krk.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss und befindet sich
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auf einem Grundstück von 550 m2.
Diese Immobilie bietet insgesamt acht Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist somit ideal für Familienwohnen oder eine Ferienvermietung.
Es ist nur 900 Meter vom Meer entfernt und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer!
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst 85 m2 Fläche, in der sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Sonnenliegefläche mit Swimmingpool und ein Garten befinden.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Balkon und eine Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf das Meer (zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon und zwei zur Terrasse).
Das Dachgeschoss enthält zwei weitere Schlafzim
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Quelle: www.immobilien.de
344.000,00 €
7 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Haus in ausgezeichneter Lage, 100 Meter vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Es besteht aus einer Dreizimmerwohnung im Haupthaus, einer Einzimmerwohnung mit separatem Eingang und einer Einzimmerwohnung im Innenhof.
Große Terrassen
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und ein schöner Garten.
Ausgezeichnete Lage, zwei Gehminuten vom Strand und dem Zentrum entfernt.
Das Haus ist für Tourismus und Gastgewerbe geeignet. Die Möglichkeit einer großen Erweiterung
ID CODE: 6013
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Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
2 Zi.
51415 Lovran, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Haus in der ruhigen Stadt Medveja, in der Nähe von Lovran, mit einer Gesamtfläche von 100 m2.
Dieses charmante Haus mit Pool ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub in der Nähe des Meeres suchen. Es besteht aus einem
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geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen bietet.
Zum Haus gehört ein gesicherter Parkplatz.
Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung macht. Es liegt nur 1 km vom Meer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wunderschönen Stränden und allen Einrichtungen, die das Küstengebiet von Lovran bietet.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer vereint, ist dieses Haus die ideale Wahl.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K1226
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Quelle: www.immobilien.de
498.000,00 €
4 Zi.
51410 Opatija - Okolica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 178,10 m2, gelegen in einer ruhigen Umgebung unweit des schönen Opatija.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine separate Wohnung von 35 m2 mit eigenem Eingang, ideal für Gäste
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oder als zusätzlichen Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Toilette, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse befinden.
Die Gartenfläche von 82,80 m2 bietet mit Whirlpool und Grill den perfekten Raum zum Entspannen, während sich der Parkplatz und der Swimmingpool im nutzbaren Teil des Gartens befinden.
Diese schöne Immobilie ist die perfekte Wahl entweder als komfortables Familienheim oder als Investition in eine touristische Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1228
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Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
2 Zi.
51415 Lovran, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in der ruhigen Stadt Medveja, in der Nähe von Lovran. Das Haus funktioniert als einstöckiges Haus, es gibt jedoch ein Konzeptprojekt für den Ausbau einer weiteren Etage von 100 m², die wiederum aus drei weiteren Schlafzimmern und
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einem Badezimmer bestehen würde. Die aktuelle Aufteilung ist 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Pool, Wohnfläche 100 m².
Dieses charmante Haus mit Pool ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen.
Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer attraktiven Investition für die touristische Vermietung macht. Es liegt nur 1 km vom Meer entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu wunderschönen Stränden und allen Einrichtungen, die die Küstenregion von Lovran bietet.
Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer vereint, ist dieses Haus die ideale Wahl.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1227
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Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
5 Zi.
52220 Labin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Im östlichen Teil Istriens, nur drei Kilometer vom Meer entfernt, liegt die mittelalterliche Stadt Labin, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, heute eine Stadt der Galerien und Künstler, die hier das ganze Jahr über schaffen und
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leben. Der Hauptplatz der Stadt begeistert mit seiner hervorragend erhaltenen Loggia aus dem 16. Jahrhundert, von der aus das Haupttor der Stadt St. Flora. Über der Tür sind das Wappen von Labin und der venezianische Löwe, ein Symbol der Herrschaft von Venedig, eingemeißelt. Bei einem Spaziergang durch die Stadt entdecken Sie eine Kanone aus österreichischer Zeit und viele andere interessante Details. In der Nähe von Labin steht ein attraktiver Neubau von 140 m2 zum Verkauf. Das Haus ist praktisch gestaltet und hochwertig eingerichtet. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden einen angenehmen Raum. Der Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen Fernseher. Das Haus hat zwei Badezimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
200.000,00 €
4 Zi.
51262 Kraljevica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 557 m2 mit bereits begonnenem Bau in Šmrik bei Kraljevica.
Auf dem Grundstück wurde ein Keller errichtet, und das Projekt umfasst eine Baugenehmigung und einen fertigen Konzeptentwurf für ein Haus mit
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Swimmingpool mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus hätte insgesamt 200 m2 Wohnfläche mit einer zweistöckigen 3-Zimmer-Wohnung und einem Wellnesscenter im Keller.
Die Lage in Šmrika bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
ID CODE: K1224
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710.000,00 €
Supetar, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Brač, Supetar, Familienhaus von 218 m2 mit Nebengebäude mit Kamin auf einem Grundstück von 700 m2.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums und aller Einrichtungen und nur 100 m vom Strand entfernt.
Es besteht aus 2 komfortablen
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Dreizimmerwohnungen, der Garten ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Jede Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und 2 Badezimmern.
Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet und es ist selten, etwas Ähnliches im Angebot zu finden.
Es wurde 1973 erbaut, regelmässig gewartet und befindet sich in bewohnbarem Zustand.
www.biliskov.com ID: 14507-1
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Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
Sveta Nedelja, Kroatien
Immobilientyp: Haus
www.biliskov.com ID: 14510Sveta Nedelja, Mala GoricaEin wunderschönes freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Nettowohnfläche von 95 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1150 m2 und wurde 2005 erbaut.Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei
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Teile geteilt. Der erste Teil besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer offenen Küche und einem Esszimmer. Der zweite Teil des Erdgeschosses besteht aus einer Eingangshalle, einem weiteren Zimmer und einem weiteren Badezimmer mit Toilette, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Im ersten Stock gibt es zwei Räume im niedrigen Rohbau-Stil, die die Möglichkeit bieten, den Raum individuell zu gestalten. Es ist notwendig, die Böden, Innenräume und Sanitäranlagen zu gestalten, und es besteht die Möglichkeit, die erste Etage in eine separate Wohnung mit eigenem Eingang umzugestalten, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht.Das Haus ist von einem wunderschönen, sorgfältig angelegten Garten mit Plantage
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Quelle: www.immobilien.de
830.000,00 €
7 Zi.
51280 Rab, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir bieten ein neues Gebäude in unmittelbarer Nähe des Meeres, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Leben und natürlicher Schönheit suchen.
Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 230 m2
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und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung (3 Schlafzimmer + Badezimmer) von 130 m2, während sich im ersten Stock eine komfortable Wohnung (2 Schlafzimmer + Badezimmer) von 100 m2 befindet.
Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Mit seiner Nähe zum Meer, das etwa 150 Meter entfernt ist, und einer wunderschönen Aussicht ist dieses neue Gebäude ein perfekter Ort für Ruhe und Entspannung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
ID CODE: K1220
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
8 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Im Herzen von Selce, nur 100 Meter vom Meer und 30 Meter vom Stadtzentrum entfernt, liegt dieses charmante Reihenhaus, das die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit bietet. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei obere
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Stockwerke und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen mit Essbereichen, ein Wohnzimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit WC und ein Keller, der den Charme dieser Immobilie noch verstärkt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer, ideal zum Entspannen. Der zweite Stock bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse mit Meerblick.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Es ist mit Klimaanlagen für maximalen Komfort ausgestattet, und zusätzlicher Stauraum wird durch einen Holzschuppen geboten. Aufgrund seiner Lage und Aufteilung e