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1/17
590.000,00 €
5 Zi.
105
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese im Jahr 2014 sanierte Doppelhaushälfte am Ortsrand von Grassau zum Kauf anbieten zu können.Grassau bietet an Infrastruktur alles, was man braucht: Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten usw. sind
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fußläufig erreichbar.Erbaut wurde das Haus ursprünglich 1978, im Jahr 2014 wurde jedoch eine umfassende Sanierung vorgenommen. Es wurden die Heizung, die Fenster (zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden), die Elektrik, die Böden (Laminat und Fliesen) und das Bad inkl. Gäste-WC saniert.2018 wurde das Haus mit neuen Dachziegeln eingedeckt - gedämmt ist dieses nicht, jedoch die oberste Geschoßdecke zum Dachboden.Aufgrund der durchgeführten Maßnahmen können Sie sofort einziehen und sich wohl fühlen.Im Erdgeschoß erwartet Sie der große offene Wohn-/Essraum in welchem auch Ihre Küche Platz findet. Hier wurden zur Straßenseite hin dreifach verglaste Schallschutzfenster verbaut.Des weiteren bietet das Erdgeschoß ein Gäste-WC und
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1/16
327.000,00 €
3 Zi.
72,6
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung in Grassau anbieten zu können. Erbaut wurde die Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten im Jahr 1965.Die zum Verkauf angebotene 3-Wohnung mit ca. 72,60 m², welche im Hochparterre liegt, wurde laufend
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renoviert und ist sehr gepflegt.Die Wohnung verfügt über zwei Schafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Bad.Im Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co.Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Laminat (neu 20/21), PVC und Fliesen.Der schöne Westbalkon (kürzlich neu gefliest) zum Garten hin, lädt zum Entspannen und Relaxen ein.Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage seit 2010 mittels Fernwärme.Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit 465,- Euro. Hiervon werden 70,- Euro monatlich in die Rücklagen gezahlt.Im
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
5 Zi.
127
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die West-Doppelhaushälfte verfügt über ein ca. 299 m² großes Grundstück mit einem gemütlichen und schön bepflanztem Garten und einer überdachten Terrasse mit Markise. Ein solide hochwertige Holz-Terrassengarnitur
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verbleibt auf der Terrasse. Diese entspricht dem heutigem Trend, wenn diese aufgearbeiet wird. Drei Stockwerke - 5 Zimmer mit guter Raumaufteilung - 1 Bad - 1 Gäste-WC - Keller. Garage mit automatischer Toröffnung, der Platz vor der Garage und der Möglichkeit, eines weiteren noch zu errichtenden Stellplatzes (anstelle der bisherigen Grünfläche). Die Heizung wurde 2020 erneuert, Sämtliche Fenster (außer drei Fenster zum Garten im Wohnraum) und die Terrassentüre (mit elektr. Rollo-Bedienung) sind erneuert. Bad mit Fußbodenheizung und das WC wurden modernisiert. Der schöne Kahelofen ist betriebsbereit.
Lagebeschreibung: Praktische zentrumsnahe Lage. Fußläufig zu erreichen sind alle Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, die Grund- und Mittelschule und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
2,5 Zi.
69,7
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Balkon und Stellplatz. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau
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und ist gebaut wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 1.230,00 Euro, dazu kommen noch die Stellplatzmiete in Höhe von 30,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Grassau, unmittelbar am Naherholungsgebiet Reifinger See. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
50,2
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus mit Balkon. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut
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wie Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 990,00 Euro, dazu kommen noch die Carportmiete in Höhe von 60,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Grassau, unmittelbar am Naherholungsgebiet Reifinger See. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
2,5 Zi.
69,8
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Haus. Verkauft wird diese als Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Seniorenzentrums Grassau und ist gebaut wie
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Wohnungen im Betreuten Wohnen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell 1.220,00 Euro, da kommen noch die Garagenmiete in Höhe von 100,00 Euro sowie die Nebenkosten.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Grassau, unmittelbar am Naherholungsgebiet Reifinger See. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, 1 Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und ein Kellerabteil
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
80
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Entdecken Sie Grassau, ein Juwel im Herzen des Chiemgaus, wo traditionelles bayerisches Lebensgefühl auf die Annehmlichkeiten modernen Wohnens trifft. Mit rund 6.900 Einwohnern bietet diese begehrte
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Wohnlage nahe dem malerischen Chiemsee eine perfekte Mischung aus idyllischem Landleben und praktischer Stadtnähe. Genießen Sie die vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, sowie traditioneller Gastronomie, die das echte bayerische Lebensgefühl vermittelt. Für Familien ist Grassau ideal: Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre. Die Natur rund um den Chiemsee bietet traumhafte Badeplätze und ist ein Paradies für Sport- und Erholungssuchende. Ob Wandern, Bergsteigen, Mountainbiken oder entspannte Wintertage in nahen Skigebieten - hier finden Sie das ganze Jahr über ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten. In nur 30 Minuten erreichen Sie Rosenheim un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.071.740,00 €
5 Zi.
163
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt am Ortsrand von Mietenkam/Grassau in einem ruhigen Wohngebiet an einer wenig befahrenen Straße, jedoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. In geringer
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Entfernung lässt sich ein 18-Loch-Golfplatz mit dem Sporthotel Achental, welches ebenfalls die Möglichkeit zum Wellness im hauseigenen Spa Bereich bietet, finden. Grassau selbst ist eine bezaubernde Gemeinde im Herzen des Chiemgaus, die für ihre malerische Schönheit und ihren hohen Freizeitwert bekannt ist. Die Lage des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Natur der Alpen und die Ruhe des Chiemsees in vollen Zügen zu erleben. Der Ort Mietenkam/Grassau bietet neben den erstklassigen Freizeitmöglichkeiten auch alles was man sonst zum Leben braucht an. Vom Nahversorger bis hin zum Lottogeschäft, Post, Schreibwarenladen, Kaffees, eine Eisdiele und sonstige kleine lokale Läden. Die umliegenden Berge bieten Ihnen ebenfalls die Möglichke
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
170
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil "Oberdorf" in sonniger und ruhiger Lage. Die Marktgemeinde Grassau ist ein Kurort mit ca. 8.000 Einwohner. Aufgrund der Lage ist der Freizeitwert sehr hoch, wie z.B. der Reifinger
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Badesee mit toller Liegewiese und Kiosk, Wander- und Radwege usw. Der Chiemsee ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Banken) sowie Cafés und Restaurants befinden sich im Ort. Zur Autobahn A 8 sind es etwa 10 Autominuten und die Chiemgauer Berge sind beinahe zum Greifen nah.
Ausstattung: Die Gebäude sind renovierungsbedürftig.
Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Garagengebäude mit angrenzendem Holzlager und Bad-Waschhaus (gemauert) sowie ein später angebauter Wintergarten mit Holz-Glaselementen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Provision: Courtage beträgt je Partei 3,57 % i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
7 Zi.
280
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Sehr ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand von Grassau. Wunderschöner Blick nach Südwesten über freie Wiesen in die naheliegenden Berge. Ideale Wohnlage, da sehr ruhig am Ortsrand in
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einem schön eingewachsenem Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Hier sind alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine Montessori-Schule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Traunstein, in Marquartstein oder in Prien am Chiemsee. Für alle die gerne die Bahn nutzen liegt der Bahnhof im Nachbarort Übersee mit der Strecke München - Salzburg. Ebenfalls in ein paar Autominuten entfernt liegt die A 8 nach München oder Salzburg. Der Luftkurort Markt Grassau liegt auf 538 m Meereshöhe- zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee. Mit den eingegliederten Ortsteilen Rottau und Mietenkam leben ca. 7000 Menschen in Grassau.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
182
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: In der Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, eine offene Essdiele, ein Windfang, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss hat ein
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Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche/Badewanne/WC), einen kleinen Abstellraum, sowie zwei Kinderzimmer – jedes Kinderzimmer verfügt über einen gesonderten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer, einer kleinen Lounge und einem WC (mit Waschbecken) ausgebaut. Der DG-Balkon verfügt über einen traumhaften Bergblick. Im Keller ist der Heizungsraum, ein Waschraum, eine Abstellkammer sowie ein großer Hobbyraum mit Tageslicht. Zur DHH gehört eine Garage mit vorliegendem Stellplatz. Ein nützlicher Geräteschuppen steht im Garten. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet – der Mieter ist bereits auf Wohnungssuche.
Modernisierungen: Die Heizung (Wasser-Wärmepumpe) wurde 2002 erneuert.
Lagebeschreibung: Das Doppelhau
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
19 Zi.
325
m2
83224 Grassau , Chiemgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:-
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vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 12 Stellplätze
Objekt: Für Investoren oder Kapitalanleger: Einige Daten zu der Immobilie das Haus beinhaltet 19 Zimmer und eine 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoß. Die z.Z. an Landratsamt vermietet wurden, ei Ladengeschäft mit ca. 140m² steht zur Zeit leer bedarf aber großer Nachfrage. Planung der Gemeinde ein angrenzender Park der die Immobilie in seinen Wert steigert. Jährliche Kaltmiete mit Laden gerechnet 66.000.-€ Bitte haben sie aus Diskretionsgründen Verständnis das keine weiteren Bildern Veröffentlicht wurden.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 3, Anz