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Quelle: www.immobilien.de
730.000,00 €
9 Zi.
51514 Dobrinj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Haus auf der Insel Krk mit insgesamt 6 Wohnungen und Blick auf das Meer, Kvarner und Učka.
Die Gesamtfläche beträgt 223m2, das Haus erstreckt sich über drei Etagen.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, aufgeteilt in 1
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Studio und 1 Apartment.
Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon mit schöner Aussicht vom ersten und zweiten Stock.
Innentreppen verbinden alle drei Etagen, und jede Etage verfügt über praktische Vorräume mit Einbauschränken.
Die Apartments sind voll möbliert und bezugsfertig, ausgestattet mit neuen Kühlschränken, während größere Apartments über Geschirrspüler verfügen.
Jedes Apartment verfügt über eine neuere Klimaanlage und einen Fernseher.
Der Hof ist gepflastert und umfasst ein kleines Studio-Apartment, das früher als Garage genutzt wurde, mit einer Gesamtfläche von ca. 30m2, ebenfalls möbliert.
Im Garten gibt es außerdem eine Außendusche, einen Abstellraum mit Waschmaschine, eine große überdachte Terrasse mit Waschbec
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Quelle: www.immobilien.de
312.000,00 €
5 Zi.
51260 Crikvenica, Kroatien
Immobilientyp: Haus
CRIKVENICA, SELCE - Haus im Zentrum, 50 Meter vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Reihenhaus im Zentrum von Selc, nur 50 Meter vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese authentische Antiquität mit einer
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Fläche von 140 m² ist in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt, was sie ideal für Investitionen in den Tourismus oder für eine Familie mit Bedarf an separaten Wohnräumen macht. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die untere Etage bezaubert mit authentischen antiken Gängen, in denen die alten Steindetails erhalten geblieben sind. Hier handelt es sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Bad sowie einem separaten Eingang. Das Haus wurde komplett renoviert, wobei Wert auf Qualität gelegt wurde – es ist mit teurem Marmor verkleidet, verfügt über eine Thermof
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Quelle: www.immobilien.de
597.000,00 €
4 Zi.
52444 Tinjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, TINJAN - Haus mit Swimmingpool am Rande des Dorfes.
Einst war die Stadt von Stadtmauern und Türmen umgeben, heute ist sie ein Ort mit ausgeprägtem Charme, an dem Tradition und Geschichte stolz zum Ausdruck kommen. Tinjan liegt oberhalb
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der ewig grünen Draga, deren Schönheit wir vom Tinjan-Aussichtspunkt unter den alten Ladons genießen können. Die Gemeinde Tinjan umfasst eine Fläche von 53,94 km² und es gibt 8 Siedlungen innerhalb der Gemeinde. Umgeben von viel Grün in einer sanften Gegend unweit von Tinjan steht am Rande des Dorfes ein Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität, Entspannung von jeder hektischen Anstrengung und eine Pause vom Lärm und gleichzeitig nah genug an den dynamischen Städten Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Neben der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Immobilie auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert
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Quelle: www.immobilien.de
55.000,00 €
3 Zi.
52207 Barban, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, BARBAN - Steinhaus in einer ruhigen Siedlung
Barban ist ein kleiner historischer Ort auf der Hochebene, die Labinština von Puljaština trennt. Die alten Römer lebten auf dem prähistorischen Burghügel. Im Laufe der Geschichte war Barban
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auch für seine strategische Lage bekannt, da er den Hügel dominierte und das Tal und die Brücke über den Fluss Raša beherrschte. Im Laufe der Zeit wurde der Ort zu einer Festung mit Mauern, runden und quadratischen Türmen, Stadtmauern und großen kleine Stadttore und eine Burg. Heute ist Barban für sein ritterliches Ringrennen, das Weinfest und das Feigenfest bekannt.
Unweit des lebhaften Barban steht in einer ruhigen Siedlung ein Steinhaus mit Terrasse zum Verkauf.
Das Haus verfügt über ca. 70m2 verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Weiter betr
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Quelle: www.immobilien.de
620.000,00 €
8 Zi.
23250 Pag, Kroatien
Immobilientyp: Haus
PAG, POVLJANA - Qualitätshaus mit zwei Wohnungen 50 Meter vom Strand entfernt
Die Insel Pag liegt zwischen dem Velebit-Kanal und Kvarnerić, zwischen den Inseln Rab, Olib und Vir, in unmittelbarer Nähe zum Festland. Mit einer Fläche von 286,6 km2
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ist sie eine der größten Adriainseln und mit 270 km gegliederter Küstenlinie die Insel mit der längsten Küstenlinie der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Povljana liegt im Süden der Insel Pag, etwa 15 Autominuten von der Pag-Brücke entfernt, in einer wunderschönen natürlichen Bucht. Dieses Gebiet, in dem zahlreiche Süßwasserquellen eine intensivere Landwirtschaft und Weinbau ermöglichten, ernährte jahrhundertelang einen großen Teil der Insel. Deshalb wirkt das Gebiet zwischen den beiden Buchten Stara und Nova Povljana wie eine grüne Oase inmitten der äußerst zerklüfteten Insel Pag. Povljana verfügt über kilometerlange, abwechslungsreiche Strände. So k
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
52204 Ližnjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne Familienvilla in ruhiger Umgebung, nicht weit von den Stränden und dem Dorfzentrum entfernt.
Wir präsentieren Ihnen eine neu erbaute Familienvilla in idealer Lage, nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen
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Lebens entfernt. Es handelt sich um ein luxuriöses, modernes, mehrstöckiges Gebäude in einem kleineren Wohnviertel von Ližnjan mit mehreren neu gebauten Villen und Ferienhäusern. Wir sind sicher, dass Sie diese Immobilie mit ihrer Inneneinrichtung, dem komfortablen Garten und der strategisch gut gewählten Lage begeistern wird. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Die Villa verfügt über insgesamt 170m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Ganz am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die uns in den Hauptbereich des Erdgeschosses führt, der als völlig offener Raum gestaltet ist. Es gibt eine moderne und ausgestattete Küche mit einem geräumigen Essbereich und einem größeren, komfortablen Wohnzimmer. Die gestal
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
3 Zi.
51219 Čavle, Kroatien
Immobilientyp: Haus
GROBNIK, CAVLE – Haus im Stadtzentrum mit großem Potenzial
Wir verkaufen eine sehr interessante Immobilie im Zentrum von Čavli. Es besteht aus mehreren Teilen, die zusammen ein interessantes Ganzes bilden. Der erste Teil, ein Haus, bestehend aus
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einer komplett möblierten und ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,34 m2. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über der Wohnung selbst befindet sich noch ein Dachgeschossteil mit der gleichen Grundfläche und einer maximalen Höhe von 1,06 m. Zur Beheizung wird eine zentrale Etagengasheizung eingesetzt. Der zweite Teil ist das Haus, das mit dem ersten Haus verbunden ist. Dieser Teil ist unorganisiert und eine Garage mit Nebenräumen ist daran angeschlossen. Die Gesamtfläche des unmöblierten Teils beträgt ca. 86,99 m². Der Garagenteil mit Nebenräumen ist ca. 49,34 m² groß. Im Garten befindet sich auch ein Nebengebäude, das derzeit als Werkzeugraum genutz
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
8 Zi.
53288 Karlobag, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ID CODE: 6114
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Quelle: www.immobilien.de
311.000,00 €
8 Zi.
53288 Karlobag, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen ein Haus in Cesarica in toller Lage in der Nähe der Strände. Zum Verkauf steht ein Haus mit drei möblierten und ausgestatteten Wohnungen, die zur touristischen Vermietung geeignet sind. Dies allein macht sie zu einer großartigen
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Gelegenheit nicht nur für einen Sommeraufenthalt, sondern auch als Investition.
Das Haus ist 88 m2 groß und besteht aus 3 Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss, Größe 30,12m2 mit Balkon und Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine 32,76 m2 große Wohnung mit Terrasse und im zweiten Stock eine 24,52 m2 große Wohnung mit einer großen Terrasse mit Blick auf Pag und den Velebit-Kanal.
Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang sowie separaten Strom und Wasser.
ID CODE: 6116
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In der Nähe von Poreč, 6 Kilometer vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich auf einem Grundstück von 958 m2 diese luxuriöse, geräumige Villa mit Swimmingpool, Wellnessbereich und separater Garage. Die neu erbaute Villa hat eine
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Gesamtfläche von 323,50 m2.
Diese geräumige Villa erstreckt sich über drei Etagen und eine Dachterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich eine Wellnessoase mit Sauna und Fitnessraum, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage. Der Keller hat eine Gesamtfläche von 116,70 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur mit Treppe, einer Toilette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Esszimmer mit offenem Raumkonzept und direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Pergola bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer.
Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Flur, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein ei
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
5 Zi.
51500 Krk, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Krk, Umgebung, modernes Doppelhaus zu verkaufen, mit Swimmingpool und offenem Meerblick!
Das Haus befindet sich derzeit im Bau, voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Sommer 2025. Die Gesamtfläche beträgt 158 m2, es besteht aus dem
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Erdgeschoss und dem ersten Stock, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Der erste Stock hat eine Fläche von 78 m2 und besteht aus einem Flur und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer, von denen eines einen Ausgang zur Loggia hat. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 80 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, einer Waschküche, einer Sauna mit Dusche und einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie einem Garten mit Swimmingpool (10 x 4 m) mit Sonnendeck und Grill. Zwei Parkplätze!
Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, so wird das Haus mit Fußbodenheizung, PVC-Fenstern und –Türen, einbruchsicherer Tür und Klimaanlagen in allen Räumen au
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
14 Zi.
51280 Rab, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In Lopar steht ein Haus mit 5 Wohnungen zum Verkauf, in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum, nicht weit vom Rajska plaža entfernt. Neben dem Haus gibt es auch eine schöne Taverne aus Stein, eine Garage, einen Parkplatz und ein Gartenhaus. Es gibt
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auch einen separaten Teil des Grundstücks, der für die Person genutzt werden kann, die sich um das Haus kümmert. Das Haus wurde 2017 renoviert. Im Untergeschoss befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit einem Schlafzimmer. Im Erdgeschoss sowie im ersten Stock befindet sich jeweils eine größere Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Im zweiten Stock befindet sich eine größere Wohnung mit drei Schlafzimmern. Das Haus wird mit allen Möbeln verkauft. Die hervorragende Lage des Hauses sowie die Ausstattung der Wohnung und das Inhaltsangebot ermöglichen eine hervorragende Belegung dieses Hauses während der gesamten Saison.
ID CODE: 9864 k
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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
5 Zi.
23234 Vir, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Se prodaja privlačna samostojna hiša, ki se nahaja na južni strani otoka Vir, idealna za tiste, ki iščejo mir in prostornost blizu morja.
Ta samostojna dvonadstropna hiša s dvema ločenima stanovanjskima enotama skupne površine 115 m² je
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zgrajena na impresivnem zemljišču velikosti 2.732 m².
V pritličju se nahaja stanovanje velikosti 58,50 m², ki vključuje eno spalnico, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, shrambo ter prostorno teraso. V nadstropju je stanovanje velikosti 58,90 m² s dvema spalnicama, dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico in balkonom, s katerega se odpira pogled na morje.
Hiša je bila leta 2017 popolnoma prenovljena, pri čemer so bile zamenjane inštalacije, talne obloge, stavbno pohištvo in pohištvo.
Na vrtu se nahajata vrtna hišica in žar, mediteranska streha in kakovostna fasada pa dodatno prispevata k vizualni privlačnosti objekta.
Hiša se nahaja le 750 metrov od plaže, restavracije in trgovine pa so v neposredni bližini. Otok Vir, znan po čudovitih plažah in nedotak
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
6 Zi.
Zadar, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Eine hervorragende Immobilie im weiteren Zentrum von Zadar!
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus von 260 m2 mit einer großen Garage von 129 m2, gelegen auf einem Grundstück von 626 m2.
Dank seiner gepflasterten Lage eignet es sich auch perfekt
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für Geschäftszwecke, ist aber auch für Investoren geeignet – die Möglichkeit des Wohnungsbaus!
Das Haus ist in ein Erdgeschoss und einen ersten Stock aufgeteilt und bietet zwei Wohneinheiten.
Erdgeschoss: Flur, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer/Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
1. Stock: Flur, Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer/Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum, geräumige Terrasse.
Zur großen Garage gehört auch ein angeschlossener Keller von 40 m2, und die Garage eignet sich für eine Autowerkstatt/Werkstatt, Lagerraum und andere Nutzungen.
Der Hof von 365 m2 bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder Anpassungen je nach Bedarf.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an
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Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
6 Zi.
51250 Novi Vinodolski, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In der ruhigen Umgebung von Poljica, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, befindet sich eine großzügige Villa im Bau, ideal für diejenigen, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Die Villa erstreckt sich
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über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 334,40 m². Die südliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und einen herrlichen Meerblick von jeder Etage.
Im Untergeschoss, mit einer Fläche von 63,40 m², befinden sich eine Garage, ein Waschraum/Heizraum und zusätzlicher Stauraum.
Das Erdgeschoss mit 148,30 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, die den perfekten Raum zur Entspannung bietet. Hier befindet sich auch ein Swimmingpool, ideal für Erfrischung an heißen Sommertagen.
Im ersten Stock, mit einer Fläche von 122,70 m², befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Schlaf
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
52428 Oprtalj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIA, GROŽNJAN, UMGEBUNG – Wunderschöne Ruine auf einem weitläufigen Baugrundstück.
Im Angebot der Agentur DUX heben wir eine wunderschöne Ruine mit einer Fläche von 100 m² auf zwei Etagen hervor, die sich in der Nähe von Oprtalj
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befindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.615 m², wovon 1.800 m² Bauland sind. Die vorhandene Ruine bietet die Möglichkeit, nach den Wünschen des Investors umgebaut zu werden, wodurch dieses Anwesen in eine luxuriöse Immobilie verwandelt werden kann. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, sowie eine neue biologische Klärgrube, die nach Bauvorschrift 2023 gebaut wurde.
Das gesamte Grundstück ist umfasst mit einem neuen Holzzaun und alten Steinmauern, die bereits in Trockenbauweise saniert wurden. Der Zugang zum Anwesen ist durch eine asphaltierte Straße gesichert, und das Eigentum ist ordnungsgemäß.
Die Lage ist herausragend, auf einer leichten Anhöhe gelegen, mit herrlicher Aussicht und
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360.000,00 €
8 Zi.
52341 Žminj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, ŽMINJ – Komplett renovierte Familienvilla aus Stein, bestehend aus dem Haupthaus und einer zusätzlichen Wohneinheit.
Diese komplett renovierte Steinvilla mit insgesamt 320 m2 Wohnfläche, die aus dem Haupthaus und einer zusätzlichen
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Wohneinheit besteht, liegt nur wenige Minuten vom unvermeidlichen Žminj entfernt. Es ist ein echtes Familienhaus, das Ihre Aufmerksamkeit verdient. Das Haus wurde von Anfang an für die privaten Bedürfnisse des Eigentümers renoviert, was es von anderen Immobilien unterscheidet, wenn man bedenkt, wie viel Wert auf die Qualität aller Materialien gelegt wurde. Nutzen Sie mit uns diese seltene Gelegenheit und werden Sie Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und stellt auch eine ideale Gelegenheit für Ihre eigene Investition in Form von Tourismus dar. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haupthaus
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1,00 €
10 Zi.
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, POREČ – Romantisches Anwesen mit authentischen Steinhäusern und einem Schwimmbad, nur 4 Kilometer vom Meer entfernt
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen diese beiden hochwertigen, authentischen istrischen Steinhäuser in idealer und
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ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von den wunderschönen Stränden und dem Zentrum der sehenswerten Stadt Poreč entfernt. Die Häuser wurden hochwertig im authentischen istrischen Stil renoviert und strahlen die Romantik und Wärme eines echten Familienhauses aus. Dieses Anwesen empfängt seine zukünftigen Eigentümer in einem interessant gestalteten Raum, der maximal genutzt wird, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre in jedem Zimmer und eine hervorragende Kommunikation zwischen dem Inneren des Hauses und dem wunderschön angelegten Garten zu gewährleisten. Kommen Sie mit uns zu dieser hervorragenden und seltenen Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie genauso überraschen wie wir. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um authe
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
4 Zi.
52428 Oprtalj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, GROŽNJAN, UMGEBUNG - altes Haus mit Grundstück von 60.000 m2
Wir bieten zum Verkauf ein älteres autochthones Steinhaus an. Es ist das erste in Folge und erstreckt sich über drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 140 m2. Es verfügt
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über drei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, Badezimmer und Abstellraum. Im Hof befinden sich zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 114 m2. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von 60.000 m2, mit einer Grundstücksfläche von 21 m2. Die Lage ist ruhig, die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und das Grundstück ist ordentlich. Auch wenn eine komplette Renovierung nötig ist, macht dies diese Immobilie besonders interessant. Es ist eine Gelegenheit, es vollständig an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an u
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1,00 €
13 Zi.
52210 Rovinj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
ISTRIEN, ROVINJ - Apartmenthaus nur 40 m vom Meer entfernt!
Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen und ein Fischerdorf und ist heute mit ihrer einzigartigen Kombination aus Tradition und
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Moderne eines der am weitesten entwickelten Touristenziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Genau aus diesem Grund lockt es Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an und verzeichnete in den letzten Saisons einen Rekordwert von 3 Millionen Übernachtungen. Besucher kehren oft dorthin zurück. Warum also nicht Eigentümer eines der wertvollsten Anwesen dieser magischen Stadt werden? Das Anwesen befindet sich im Wohnviertel der Stadt Rovinj, es ist die zweite Reihe zum Meer und erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 650m2! Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich ein