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Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
208
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Tinjan, eine Stadt fleißiger Menschen, liegt etwa auf halber Strecke zwischen der Adriaküste, die etwa 20 km entfernt ist, und Zentralistrien. Der Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Urlaub als auch für ein dauerhaftes Leben.
Am Rande
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des Ortes, auf einem Grundstück von 1084 m², befindet sich dieses unfertige Haus (Rohbau) mit einer Fläche von 208 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, das in einen Hügel eingebaut ist, und das Erdgeschoss. Im Keller sind ein Weinkeller und ein Lagerraum geplant. Im Erdgeschoss ist ein geräumiger und heller Wohnbereich vorgesehen, der aus folgenden Teilen besteht: überdachter Eingang, Flur, der den Wohnbereich (Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse) vom Nutzbereich (WC und Technikraum) und Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Garderobe trennt.
Im Kaufpreis sind die Strom- und Wasseranschlüsse enthalten.
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
4 Zi.
173
m2
52341 Žminj, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Im Herzen Istriens, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von der Stadt Žminj entfernt, steht dieses charmante einstöckige Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 173 m² und das Grundstück umfasst 793
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m².
Das Haus bietet ein großes, sonniges und luftiges Wohnzimmer mit hohen Decken und dekorativen Holzbalken. Die offene Küche und das Esszimmer sind durch große Glaswände mit einer großzügigen Terrasse verbunden, die eine Pergola, einen beheizten Swimmingpool und eine Liegewiese umgeben von Grünflächen umfasst.
Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und in einem eigenen Flügel des Hauses gelegen. Auf der Terrasse befinden sich eine Sommerküche und ein Grillplatz sowie eine zusätzliche Toilette.
Der zentrale Teil des Hauses ist im traditionellen Stil gebaut, mit Stein verkleidet und einem schrägen Dach mit schalenförmiger Dachrinne. An diesen Teil sind zwei kleinere moderne Würfel angebaut.
Das Grundstück bietet Platz für z
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
3 Zi.
150
m2
Umag, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Immobilien Istrien, zum Verkauf ein Haus, Umag-Punta, 250m vom Meer
Das Haus verfügt über insgesamt 150 m2, Grundstück hat 602 m2, ist 5 Min. (250m) vom Meer und vom schönen Naturstrände und 250 vom ATP Tennis zentrum Stella Maris, 5 min.
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(900m) entfernt sind Sie vom Zentrum von Umag. Das Haus hat Erdgeschoss und Keller. Schöner, großer und umzäunter Garten. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmern, Küche, Terrasse und Balkon. Voll ausgestattet, Kamin, Garage.
Das Haus ist nur 300m von den Geschäften entfernt, 150m vom Restaurant entfernt, 1000m entfernt vom Markt, ein Arzt 300m, Apotheke 500m, Pula Flughafen ist 70 km, Portorož Flughafen ist 20 km, Yachthafen Umag 300m, und aquapark Istralandia ist nur 12 km. Golfplatz 5000 m.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
5 Zi.
200
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Steinhaus mit wunderschön angelegtem Garten am Rande des Dorfes. Das Haus liegt 14 km von Poreč und 3 km vom malerischen St. Lovreč entfernt.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² und liegt auf
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einem großzügigen Grundstück von 813 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Speisekammer, einer Toilette sowie 2 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse. Im Hof gibt es einen Swimmingpool und eine Liegewiese, eine Außendusche und eine schöne überdachte Sommerküche aus Stein mit Grill.
Der Hof ist mit mediterranen Pflanzen und jahrzehntealten Pinien geschmückt, die Schatten und Harmonie mit der wunderschönen Natur Istriens spenden. Beim Bau des Hauses haben die Investoren großen Wert darauf gelegt, den alten Baumbestand zu erhalten, der den Ch
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
5 Zi.
155
m2
52208 Marčana, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Nur ein Katzensprung von einem der herrlichsten Plätze am Meer entfernt, entsteht eine Traumimmobilie auf 155 qm auf zwei Etagen, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Das Grundstück umfasst ca. 1300 qm, leichte Hanglage.
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Ergänzend zu 2-3 gepflasterten Parkplätzen mit Wallbox entsteht ein folierter Pool
( 3,5m x 9 m ) mit moderner Technik auf Chlorbasis. Auf dem großzügigen Terrassen Bereich befinden sich alle Anschlüsse für eine moderne Außenküche.
Betreten wir nun das Haus: Im Erdgeschoss, ein OPEN SPACE WOHN ESS Küchenbereich: alle Anschlüsse auch für eine moderne Kochinsel sind installiert, ein integrierter Fireplace wird für gemütliche Wärme in diesem Bereich sorgen. Ergänzend wurde im gesamten Haus eine Fussbodenheizung vorinstalliert. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit WalkIn Shower mit WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenso ein Storage mit Boiler und der gesamten Haustechnik. Im Erdgeschoss wurde hochwertige Keramik verle
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
4 Zi.
215
m2
52208 Marčana, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In einem ruhigen Ort in der Nähe der Gemeinde Marčane, entstand 2023 dieser wunderschönen Designervilla , 7 km von Vodnjan, 15 km von Pula und 14 km vom Meer entfernt, komplett ausgestattet, mit Möbeln und Sanitäranlagen, im Außenbereich
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befinden sich Pool mit Jacuzzi Funktion und eine Bewässerungsanlage für den Garten. Am Parkplatzbereich gibt es eine Wallbox zum Laden der E-Autos. Die moderne Designervilla ist komplett möbliert und wird ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Möbeln und allen anderen sorgfältig ausgewählten Details verkauft, welche diese Immobilie so einzigartig machen.
Europäische Designermöbel wie Richmond, von Mirage entworfene italienische Keramikfliesen.
Individuell angefertigte Türen, eine hochwertige Dan-Küche mit Elektrogeräten von Bosch. Das Badezimmer im Hauptschlafzimmer verfügt über 2 Waschbecken, eine begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne.
Die Fußbodenheizung in Badezimmern, und dem Open Space Bereich Küche-Wohnzimmer und Eßbereich bietet ei
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
412.500,00 €
5 Zi.
155
m2
52208 Marčana, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Nur ein Katzensprung von einem der herrlichsten Plätze am Meer entfernt, entsteht eine Traumimmobilie auf 155 qm auf zwei Etagen, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant. Das Grundstück umfasst ca. 1300 qm, leichte Hanglage Hanglage.
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Ergänzend zu 2-3 gepflasterten Parkplätzen mit Wallbox entsteht ein folierter Pool
( 3,5m x 9 m ) mit moderner Technik auf Chlorbasis. Auf dem großzügigen Terrassen Bereich befinden sich alle Anschlüsse für eine moderne Außenküche.
Betreten wir nun das Haus: Im Erdgeschoss, ein OPEN SPACE WOHN ESS Küchenbereich: alle Anschlüsse auch für eine moderne Kochinsel sind installiert, ein integrierter Fireplace wird für gemütliche Wärme in diesem Bereich sorgen. Ergänzend wurde im gesamten Haus eine Fussbodenheizung vorinstalliert. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit WalkIn Shower mit WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenso ein Storage mit Boiler und der gesamten Haustechnik. Im Erdgeschoss wurde hochwertige Kera
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
5 Zi.
216
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In dieser Anzeige präsentieren wir Ihnen ein wunderschönes Steinhaus mit einem wunderschön angelegten Garten in idyllischer Umgebung. Das Haus liegt 14 km von Poreč und 3 km vom malerischen St. Lovreč entfernt.
Das Haus verfügt über eine
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Wohnfläche von 216 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1040 m². Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einer Speisekammer, einer Toilette sowie drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im ersten Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer führt zu 2 überdachten Terrassen, eine auf der Südseite und die andere auf der Nordseite. Im Hof gibt es einen beheizten Swimmingpool und eine Liegewiese sowie eine Außendusche. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhaus. Der Hof ist von einer Steinmauer und Zypressen- und Lorbeerkirschpflanzen umgeben.
Das Innere des Hauses stellt eine perfekte Kombination aus einem klassischen istrischen Steinhaus u
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1/57
Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
5 Zi.
265
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Die scheinbar kleine, aber urbane istrische Stadt Višnjan verbirgt in ihrem Inneren wunderschöne Ausblicke auf das Meer, Lavendelfelder und Olivenhaine.
Diese kleine istrische Stadt ist seit langem für ihr sehr reichhaltiges touristisches Angebot
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an Luxusvillen und -apartments bekannt, in denen jeder Gast seine eigene ruhige Ecke findet, um seinen Urlaub zu genießen.
In unmittelbarer Nähe, in einer Entfernung von 3 km, befindet sich eine anspruchsvolle Villa, die eine Kombination aus mediterraner Architektur und Design mit besonderem Schwerpunkt auf ökologischem Bewusstsein darstellt. Eleganz, Luxus und Raffinesse sind die Hauptmerkmale dieser Villa.
Die Villa besteht aus zwei Etagen mit einer Gesamtwohnbruttofläche von 265,86 m2 m2.
Die untere Etage – das Erdgeschoss – besteht aus einem „offenen Raum“, in dem sich in einer außergewöhnlichen Synergie der Dekoration ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse und einem schönen Garten befindet, sowie ein
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Quelle: www.immobilien.de
510.000,00 €
7 Zi.
220
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus zum Verkauf, nur 4 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und in der Nähe seiner Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule usw. Das Haus verfügt über 220 m2 Wohnfläche
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und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3300 m2. Im Hof stehen 24 Olivenbäume.
Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt, Erdgeschoss und erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer, eine Küche und eine schöne verglaste überdachte Terrasse, die zum Hof führt.
Wir steigen die Außentreppe hinauf zur Etage, wo sich eine Terrasse befindet, von der aus wir in die obere Etage des Hauses gelangen, wo sich eine Eingangshalle und 4 Schlafzimmer befinden, von denen 2 Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und eine kleine Küche verfügen.
Das Haus wurde 2024 zusätzlich renoviert und birgt viel Potenzial bei geringen Investitionen.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum von Poreč und
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Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
6 Zi.
252
m2
52342 Svetvinčenat, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wenn aus Architektur und Design perfekte Projekte entstehen, die mit ihrer extravaganten Erscheinung den Begriff des modernen Lebensstils neu definieren, dann sind wir Zeuge eines wahren Kunstwerks.
Wir freuen uns besonders, Ihnen heute ein sehr
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interessantes und einzigartiges Anwesen präsentieren zu können, das sich durch beeindruckende moderne Architektur und ein luxuriöses Interieur auszeichnet, bei dem Ästhetik der Funktionalität folgt.
Die Villa wurde nach modernsten Baustandards und unter Verwendung hochwertigster Ausstattung gebaut, um ein Höchstmaß an Energieeffizienz zu erreichen. Mit Inverter-Klimaanlagen ist optimales Heizen und Kühlen möglich. Für zusätzliche Isolierung und Schallschutz sorgt eine hochwertige Außenschreinerei
Auf einem großzügigen Grundstück von 754 m2 gelegen, das sich über zwei Wohnetagen mit einer Gesamtfläche von 252 m2 erstreckt, vereint diese Villa alle Aspekte des modernen Wohnens.
Vom ersten Schritt in das Innere dieser wunderschönen Villa an bestic
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
4 Zi.
235
m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Immobilien Istrien, zum Verkauf ein modern Villa, Novigrad
Das Haus befindet sich in der Nahe von Novigrad und ist 235 m2 groβ + Garten 590 m2, nur 1 min. (300m) vom Meer und Steinstrand, 10 min. (5000m) sind Sie vom Stadtzentrum Novigrad entfernt.
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Das Haus besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock + Dachterrasse. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, Küchen, Wohnzimmer, Terrasse mit Meerblick. Vorbereitung für Fußbodenheizung, Klimaanlage, Schwimmbad, Sommerküche... Es befindet sich in schone Lage.
Das Haus ist nur etwa 200 m vom Verkaufsladen, vom Restaurant 200 m, Marktplatz 1000 m, Arzt 1000 m, Apotheke 1000 m, vom Flughafen in Pula 60 km und vom Flughafen in Portorož 20 km, von der Marine Novigrad 500 m, und von dem Aquapark Istralandia 10 km, entfernt.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
1.140.000,00 €
7 Zi.
349
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
In einem sehr intimen Raum, inmitten eines erhöhten Wohngebiets, auf 250 m über dem Meeresspiegel, 15 Autominuten von der Stadt entfernt, wo selbst an den heißesten Tagen immer eine Brise weht, befindet sich diese Oase.
Das eingezäunte
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Grundstück umfasst eine Fläche von 1340 m², mit einem Haus, das zusammen mit den Nebengebäuden eine Gesamtfläche von 349 m² umfasst, und einem Pool von etwa 35 m².
In den zentralen Bereich des mit weißem Schotter bedeckten Hofes führt ein massives Metalltor für die Einfahrt von Fahrzeugen und ein ebenso massives Metalltor für den Fußgängereingang. Gleich nach dem Betreten des Hofes befindet sich rechts ein Gemüsegarten. Vom geschotterten Hof führt ein gepflasterter Weg in eine Richtung zum Haus und in die andere Richtung zum Rest des Hofes, wo sich der Pool mit Strand und mehreren Terrassen befindet, und auf der anderen Seite das Nebengebäude mit Garage, Taverne und Studio-Apartment.
Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte, rekonstruierte und erweiterte Hau
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
71
m2
52232 Kršan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
*Location*Location*Location*
Nur wenige Kilometer von der historischen Gemeinde Krsan gelegen, befindet sich auf einer Anhöhe dieser sonnige Ort. Wald & Wiesen, Weinhügel und Olivenfelder. Ein friedvoller Platz zum entspannen.
In diesem Fall ist
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die Lage und der phantastische Blick auf die Ucka einer der wirklich unschlagbaren Argumente für dieses Unikat. Die Bausubstanz bietet ein schier unzähliges Maß an Möglichkeiten: ob man nun einen 1.Stock auf das vorhandene Wohngebäude aufsetzt, oder Wohngebäude mit Garage verbindet - um weiteren Wohnraum zu schaffen: es liegt an Ihnen. Ein weiteres Gebäude dient als Konobar - mit einem phantastischen Kamin. Auf über 3000qm Grundfläche in leichter Hanglage findet man eine Jahrzehnte alte Bepflanzung mit Feigen, Wein, Oleander etc. Zudem gibt es ein altes Hühnerhaus, indem aktuell die Gerätschaften für den Garten untergestellt sind. Ein bunter, sehr liebenswerter Ort, mit viel Potential. Die aktuellen Eigentümer möchten ein paar Jahre im Auslan
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Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
5 Zi.
158
m2
52440 POREC, Kroatien
Immobilientyp: Haus
KROATIEN - ISTRIEN - POREC
Poreč, erweitertes Zentrum, ca. 500 m vom Meer entfernt, ein neueres Doppelhaushälffte, auf zwei Etagen mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 158 m² (Erdgeschoss: Abstellraum – Waschküche, Eingang, Flur und
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Treppenhaus, Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Erste Etage: Flur und Treppenhaus, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und drei Bädern).
Im gepflegten Garten von 184 m² befindet sich eine Sommerküche mit Abstellraum von ca. 20 m².
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse neben einem Wäldchen.
In allen Zimmern und im Wohnzimmer befinden sich Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlsystem.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Mit dem Fahrzeug kann man bis zum Hof und Eingang des Hauses gelangen, jedoch ist das Parken auf dem öffentlichen Parkplatz vorgesehen, der sich entlang der ganzen Straße erstreckt.