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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
496
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Waldperlach
Objekt
Das ca. 496 m² große Südgrundstück mit Altbestand befindet sich in absolut ruhiger Lage. Es wurde bereits vom derzeitigen Eigentümer real geteilt. Die Flurnummer 2040/13 verfügt über 266 m² und
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das Flurstück 2040/30 über 230 m². Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit UG + EG + OG + DG liegt vor. Für jede Doppelhaushälfte ist eine Einzelgarage vorgesehen. Die reine Wohnfläche für beide Doppelhaushälften beläuft sich auf ca. 344,53 m², aufgeteilt in ca. 171,64 m² und ca. 172,89 m². Die Pläne sowie die Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein Abrissgebäude.
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
841
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten einen voll erschlossenen Altbestand auf sehr schönem sonnigen Grundstück in ruhiger Lage und wie immer im Alleinauftrag an. Die Renovierung des Gebäudes würde nach unserer Meinung in keinem Verhältnis zum Ergebnis stehen, darum
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empfehlen wir den Abriss des Altbaus, er bietet aber die Erschließung des Grundstücks. Nach der vorab Auskunft der LBK kann man ein großes Haus bauen, das könnte vielleicht ein Doppelhaus sein, oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus, was erst ein Vorbescheid, oder ein eingereichter Bauplan sicher feststellen wird. Wir haben Fotos der beiden direkten Nachbarhäuser geladen, die auch als Referenzobjekte von der Baubehörde genannt wurden. Bei jeder Art von Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne beratend und unterstützend zur Seite. Gerne zeigen wir Ihnen alles, machen Sie bitte einen Begehungstermin mit mir aus. Wir freuen uns auf Kaufpreisangebote, die wir direkt an die Eigentümer weiterleiten werden. Für Fragen stehe ich Ihnen direkt, auch auf meinem Handy
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
670
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und den Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
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Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat. Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten. Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden. Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 94-jährigen Dame. Die Bewohnerin verfügt über ein Nießbrauchrecht mit der Besonderheit, dass die gesamten Las
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
722
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. In attraktiver Wohnlage des westlichen Münchner Stadtteils Obermenzing steht dieses
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interessante Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das ca. 722 m² große Grundstück liegt direkt südlich angrenzend an der öffentlichen Grünanlage am Durchblick. Es verfügt über eine eigene Zufahrt und misst in der Breite ca. 17 m, in der Tiefe ca. 38 m. Das leerstehende Bestandsgebäude ist nicht mehr erhaltenswert. Gemäß Auskunft der Münchner Lokalbaukommission (LBK) gilt hier der B-Plan 164b mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,4. Möglich wäre der Bau eines 2- oder 3-Familienhauses oder eines Doppelhauses. Auf dem südlich angrenzenden Nachbargrundstück mit ähnlicher Größe wurde ein 5-Familienhaus erstellt. Schriftliche Kaufangebote richten Sie bitte direkt an Hr. Sucher unter michael.sucher@planethome.de. Orientierung ist der amtl. Bod
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
470
m2
81671 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei einer neuen Bebauung wäre auch ein frei stehendes Einfamilienhaus möglich, da das Nachbarhaus bereits vor diesem Haus stand und es daher keine Probleme wegen der Statik beim Nachbarhaus geben sollte. Weiterhin wäre es möglich, im hinteren
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Bereich ein Garagengebäude zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße.
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Quelle: www.immowelt.de
2.350.000,00 €
661
m2
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 661m². Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR - reinem Wohngebiet". Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
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Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Wohnanlagen und kleine Mehrfamilienhäuser mit bis zwei Vollgeschossen und/oder zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus.
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
650
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Das 650 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und mit einem charmanten Haus aus dem Jahr 1960 bebaut. Es bietet einen wunderschönen und großen Garten. Prächtige Bäume und große Sträucher zieren das eingewachsene und gepflegte
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Idyll mit einem weitläufigen und herrlichen Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus wurde in klassischer Ziegelbauweise mit Walmdach errichtet. Auf 2 Etagen und mit einer Wohnfläche von etwa 124 m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder. Hinzu kommen ein ausgebauter Dachspitz, das geräumige Untergeschoß sowie eine Garage mit großzügiger Zufahrt. Sämtliche Bereiche des Hauses sind mit großen Fenstern und stilvollen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Heizung, Wasser und Elektrik sind in einem funktionsfähigen Zustand. Im Jahr 2021 wurde bereits das Dach aufwändig erneuert und gedämmt. Da das Objekt über ein zentrales Treppenhaus verfügt, kann es bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Somit bietet es großes Potenzial mit vielseitigen Gestaltung
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
588
m2
80995 München
Immobilientyp: Grundstück
Wenn Sie einen idyllischen Bauplatz in ruhiger Lage an der Münchner Stadtgrenze suchen, dann liegen Sie mit dieser Immobilie goldrichtig! Denn das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück bietet sich optimal für eine gehobene Wohnbebauung
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mit einem EFH an. Der Kaufpreis mit Euro 785.000,-- liegt deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert von Euro 1.450,-- à qm. Im hinteren Bereich des Grundstücks grenzen landwirtschaftlich genutzte Flächen an. Der Bebauungsplan für dieses reine Wohngebiet enthält folgende Vorgaben: Geschoßflächenzahl: 0,35 Entwicklungszustand: B (Baureifes Land) Nutzungsart: W (individuelles Wohngebiet) Auf dem Grundstück steht ein nicht unterkellertes Abrißhaus, das vom Käufer abzubrechen wäre. Hierzu liegt ein Abriß-Angebot aus dem Jahre 2019 über rd. Euro 20.000,-- vor. Ein ebenfalls 2019 gestellter und genehmigter Bauplan für ein EFH mit Garage ist inzwischen abgelaufen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
782
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing. Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 14m. Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
630
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll. Der Grundstücksteil ist unbebaut und steht ab sofort zur Verfügung. Ggfs. erforderliche gegenseitige
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Abstandsflächenübernahmen sind im Detail zu klären. Eine attraktive Südwest-Ausrichtung ist darstellbar, das Grundstück ist gut rechteckig zugeschnitten. Die Lage besticht durch ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare. Dies zeigt sich darin, dass die beliebte Wohngegend von vielen Grünflächen umgeben ist, sowie dem angenehmen Eindruck, der durch die kleinteilige Nachbarbebauung im Umfeld entsteht. Diese ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Baurecht richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Der ausgewiesene Preis bezieht sich auf die geschätzte herausgemessene Fläche (2.365 EUR/qm x 630 qm). Bei Flächenveränderungen ändert sich entsprechend der Endpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
1.265.000,00 €
1.218
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher abgerissen werden muss. Für das Grundstück, mit
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insgesamt ca. 1.218 m2 Grundstücksfläche gibt es einen Bebauungsplan, welcher folgende Bebauung zulässt: - Grundstück: ca. 1.218 m2 - Bebauung: Doppelhaushälfte - erstellbare Wohnfläche mit ca. 165 - 200m2 (laut Architekten und Vergleichsgebäuden in der direkten Nachbarschaft) - Dachform: Satteldach mit 23° Neigung. Ausrichtung nicht festgelegt - Firsthöhe: 9,5 m - Keller: voll unterkellert Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.749.500,00 €
841
m2
80935 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 841 m² großes Grundstück mit zwei Zugängen und einer bereits vorliegenden Planung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 520 m² Wohnfläche. Die eingereichte Baugenehmigung wird derzeit geprüft. Die Bebauung kann nach §34c Bau GB erfolgen.
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Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich jederzeit an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dieter Krauß wenden. Grundstück in ruhiger, grüner Lage München- Feldmoching Grund:gesamt 841 qm Baugenehmigung: nach § 34c Bau GB Flächen: Wohnfläche ca. 520 qm
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Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
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(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,– € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der
Bodenwert 2.581.000,– €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.489.500,00 €
662
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUM BAUGRUND RUHIG UND ZENTRAL IN MÜNCHEN-ALLACH. Das angebotene Grundstück befindet sich in fußläufiger, direkter Nähe zum S-Bahnhof Allach, somit sehr zentral in München-Allach, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden gelegen.
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EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS BIS ZU DREISPÄNNER ODER KLEINERES MEHRFAMILIENHAUS Das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. BEBAUBAR NACH §34 UMLIEGENDER BEBAUUNG Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 662 m2 gemäß §34 BauGB nach umliegender Bebauung. ALTBESTAND Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren. Es ist gepflegt, entspricht jedoch technisch, energetisch nicht mehr den heutigen Standards, es steht leer und ist mietfrei. KEIN ENERGIEAUSWEIS BEI ABRISS Der Verkäufer geht davon aus dass das bestehende Gebäude abgerissen wird und hat deswegen auf
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
1.050
m2
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren Ihnen ein ca. 1050m² großes Grundstück im Münchner Westen, bei dem sowohl Kapitalanleger als auch Privatanleger die Möglichkeit haben, ein interessantes Investment zu tätigen. Derzeit ist das Grundstück ausschließlich durch
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Strom erschlossen und wird als Grünfläche ausgewiesen. Das Areal befindet sich im Außenbereich und unterliegt den Bestimmungen des §35 BauGB. Im Außenbereich darf gemäß §35 BauGB Abs. 1 nur in Ausnahmefällen gebaut werden. Privilegierte Vorhaben können jedoch unter bestimmten Bedingungen genehmigt werden, sofern öffentliche Belange nicht dagegen sprechen und eine ausreichende Erschließung gewährleistet ist. Zu den privilegierten Vorhaben zählen unter anderem land- oder forstwirtschaftliche Betriebe, Gartenbaubetriebe oder Vorhaben, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Wärme, Elektrizität, Gas oder Telekommunikation dienen. Im Bereich der land- oder forstwirtschaftlichen Betriebe können hier beispielsweise Stallungen, Scheunen, Lagerhallen ode
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
525,24
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1063717 Das hier zum Verkauf stehende Grundstück überzeugt mit seiner Stadtrandlage in München sowie einer Gesamtfläche von etwa 525 m². Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares
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Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Eine Bebaubarkeit ist gegeben, ein zum Abriss vorgesehener Altbestand ist vorhanden. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben! Ein in Planung befindliches neues Stadtviertel, welches die Gebiete Freiham Nord und Aubing verbinden wird, garantiert zusätzliche Infrastruktur und Erholungsbereiche. Eine Bebaubarkeit ist gegeben und ein abrissfähiger Altbestand ist vorhanden. Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Bitte beachten Sie, dass McMakler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt. Eine Neubebauung i
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
303
m2
80933 München
Immobilientyp: Grundstück