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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.638.000,00 €
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt ist gut im Münchner Osten angebunden. Im grünen Stadtteil Trudering genießen Sie Naturnähe und familienfreundliches Wohnen und sind gleichzeitig schnell in der Innenstadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine hohe
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Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung erleichtern Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte den Alltag und auch mehrere Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten. Der U- und S-Bahnhof Trudering ist ebenso fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen B304, A8 und A94 optimal.
Objekt: Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
763.806,00 €
283
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Sie tr umen von einem Eigenheim, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Gl ck und Zufriedenheit erm glicht? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie! Auf ca. 283 Quadratmetern Grundst cksfl che k nnen Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren
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W nschen verwirklichen. Die ruhige und locker bebauten Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Lage des Grundst cks ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich am gr nen Stadtrand, wo Sie eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Natur genie en k nnen. Hier k nnen Sie dem Trubel der Gro stadt entfliehen und dennoch alle Vorteile einer Metropole genie en. Wir garantieren Ihnen einen besonderen Platz f r Ihr Neubauvorhaben und einen soliden Grundstein f r Ihr Familiengl ck. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterst tzen Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf. Kern-Haus, un
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Quelle: www.immobilie1.de
796.194,00 €
295
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Sie tr umen von einem Eigenheim, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Gl ck und Zufriedenheit erm glicht? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie! Auf ca. 295 Quadratmetern Grundst cksfl che k nnen Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren
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W nschen verwirklichen. Die ruhige und locker bebauten Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Lage des Grundst cks ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich am gr nen Stadtrand, wo Sie eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Natur genie en k nnen. Hier k nnen Sie dem Trubel der Gro stadt entfliehen und dennoch alle Vorteile einer Metropole genie en. Wir garantieren Ihnen einen besonderen Platz f r Ihr Neubauvorhaben und einen soliden Grundstein f r Ihr Familiengl ck. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterst tzen Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf. Kern-Haus, un
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Zwischen Töginger und Englschalkinger Straße erstrecken sich die beiden alten Stadtteile Zamdorf, und Denning mit überwiegend neuer und hochwertigster Bebauung. Das alte Zamdorf, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und wenigen
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Großanlagen geprägt ist, weist mittlerweile einen Bogenhausener Standard auf. Die nach und nach verschwindenden kleinen Häuschen werden durch chicke Neubau Villen ersetzt. Die Verkehrsanbindung gilt als hochwertig, der Autobahn Anschluß A 94 ist in wenigen MInuten erreichbar, der das Autobahnkreuz A 99 Nürnberg und Salzburg verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind unweit in Denning, dem Arabellapark oder Trudering entfernt. Viele Parks, z.B. Denninger Anger, oder der Zamilapark See sind in fußläufiger Entfernung zum Relaxen Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in Vielzahl vorhanden.
Objekt: -Sonniges Grundstück mit eingewachsenen Garten, in absolut ruhiger Lage und einem abrissreifen Altbestand einer Doppelhaushälfte -Der moment
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Vom Dorf zum schicken Stadtteil: Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers. Den größten Freizeitwert in Harlachings bieten
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zweifellos die Isarauen, die bei jedem Wetter zu ausgedehnten Spaziergängen am Fluss einladen. Die Flaucheranlagen, der Tierpark Hellabrunn und der Perlacher Forst sind Naherholungsgebiete, die man ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen kann. Sportbegeisterte finden hier ausreichend Strecken zum Joggen und Radfahren. Ein Freibad im Sommer und ein Hallenbad ergänzen das nahegelegene Sportangebot. Wie Thalkirchen auf der gegenüberliegenden Isarseite ist auch Harlaching ein Stadtteil mit viel Grün. Reizvolle Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert prägen das Stadtbild von Alt-Harlaching. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, der Gutshof Menterschwaige mit seinem Biergarten ist Sommers wie Winte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird
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komplett neu gestaltet, d.h. vier neue Bäder, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m². Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-.
Lagebeschreibung: Der Preis bezieht sich auf den momentanen Bauzus
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
81673 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Berg am Laim liegt östlich des Stadtzentrums von München und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dieser Stadtteil besteht aus einer Mischung von Wohn- und Gewerbegebieten. Im Norden grenzt Berg am Laim an den Bezirk
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Bogenhausen, im Westen an Haidhausen und im Süden an Trudering. Der Münchner Ostbahnhof, einer der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt, befindet sich in der Nähe von Berg am Laim. Dadurch ist der Stadtteil verkehrstechnisch besonders gut erschlossen. Die A94, eine wichtige Autobahn, verläuft südlich von Berg am Laim und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Lage im östlichen Teil von München macht Berg am Laim zu einem interessanten und lebendigen Stadtteil, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhigere Umgebung bietet. Anbindungen in der Umgebung: Bus: 185, 187, 190, 191 N79 Straßenbahn: 21, N19 U-Bahn: U2 S-Bahn: S2, S4, S6 Supermarkt / Arzt / Apotheke Kindergarten / Schulen / Restaurant
Obj
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Quelle: www.immowelt.de
796.194,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen
...
wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 2.38,
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Quelle: www.immowelt.de
763.806,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über die Lage der Immobilie zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen
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wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage. Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.
Stichworte: GRZ: 0,28, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 2.38,
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Quelle: www.immobilie1.de
3.390.000,00 €
1.228
m2
Am Bauernwald 21, 81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Angebot von Postbank Immobilien - dem Makler der Deutschen Bank: Ein Grundst ck in exzellenter, ruhiger und naturgepr gter Lage von Waldperlach, am Bauernwald. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von 1.228 m und ist mit einem
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Altbestand ausgestattet. Es handelt sich hierbei um eine Stadtvilla, die in den 1970er Jahren erbaut wurde und ber eine Wohnfl che von ca. 208 m verf gt. Der Bestand ist zu gro en Teilen unterkellert und in einem passablen Zustand. Bis vor kurzem wurde das Haus noch bewohnt, eine Sanierung ist hier durchaus m glich und w rde das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lassen. Es ist zu beachten, dass der Grundst ckstandort keinen Bebauungsplan hat. Stattdessen gilt hier 34 Baugesetzbuch, welches eine Bebauung in Anlehnung an die umliegenden H user vorsieht. Die Nachbarschaftsbebauung ist haupts chlich durch gro e Einfamilien-, Zweifamilien- sowie Mehrfamilienh user bzw. Stadtvillen gepr gt. Bitte beachten Sie auch, dass das direkt danebenliegende Gr
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das im Westen Münchens gelegene Lochhausen ist ein vielseitiger Stadtbezirk. Rustikale Bauernhöfe stehen im Kontrast zu schmucken Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Der Stadtbezirk ist besonders beliebt bei Familien. Er ist trotz der
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ländlichen Idylle perfekt an das Münchner Stadtzentrum angebunden. Lochhausen und Aubing bilden den 22. Stadtbezirk Münchens, mit unter anderem vier Kindertageseinrichtungen und fünf Grundschulen. In Lochhausen direkt lockt die Kirche St. Michael, die bis in das 14. Jahrhundert zurückreicht, mit Ihren extravaganten Malereien und dem luxuriösem Altar. Die noch ausgedehnten Grün-, Wald- und landwirtschaftlichen Flächen, erfüllen zusammen mit der Aubinger Lohe und dem Erholungsgebiet Langwieder See wichtige Ausgleichs- und Erholungsfunktionen für den Münchner Westen. Die Aubinger Lohe eignet sich besonders für ausgedehnte Spaziergänge und ist im Winter für Familien mit Kindern ein kleines Rodelparadies. Auch ein breites Freizeitangebot wie z.B. Go
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Quelle: www.immobilie1.de
4.140.000,00 €
1.599
m2
Am Bauernwald 19, 81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Angebot von Postbank Immobilien - dem Makler der Deutschen Bank: Ein Grundst ck in exzellenter, ruhiger und naturgepr gter Lage von Waldperlach, am Bauernwald. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Fl che von 1.599 m und ist mit einem
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Altbestand ausgestattet. Es handelt sich hierbei um einen Bungalow, der in den 1970er Jahren erbaut wurde und ber eine Wohnfl che von ca. 135 m verf gt. Der Bungalow wurde teilweise modernisiert, hat aber einen stark feuchten Keller, der derzeit nicht genutzt werden kann. Es ist zu beachten, dass der Grundst ckstandort keinen Bebauungsplan hat. Stattdessen gilt hier 34 Baugesetzbuch, welches eine Bebauung in Anlehnung an die umliegenden H user vorsieht. Die Nachbarschaftsbebauung ist haupts chlich durch gro e Einfamilien-, Zweifamilien- sowie Mehrfamilienh user bzw. Stadtvillen gepr gt. Bitte beachten Sie auch, dass das direkt danebenliegende Grundst ck ebenfalls zum Verkauf steht und ggfs. mit dazu erworben werden kann. Gerne stehe ich Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eine ausführliche Standortanalyse und Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte unserem Lageexpose. Diesen erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Die Grundstücksfläche ist 930 m². Die Bebauung richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB in
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Verbindung mit § 34 Bau GB.
Sonstiges: Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück mit Altbestand liegt in einer repräsentativen und sehr ruhigen Wohnlage im Münchener Stadtteil Fasangarten der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zu dem Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasangarten. Er bildet den
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südlichen Teil dieses Stadtbezirks. Der Name des heutigen Stadtteils rührt von einem ehemaligen Forsthaus bei Perlach, dem seit Beginn des 18. Jahrhunderts bis ins Jahr 1805 eine Fasanenzucht angegliedert war. In den 1920er-Jahren entstand hier eine zunächst wilde Siedlung, die am 1. Oktober 1937 nach München eingemeindet wurde. Ursprünglich dem Stadtteil Perlach zugeordnet und dementsprechend auch heute noch in der Gemarkung Perlach liegend, bildet der Fasangarten heute zusammen mit Obergiesing den Stadtbezirk 17. Die Siedlung am Perlacher Forst (umgangssprachlich meist Ami-Siedlung) ist zentraler und profilgebender Teil des Fasangartens. Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsa
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Quelle: www.immowelt.de
2.880.000,00 €
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Lage: Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Innenstadt in ca. 30 Minuten mit Bus, Bahn oder PKW schnell erreichbar. Zugleich lockt aber auch Solln mit seinem breiten Angebot an charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn (A95) Richtu
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage inmitten von landwirtschaftlichen Flächen Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Bank- und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1,2 km Anbindung: Bus ca. 7 Gehminuten entfernt, Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw schnell erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf In
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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: München - Pasing-Obermenzing
Lage: Das Grundstück liegt in einem der schönsten Stadteile in München. Ruhig, nahe der Würm und perfekt angebunden an das ÖPNV. In ca. 200 Metern gelangt man zur Bushaltestelle 159
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und 160. Vom S-Bahnhof Obermenzing bis zum Münchner Hauptbahnhof braucht man ca. elf Minuten. Die A8 ist ca. drei Auto-Minuten entfernt.
Objekt: - Grundstücksgröße ca. 652 m² - Wohnfläche zukünftig ca. 540,9 m² - die Gesamtfläche beträgt ca. 540,9 m² - sechs Unterflurparker - es liegt bereits eine Baugenehmigung für einen Neubau mit einem Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und zwei Townhouses vor
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollstä
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich gut angeschlossen an den ÖPNV und das Straßennetz in München - Neuaubing. Neuaubing gehört zum Stadtteil Aubing und liegt in westlicher Stadtrandlage von München. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und
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Obermenzing, im Norden an Lochhausen an. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Die S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Neuaubing mit Richtungen Flughafen bzw. Herrsching) und die Autobahnen A96 und A99 (Westumfahrung München) sind in wenigen Minuten erreichbar. Aubing bildet zusammen mit Langwied und Lochhausen den Münchner Stadtbezirk 22. Hier leben auf einer Fläche von ca. 3.406,13 Hektar ca. 42.305 Menschen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 300 Meter entfernt ist der Biergarten "Aubinger Einkehr". Das angrenzende Stadtviertel Pasing bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Pasing Arcaden, etliche Restaurants, Bars, Ärzte, Schulen, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, etc.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.265.000,00 €
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Johanneskirchen ist von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und bietet eine grüne und ruhige Umgebung. Johanneskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Geschäften des
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täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Station "Johanneskirchen" ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von München und ist ca. 1,6 km vom Grundstück entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Westerlandanger" erreichen Sie nach 300 m Fußweg. Insgesamt ist Johanneskirchen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Provision: 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: München Aubing-Lochhausen-Langwied ist ein Stadtteil im äußersten Westen von München und hat eine Fläche von etwa 27 Quadratkilometern. Der Stadtteil hat rund 40.000 Einwohner und ist vor allem durch seine Lage am Stadtrand von München
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geprägt. Aubing ist ein traditionelles Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern und älteren Wohngebäuden. Hier gibt es viele Grünflächen wie den Aubinger Lohe und den westlichen Teil des Pasinger Stadtparks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Lochhausen und Langwied sind eher ländlich geprägt und haben viele landwirtschaftliche Flächen. Hier gibt es auch einige Seen wie den Langwieder See und den Lußsee, die von Radfahrern und Spaziergängern gerne besucht werden. Insgesamt bietet der Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S4 und mehrere Buslinien. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Stadtte