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1/26
299.000,00 €
6 Zi.
138,66
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das großzügige Reiheneckhaus mit ca. 139 qm Wohnfläche (6 Zimmer) befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Eggenfelden. Erbaut wurde das voll unterkellerte Haus ca. 1980.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
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Im Jahr 2014 wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem wurden die Fenster, die Türen und das Bad erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, Esszimmer und WC das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Bad und drei weitere Zimmer angesiedelt.
Im Dachgeschoss ist ein großes Atelierzimmer (mit Küchenanschlüssen) und ein kleines Bad untergebracht.
Das Grundstück umfasst 211 qm, eine Garage gehört außerdem zum Angebot.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
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1/22
398.000,00 €
7 Zi.
138,59
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Wohnhaus mit ca. 140 qm Wohnfläche befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage von Eggenfelden (Falterer Berg). Erbaut wurde das massive Gebäude 1997. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, Gäste-WC, Technikraum, sowie ein
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schöner offener Bereich mit Wohnzimmer und großer Küche mit Speise. Eine große, überdachte Terrasse betritt man durchs Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne angesiedelt. Auf dem Grundstück mit ca. 593 qm befindet sich außerdem eine geräumige Doppelgarage. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen, Solar für Warmwasser ist auf dem Dach bereits installiert. Das Haus ist vermietet, die treuen Mieter würden gerne das Mietverhältnis beibehalten.
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1/23
780.000,00 €
6 Zi.
178,6
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das großzügige Areal mit Landhaus, Gewerbehalle und einer kleinen Hobbywerkstatt befindet sich in einer ruhigen Stadtlage von Eggenfelden. Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 3.100 qm. Das voll unterkellerte Wohnhaus mit ca. 179 qm
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Wohnfläche (5 1/2 Zimmer) wurde ca. 1982 erbaut. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Essbereich mit Erker und das Wohnzimmer, Speis , Gäste-WC, sowie eine überdachte Terrasse und ein Freisitz mit offenem Kamin. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC, sowie jeweils eine Balkon nach Süden und Norden. Die Balkone und die Terrasse bieten viel Platz zum Genießen. Zwischen Haus und Gewerbehalle sind drei Garagen angesiedelt. Die Halle mit Sozialraum, WC und extra Öl-Heizung bietet auf ca. 180 qm viel Fläche für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erbaut wurde diese ca. 1978. In einem separaten Gebäude ist eine kleine
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1/12
559.000,00 €
4 Zi.
134,46
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Verwirklichen Sie gemeinsam mit einem erfahrenen Bauträger Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen! Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Fertigstellung nach Baubeschreibung.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer bevorzugten
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Siedlungslage in Eggenfelden, welches voraussichtlich im Oktober/November 2024 bezugsfertig wird.
Das Gebäude ist aufgeteilt auf zwei Wohnparteien lt. WEG.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Wohnung West) erstreckt sich auf zwei Etagen und besteht aus einer offenen Wohnküche, drei Zimmern und zwei Bädern, welche sich auf ca. 134,46m² verteilen. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im 1.Obergeschoss sorgen mit den bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Räume.
Eine Doppelgarage schafft Platz für zusätzlich Stauraum und ausreichend Platz für Ihre PKWs.
Der Innenausbau kann gemeinsam mit dem Bauträger nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
Im gesamten Objekt, bis auf den Technik-/Hausanschlussraum kommt
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1/11
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 113 qm Wohnfläche (5 Zimmer) befindet sich in einer schönen, bevorzugten Wohnlage von Eggenfelden.
Das Grundstück mit tollem Garten umfasst ca. 240 qm.
Erbaut wurde das voll unterkellerte Haus 1996, im
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Jahr 2019 wurde die Gas-Heizung erneuert.
Ein extra Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gehört eine Einzelgarage zum Angebot.
Die treuen Mieter bewohnen das Gebäude bereits seit über 20 Jahren.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Nur so können Exposés verschickt und Besichtigungstermine vergeben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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1/13
260.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden
Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ?
Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von
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Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Eckdaten Wohnung D.0.29
Haus D
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse
62,5 m² Wohnfläche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt.
Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und
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1/13
442.764,00 €
3 Zi.
105,42
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden
Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ?
Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von
...
Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Eckdaten Wohnung F.2.56
Haus F
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon
105,42 m² Wohnfläche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt.
Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
77,49
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage von Eggenfelden, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Die Stadt Eggenfelden liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. In
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wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz, Supermärkte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Karl-von-Closen-Gymnasium, die Montessori-Schule, zwei Kindergärten sowie das Sportzentrum der Stadt Eggenfelden liegen nur wenige Autominuten von der Wohnanlage entfernt.
Ausstattung: ?ca. 77,49 m2 Wohnfläche Wohnflächenberechnung Wohnung Nr. 18: Wohnen 22,03 m2, Küche/Essen 11,22 m2, Schlafen 15,88 m2, Diele/Flur 7,62 m2, Bad 4,32 m2, WC 1,79 m2, Balkon 14,08 m2 + Abstellraum im DG mit ca. 7,59 m2 55,4/1.000stel Miteigentumsanteil, Aufteilung nach WEG ?Baujahr 1972 ?massive Ziegelbauweise 30 cm, eine genaue Baubeschreibung liegt vor ?die Fenster sind kein Gemeinschaftseigentum und wurden vom Eigentümer bereits getauscht
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1/5
239.000,00 €
4 Zi.
86
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Eggenfelden ist einwohnerbezogen die größte Stadt sowie das wirtschaftliche Zentrum im Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die ehemalige Kreisstadt liegt im Tal der Rott am Schnittpunkt der
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B20, der B388 und der B588. Die Stadt besitzt zwei Bahnstationen an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit sowie einen regionalen Segel- und Sportflugplatz im Süden der Stadt. Eggenfelden liegt etwa 56 km südöstlich von Landshut, 60 km südlich von Straubing, 70 km südwestlich von Passau und 110 km östlich von München. Eggenfelden verfügt mit seinem Theater an der Rott über das einzige landkreiseigene Theater Deutschlands. Der Kulturverein Eggenfelden "kult - egg" organisiert und koordiniert Konzerte, Aufführungen, Ausstellungen, Vorführungen und Vorträge. Die Städtische Musikschule Eggenfelden hat ihren Sitz in der Schlossökonomie Gern. Das Schloss Gern befindet sich in Stadtteil Gern von Eggenfelden. Zahlreiche Sportvereine schmücken da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
160
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Eggenfelden – einem charmanten Ort mit Geschichte und einer ausgezeichneten Wohnqualität. Dieses 1967 erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise,
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sondern auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem einzigartigen Juwel machen. Es befinden sich bereits alle nötigen Anschlüsse in den vorhandenen Geschossen um das Objekt zu einem Zweifamilienhaus, optional mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss upgraden zu können. Auch der großzügige Keller kann vielfältig genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die umliegende Infrastruktur profitieren. Die Wohnqualität dieser Adresse wird durch die charmante Umgebung und die Nähe zur Natur unterstrichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkei
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1/5
199.000,00 €
4 Zi.
95
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Ihr zukünftiges Domizil finden Sie in Eggenfelden, dem wirtschaftlichen Zentrum und zugleich der größten Stadt des Landkreises Rottal-Inn. Eggenfelden beheimatet ca. 14.400 Einwohner und
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umfasst stolze 119 Gemeindeteile auf einer Fläche von 44,5 km². Diese Stadt bietet alles, was das Leben lebenswert macht, so liegt beispielsweise der Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften und Lokalen nur einen kurzen Fußmarsch von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Holzkaminofen in bester Lage. Dieser Holzkaminofen wird elektrisch gesteuert und unterstützt die im Haus befindliche ölgefeuerte Zentralheizungsanlage. Das Warmwasser für das Badezimmer im Dachgeschoss wird aus einem 50-Ltr.-Elektroboiler gewonnen. Im Jahre 2014 wurde die Heizung, inklusive den Heizkörpern und den Rohren, erneuert und ausgetauscht. Neben einer Doppelgarage haben Sie auch vor den Garagen noch Platz für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
204.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sich als Wohnungseigentümergemeinschaft definiert. In der Summe umfasst die Wohnanlage 81 Wohnungen, aufgeteilt auf 3 Hauseingänge. Die zum Verkauf stehende Wohnung
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befindet sich im 2.OG eines Hauseinganges, welcher 28 Wohnungen umfasst. Erbaut wurde die Wohnanlage im Jahr 1984. Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand, wonach diese sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil werden ebenfalls zum Verkauf angeboten.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt in Eggenfelden, in der Nähe des Krankenhauses. Entsprechende Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtmitte sind von hier aus zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann den beigefügten Bildern sowie dem Grundriss entnommen werden. Wie Sie den Bildern entnehmen können, handelt es sich bei der Wohnung um ein sehr gepflegte