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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
560
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus mit Büro, Praxis und 3 Wohnungen Jährliche Nettomieteinnahme 39.324,-- € (Steigerungsfähig)
Raumaufteilung
KG: 9 Kellerräume EG: Laden OG: Praxis und 1 Wohnung DG: 2
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Wohnungen Garage 3 Stellplätze und Hütte
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
7 Zi.
280
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
83224 Grassau in Oberbayern in Chiemseenähe: Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung mit viel Platz für die Familie in bester Wohnlage am westlichen Ortsrand. Das große und sehr sonnige Grundstück mit 1.035 m² ist ruhig und idyllisch am
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Ortsrand gelegen. Der Garten ist schön eingewachsen und durch die umlaufende Hecke sehr gut geschützt. Der Chiemsee ist in nur wenigen Fahrminuten in Richtung Übersee sehr gut erreichbar. Das herrliche Bergpanorama ist mit Blick über freie Wiesen zu genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Hier einige Eckdaten zum Objekt: - 2,5-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss Süd-Ost-Seite - Mehrparteienhaus - großes Wohnzimmer mit offener Küche - innenliegendes Bad mit Wanne - große Terrasse auf die gesamte Länge der Wohnung - großes Speicherabteil
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im Dachgeschoss - allgemeine Stellplätze vor den Haus - Kaltmiete pro Monat 750,00EUR - auf Wunsch können gerne weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden - Das Gebäude wurde vor Kurzem an die Fernwärme angeschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
96
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Einfach traumhaft, diese DG-Wohnung!! Leben in einem gepflegten 5-Familienhaus in sonniger Lage mit Fernblick auf die umliegenden Berge. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von den beiden überdachten Balkonen. Das Dachgeschoss erreichen Sie von
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der 1. Etage aus über einen eigenen Treppenaufgang. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit Parkettboden, raumhohen Fensterfronten und hat Zugang zum großen, überdachten, großen Südbalkon mit herrlichem Ausblick. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Granit. Raumhohe Fensterfronten spiegeln sich auch im Schlafzimmer wieder. Dieser Raum hat ebenfalls Zugang zu einem überdachten, großen Balkon. Dieser befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Auch für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner ist hier genügend Platz. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Für mehr Licht im Raum sorgt ein mo
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.300 m² ***
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Sonstiges
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.300 m² ***
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
97
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, befindet sich in einer angenehm kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse können Sie sich auf ca. 97 qm absolut wohlfühlen. Im 1.
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Obergeschoss liegt der Eingangsbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Auf dem Südbalkon, der im Juli dieses Jahres saniert wurde, haben Sie einen schönen Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten kann gerne von den derzeitigen Eigentümern abgelöst werden. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich noch das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Hier gäbe es die Möglichkeit, nachträglich noch eine Dusche einzubauen. Ein Abstellraum bietet im Eingangsbereich zusätzlich Stauraum (ehemals Gäste-WC, Anschlüsse sind vorhanden, könnte also wiederhergestellt werden). Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich das dritte
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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
4 Zi.
106
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lichtdurchflutete, luxuriöse Neubauwohnung in Grassau/Ortsteil Mietenkam in sehr ruhiger Wohnlage mit wunderschönem Blick auf die umliegenden Berge und den nahen Westerbuchberg. Die 106 m² große Massivbau-Wohnung befindet sich in einem
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4-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss plus Dachatelier. Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich. Hochwertig gewachstes Vollholz Eichenparkett ist durchgängig von Eingang , über die beiden Schlafzimmer bis zum offenen Wohn-Essbereich verlegt. Sowohl Wohn- wie auch Essbereich haben einen eigenen Zugang zum tiefen Südwestbalkon. Ein geschmackvolles Bad mit italienischen Designerfliesen rundet das edle Ambiente ab. In einem kleinen Hauswirtschaftsraum mit eigener Belüftung finden Waschmaschine, Trockner und Getränke gut Platz. Eine handgefertigte Vollholztreppe führt vom 1. Stock in das darüber gelegene Dachatelier, das mit einem hochwertigen, weichen Velourboden ausgelegt wurde. Von hier aus können Sie den Nordwestbalkon betreten und im A
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
304
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladung zur Besichtigung einer herausragenden Immobilie im Herzen von Grassau Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dann ist diese einzigartige Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie! Details zur Immobilie: Lage: Zentral
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gelegen im wunderschönen Grassau Erdgeschoss: Ehemaliger Verkaufsladen mit einer großzügigen Fläche von 150m² Ideal für den Umbau zu einer Traumwohnung (Loft) mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Obergeschosse: Zwei zusätzliche Wohnungen, jeweils ca. 80m² groß Perfekt für individuelle Wohnträume oder als Kapitalanlage Grundstück: Gesamtfläche von 600m² Beinhaltet 3 große Garagen und Stellplätze Ihre Möglichkeiten: Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Loft im Erdgeschoss oder als großzügige Wohnfläche über drei Etagen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein einzigartiges Wohn- oder Ges
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
155
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
vollunterkellertes Reihen-Eckhaus mit Rund Erker,Süd West Lage, mit einer Grundstücksfläche von ca. 300 m², uneinsehbare Gartenanlage mit Bergsicht im Obergeschoss. Zimmer 6 Erdgeschoss: lichtvoller Wohn- Essbereich mit Rund Erke, Wintergarten,
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Südterrasse und Gartenbereich,Wohnküche, Dusche/WC. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer ( Einbauschrank) Süd-West -Balkon-Bergblick. Dachgeschoss: 1.5 Zimmer mit Waschbecken Schreiner/Einbauschränke. Souterrain: Gastzimmer/Einbauschränke, ca. 70 m² Nutzfläche Keller/ Waschraum, Magazin Wohnfläche ca. 155,00m² Zum Haus gehört, eine Garage undein Carport mit zwei KfZ/ Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
4 Zi.
125
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Einfamilienhaus, im Jahr 2002 in Holzständer-Bauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage in Grassau/Mietenkam, am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 125 qm Wohnfläche auch ideal als
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Lebensoase für eine kleine Familie. Das Haus wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 komplett modernisiert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Große Fenster, helle Räume und ebenso viele Anwendungsmöglichkeiten. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung ist absolut exklusiv und verfügt über viel Komfort. Der derzeitige Eigentümer schätzt Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise. Das Haus wird mit einer Naturstein-Heizung beheizt, wobei die Versorgung mit einem Wärmepumpentarif erfolgt. Das Dach des Hauses ist komplett südseitig
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.000,00 €
1.840
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Grassau im attraktiven Chiemgau; die Grundstücksgröße beträgt 1.840m². Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand. Das Grundstück könnte auch in zwei Parzellen aufgeteilt werden;
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. Auf dem Grundstück läßt sich eine Gesamtwohnfläche von knapp 890m² realisieren. Das Grundstück kann an die örtliche Nahwärmeversorgung(Hackschnitzel) angeschlossen werden. Es existiert eine genehmigte Planung für zwei Wohngebäude. Eine rasche Realisierung der Baumaßnahme ist daher möglich;
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
774
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus mit einer seitlichen Wandhöhe von 6,50 m. GFZ 0,56
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
970.000,00 €
6 Zi.
140
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler **
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...!
Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer,
an dieser Stelle haben
...
Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben!
** OBJEKTBESCHREIBUNG **
Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar:
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen.
Die derzeitige Bebauung, in Form einer Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster.
Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 430 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale).
Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
1.800
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Grundstück
Für das zum Verkauf stehende Wohnbau-Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 887m² vor.
Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 116 m²
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und ca. 165 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnungen und die Wohnungen im ersten Obergeschoss verfügen über fünf Zimmer, während die Wohnungen im Dachgeschoss drei Zimmer haben. Des Weiteren beinhaltet die Baugenehmigung die Errichtung von sechs Fertiggaragen mit Satteldach sowie zwei Nebengebäuden. Somit wird das vorhandene Baufenster und die realisierbare Wohn- und Nutzfläche optimal ausgenutzt.
Die Lage direkt am Friedhof sorgt für eine ruhige und respektvolle Atmosphäre, was für viele potenzielle Käufer ein attraktives Merkmal sein kann. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft, was zusätzlich zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Grassau:
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
127
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die West-Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 299 m² großes Grundstück mit einem gemütlichen und schön bepflanztem Garten und einer überdachten Terrasse mit Markise. Eine solide hochwertige Holz-Terrassengarnitur
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verbleibt auf der Terrasse. Diese entspricht dem heutigem Trend, wenn diese überarbeitet wird. Drei Stockwerke - 5 Zimmer mit guter Raumaufteilung - 1 Bad - 1 Gäste-WC - Keller. Garage mit automatischer Toröffnung, der Platz vor der Garage und der Möglichkeit, eines weiteren noch zu errichtenden Stellplatzes (anstelle der bisherigen Grünfläche). Die Heizung wurde 2020 erneuert, Sämtliche Fenster (außer drei Fenster zum Garten im Wohnraum) und die Terrassentüre (mit elektr. Rollo-Bedienung) sind erneuert. Bad mit Fußbodenheizung und das WC wurden modernisiert. Der schöne Kachelofen ist betriebsbereit.
Raumaufteilung
EG mit ca. 35 m² Wohn- und Essraum und Terrassen-Ausgang, weißer Kachelofen, Küche, Flur und Garderobe sowie Gäste-WC. OG: 2 Schlafzimmer mit B
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
120
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Markt Grassau erwartet Sie eine großzügige DHH mit 120 m² Wohnfläche, welche durch geschickte Raumaufteilung viele Optionen bietet. Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist perfekt und bietet großzügig Platz für eine Familie mit Kindern oder
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aber auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss besticht mit seinem hellen Wohn- Essbereich und dem Ausgang zur Südterrasse mit angrenzendem Garten. Ebenso befinden sich die Küche und WC mit Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen das Badezimmer und 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist und einen wunderbaren Bergblick bietet. Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und somit zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Ein großer Hobbyraum gehört zu den ca. 70 m² Nutzfläche des Kellers. Die DHH ist an das Fernwärmenetz der Gemeinde Grassau angeschlossen. Ergänzend ist im Wohnzimmer als zusätzliche Heizquelle ein Schwedenofen angeschlossen. Zur DHH gehört 1 Garage mit Durchgang in den Garten sowie weite
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