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1/9
1.349.000,00 €
5 Zi.
187,25
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses moderne Familienidyll liegt in ruhiger und begehrter Wohngegend in Freilassing, direkt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg.
Über einen kleinen Windfang mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Flurbereich mit Zugang zu den
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weiteren Räumlichkeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Wohnbereich mit der sehr gut ausgestatteten DAN-Küche sowie Geräten der Marke Siemens. Durch die großen Fensterfronten ist der gesamte Bereich von Licht durchflutet und gibt einen schönen Blick in den gepflegten Garten frei.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterelementen. Viel Privatsphäre verspricht ein separater Zugang über den Ankleidebereich zum Masterbedroom samt Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Untergeschoss hält neben den üblichen Nutzräumen ein
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1/7
998.000,00 €
6 Zi.
251,33
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Loft-Feeling!
Diese großzügige Dachterrassenwohnung mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berglandschaft befindet sich zentral gelegen zur Freilassinger Fußgängerzone.
Mit einer Fläche von ca. 251 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten im
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Dachgeschoss über zwei Etagen.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Über den großen, freundlichen Dielenbereich sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Ein kleiner Abstellraum, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, ein weiteres Duschbad, 3 Schlafräume sowie die Küche befinden sich auf dieser Ebene.
Die Küche ist mit einer Theke und eigenem Essbereich ausgestattet und führt auf die sonnige und blickgeschützte Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnraum mit Lichtkuppel und großen Panoramafenstern. Von hier führt eine Treppe direkt zur Galerieebene mit offenem Wohnbereich und Zugang zu einem
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
3 Zi.
112
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
großzügig wohnen in der Stadtmitte
dies könnte Ihr neues kuscheliges Heim sein !! Direkt im Zentrum von Freilassing mit ca. 112 m² im 3. OG einer größeren Wohneinheit. Die Wohnung ist neu renoviert, verfügt über einen Eingangs und
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Garderobenbereich, ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und eine Loggia von wo man einen Blick bis in die Berge genießt und wunderbar die Abendsonne geniessen kann. Ab Oktober 2024 wäre die Wohnung zu Verkaufen.
Es wird ein Mieter gesucht der die Wohnung zum genannten Zeitpunkt kaufen möchte. Ein Teil der bis dahin anfallenden Miete wird mit dem Kaufpreis verrechnet. Ein Vorkaufsrecht wird gewährt.
Aufteilung:
großer Eingangsbereich
rechts die Küche
ein neu renoviertes Bad mit Dusche, Waschbecken,und Waschmaschinenanschluß
separate Toilette
großes Schlafzimmer
großes Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Loggia
Ausstattung:
Bad und Balkon Fliesen, Küche Laminat, die restliche Wohnung ist durchgehend mit schönem Parkettb
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
3 Zi.
107,51
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wird der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.
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Rieschen - ANNO 1350 - * 3-Zi. Wohnung mit ca. 107,35 m² (lt. Wfl. Verordnung) * Balkon * zwei Tiefgaragenstellplätze * Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing * Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien * Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente * Komfortable Aufzugsanlage * Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster * Bewohnerfreundliche Tiefgarage * Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden * Fußbodenheizung * Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung * Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. * Fertigstellung Herbst 2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
91
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
4 Zi.
94
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
WICHITG: Über den unten stehenden Link "Termin buchen" gelangen Sie sofort in unser automatisiertes Buchungssystem und können sich dort Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung sichern! Zusätzlich erhalten Sie einen Einblick in die hinterlegten
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Dokumente und ein Expose der Immobilie. ! Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor ! ** Wunderschöne, derzeit vermietete 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Freilassing ** Genießen Sie das Privileg, herrlich, ruhig und äußerst zentral in Freilassing zu wohnen. Wünschen Sie sich ein Wohnobjekt, in welchem Individualität groß geschrieben wird? Dann haben Sie es nun gefunden. Wir bieten Ihnen hier eine großzügige und gut ausgestattete 4 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Das Haus wurde 1972 von einem renommierten und ortskundigen Bauträger in Massivbauweise gebaut und fortlaufend modernisiert. In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft, 1 Wohnung im EG, 1 weitere im 1 OG, diese Wohnein
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Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
127
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine seit dem 01.07.2012 vermietete Doppelhaushälfte samt Garage, welche ca. 1991 errichtet wurde und welche sich am Ende einer Sackgasse befindet. Der Garten ist Nordwest ausgerichtet, wobei der größere Gartenanteil samt
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Wohnzimmerterrasse aus westlich orientiert ist. Die Immobilie macht einen gepflegten und idyllischen Eindruck. Bedingt durch das Baujahr stehen einige Renovierungsmaßnahmen an, wobei hier zu unterscheiden ist, ob es sich um wirklich notwendig anstehende Renovierungsmaßnahmen handelt oder um reine optische Maßnahmen, welche einfach der Ausstattung des Baujahres geschuldet sind. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag, welcher allerdings Seitens der Erblasserin seit 2018 nicht mehr angepasst wurde. Die Miethöhe von 1145,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 935,00 €+Garage 35,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 175,00 €. Letztere wurde zum 01.05.2023 von 130,00 € auf 175,00 € angepasst. Der Ordnung halber erlauben Si
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Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
4 Zi.
118,46
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Im Norden Freilassings entsteht das Projekt RichArtStrauss. Hier werden ab Frühjahr 2022 komfortable Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung errichtet. Terrassen und Gärten, großzügige Balkone und in 2 Wohnungen Dachterrassen sind nach
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Südwesten ausgerichtet und laden zum Verweilen ein. Alle Wohnungen und die Tiefgarage sind mit dem Aufzug zu erreichen. Die Tiefgarage bietet geräumige Stellplätze und Abstellräume. Die 20 Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern bieten Raum für jede Lebenssituation. Egal ob Sie selbst neuen Wohnraum suchen oder Ihr Kapital in einer Gegend anlegen wollen, in der andere ihren Urlaub verbringen. Wir stellen Ihnen gern die passende Wohnung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
7 Zi.
134
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Schlafräume, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Wohnzimmer, großes Esszimmer, Küche, voll unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
205
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Zum Haus gehört eine Garage auf der Nordseite und ein Carport auf der Südseite. Gegenüber vom Grundstück gibt es Stellflächen an der Straße für Besucher. Südlich und westlich vom Haus liegt ein schöner Garten, der Ihnen viel Ruhe,
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Uneinsichtigkeit und Abendsonne beschert. Das Haus ist im Erdgeschoss 2-schalig gemauert mit einem 4cm Belüftungsbereich zwischen den Mauern. Im Obergeschoß gibt es nach der Baubeschreibung wohl eine leichte Dämmung hinter der Holzverschalung. Im Dachboden ist über der Holzdecke des Obergeschosses eine ca. 12cm dicke Dämmung aus Mineralwolle verlegt. Eine Viessmann Niedertemperatur Ölheizung, Baujahr 2001 arbeitet zusammen mit einer Solaranlage (3 Felder für das warme Wasser im Sommer) sehr zuverlässig und effektiv. Zusammen mit ca. 2 Ster Brennholz für den Kachelofen im Erdgeschoß, wird das ganze Haus mit ca. 3.000 l Öl beheizt. Ein Großteil der Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird schon seit langem von 2 Parteien bewohnt, die al
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1/2
Quelle: www.immobilo.de
460.000,00 €
3 Zi.
91
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 9-Parteien-Solar- und Geothermiehauses in Freilassing ist eine wahre Oase der Ruhe und Nachhaltigkeit.
Betreten Sie die Wohnung durch einen geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich, der Sie direkt in den
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großzügigen Wohnbereich führt.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Kochinsel, die zum geselligen Kochen und Unterhalten einlädt.
Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung.
Ein angrenzender Balkon Ost/Süd ausgerichtet lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und im Sommer draußen zu entspannen.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein Badezimmer steht den Bewohnern und Gästen zur Verfügung und ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
82,05
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062809 Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,05 m² (Gesamtfläche
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inkl. aller Nutz- und Nebenflächen :ca. 133,98 m²). Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 69,24 m², die nach Süden ausgerichtet ist und einen gigantischen Bergblick bietet. Dieser Immobilienverkauf umfasst 3 Grundbucheinheiten: Die Wohnung (360.000 €) zzgl. einem Hobbyraum (25.000 €) und zzgl. einem Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) - zusammen ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 400.000 €. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache. Sie bietet u.a. eine Einbauküche (aus ca. 1993), Doppelverglasung (Holzfenster) aus dem Baujahr, Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne, bodenebene Dusche, die 2015 erneuert wurde. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 401 € mo
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
139
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, Wohnfläche: 139m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, abbruchreif
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
54,34
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und ihren bezaubernden Ausblick ins Grüne. Aufteilung: Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Abende. Große Fenster lassen
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nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewähren auch einen malerischen Blick auf die grünen Baumkronen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ein perfekter Ort ist, um frische Luft zu schnappen und die grüne Umgebung zu genießen. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank, wodurch eine private Ruheoase entsteht. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die jedoch derzeit nicht eingebaut ist. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit, die Küche nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die vorhandenen Anschlüsse und die optimale Raumaufteilung bieten hierbei eine ideale Grundlage für eine individuelle Küchengestaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
129
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Sie bietet 4 Zimmer sowie einen Balkon, eine Garage und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich
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weitläufig, wodurch er besonders viel Platz bietet. Zusätzlich ist eine Markise vorhanden, die bei Bedarf Schatten spendet. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt und ordentlich beschrieben. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung durch eine Zentral-Gasheizung ersetzt, was zu einer moderneren und effizienteren Heizungsanlage führt. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine bessere Isolierung gewährleistet. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 renoviert. Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch einen Mietvertrag besteht außerdem die M
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
34,23
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekt gelegene 1 Zimmerwohnung im 2 OG im Zentrum von Freilassing besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und sehr zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigem Wohnhaus mit eigenem Kellerabteil. -
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zentrale Lage - sehr gute Raumaufteilung - eigenes Kellerabteil XXL - TG Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von € 10.000,-- erworben werden. Besichtigungen können jederzeit vereinbart werden, auf was warten Sie noch, wir freuen uns auf Ihr Kommen.
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Quelle: www.immowelt.de
959.000,00 €
6 Zi.
153,03
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In sehr schöner Wohngegend in Freilassing entsteht das Bauvorhaben "Matulus19". Der Baustart wird im Herbst 2024 erfolgen. Die Bezugsfertigkeit wird zum Jahresende 2025 gegeben sein. Bei diesem kleinen und feinen Bauvorhaben handelt es sich um ein
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wahres Juwel in einer attraktiven Lage. Geboten werden großzügige Wohnflächen, eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige Materialien und Oberflächen. Das Neubauprojekt umfasst drei Wohneinheiten, bestehend aus zwei großen Maisonette-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Kellerzugang ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Der Bau erfolgt in mineralischer Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein ange
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
360
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Freilassing und besteht aus 4 gut vermieteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Garten uns ausreichend PKW-Stellplätze. Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Quelle: www.immowelt.de
944.000,00 €
6 Zi.
152,05
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In sehr schöner Wohngegend in Freilassing entsteht das Bauvorhaben "Matulus19". Der Baustart wird im Herbst 2024 erfolgen. Die Bezugsfertigkeit wird zum Jahresende 2025 gegeben sein. Bei diesem kleinen und feinen Bauvorhaben handelt es sich um ein
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wahres Juwel in einer attraktiven Lage. Geboten werden großzügige Wohnflächen, eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über hochwertige Materialien und Oberflächen. Das Neubauprojekt umfasst drei Wohneinheiten, bestehend aus zwei großen Maisonette-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Kellerzugang ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Der Bau erfolgt in mineralischer Massivbauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für ein ange