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Quelle: www.immowelt.de
5.141.700,00 €
5.713
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hanse Properties hat in den letzten Jahren 3 Grundstücke für diese Konzeptidee akquiriert. Alle Eigentümer wollen ihre Grundstücke veräußern. Der Bereich für die Entwicklung von Neubauwohnungen beinhaltet eine Fläche von insgesamt ca. 5.713
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m² und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977 mit folgender Ausweisung: - WA II o Hieraus resultiert - GRZ 0,4 ca. 4.456 m² (BGF) - GFZ 0,6 Im Juli 2024 wurde ein Bauvorbescheid eingereicht mit der Fragestellung: - WA III o Hieraus resultiert - GRZ 0,4 ca. 6.170 m² (BGF) - GFZ 0,9 - Korrektur der Baugrenze Der Kaufpreis bleibt bei einem positiven Bescheid zur Anfragen beim zuständigen Bauamt unverändert. Auch wenn der Bauvorbescheid positiv beschieden wird, bleibt der Kaufpreis bei der genannten Höhe. Wir haben auch Kontakt zu weiteren Grundstückseigentümern aufgenommen und können bei Bedarf zusätzliche Grundstücksflächen liefern. Hierzu wurden bereits Gespräche geführt, es besteht ebenfalls Verkaufsbereit
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
809
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die Vorteile: -Die Lage vis-a-vis Airbus: Allein im Airbus-Werk in Finkenwerder arbeiten ca. 12.500 Airbus- Mitarteiter sowie viele Mitarbeiter von Lieferanten. Dies sorgt für eine hohe Nachfrage an Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf.
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Zudem erfreut sich Finkenwerder auch bei vielen anderen Hamburgern immer größerer Beliebtheit. Daher nutzen Sie mit diesem Grundstück den enormen Nachfragedruck und investieren Sie sicher in die Zukunft. -Höhere Rendite durch die neue Sonder-Afa: Durch die Möglichkeit der Sonder-Afa bei Neubauprojekten investieren Sie bei diesem Angebot nicht nur sicher sondern auch ein sehr lukrativ. Nutzen Sie diese Chance und steigern Sie die Rendite. Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -809 m² groß -Ca. 13 m breit (an breitester Stelle) -Ca. 68 m lang (an längster Stelle) -Bebaubar nach B-Plan "Finkenwerder 20" -Eine Baugenehmigung für zwei Doppelhäuser mit insgesamt ca. 400 m² Wfl. liegt bereits vor und kann übernommen werden -Nach Rücksprache m
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Quelle: www.immowelt.de
433.500,00 €
578
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 578 m² große Baugrundstück ist sehr gut geschnitten. Das Verhältnis von Breite und Tiefe lässt eine ideale Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus zu. In unmittelbarer Nachbarschaft sind in den letzten Jahren zahreiche
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Eigenheime entstanden. Das ist das letzte Grundstück in der Lage. Der Eigentümer hatte es vor Jahren auf Vorrat gekauft und benötigt es jetzt selbst nicht mehr. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Finkenwerder 20 vom 17.05.1977. Die baurechtlichen Ausweisungen sind: WR II o: reines Wohngebiet mit einer offenen, 2-geschossigen Bebauung ED: es sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig 2W: es sind Gebäude mit max. 2 Wohneinheiten zulässig GRZ 0,4: ein Anteil von 0,4 des Grundstücks darf überbaut werden GFZ 0,6: die Bruttogeschossfläche darf einen Anteil von 0,6 des Grundstücks nicht überschreiten
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Finkenwerder:
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Quelle: www.immowelt.de
2.240.000,00 €
1.833
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage und repräsentatives Wohnen gesucht? Dann kommen Sie hier in Ihrem neuen Zuhause an. Ihr große Neubauvilla optimal platziert auf einem ca. 1.833 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die sehr sonnige, große Rasenfläche ist
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rundum mit schönem Baumbewuchs sowie diversen Zierpflanzen begrünt. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten - ca. 30 m Breit und ca. 61 m Tief, liegt auf der südlichen Straßenseite und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Flurstück liegt im Bebauungsplan Nienstedten 11 / Osdorf 9 im Bereich der Ausweisung WR MAX II, d.h. reines Wohngebiet mit maximal 2 Vollgeschossen. Die GRZ (Grundflächenzahl) ist mit 0,2 und die GFZ (Geschossflächenzahl) mit 0,3 angegeben. Die bestehende Baugrenze hält einen ca. 20m breiten Streifen zur Straße frei von Bebauung. Das Villengebiet Hochkamp zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine homogene Villenbebauung als ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld a
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
11 Zi.
550
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Exklusive Villa oder Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek möglich Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek.
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Vorgesehen sind derzeit drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil. Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen. Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen