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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
125
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Trennfurt/Klingenberg bietet eine traumhafte Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 616 m² bietet diese Immobilie genug Platz für
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Familien, die Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ein Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich, der mit einem Teich und einer grünen Oase im hinteren Teil des Gartens zum Entspannen einlädt. Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Kellerbereich umfasst einen Heizungskeller, ei
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
11 Zi.
205
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Ehemalige Zahnarztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst: Drei Behandlungsräume, zwei Büros, Labor, Sterilisationsraum, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und
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Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Großer Sandsteingewölbekeller.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair? Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit
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dazu! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht. Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
563.165,00 €
5 Zi.
153
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 154 Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass
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jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
20 Zi.
432
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Die beiden Gebäude sind aktuell in drei Einheiten aufgeteilt: 1.) in Haus 2a ehemalige Arztpraxis, die mehrere Ebenen umfasst: Drei Behandlungsräume, vier Büros/Labore/Besprechungszimmer, WC, Wartebereich, ebenerdiger barrierefreier Zugang; dazu
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Personalräume, Archiv, Küche und Duschbad im Dachgeschoss und Spitzboden. Das Dachgeschoss könnte alternativ als Betreiberwohnung genutzt werden. Nutzfläche ca. 205m² 2.) in Haus 2 Dentallabor auf zwei Ebenen: Sechs Büros/Besprechungszimmer, Wartebereich, ein barrierefreies WC und einen ebenerdigen, barrierefreier Zugang. Nutzfläche ca. 110 m² 3.) in Haus 2 große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: im Obergeschoss Flur, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Büro; offene Treppe ins Dachgeschoss. Dort herrlich offenes Schlafstudio mit Tageslichtbad und gut zugänglichen Abstellräumen in den Dachschrägen. Wohnfläche ca. 117m² Zwei große Sandsteingewölbekeller. Die beiden Häuser sind über eine Brücke miteinander verbunden worden. Damit besticht das Anwesen
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Quelle: www.immowelt.de
749.999,00 €
8 Zi.
332,47
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair? Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit
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dazu! BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht. Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
12 Zi.
200
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: Zugang Parterre, langer zentraler Flur mit Treppenanlage ins Obergeschoss und Durchgang mit Treppe zum Garten; dazu sechs Räume (zum Teil gefangen), Küche, Bad und WC. Obergeschoss: zentraler Flur, sechs Zimmer, kleines Bad, Treppe ins
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Dachgeschoss. Dachgeschoss: bisher nicht ausgebaut, zwei Ebenen. Keller: großer, hoher Sandsteingewölbekeller; vom Innenhof begehbar. Außen: seitliche Hofeinfahrt, mehrere kleine Nebengebäude, große Scheune, Garten. Durch die leichte Hanglage gibt es einen Höhenunterschied von Erdgeschoss zu Garten von knapp einem Geschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
112,94
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Klingenberg am Main bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m²
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auf einem Grundstück von 388 m² sind Sie hier nicht nur räumlich großzügig aufgestellt, sondern können auch Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Der durchdachte Grundriss verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für Besuch oder eine große Familie. Stellen Sie sich vor, wie es wäre, jeden Tag in diesem lichtdurchfluteten Haus zu leben. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Belichtung der Räume, sondern schaffen auch eine angenehme Atmosphäre. Ob Sie den offenen Wohn- und Essbereich zum gemütlichen Verweilen mit der Familie nutzen
Passende Immobilien in der Umgebung von Klingenberg a. Main:
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Quelle: www.immowelt.de
532.673,00 €
4 Zi.
130
m2
63911 Klingenberg a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SUNSHINE 130 Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare
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Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!