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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
417,19
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
13 Zi.
416
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061920 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sankt Andreasberg. Die Lage inmitten der Natur bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an
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Naherholungsmöglichkeiten. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aus der Vermietung zweier Wohnungen betragen aktuell rund 15.960 €, als Soll-Jahresnettokaltmiete sind bei Vollvermietung ca. 28.968 € denkbar, dies kann durch eine Ferienvermietung entsprechend erhöht werden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1975 erbaute Objekt mit Heizung samt Solarunterstützung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt, 3 der 4 Wohneinheiten sind kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 416 m²: unterteilt in ca. 103 m² im Souterrain, ca. 40 m² sowie ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 142 m² im Dachgeschoss. Komfo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
169,13
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1056358 Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich dank der herrlichen Lage im Oberharz, seines gemütlichen Charmes sowie seiner Außenbereiche als ideales Objekt zur Ferienvermietung. Aufgrund der Raumaufteilung können Sie auch große
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Gruppen und Familien als Gäste begrüßen: Es handelt sich um ein mit Holz verkleidetes, gepflegtes Fachwerkhaus mit einem Baujahr vor 1900, welches über die Jahre immer wieder modernisiert und verändert wurde. Teils ist das Fachwerk ausgemauert, teils bestehen hier noch die urtypischen Lehmwände. Die Holzverkleidung wurde erst kürzlich frisch gestrichen und hat durch ihre rote Farbe einen skandinavischen Touch. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Die rund 169 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie 5 Schlafzimmern (hierunter ein sehr großes und helles) ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Raum mit großer Wanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Die Ausstattung mit
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
94
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung in einem charmanten Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1954 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, die im Jahr 2022 zuletzt renoviert wurde und sich in einem
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ausgezeichneten Zustand befindet. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Der ausgebaute Keller inkl. Wellnessbereich (Sauna) bietet Ihnen zusätzlichen Schlafraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die neue Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort in der gesamten Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell noch 740 €, welches jedoch im nächsten Jahr, dank der neuen Ölheizung (2024) sowie der neuen Dämmung (2024) am Objekt, auf ca. 550 € gesenkt werden sollte. In diesem Objekt ist vieles mögl
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
21 Zi.
900
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Wandeln Sie Inflation in Rendite mit diesem Top Investment. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das beste Preis/Leistungsverhältnis aller angebotenen Objekte dieser Art im Harz, sichern Ihnen Einnahmen die zu einer zweistelligen Rendite führen.
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Die Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Preis ist verhandelbar und richtet sich auch nach dem Umfang der Ausstattung -21 Zimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC, alles EZ u. DZ -zusätzlich 230m² LOFT mit Kamin Lounge, Bar und Tagungsraum -zusätzlich Wohnung mit 110m² -zusätzlich 80m² DG teilausgebaut -zusätzlich 2 große Nebenräume mit 110m² -insgesamt über 900m² Wohn- und Nutzfläche -Ausstattung im angesagtem Industrial Style -Heizung Gasbrennwerttechnik mit Warmwasserbereitung -Grundstück 2119m² Eigenland + 2192m² für nur 385€ Pacht im Jahr insgesamt 4309m² -2 Garagen -35-40 Parkplätze Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor Eine Besichtigung des Objektes mit uns ist jederzeit möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
7 Zi.
175
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Expose: Charmantes Fachwerkhaus mit Zwei Wohneinheiten in Zentraler Lage von St. Andreasberg** Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in St. Andreasberg! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus bietet nicht nur den Charme vergangener Tage, sondern
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auch die moderne Bequemlichkeit von zwei separaten Wohneinheiten. **Eigenschaften:** - **Lage:** Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von St. Andreasberg, was Ihnen eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet. - **Wohneinheiten:** Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 Küchen bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder könnte sogar als Zwei-Familienhaus genutzt werden. Eine teilweise errichtete Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss vor. - **Heizsysteme:** Das Erdgeschoss wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, während das Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung nutzt. - **Geräumiger Garten:** Ein großzügiger Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen, im Freien zu entspann
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
13 Zi.
285
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in dem berühmten Touristen- und Ferienort St. Andreasberg. Der Ort selbst erfreut sich sowohl bei Wintersportlern, Motorradfahren und Freunden des Radsportes größter Beliebtheit und verzeichnet
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jährlich steigende Übernachtungszahlen. Die Immobilie selbst wurde in Massiv- und Fachwerksbau zur Mitte des 19. Jahrhunderts gebaut und hat eine hervorragende Grundsubstanz. Nach der Übernahme durch die jetzige Eigentümerfamilie wurde der Baukörper so umgestaltet, dass attraktiver Wohnraum geschaffen, Flächen sinnvoll neu aufgeteilt und notwendige Sanierungen zur Wertsteigerung durchgeführt wurden. Dank dieser Weitsicht und des finanziellen Einsatzes gibt es aktuell keinen Sanierungsstau. Strom- und Wasserleitungen, Fenster und die einzelnen Dächer wurden im Verlauf der Jahre rechtzeitg erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Renovierungen bzw. Modernisierungen für die künftige individuelle Nutzung stehen an und sind mit überschau
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
11 Zi.
211
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
In der beliebten und weit über die Grenzen hinaus begehrten Bergstadt St. Andreasberg befindet sich in Zentrumsnähe, jedoch sehr ruhig, dieses interessante zur Zeit als Ferienimmobilie genutzte dreigeschossige Mehrfamilienhaus. Das Objekt, erbaut
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um ca. 1910, wurde im Jahr 2019 renoviert / teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Modernisierte Bäder, im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, robuste Vinylfussböden und helle Räume vermitteln ein freundliches Ambiente. Durch die Lage und die Größe der Immobilie besteht auch die Möglichkeit, drei Mietwohnungen mit wenigen Umbaumaßnahmen zu schaffen. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 211 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 314 m². Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine kleine Blockhütte und ein Grillplatz sowie ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen. Zur Zeit wird die Immobilie als Ferien-Gruppenhaus für Familie und Firmen genutzt. Insgesamt gibt es 10 modern ausgestattete S
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Quelle: www.immowelt.de
321.529,00 €
3 Zi.
115,11
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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ihren Energieverbrauch doch selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0176 859 39 608 martin.gajek@massa-haus.de https://www.massa-haus.de/verkaeufer/martin-gajek/
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
250
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus
Die Immobilie befindet sich in 37444 Sankt Andreasberg und verfügt über eine Wohn/- Geschäftsfläche von großzügigen 250m2. Sie besteht aus zwei Wohnungen und einer Ladeneinheit, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bereits im Jahr
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2012 wurden zahlreiche Sanierung durchgeführt. Die Gaszentralheizung, das Dach, sowie ein Teil der Fassade wurde erneuert und in diesem Zuge gedämmt. Aktuelle Vermietungssituation: - Das Erdgeschoss (120qm) ist derzeit für eine monatliche Miete von 450 Euro vermietet. Diese laufende Einnahmequelle bietet eine solide Grundlage für Investoren. - Das Dachgeschoss (80qm) und die Ladeneinheit (160qm) sind derzeit nicht vermietet, was Raum für individuelle Gestaltung und Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Kaufpreis und Investmentmöglichkeit: Der Kaufpreis für diese vielseitige Immobilie beträgt attraktive 119.000 Euro. Angesichts der Wohnfläche, der vorhandenen Vermietung sowie der Möglichkeit, das Dachgeschoss und die Ladeneinheit zu vermieten oder nac
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Quelle: www.immowelt.de
328.279,00 €
6 Zi.
162,45
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
6 Zi.
155
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Raum für Möglichkeiten: Dieses große und gepflegte Einfamilienhaus in St. Andreasberg bietet mit seinen 170 m² Wohnfläche und 6 Schlaf-/Wohnräumen Platz für eine große Familie. Alternativ kann das obere Stockwerk auch als Gäste- bzw.
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Ferienwohnung genutzt werden, da sich hier zwei weitere Bäder sowie eine Küche mit Balkon befinden. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss ist neben der offenen Küche mit Essbereich das Wannenbad, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse zu finden. Zum Haus gehört ein 1.600 m² großes, grünen Grundstück mit Gartenhaus und eine Garage. Anschauen lohnt sich, wir vereinbaren gern einen Termin vor Ort mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
5 Zi.
80
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein uriges, freistehendes Einfamilienhaus mit 80 m² Wohnfläche im Oberharz, in ruhiger Lage von St. Andreasberg. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Arbeits-/Gästezimmer ein Essbereich mit Durchgang zur
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Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. 2 Schlafzimmer und das Wannenbad liegen im oberen Stockwerk. Der schöne, große Garten bietet einen traumhaften Blick über St. Andreasberg. Ideal für eine kleine Familie oder auch als Ferienhaus nutzbar. Anschauen lohnt sich, wir vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
379.449,00 €
4 Zi.
142,5
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
490
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bezaubernde Kapitalanlage im Kurort St. Andreasberg! Dieses schöne Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 490m² die Möglichkeit 6 Wohneinheiten zu vermieten. Das gesamte Objekt wurde 2012 grundlegend energetisch saniert. Ob Rodelbahn, Restaurants,
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Wanderwege oder Skipisten: für Freizeitaktivitäten ist sowohl für Feriengäste, als auch für Einheimische gesorgt! Die Mieteinnahmen betragen zzt. ca. 29.000,- Euro pro Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
308.609,00 €
6 Zi.
144,55
m2
37444 Braunlage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an !!! + KFN & QNG Förderfähig!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie
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Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
21 Zi.
900
m2
37444 St. Andreasberg
Immobilientyp: Haus
Wandeln Sie Inflation in Rendite mit diesem Top Investment. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das beste Preis/Leistungsverhältnis aller angebotenen Objekte dieser Art im Harz, sichern Ihnen Einnahmen die zu einer zweistelligen Rendite führen.
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Die Nutzungsmöglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Preis ist verhandelbar und richtet sich auch nach dem Umfang der Ausstattung
-21 Zimmer mit Dusche bzw. Wanne und WC, alles EZ u. DZ
-zusätzlich 230m² LOFT mit Kamin Lounge, Bar und Tagungsraum
-zusätzlich Wohnung mit 110m²
-zusätzlich 80m² DG teilausgebaut
-zusätzlich 2 große Nebenräume mit 110m²
-insgesamt über 900m² Wohn- und Nutzfläche
-Ausstattung im angesagtem Industrial Style
-Heizung Gasbrennwerttechnik mit Warmwasserbereitung
-Grundstück 2119m² Eigenland + 2192m² für nur 385€ Pacht im Jahr insgesamt 4309m²
-2 Garagen
-35-40 Parkplätze
Energieausweis ist in Arbeit und liegt in Kürze vor
Eine Besichtigung des Objektes mit uns ist jederzeit möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
27.000,00 €
38700 Braunlage
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 360, Miteigentumsanteil: 0.65%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 166m², Nutzfläche: 141m², Keller, Stellplatz vorhanden, ehemals als Gaststätte betrieben, seit längerem leerstehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
37444 Sankt Andreasberg
Immobilientyp: Haus
Die 2021/2022 errichteten Ferienhäuser sollen bevorzugt im Paket verkauft werden. Die Daten und der Preis dieser Anzeige beziehen sich auf eine der beiden identischen Ferienhäuser.
Die beiden hochwertig und gut durchdacht eingerichteten Häuser
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wurden im Jahr 2022 fertiggestellt und werden aktuell als Ferienhäuser über eine ansässige Verwaltung vermietet.
Die stilvoll eingerichteten Häuser in einer der begehrtesten Lagen des Harzes, werden über beiden Etagen mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein Schlafzimmer und der offene Wohnbereich, samt offener Küche mit einem herrlichen Ausblick durch die bodentiefen Schiebefenster auf die Rodelbahn. Im Obergeschoss werden die Gäste durch eine Sauna in der Galerie überrascht, welche auch einen schönen Ausblick auf den Matthias-Schmidt-Berg zulässt. Auch ein Schlafzimmer, das angefertigte Abenteuerkinderzimmer und das zweite Bad mit Badewanne und Dusche befinden sich im Ob