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1/12
138.000,00 €
3 Zi.
68
m2
Goldammerweg 12, 94481 Grafenau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Freundliche 3-Zimmer-DG-Wohnung
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1/5
825.000,00 €
2.000
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Öffentliche Parkplätze finden Sie am Stadtplatz, im Technologiecampus und in der Schusterbeckstraße sowie in unmittelbarem Umfeld. Der Bahnhof und der Busparkplatz sind fußläufig erreichbar. In Grafenau gibt es
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Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sowie die Berufsfachschule für Hotel- und Tourismusmanagement, eine Förderschule und die Altenpflegeschule. Neben diversen Ärzten verfügt Grafenau über ein eigenes Krankenhaus.
Raumaufteilung: Die Gewerbefläche im EG verfügt über eine zusammenhängende barrierefreie Fläche von ca. 350 m². Über drei Stufen sind die Nebenräume mit ca. 75 m² erreichbar. Diese Fläche ist aktuell nicht vermietet. Der Unterbau besteht aus Betonestrich und ist derzeit mit PVC und Laminat belegt. Der Frontbereich zur Hauptstraße ist mit ca. 50 m² unterkellert. Die große Wohnung im 1.Stock zur Hauptstraße mit ca. 285 m² wird aktuell privat genutzt. Die Wohnung mit ca. 100 m² zur Schusterbeckstraße ist v
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1/5
134.000,00 €
4 Zi.
70
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 70m² - Großer Balkon - Kellerabteil vorhanden - derzeit als Ferienwohnung genutzt - Stellplatz zzgl. 5.000€ -
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Möbliert - Gartenmitbenutzung
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
188
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wunderschönes Landhaus in Holbauweise mit Doppelgarage 3 Stellplätze und einem isolierten Keller und einem offen Dachstuhl. Es gibt zwei Küchen ein großes Bad im Obergeschoß (Badwanne, Dusche, 2x Waschbecken, Wc, Bidet). Im
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EG befindet ein Bad mit Dusche und WC. Außerdem sind zwei Balkone eine Terrasse vorhanden sowie ein Regenwasser Brunnen im Garten. Im Haus ist Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern und einem schönen Kachelofen im Wohnbereich. Der Keller ist zum Teil als Wohnraum mit Tageslichtfenster ausgebaut. Die Doppelgarage ist gefliest und mit einem Sektionaltor und E-Antrieb versehen. Das Haus könnte auch als 2 Familienhaus genutzt werden da im Obergeschoss eine Abschlußtür verhanden ist. Maße der Doppelgarage 6,49 m x 9,49 m. Was noch zuerwähnen ist die Dachrinnen sind aus Kupfer.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem Vorort von Grafenau, nach Passau 35 min., Deggendorf 40 min. Grafenau 8 km. Zum Ortskern sind es 200 m im Ort g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
164
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau, nur einige Kilometer von Grafenau entfernt. Haus i. Wald bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Edeka-Markt, Metzger und Bäcker. Die Grundschule befindet sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. finden Sie in der ca. 9 km entfernten Stadt Grafenau. In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Gol
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
173,63
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in einer ganztägig sonnigen Lage, von den Terrassen aus können Sie den Sonnenuntergang und das Panorama genießen. Haus i. Wald ist ein Ortsteil der niederbayerischen Stadt Grafenau im Landkreis Freyung-Grafenau. In dieser kleinen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Erdgeschoss: Windfang Diele Wohnzimmer mit Kachelofen Küche mit Einbauküche 3 Zimmer Badezimmer Gäste-WC 2 große Terrassen (jeweils ca. 20 m²) Untergeschoss
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94481 Grafenau, Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
130.000,00 €
3 Zi.
78,2
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 78,20m² - Dachgeschoss - großes Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil vorhanden - Neuvermietung möglich!!
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose,
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bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
115.000,00 €
3 Zi.
70
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 70,0m² - Dachgeschoss - großes Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil vorhanden - vermietet
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um
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ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
135.000,00 €
3 Zi.
78,7
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 78,70m² - 2.OG - großes Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil vorhanden - vermietet
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr
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Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
90.000,00 €
2 Zi.
49,8
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 49,8m² - Erdgeschoss - Terrasse - großes Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil vorhanden - vermietet
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten
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jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
329.000,00 €
9 Zi.
260,1
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer
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enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
8 Zi.
175
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
3 Zi.
68
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei unserem Angebot handelt es sich um eine schöne, gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 WE. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, der Mieter
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nutzt die Wohnung als Zweitwohnsitz. Besichtigungen nur mit zeitlichem Vorlauf möglich.
Lagebeschreibung: Stadt Grafenau - Ortsteil Großarmschlag. Der Ortsteil Großarmschlag liegt ca. 4,5 km vom Stadtkern entfernt mit Busverbindung. Absolut ruhige Wohnlage.
Raumaufteilung: Flur, Kinderzimmer, geräumiges Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, West-Balkon.
Sonstiges 2: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gew
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
6 Zi.
150
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Naturnahe u. ruhige Wohnlage mit Fernsicht in Ortsteil der Stadt Grafenau; Schule, Edeka, 2 x Metzger, Hotel, Gasthaus etc. vorort, ca. 500 m, ca. 2 km Naherhohlungsgebiet an d. IIz, ca. 5 km Perlesreut, Stadt Grafenau ca. 9 km, ca. 30 km
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Universitätsstadt Passau/Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 40 km Fachhochschulstadt Deggendorf/Autobahn A92 München/Deggendorf, ca. 55 km Bäderdreieck!
Ausstattung: AUFTEILUNG: UG (lt. Bauplan als Kellerbereich, jedoch als Whg. ausgebaut, geplante Innentreppe nicht erstellt, 2 x sep. Außenzugang) 3-Zi.-Whg. m. Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche m. WC, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, Wintergarten + Terrasse OG: 3-Zi.-Whg. m. Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche m. WC, Waschbecken + Waschmaschinenanschluss, gr. Balkon über Hausbreite DG: gr. Speicher über Zugtreppe AUSSTATTUNG: EG Massivbauweise/OG Holzbauweise, Elektro-Nachtspeicherheizung + 2 x Holzkaminöfen, Holz-Thermofenster, braune Holztüren (teils Falttüren), Laminat-, Kork-, Teppi
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1/5
329.000,00 €
7 Zi.
245
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Geschmacksvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses!"
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können,
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die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Stadt Grafenau liegt im Landkreis Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Grafenau ist ein staatlich anerkannte Luftkurort im Bayerischen Wald mit rund 9.000 Einwohnern. Die Stadt Passau und Deggendorf erreichen Sie mit dem Auto
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in ca. 30-40 Minuten. Die Autobahn A3 und A92 sind ebenso gut zu erreichen. Der Flughafen München liegt 155 km entfernt. Sommer wie Winter haben Sie hier die Möglichkeit für abwechslungsreiche Aktivitäten: Wanderungen und Radtouren durch den herrlichen Bayerischen Wald. Ein Tag im Wellenbad, herrliche Panoramablicke vom Baumei des Baumwipfelpfades, echte Wildtiere im Tierfreigelände des Nationalparks Bayerischer Wald oder Langlaufspaß auf der Nationalparkloipe.
Stichworte: GRZ: 0.35, GFZ: 0.60
Provision: 3.600,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.600,00 EUR.
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110.000,00 €
2 Zi.
56
m2
94481 Grafenau , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1995 - Wohnfläche ca. 56,3 m² - 1. OG - großes Wohn-/Esszimmer - Kellerabteil vorhanden - nicht vermietet
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um
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ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
290.000,00 €
380
m2
94481 Bayern - Grafenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße. Im Untergeschoss befindet sich ein Verkaufsladen ca. 30 qm, anschließend 1 Zimmer ca. 20 qm, dann ein
...
Produktionsraum von 35 qm und 1 Raum mit 20 qm. 1 große Abstellkammer und 1 weitere Infos...