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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
295
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Stadthaus mit schönem Hinterhof-Garten und stilvollem Flair. Grundstück Voll unterkellert ( 4 Räume) Waschküche Sanierungen: Das Dach wurde 2016 vollständig erneuert und gedämmt (Außendämmung) Neue Gasetagenheizung, hier wurde
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zudem eine neue Gasleitung verlegt Neuer Energieausweis gültig bis 2032. Klinkerfassade Die Genehmigung für 2 Balkone im 1. und 2. OG werden bereits eingeholt. Jedes Zimmer im Dachgeschoß wurde mit großen Velux-Fenstern versehen. Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
29 Zi.
595,48
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück in der schönen Altstadt von Frankfurt-Höchst. Das Haus in der Bolongarostraße ist Denkmalgeschützt (ca. 1800) und befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand. Dieses soll nach Vorgaben
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des Denkmalschutz komplett restauriert werden. Hierbei besteht die Möglichkeit, die Sanierungskosten auf 12 Jahre verkürzt steuerlich geltend zu machen - hierzu erläutern wir Ihnen gerne die Details. Derzeit werden die notwenigen Maßnahmen mit dem Konservator des Denkmalamtes noch abgestimmt und festgelegt. Das Haus im Allmeygang aus dem Jahr 1900 wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zwischen 2019 und 2021 wurde folgende Arbeiten durchgeführt: Fenster, Wand-, Boden- und Deckenbeläge sowie eine Dachsanierung. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden ebenfalls vollständig erneuert, ebenso wie die Gaszentralheizung. Die Fassade kann im Zuge der Sanierung des Vorderhauses neu angelegt werden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
29 Zi.
595,48
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Häuser auf einem Grundstück in der schönen Altstadt von Frankfurt-Höchst. Das Haus in der Bolongarostraße ist Denkmalgeschützt (ca. 1800) und befindet sich aktuell in einem entkernten Zustand. Dieses soll nach Vorgaben
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des Denkmalschutz komplett restauriert werden. Hierbei besteht die Möglichkeit, die Sanierungskosten auf 12 Jahre verkürzt steuerlich geltend zu machen - hierzu erläutern wir Ihnen gerne die Details. Derzeit werden die notwenigen Maßnahmen mit dem Konservator des Denkmalamtes noch abgestimmt und festgelegt. Das Haus im Allmeygang aus dem Jahr 1900 wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zwischen 2019 und 2021 wurde folgende Arbeiten durchgeführt: Fenster, Wand-, Boden- und Deckenbeläge sowie eine Dachsanierung. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden ebenfalls vollständig erneuert, ebenso wie die Gaszentralheizung. Die Fassade kann im Zuge der Sanierung des Vorderhauses neu angelegt werden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
12 Zi.
268
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten Wir Ihnen ein ca. 1900 erbautes, durch den Eigentümer in den Letzten Jahre auf dem neuesten Stand gehaltene Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Ladengeschäft mit ca. 93m²
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Fläche. In den anderen Stockwerken befinden sich 2 Wohnungen und ein kleines Appartement. Die Gesamte Wohnfläche sind ca. 175m². Das Ladenlokal und die Wohnung im ersten Stockwerk verfügen über einen Balkon. Das Erdgeschoss mit 2 hervorragend ausgebauten Kellerräumen wird vom Eigentümer genutzt. Die anderen 3 Wohneinheiten sind gut vermietet. Das Erdgeschoss kann man ohne großen Aufwand zu einer 2 Zimmer Wohnung und einen kleinen Laden umgestalten. Das Haus bietet im Keller eine Waschküche mit Anschlüssen für jede Einheit. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich, inkl. der möglichen Einnahmen des Erdgeschosses, auf Jährlich ca. € 49.000,00. Dier letzten 2 Jahren wurden die Fenster in den Wohnungen getauscht, das Schaufenster und der Eingang vom Ladenl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
24 Zi.
745,02
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Keyfacts: Lage: 65929 Frankfurt am Main (Höchst) Kaufpreis: 2.300.000€ vermietbare Wohnfläche: ca. 745,02qm (inkl. Gewerbefläche) Grundstück: 425qm Einheiten: 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbe (2 - 5 Zimmer Wohnungen) EG: WE 1 86,37qm GE 2 188,29qm
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1. OG: WE 3 181,70qm 2. OG: WE 4 78,87qm WE 5 103,95qm DG: WE 6 47,28qm WE 7 58,56qm Baujahr: ca. 1910 Besonderheiten: die Lage- direkt in Höchst, sehr gut verkehrsangebunden. Teilungserklärungen - Für jede Wohn- und Gewerbeeinheit liegt eine Teilungserklärung vor. Jahresnettomiete: 100.740,00 € Vermietungsstand: 100% SOLL - Miete: 10,00 - 15,00 € / qm IST - Miete: 11,27 € / qm Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt. Alle wichtigen Unterlagen sind bereits vorhanden und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
464,82
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 464,82 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf Wohneinheiten aufteilt. Eine sanierte Wohnung mit ca. 90 m² im Dachgeschoss steht derzeit leer. Die Liegenschaft ist WEG-geteilt. Im Jahr 2019 wurde eine
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neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. In den letzten Jahren wurde das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt. Bei den Bestandswohnungen existiert ein Mietsteigerungspotential in den nächsten Jahren. Es besteht ein gewisses Ausbaupotential des Dachbodens. Dies ist unter anderem jetzt sehr positiv, da die Wohnung im Dachgeschoss leer übergeben werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
5 Zi.
302
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in einer Luxus-Villa mit High-End Ausstattung, hochwertigen Baumaterialien und technischer Finesse! Sofort verfügbar! Betreten Sie die Villa und lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Räumen und dem eleganten Design beeindrucken.
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Alle Räume können barrierefrei mit dem innenliegenden Fahrstuhl erreicht werden. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer offenen Miele-Einbauküche ausgestattet, die über erstklassige Geräte verfügt, darunter ein Dampfgarer und ein Kochfeld mit innenliegender Abzugsanlage. . Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich mit einem modernen Gas-Kamin bietet eine gemütliche Atmosphäre und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Materialien und diverse Einbaupanelen unterstreichen den luxuriösen Charakter. . Hauptbad: Das Hauptbad verwandelt sich in ein Wellnessparadies mit einer Walk-in Dusche, Dampfsauna, eingelassener Badewanne und einer Regendusche. Eine beleuchtete Glasscheibe verleiht dem Raum eine besondere Note. . Klimatisierung: Die
Passende Immobilien in der Umgebung von Frankfurt am Main-Höchst:
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
160
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das 1934 fertiggestellte Haus in Massivbauweise befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand auf einem wunderschönen, begrünten 700 m² großen Grundstück. Laminatböden und Fliesen. TGL-Duschbäder in heller Optik, teilweise
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Kunststoff-Isolierfenster. Voll unterkellert mit Waschkeller, Trockenraum, Abstellkeller. Gas-Heizungsanlage , diese wurde 1997 erneuert. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie Kfz-Abstellplätze auf dem Grundstück. Sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zur A 66. Einkaufszentrum fußläufig in 10 min erreichbar.
Raumaufteilung
Zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erdgeschoss und im 1. OG jeweils 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit ca. 80 m² Wohnfläche
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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
295
m2
65929 Frankfurt
Immobilientyp: Haus
Charmantes Stadthaus mit schönem Hinterhof-Garten und stilvollem Flair.
Grundstück
Voll unterkellert ( 4 Räume)
Waschküche
Sanierungen: Das Dach wurde 2016 vollständig erneuert und gedämmt (Außendämmung)
Neue Gasetagenheizung, hier wurde
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zudem eine neue Gasleitung verlegt
Neuer Energieausweis gültig bis 2032.
Klinkerfassade
Die Genehmigung für 2 Balkone im 1. und 2. OG werden bereits eingeholt.
Jedes Zimmer im Dachgeschoß wurde mit großen Velux-Fenstern versehen.
Alle Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.