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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
362
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Tagespflegeeinrichtung in einem betreuten Wohnkomplex. Mit einer Gesamtfläche von 362 m2 bietet dieses Objekt großzügige Räumlichkeiten für die Betreuung von älteren Menschen und Menschen
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mit Pflegebedarf. Die Tagespflegeeinrichtung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag läuft bis August 2027. Dies gewährleistet stabile Mieteinnahmen von 38.635 € pro Jahr. Die langfristige Vermietung bietet eine sichere Investitionsmöglichkeit und minimiert das Risiko von Leerstand. Die Räumlichkeiten der Tagespflegeeinrichtung sind optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Es gibt großzügige Gemeinschaftsräume, in denen Aktivitäten und Therapien stattfinden können, sowie separate Ruhe- und Essbereiche. Zudem stehen mehrere Behandlungsräume zur Verfügung, in denen individuelle Pflegeleistungen erbracht werden können. Die Lage des Objekts in einem betreuten Wohnkomplex bietet zahlreiche Vorteile. Die Bewohner des Wohnkomplexes könne
Passende Immobilien in der Umgebung von Ortenburg:
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1/11
1.600.000,00 €
1.260
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Industrie
GEWERBE-/WERKSHALLE MIT
BÜROEINHEIT UND SEHR GUTER AUTOBAHNBINDUNG
CA. 1260 M² NUTZFLÄCHE, CA. 8687 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
52.952
m2
94501 Beutelsbach , Niederbay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Hinweis: PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit
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der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufb
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
98
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Zu finden ist diese Wohnung direkt im Zentrum von Fürstenzell. Somit besitzt die Wohnung gerade für Interessenten ohne Auto eine optimale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Restaurants, Bushaltestelle usw. sind alle durchwegs fußläufig zu erreichen. Fürstenzell liegt vor den Toren zu Passau. Man fährt nur ca. 7 Minuten bis nach Passau. Nach Schärding ca. 10 Minuten und ins Bäderdreieck ca. 15 Minuten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
98
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Fürstenzell. Sie wurde vom Besitzer als Neubau erworben und bis jetzt als Büro für eine Kanzlei genutzt. Es bieten sich zwei Optionen: die Räume könnten entweder weiterhin als Büro-
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oder Praxisräume genutzt werden oder auch zum Wohnraum umbaut werden.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit Parkettböden ausgestattet. Es gibt einige bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung wunderbar hell ist. Da die Wohnung bisher ausschließlich als Büro genutzt wurde, gibt es derzeit nur ein WC und ein Waschbecken. Eine Dusche müsste noch eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, im Haus gibt es insgesamt 21 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lokal.
Das Haus verfügt über einen Lift, einen Trockenraum und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf). Im Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und 2 Aussenstellplätze.
Die derzeitige Kan