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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
2,5 Zi.
69,8
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie
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Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 1.220,00 Euro, da kommen noch die Garagenmiete in Höhe von 100,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Raumaufteilung
Ein Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, 1 Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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Quelle: www.immowelt.de
527.000,00 €
2,5 Zi.
67,3
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 8-Familien-Haus mit Terrasse und Sondernutzungsrecht Gartenanteil. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der
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Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 1.220,00 Euro, dazu kommen noch Stellplatzmiete in Höhe von 30,00 Euro und Nebenkosten.
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrasse mit Gartennutzungsanteil, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
7 Zi.
262
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Das Wohnhaus für die Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung ** ________________________________________________________ Hier läßt es sich sehr gut leben. Das Haus mit großzügigem und modernen Grundriss bietet eine Atmosphäre, die zum
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Wohlfühlen einlädt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnung, die entweder separat vermietet, oder als Wohnung für Personal genutzt werden kann. Jede Einheit hat ihren eignen Gartenanteil. Schauen Sie sich das Objekt mit seinen vielseitigen Möglichkeiten an und machen Sie sich selbst ein Bild. Die Highlights sind: + Das Haus zur Eigennutzung oder auch der Vermietung: + Wohnfläche beträgt gesamt ca. 262,00 m², davon entfallen gerundet auf: + Den gemeinsamen Eingangsbereich bzw. Windfang für die Einliegerwohnung und das Haupthaus mit ca. 9,00 m² (je hälftig berechnet) Die Einliegerwohnung: + Das Schlafzimmer mit ca. 10,50 m² + Der Wohn- und Essbereich mit ca. 22,00 m² + Das Badezimmer mit Dusche mit ca. 5,00 m² + Angrenzende Te
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Quelle: www.immowelt.de
583.000,00 €
5 Zi.
135
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus
Jetzt mit massa die volle KfW Förderung beziehen, von superschnellen Bau- und Lieferzeiten profitieren und ... endlich im eigenen Haus WOHNEN ! In einem Doppelhaus mit bestechender Raumaufteilung und superschöner, moderner Optik! Wir bauen mit
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besten, naturbelassenen Materialien und der Handwerks- und Ingenieurskunst von über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 40.000 gebauten Häusern in Deutschland. Haus und Dachstuhl in deutscher Zimmermannskunst gefertigt, schon im Standard erfüllen wir die KfW55 Standards und können, z.B. durch Einbau einer Photovoltaikanlage, absolute Niedrigenergie-Standards erreichen. 100% förderfähig im aktuellen KfW 300 - Programm mit QNG, d.h. bis zu 270.000 € über das sehr zinsgünstige (bis zu 0,58%) Darlehen der KfW- Bank beziehen.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
62
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Der geräumige Balkon ist überdacht und wirkt gemütlich dank Naturholz-Lärchenfassade und Sichtdachstuhl *** In den Wohnräumen liegt Eichenparkett, ansonsten zeitlos gefliest *** Fußbodenheizung *** Duschbad mit schwellenfreier Glaskabine ***
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Elegante weiße Zimmer- und Balkontüren *** Einbauküche mit Geschirrspüler und Gefrierschrank *** Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-/Trocknerplatz *** Außenrollos und Dachfenster elektrisch sowie kontrollierte Lüftung *** Speicherabteil im selben Stockwerk *** Personen- und Bettenlift *** Hausgeld mtl. 322,85,- € (davon 50,83 € Rücklagenansparung) + 57,30 € mtl. für den Betreuungsvertrag mit der Senioren- bzw. Pflegeheim-Betreibergesellschaft Anthojo mit Servicebüro + obligatorischen 24-Stunden-Notruf-Vertrag gegen geringe Gebühr *** Im Preis enthalten: Zur Wohnung wurden vom Bauträger auch ca. 15 m² Anteil an gemeinschaftlichen Flächen erworben, weil diese wegen der alters- bzw. behindertengerechten Bauweise überdurchschnittlich dimension
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Quelle: www.immowelt.de
729.848,00 €
5 Zi.
145
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das Solution DHH 125 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
...
Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus" inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Quelle: www.immowelt.de
729.848,00 €
5 Zi.
145
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das Solution DHH 125 ist ein Haus zum Glücklichsein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für deine ganze
...
Familie. Hier kocht und esst ihr zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa. Und das Obergeschoss bietet alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Zudem bieten Dachvarianten und Architektur-Accessoires flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Ausbauhaus plus" inkl. Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Die seit 1979 an die gleiche Mieterin (arbeitet noch) vermietete Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 20 Wohnungen an der Süd- und Ostseite auf einem 2556 m² großen Grundstück *** Nur ein halbes Stockwerk an Treppen (Hochparterre) *** Bad
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mit Wanne und Waschmaschinenplatz; WC extra *** Vom Wohnzimmer wurde ein extra Zimmer in Trockenbauweise abgetrennt *** Kunststofffenster mit Außenrollos. Bad und WC wurden vor einiger Zeit erneuert. Das Dach wurde 2009 saniert *** Beheizt wird das Haus durch die örtliche Natur-Fernwärme *** Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Wäschetrocken- und Fahrradraum mit zusätzlichem Außenzugang sowie die Gartenanlage *** Hausgeld mtl. 323,- € (davon 50,- € für die Rücklage) *** Miete 580,- € + Nebenkosten *** Innenfotos im Exposé und weitere Info und Unterlagen auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
...
Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.300 m² ***
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Sonstiges
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
...
Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem Grundstück mit 7.300 m² ***
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
2,5 Zi.
69,7
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Balkon und Stellplatz. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau
...
und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 1.230,00 Euro, dazu kommen noch die Stellplatzmiete in Höhe von 30,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
401.000,00 €
2 Zi.
51,7
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht eine vermietete 2-Zimmer-.Erdgeschosswohnung in einem 8-Familien-Haus mit Terrasse und Sondernutzungsrecht Gartenanteil. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der
...
Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete beträgt aktuell 980,00 Euro, dazu kommen noch Stellplatzmiete in Höhe von 30,00 Euro und die Nebenkosten.
Raumaufteilung
Ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Terrasse sowie Gartenanteil, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
2 Zi.
96
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Einfach traumhaft, diese DG-Wohnung!! Leben in einem gepflegten 5-Familienhaus in sonniger Lage mit Fernblick auf die umliegenden Berge. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von den beiden überdachten Balkonen. Das Dachgeschoss erreichen Sie von
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der 1. Etage aus über einen eigenen Treppenaufgang. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit Parkettboden, raumhohen Fensterfronten und hat Zugang zum großen, überdachten, großen Südbalkon mit herrlichem Ausblick. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Granit. Raumhohe Fensterfronten spiegeln sich auch im Schlafzimmer wieder. Dieser Raum hat ebenfalls Zugang zu einem überdachten, großen Balkon. Dieser befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche und WC. Auch für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner ist hier genügend Platz. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Für mehr Licht im Raum sorgt ein mo
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
50,2
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Balkon. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut
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wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 990,00 Euro, dazu kommen noch die Carportmiete in Höhe von 60,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Raumaufteilung
1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
106
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das als Zweifamilienhaus errichtet Gebäude wurde in den letzen Jahren teilsaniert und so wurde das Dach 2008 neu gedeckt. Ein Vollwärmeschutz mit 12 cm wurde angebracht und die Fenster wurden erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
79,6
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
* Energeiausweis ist vorhanden * Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im malerischen Achtental besticht durch ihren idealen Grundriss und eine einzigartige Aussicht auf den Hochgern und die Kampenwand. Die Wohnung im
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1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, bietet ca. 79,6 m² Wohnfläche, verteilt auf helle und freundliche Räume, die sofort bezugsbereit sind. Zwei Balkone ermöglichen Ihnen den Genuss der Bergkulisse und die Ruhe der idyllischen Umgebung. Die Wohnung ist frisch gestrichen und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Dank der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie absolute Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
2 Zi.
67,3
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Terrasse und Sondernutzungsrecht Gartenanteil. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des
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Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 1.190,00 Euro, dazu kommen noch die Stellplatzmiete in Höhe von 30,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer , ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Terrassenzugang mit Gartennutzungsanteil, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
155
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus bietet viele Optionen und großzügigen Platz für eine Familie mit Kindern oder aber auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Haus gehört, eine Garage und Carport mit zwei KfZ/ Stellplätze. . Zustand: gut . voll
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unterkellert, Dach ausgebaut . Terrasse, Balkon . Stellplätze: Garage, Carport, Außen-Stellplätze . Bad mit Fenster, Gäste- Dusche/WC . Böden: Fliesenboden , Parkett, Teppichböden . Fenster: Holz-Iso Fenster . Einbauschränke im Obergeschoss und Dachgeschoss . Weitere Räume: Wasch-Trockenraum . als Ferienimmobilie geeignet . Ausblick: Garten, Bergblick Ausstattung, 4 Geschosse EG OG DG UG/ Gast/Hobbyraum, Baujahr 1964/ 2001 Zimmer 7 Wohnfläche ca. 155,00m² EG +OG +DG ca. 137,75m² Wintergarten EG 06,62m² UG/ Gast Hobbyraum 20,00m² Nutzfläche 32,25m² Grundstücksfläche ca. 300 m²
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
304
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einladung zur Besichtigung einer herausragenden Immobilie im Herzen von Grassau Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung? Dann ist diese einzigartige Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie! Details zur Immobilie: Lage: Zentral
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gelegen im wunderschönen Grassau Erdgeschoss: Ehemaliger Verkaufsladen mit einer großzügigen Fläche von 150m² Ideal für den Umbau zu einer Traumwohnung (Loft) mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Obergeschosse: Zwei zusätzliche Wohnungen, jeweils ca. 80m² groß Perfekt für individuelle Wohnträume oder als Kapitalanlage Grundstück: Gesamtfläche von 600m² Beinhaltet 3 große Garagen und Stellplätze Ihre Möglichkeiten: Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Loft im Erdgeschoss oder als großzügige Wohnfläche über drei Etagen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein einzigartiges Wohn- oder Ges
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
325
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für Investoren oder Kapitalanleger: Einige Daten zu der Immobilie das Haus beinhaltet 19 Zimmer und eine 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Die z.Z. an Landratsamt vermietet wurden, ei Ladengeschäft mit ca. 140m² steht zur Zeit leer bedarf aber
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großer Nachfrage. Planung der Gemeinde ein angrenzender Park der die Immobilie in seinen Wert steigert. Jährliche Kaltmiete mit Laden gerechnet 66.000.-€ Bitte haben sie aus Diskretionsgründen Verständnis das keine weiteren Bildern Veröffentlicht wurden.