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1/13
780.000,00 €
13 Zi.
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Verkauf wird ein im Jahre 1982 errichtetes Wohn-/Geschäftshaus: Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen.
Im EG ist eine ebenerdig begehbare ca. 210 m² große Gewerbeeinheit untergebracht: Büro und Lagerflächen. Das Schöne: Diese Gewerbeeinheit verfügt
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unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür.
Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert (Böden, Türen, Bad, Küche). Sie verfügt über einen Wintergarten und über Fußbodenheizung, außerdem über eine Insel-Einbauküche.
Auch im DG ist eine ca. 110 m² große Wohnung untergebracht. Diese wurde im Jahr 2000 völlig neu ausgebaut.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Nutzung:EG:
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1/3
285.000,00 €
60
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
TOP WERTANLAGE
BISTRO/PILSPUB
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 60 M² NUTZFLÄCHE
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1/3
715.000,00 €
160
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
TOP WERTANLAGE BESTEHEND AUS EINER GASTSTÄTTE UND BÄCKEREI MIT LADENVERKAUF IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
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1/3
430.000,00 €
100
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Gastgewerbe
BÄKEREI MIT LADENVERKAUF
IN ZENTRALER LAGE VON PASSAU
CA. 100 M² NUTZFLÄCHE
Gewerbe kaufen in Passau-Haidenhof Nord:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
100
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Büro Lieferservice Wohnung: Das Objekt ist ideal als Stützpunkt als Büro oder für einen Lieferservice geeignet. Verkehrsgünstig gelegen mit großem Einzugsgebiet Neustift, Heining und ganz Passau West Optimale und flexible Einheit im EG mit
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Sanitärbereich im UG, mit insgesamt 100 qm nutzbarer Fläche. Die Einheit kann aber auch in eine Wohnung umgebaut werden. Die 4 zur Einheit gehörenden Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich. Besser gehts es für einen Lieferservice nicht.
Verkehrsgünstige Lage: Das Objekt liegt gut sichtbar und verkehrsgünstig an einer wichtigen Verbindungsstraße im Stadtteil Neustift in Passau.
Raumaufteilung EG und UG: Zu der Einheit im EG gehören die über eine eigene Treppe zugänglichen Sanitäranlagen.
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
351
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen etwas Besonderes? Ein Bürogebäude, welches nicht nur Spaß zum Arbeiten macht, sondern auch Ihren Status bei Ihren Kunden bestätigt?
Dann sind Sie hier genau richtig! Ein beeindruckendes Bürogebäude mit angrenzendem Wohnhaus, sowie
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diversen Neben- und Lagerflächen!
Das Bürogebäude:
Das Bürogebäude wurde 1986 in massiver Bauweise gebaut und im Jahre 1991 um das rückwärtige Bürogebäude ergänzt. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen mit jeweils eigenen Zugängen. Im Inneren sind die beiden Gebäude im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verbunden.
Bei dem ursprünglich modernen Bürogebäude ist eine Nutzung in vielerlei Hinsicht möglich. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss eine Bürofläche mit ca. 204 m² und im Obergeschoss eine Fläche von ca. 197 m², die sich durch offene und moderne Planung auszeichnet. Die Galerie vom Erdgeschoss zum Obergeschoss bietet ein kommunikatives Umfeld und kann leicht auf die Wünsche des nächsten Eigentümers angepasst werden.
Der Anbau von 1991 hat im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
168
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Stichworte: Wohnfläche: 152,00 m², Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zur
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nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 2.25, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31
Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
94036 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Neustift, einem der aufstrebenden Viertel der Dreiflüssestadt Passau. Neustift kombiniert städtisches Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist daher ein idealer Standort sowohl
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für berufliche als auch private Zwecke. Passau-Neustift bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die B12 und die Autobahn A3 sind schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung nach Deggendorf, Linz und in andere Richtungen gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Passauer Innenstadt und andere Stadtteile. Im Stadtteil Neustift finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Gaststätten, die kulinarische Vielfalt bieten. Apotheken und Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Büro- od