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Quelle:
www.immobilien.de
195.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS
• Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten
• arbeiten in der Golf- und Thermenwelt
• direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis
• derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet
•
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sehr große, derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm
• weitere Nutzflächen sind vorhanden
•• Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof
• Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027
• derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 €
•• Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 €
•• monatliche Nebenkosten von 178,60 €
• sofortige Übernahme jederzeit möglich
ENERGIEANGAGEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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1/10
220.000,00 €
320
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken, Parkhaus
Parkmöglichkeit
Nutzen Sie die Chance, in eine gut vermietbare Immobilie zu investieren! Dieses exklusive Paket von 24 Tiefgaragenstellplätzen plus einen Rollerstellplatz befindet sich im 2. Untergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses und
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bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.Die Tiefgaragenstellplätze überzeugen durch ihre hervorragende Vermietungssituation und ist fast vollständig belegt. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine breite Rampe, die eine einfache und sichere Ein- und Ausfahrt garantiert. Dank der zentralen Lage im Herzen der Stadt sind die Stellplätze sowohl für Anwohner als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.Eine geplante Sanierung der Tiefgarage sorgt für zusätzliche Wertsteigerung und langfristige Sicherheit Ihrer Investition. Die Kosten hierfür werden nach Absprache geteilt, was Ihnen Flexibilität bei der Planung und Umsetzung bietet.Dieses Immobilienpaket kombiniert eine gute Rendite mit einer stabilen und zuverlässigen
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388.000,00 €
276,9
m2
94424 Arnstorf
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
"Ein wunderbarer Platz zum Sein!"
Willkommen an diesem geschmackvoll gestalteten Ort.
Das Haus befindet sich am Oberen Markt.
Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut.
In den Jahren 1996 bis 1997 wurde die Immobilie vollständig saniert.
Bis 2022
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wurde hier das ansprechende gemütliche Café geführt.
Nun ist dieses historische Gebäude auf der Suche nach einem neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss befinden sich das Lokal und der Laden, Küche und weitere Räumlichkeiten, sprich eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 134 m².
Im Obergeschoss sind zwei schöne Wohnungen, die zu einem gemütlichen Zuhause werden können.
Eine Wohnung mit ca. 66,60 m², die weitere mit ca. 76,30 m².
Das ausbaufähige Dachgeschoss und die Dachterrasse bieten Ihnen zusätzliches Potenzial.
Ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden.
Ob Café oder Ideenwerkstatt... dieses Gebäude bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Hier in dieser historischen Atmosphäre können Sie Ihre persönlichen Ideen zum Leben
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495.000,00 €
1.327
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das Gasthaus befindet sich in perfekter Lage mitten am Stadtplatz in Pfarrkirchen. Der "Kirchenwirt" wurde ca. im 16. bis 17. Jahrhundert erbaut.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Zudem liegt es im Bereich des Ensembles "Altstadt Pfarrkirchen"
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und es gilt eine Sanierungssatzung.
Vor dem Gasthaus lädt Sie in den Sommermonaten eine liebevoll gestaltete Gastterrasse zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren können Sie es sich in der gemütlichen Gaststube gut gehen lassen.
Im Erdgeschoss sind neben der Gaststube die Küche, ein Nebenzimmer, ein Saal, Sanitärräume, die Heizung mit Öltanks sowie verschiedene Lagerräume untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut bietet aber sehr viel Platz.
Die Gastwirtschaft ist derzeit verpachtet.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985.
Das gesamte Objekt muss grundlegend saniert werden.
Highlights der Immobilie
- uriges Gewölbe im Flur und im Saal
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1/24
1.590.000,00 €
19 Zi.
748
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
**Investieren Sie in Zukunft und Vielseitigkeit im Herzen von Pfarrkirchen!**Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Pfarrkirchen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet nicht nur eine
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erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Renditepotenzial.Das großzügige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 748 m² auf einem Grundstück von 1.217 m² und präsentiert sich als vielseitiges Anlageobjekt. Mit zwei geräumigen Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten, zwölf Stellplätzen und drei Garagen bietet dieses Haus eine breite Palette von Mietmöglichkeiten, die für eine kontinuierliche Einnahmequelle sorgen. Viele Miete sind seit sehr langer Zeit zuverlässige Nutzer des Hauses und sprechen für ein gutes Miteinander.Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt jährliche Einnahmen von rund 76.500,- €, einschließlich einer 54,72 KW PV-Anlage, die nicht nur zur
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1.750.000,00 €
17 Zi.
962,58
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Stadtrand und doch inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige
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Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne maßgeblich störende Außeneinflüsse.
1978 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, der 2000/2001 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Neben Schulungs- und Besprechungsräumen entstanden dabei ein neuer, großer Vortragsraum in gelungener Architektur. Zudem wurde nahezu das gesamte Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube nach Süden geöffnet.
Das zentrale runde Treppenhaus in der Mitte des Anwesens erschließt die einzelnen Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt könnte sowohl als Mehrparteienhaus oder auch als repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude wie auch hervorragend als Seminarhaus genutzt werden.
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1.750.000,00 €
17 Zi.
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Entdecken Sie Ihr neues Domizil: Ein Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus, das Ihre Erwartungen übertreffen wird!
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen, das nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch Ihre Träume von
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einem perfekten Wohn- und Arbeitsumfeld erfüllt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Stellen Sie sich vor: Ein majestätisches Anwesen, eingebettet in die Stille der Natur und doch nur einen Steinwurf vom Herzschlag der Stadt entfernt. Ein Ort, an dem Sie in Ruhe arbeiten, leben und sich entfalten können. Genau das erwartet Sie bei unserem besten Angebot - einem beeindruckenden Wohn-, Gewerbe- & Seminarhaus in absoluter Traumlage!
Auf dem großzügigen Grundstück von 3.063 m2 erhebt sich dieses architektonische Juwel, bereit, Ihre Vorstellungen zu übertreffen. Mit seinen 962 m2 Wohn- und Nutzfläche bietet es Raum für Ihre Ideen und Visionen. Ob Sie es als Heimat für Ihre Familie, als Basis für Ihr Unternehmen oder als Ort für inspirierende Seminare n
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3.185
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges, derzeit bebautes Grundstück zwischen Eggenfelden und Pfarrkirchen.
DAS VORHABEN
Idealerweise könnte das Grundstück mit einem neuen Hotel oder Tagungszentrum genutzt werden.
CHANCEN
+ potentielle
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Nutzung als Hotel oder Tagungszentrum
+ im Umkreis gibt es, Stand heute, wenige Hotelbetriebe
VORZÜGE
+ bevorzugte, zentrale Lage
+ gute Infrastruktur
+ praktischer Zuschnitt des Grundstücks
+ gute Verkehrsanbindung
BITTE BEACHTEN SIE
Neubauten, bauliche Veränderungen oder die Nutzungsänderung der Gebäude ist nur im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen zulässig. Jegliche Änderung setzt die Einhaltung der entsprechenden baurechtlichen Vorschriften sowie die gegebenenfalls erforderlichen Genehmigungen durch die zuständige Baubehörde voraus. Insbesondere können zusätzliche Maßnahmen, wie z.B. Nutzungsänderungen, Neubaumaßnahmen, Umbaumaßnahmen oder Erweiterungen, von einer behördlichen Genehmigung abhängig sein.
Kaufpreis sowie weit